千里ディアヒルズ(住民版1)

[入居済み住民さん]

入居に伴って、いろいろとよい点・改善してほしい点が出てきましたね。
今までと同様、皆さんで仲良く、物事がよい方向に向かうよう、意見を出し合っていきましょう。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


【ブライト・リッジ、クレセント・リッジとアーバ・リッジを統合をいたしました。
クレセント・リッジとアーバ・リッジのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当】

千里ディアヒルズ クレセント・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373622/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[2: 入居済み住民さん]

アルコープに子供用の自転車や三輪車を置いてもよいのか、
エヌエス管理に電話して確認したところ、問題ないとのことでした。

まぁ、節度を持って利用してもよいということではないでしょうか。。

[3: 入居済み住民さん]

アルコープの自転車の件ですが、この掲示板を見る限りでも見栄えが悪いと感じておられる方が多数いらっしゃいますので、せめて廊下側（室外機を置く所）ではなく、玄関ドア側の奥まった方に置かれるなどの配慮をされてはいかがでしょうか。

[4: 入居済みさん]

相変わらず布団やマットをベランダに干しているご家庭が見られます。
エヌエス管理に何度か電話したのですが、タイミングが悪いのかつながりませんでした。
こちらを拝見されていない方も多数いらっしゃると思いますし、掲示板やポストに何らかの連絡を入れていただけるようにお願いしたいのですが、もうされた方はいらっしゃいますか？

[5: 入居済みさん]

階段の踊り場に大量の引越しゴミ(ダンボール、布団袋、その他)を積み上げてて、本当に見苦しいし危ない。階段使っててビックリした。
共用部分にあんなことして平気なんて、なんて非常識な人なんだろうって思う。
同じ建物に住んでて、こんな人が近所だと思うと引っ越して間もないのにウンザリしてくる。

もし当人がこれを見ていいたら早く片付けて欲しい。まだ管理人には報告してないし。

お互い気持ちよく生活していきたいと思いませんか？
そのためにルール遵守はもちろんですが、一般的なモラルだって必要だと思います。

[6: 入居済み住民さん]

↑のゴミは自走式駐車場の階段から見える所ですね。
かなり山積みで子供が通る時など何かと危ないので、早くどけてほしいですね・・・。
やはり、管理人さんに言わないといけないのでしょうかね。

あと、皆さん新聞は取られました？
ここは新聞のサービスが無いのでしょうか？
以前居た所は読売で半年分近くサービスがついていたのですが・・・、ご存知の方がいれば教えてください。

[7: 入居済みさん]

こんばんは。

そろそろＧＷですね。子供の日が近づいていますね。
男のお子さんがいらっしゃる方は、こいのぼり　どうされますか？

[8: 入居済みさん]

No.06さん

ウチは朝日とりましたが、１ヶ月しかサービスついてきませんでした。なんか協定があって１年購読で１ヶ月しかサービス付いてこないそうです。（毎日とか読売も同じみたい）
強気ですよね。前いたとこは４ヶ月無料＋遊園地のサービス券＋洗剤付いてきたのに。。。

[9: 06です]

>>08さん、ありがとうございます。

うちも同じような感じでした。
協定みたいのがあるんですね^_^;
他の新聞屋さん含め、いろいろ聞いてみます。

参考になりました。
ありがとうございました。

[10: 入居済みさん]

新聞なんですが、皆さんはおいくらですか。
読売は定価で3925円と言われ　割引ないみたいです。
皆さんの新聞代はどのくらいですか。

[11: 住民でない人さん]

ごめんなさい。住民ではないので、投稿する資格はないのですが・・・
新聞、みなさん、サービスとおっしゃいますが、考えてみてください。
一か月、毎日、朝夕配達して、たったの３９５０円ですよ。
一日、１３０円です。
新聞そのものと配達代、とっても安いと思われませんか？
私は新聞を生業とする方とは、なんの関係もありませんが、常々、そう思っています。
もちろん、消費者としては、安いに越したことはないのですが、やっぱり、限度というものが・・・
採算から、配達がなくなって、いちいち売店に買いに行くなんてことになったら・・・
ネットニュースで、満足できる人はいいですが、私はやっぱり、ゆっくり、新聞を読みたいです。

[12: 入居済みさん]

やはり協定があるんですか・・・。

これって消費者不在の闇カルテル・談合みたいなもんですよねえ。
配達をしていただく店舗はこれらの販売店しかないので代替手段がないのに・・。

ひどいなあ・・。

千里丘のエリア全体がそうなら納得できますが、新築だから「足元」みられて
いるのかなあ・・。

近隣の住宅（同一配達区域）の方いらっしゃいませんか？
情報をいただければ・・・・・・・・・・・。

[13: マンション住民さん]

新聞について、私見を述べます。

私は新聞代が安いとか高いとではなく、
申し合わせてサービスや価格を操作されているのが気に食わないです。
いわば談合だと思います。

ポストにも連名で問合せ先を書いた紙が入れられています。
管理組合からの要請と建前ではうたっていますが、
本当かどうかわかりません。
集合ポストに案内を入れて電話を待つだけではなくて、
一生懸命に営業努力されるのが本当ではないでしょうか。

パソコンと携帯の普及で、情報は取ろうと思えば取れます。
これを読んでいる皆さんも、十分活用されているでしょう。
ヘタすればこの先新聞は衰退する一方です。
もちろん、地域に密着した情報（スーパー等のちらし）や、流し読みする多様な話題など、
新聞ならではの情報もありますが、私にはたかが¥１３０/日でももったいないです。

朝からちゃんと新聞を読んで出勤する方や、
地域情報がほしい方々は別だと思いますが・・・。

ちょっと本題とは外れてしましましたが、
要するに私は談合みたいな申し合わせが嫌いです。

[14: マンション住民さん]

今日ポストにバルコニーでの布団干しの件の注意文書が入っていましたね。
我が家には小学生の子供がいるのですが、ディアの坂道は通学路になっているので、落下物等の危険から、近隣に住む保護者の方から苦情が出ていて、すごく肩身の狭い思いをしてました。
この文書のように、景観だけでなく、そういう危険もありますので、住民のみなさんでマナーを守っていただけると助かります。
確かにお日様に当てて布団を干したいですよね・・
とっても気持ちは良くわかります。

[15: マンション住民さん]

皆さんこんにちは、

ご質問なんですが、こちらをご覧の方で以前お住まいのところでケーブル、光テレビ、スカパーをご覧になってらっしゃった方いらっしゃいますか？
実は私はスカパーを見ていたんですが、こちらを購入する際に担当者さんにも確認を取って
目立たないようにならスカパーのアンテナを付けてもいいと聞いていたので設置したのですが、
全然電波が入りません、業者の方に来てもらったのですが、うちは西棟なんですが、手摺まで出してなんとか入るかも？なんだそうです、手摺までアンテナを出す事は出来ないので泣く泣く諦め、吹田ケーブルで何とか我慢しようと電話を入れたのですが、配線が導入されていないので使用出来ませんとの答え。
それでは、EO光電話があるぐらいだからテレビも出来るだろうと勝手に思い込んでいたので、
早速問い合わせてみると、EO光テレビは採用されていないので使用出来ません・・とのことでした。すべてが出来ない状態なんて・・使わないのではなく、使えないは大きな差です。
今どき賃貸でも当たり前のように配線されていて、吹田ケーブルを契約していなくても
ショップチャンネルなどは見れていたので「どうして見れないのかな？」と軽い気持ちで
いたのですが・・・私にとっては盲点でした、落ち込んでいるのは私だけなんでしょうか？
皆さんは「当然分かってたよ」なんでしょうか？お聞かせ下さい。

[16: 入居済みさん]

今日　リビングで座って外を眺めていると上から
コンビニの買い物袋らしきものが飛んできました。
びっくりしました。

アルコープには、ダンボールの切れ端やガムテープ
らしきごみが集まっていて玄関ドアをあけたとたんに
風とともにわが家へ入り込んできました。

高台にたっているせいか風が強いですよね。
風通しが良いというのは利点ですが、いつ
危険にさらされるかわかりませんので
洗濯物など飛ばさないように気をつけましょうね！

[17: 入居済みさん]

すいません、スライドラック式自転車置き場についてなんですが、
スタンドをたてていらっしゃる方がおられますが、
そうするとスタンドが地面についてて、
横にスライドできなくてまわりの方に迷惑だと思うのですが・・・。

スタンドたてないと倒れそうなのは、もともと規格外の自転車なのでしょうか？
スタンドたててる方々にはさまれると、大変窮屈で出し入れが大変です。

スタンドたてないようにお願いしたいものです。

[18: 入居予定さん]

15さん。こんにちは。
ディアにはCSアンテナ入ってますよね？テレビが対応していればe2byスカパー！が見られるのではないでしたっけ？
私の勘違いでしょうか・・・

[19: 入居済みさん]

15さん
私も前の賃貸ではショップチャンネルのど見れたのですが、ここに来て見れないことを知りました。ウチの母は築20年ぐらいのマンションですが、ショップチャンネルなど見れるようになっています。
なので、見れて当たり前だと思っていたので少しショックでした。

[20: マンション住民さん]

１５です。

１８さん、CSアンテナがあるのですか？e2byスカパーが見れるのですか？
それは初耳でした。どなたか実際にe2byスカパーをされている方がいらっしゃいますか？

１９さん、
そうなんですよね〜吹田はほどんどの賃貸が当たり前のようにケーブルの配線がされているから
契約してなくれもショップチャンネルなどが見れるんですよね・・。

契約するしないは個人できめればいいことなのに、その選択がないというのは残念ですね。

[21: マンション住民さん]

e2byスカパーは契約さえすれば見れますよ。
ショップチャンネルもCSのチャンネルで見れますよ。（無料で）

[22: 匿名]

住民ではないのですが、吹田市在住で新聞をとっているので書き込み致します。


私も去年、賃貸から分譲マンションへと引っ越しました。
入居の際、新聞屋さんが何社か合同で来ていて管理会社の人からも新聞の手続はここでまとめてします、というようなことを言われました。
入居後、新聞の営業マンが入れ代わり立ち代り訪問してわずらわしい思いをさせないため、という事でしたが、私はその時住んでいるところで毎日新聞をとっていて、その集金のおばちゃんととっても仲良しになっていたので、自分でそのおばちゃんに頼んで新しいところに引越してからも今の条件のままで継続して配達をしてほしいとお願いをしました。
同じ市内であったこともあり、販売店は違うけど同じ条件で話を通してくれるという事でそのまま毎日新聞をとっております。


条件は
・３，６００円／月
・４〜７月の３ヶ月無料（毎年）
・土日のスポーツ新聞（無料）

の３つです。
あと、集金の度にゴミ袋（新聞用のと小さい保存用袋にもできるもの）はいつもくれます。
たまに映画の招待券、京セラドームの観戦チケットなどをくれることもあります。

[23: 匿名さん]

私は新聞屋の回し者ではないけど、新聞の○ヶ月無料って当たり前とすること自体おかしくないですか？

[24: 入居済みさん]

質問なんですが、メーターボックス内に小物などを置いても良いのでしょうか？

子供のドッジボールやままごとセットなど公園などで良く使う物を出しやすく置くのに便利ですが、配線などがあり気になりましたのでご質問させて頂きました。

大丈夫な感じしますが、ご存知の方いたら教えて頂けますでしょうか？

[25: マンション住民さん]

また新聞の話題で恐縮すが、
皆さんのところには、まだ新聞屋さんからのポスティングが続いていますか？

私のところには、まだ続いています。
皆さんのところも同じかどうか教えて下さい。


私は新聞は取っていません。
以前からそうですし、今後も取る気はありません。
ちょっとした新聞屋不信がありますし、もうネットで情報を取るのに慣れましたから。

そんな私がこんな事を書き込むのもおかしいと言われそうですが、
今回ディアヒルズでの新聞屋さんの動きを見る限り、
お客さん（入居者）の事を考えているとは思えません。
管理会社の要請に応えるとは謳っておられますが、結局新聞屋さん同士が協定を作り、
価格を維持し、サービスを最低限に抑える為に、結託しているだけだと思います。

どこか一つの新聞屋が幹事会社として仕切っていて、
各戸の契約の状況を連絡しあって、ポスティングの指示を出しているのでしょうか？
『ご不便をお掛けしているのではないかと申し訳なく思っています』なんて書いていますが、
まだ入らんの？まだ決めてないの？　と催促されているような気になります。

私のところがまだ新聞を取っていないのを知っているの？
ポストの中を毎日覗いて見てるの？
それとも、もう新聞を契約されたご家庭にも、軒並みポスティングを継続しているの？
４月初めから２回/週くらいでずっと続いてません？
ちょっと多くないですか？いつも同じ文面のままで。
朝日/産経/毎日/読売　４社に『うちは取りません』って電話するまで続くの？
まともな営業活動とは思えません。

以前（前のマンションで）は当初は朝日を取っていました。
実家でずっと取っていて読み慣れていたからです。
が、文字が大きく見やすくなったり、妻が読みたい記事が多いとかで毎日にしたり、
その毎日が、今度は誤配や遅配などが多いため、読売にしたりと、
それなりの理由で変えて来ました。
で、その都度新聞代やサービス品などもを交渉し、購読する新聞を決めて来ました。

それが料金/サービス一律で、どの新聞を取るか決めてそちらから電話して来てねって。
楽な商売しますよね。ますます今後も新聞を取る気になれません。

長くなりすいませんが、
皆さんのところにも今もずっとポスティングされているのか教えて下さい。

[26: 入居済みさん]

２５さん

＞その都度新聞代やサービス品などもを交渉し、購読する新聞を決めて来ました。

新聞ってそういうものでしょうか？ネットで見れる記事だけでいいのなら新聞は要らないかもしれませんが・・・。私は日経新聞を購読していますが粗品等のサービスは全くありませんし、１ヶ月無料なんてのもありません。折込チラシも少なく、価格も他紙より高いです。それでもネットには載らない貴重な記事が多く満足しています。新聞は記事の中身が大切なのではないでしょうか。

[27: マンション住民さん]

２５です。

２６さん、ご意見ありがとうございます。
私は日経は他の一般紙とは別のカテゴリーだと思っていますので、
同じテーブルで考えた事は無いですね。

確かに日経には一般紙には無い経済情報も載っていますが、
会社事務所で取ってるケースも多く、どちらかと言うと一般家庭向けではないですよね。

他方、朝日・毎日・読売などの一般紙では、文字が大きく読みやすいとか、
子ども向けの話題があったりして、一般家庭向けですので、
折込チラシの量も違うのでしょうね。

購読層が違いますので、購買決定の要因も当然違ってくると思います。

紙面・内容だけで選択すると言うのは、それはもちろん正論です。
しかし、実際には親世代や子世代、それぞれの意見があり、
経済的な理由もあるので、価格やサービスを購読決定の要因に加えて当然だと思います。

皆さんが、自動車買うのも『ワンプライスです』の一言で、
ディーラーの言い値で購入されているなら、別ですが。

でもすいません、私が言いたかったのは、
新聞屋が結託して、価格やサービスを操作し、
何度も何度も同じ家庭にチラシをポストに投げ込んで、
なんと無駄な事をやっているのかなあと思いまして。
ディアの全家庭に投げ込んでいるのかな？
それとも私のところはまだ新聞とっていないとわかっていて、
私のところだけに投げ入れているのかなって、そんな疑問からでした。

どうなんでしょうね。

[28: マンション住民さん]

27さん
私のポストにもいまだ投函されています。
同じく新聞を購読していないせいかなぁ〜と。
私も紙がもったいないなぁ〜と思いつつ、いつも資源ごみに回しています・・

[29: 住民さんＤ]

私のポストにも今だに入ってきますよ。
ほんとにひつこいですね。新聞屋どうしで情報交換しているのは明らかです。
新聞を取るまで続くのでしょうね。ポストの投函口の方に“新聞は買いません”と
張り紙でもすれば入れて来ないかもしれませんね。

[30: マンション住民さん]

２５です。

皆さん色々とご意見ありがとうございました。
どうやら新聞とっていないのを知ってて、何回もポスティングしているようですね。
紙がもったいないので、メモ用紙や子どもの落書き用に使います。
新聞屋さん、メモ用紙どっさりありがとう！

[31: 入居済みさん]

価格やサービスを操作って・・・
本来、物品・何ヶ月無料等の過剰なサービスは「新聞公正競争規約」によって規制されていますから。

それは建前としても、何百軒も同時に入ってくる所で、サービス合戦をしてしまうと新聞販売店もお互いの首をしめるだけでしょうし、
同時にいくつもの新聞社の販売員が勧誘にやってくるのも迷惑ではないですか？
チラシ一枚の勧誘で済むなら、楽なものだとも思います。私は強引な販売員の勧誘を何社も何社も受けたくないですから。

新築マンションの入居時はどこもそういう風に各社サービスを揃えるのは当たり前ですし、
土地によってはサービスをしていない地域もあるようですから。吹田はどうかしりませんけど。

[32: 入居済みさん]

引っ越してきて一ヶ月たってない者です。二度と東海興業の家は買いません、後悔してます。下請けが悪いのかもしれないけど、レベル低い。
マンションももういいです、次は一戸建ていいです作業してる人も工程も見れるし。
いつ引っ越そうって考えるくらいす。
マイナスの書き込みですみません、でもあまりにひどい。

[33: マンション住民さん]

３２さんへ

実際にどこがどういう風にひどいのですか？

私も内覧会の時にはひどいもんだと思いました。
再内覧会を３回繰り返し、ようやくＯＫになりました。
また、入居後にも、漏れていたところがあり、
申し出ましたところ、すぐに対応してくれました。
（入居後のものはホント簡単なものでしたが）

今では、当初考えていたよりも、もっと満足しています。

どこがどういう風に悪いのかを申し出たら、
対応できる事は、対応してもらえるのではないですか？

[34: 入居済みさん]

32さんへ

そんな書き込みならしないでほしいですね。不愉快ですね
マンションの程度なんて買う前に下調べすれば分かるでしょ？
請け負う業者の評判なんかも分かるはずです

レベル高い物件に済みたいならこの価格帯のを買わなければいいでしょう。

あなたはモデルルームで何を見たのですか？
買う前に何を調べましたか？

マンションは集合住宅あなたの全てが満足がいく物件ではないと思います。
それも分かっていませんでしたか？

一戸建てもどんなに良い業者でも気にいらない仕事はするでしょう
そのたびにあなたは不満をあげるのでしょうね・・・

[35: 入居済みさん]

３３さんへ
当初考えていたよりももっと満足とはどのような点でしょうか？
せっかく気に入って購入したマンションですので気持ちよく住みたいものですよね、是非お聞きしたいです。

またレベルが高いとか低いって言葉がでてきていますが、本当に不愉快ですよね。ここは住民版で購入した人が大多数だと思うので、もっと生活に役立つような前向きな場になればいいなと思います。

[36: マンション住民さん]

３３です。

私が当初考えていたより良かった点は下記の通りです。

・和室 ⇒ 狭いと感じていたが、家具を置いて普段（昼間）ふすまを開けていると
ちょうど良く感じる。

・バルコニー ⇒ 低層階なので、ガラスではありません。
なので、暗く感じるかと思ってましたが、空が開けていて明るい。
また、洗濯物も隠れてちょうど良い。
外から見ると、高層階の方が見え過ぎに感じました。

・洋室 ⇒ 細長くて使い難いと思っていたが、
クローゼットからのつながりでタンスを置いてみると、
案外良いつながりになっています。

・環境 ⇒ これは良いと思っていましたが、更に良いと思います。
朝小鳥の声が聞けるとうれしい！

とりあえずは、こんなところですかね。
間取りや部屋の位置によって違うと思いますが、皆さんはいかがですか？

[37: 入居済みさん]

こんにちわ

ところでまた１Ｆの処理槽のあたり臭いませんか？
この間修理したはずなのに・・・。

また修理してくれるのでしょうか？

[38: 入居済みさん]

37さん

確かに臭いですよね〜。
南棟の低層階ですが、玄関を出ると確かににおいますね。
下水の匂いっていうか・・・・。

[39: 匿名はん]

修理は終わってるはずですよねー
私も臭いなぁと気になっていました。
これからも　ずっとくさいんですかね。。
どうにかしてほしいものです。

[40: 匿名]

臭気は水質が安定すれば気にならなくなると思います。
水質による臭気なら、一日二日で解決できるものではないです。
水質管理のメンテ業者が定期的に回報して、調整することにより改善されると思います。
臭気クレームが管理組合を通して業者に伝わっているなら、当然対応はしていると思いますが、
毎日チェックしに来る訳でもないですし、現状を把握してもらう為にも、随時「まだ臭う」と管理組合の方には伝えてよいと思います。


施設の不具合が修理工事によりクリアされているのであればの話ですが。

[41: 住民]

特に大きな不満はありませんが。
あえて言うなら、西棟のエレベーターに行く際にエントランスとの間に扉がある点かな。
何か南棟と差別化されててるみたいだし、生活面でもあそこは今後常時閉まるだろうから
いちいち開けないといけないので買い物袋を持ってたりすると面倒だなと。
扉なくしてくれたらいいのに…。
自動扉にしてくれるとか。

[42: 住民]

41の補足です。

鉄の扉だから、どうしても非常口や勝手口みたいなイメージを受けるんだと思います。
何か正規の通路じゃなく裏口っぽいところから入らされてる感を受けます。
あれが南棟の１Fに行く扉のように、せめてガラス扉とかなら手間はあっても
イメージ的にはまだマシなような。

[43: 住民]

最近、暖かくなりましたね。
バルコニーの戸を空けていると
思っていたより虫が入ってくるので
ビックリしました。
中層階なので、ここまでは上がってこないと思い込んでいましたが。。。
虫だけならともかく、この間はリビングの中に
すずめが入っておりました。
自然を身近に感じるのはよいのでが、夏はどうなるのかと思うと
少し心配です。

[44: 住民さんＡ]

今日22時ごろ南棟に警察来てましたね。何かあったのかな？

[45: 入居済みさん]

玄関にルーバー網戸を取り付けた方っていてますか？

[46: 入居済みさん]

こんばんは。
お教えいただきたいのですが、洋室の扉の鍵ってどこのお部屋も
ついてますか？
先日、気がついたのです洋室１には鍵がついているのですが、
洋室２にはついていないのです。
どうしてでしょうか？

[47: 入居予定さん]

鍵の付いているのは主寝室の部屋になっているようです。他の洋室は付いていませんから。
一般的には一番大きい部屋が主寝室になっているとおもいます。

[48: 住民さんＡ]

４４さん

この前の警察騒ぎは南棟の屋上に人が上っていたそうです。３人の若い子が連行されてました。
落ちて死なれたらこっちが迷惑ですよね。
それと簡単に上がれるのも問題では？
１５階の方は心配ですよね。

[49: 住民さんＢ]

>48さん

44です。
情報ありがとうございます。
そういえば、今日見たらエレベータのところにそういう内容の張り紙がありました。

屋上って勝手に入れないと思ってたんですが鍵とかどうなってるんでしょうね？

[50: by 住民の友人]

友達が入居しました。さっそく遊びに行きましたが、素敵なマンションでしたよ。
友達はダンナさまが建築関係の仕事で、木造住宅や古民家を扱っています。
当然、一戸建てを買うと思っていたら、マンション購入して、驚きました。
でも、それって、このマンションが、良かったからですよね？
そうじゃなかったら、普段、木造一戸建てがいいからと、建築している人が、
わざわざマンションを選んだりしないじゃないですか。
入居後の不満がいろいろ出ているようですが、ハイツ住まいの自分としては
このマンションの二期分譲に、申し込みしようかな‥？とまじめに検討中です！
不満のある方、良かったと思う方、参考にしたいので、これからも本音のカキコ
よろしくお願いします！

[51: 匿名はん]

西棟に入る所のドアで小さい子がてをはさんでおられましたね。
あの扉が自動ドアになれば、買い物の帰り手がふさがってるときなど便利なんですけどね。
見た目にもいいし。
あのドア何とかならないものでしょうか。
管理組合が出来れば、自動ドアにするなど工夫してもらえるのでしょうか。