千里ディアヒルズ(住民版1)

[入居済み住民さん]

入居に伴って、いろいろとよい点・改善してほしい点が出てきましたね。
今までと同様、皆さんで仲良く、物事がよい方向に向かうよう、意見を出し合っていきましょう。


所在地：大阪府吹田市長野東71-2、71-3、71-4他(地番)
交通：JR東海道本線｢千里丘｣駅徒歩9分
　　　　補足／ブライト・リッジ徒歩11分


【ブライト・リッジ、クレセント・リッジとアーバ・リッジを統合をいたしました。
クレセント・リッジとアーバ・リッジのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当】

千里ディアヒルズ クレセント・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373622/

千里ディアヒルズ アーバ・リッジ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6664/

[104: 入居済みさん]

102さん

私もここを選び大満足です。阪は確かにきついですが・・・。
ここに限らず、どのマンションにも色んな不満や問題があります。
なので、あまり気にされなくてもいいもではないでしょうか。
私はいい買い物をしたと思っています。
毎日、子供に振り回されて大変ですが、とても楽しいです。

102さん　お子様がおられるのであれば、楽しく生活できると思いますよ〜

[105: 入居済みさん]

どのマンションでも色々と問題はあると思いますよ
勝手な意見ですが誰がなんて言おうが自分が良かった思えれば良いのでは？

うちは西側で夏が近づいていますが西日で焼けるほど暑いとは感じませんし
坂を上って帰ってきて振り返れば見える夜景が綺麗ですよ
我が家が苦手な虫は色々とやってきますが現代の子供にとって自然と共生するのは良いように思います
都会では買わないと中々虫をみれませんからね

[106: 入居済みさん]

>102さん
意外とこの掲示板の存在をご存じない方も多いですし、
この板だけを見てディアヒルズを諦められるのはもったいないと思いますよ。
ほとんどの方が、快適に暮らされていると思います。
今のところ仲介で未入居が２件売りに出てるんでしたっけ？

[107: 102]

レスありがとうございます。
余りにマイナスなカキコが多かったのでつい・・・
失礼しました。

現地見てきました。
確かに坂が多いですが、それを補えるだけの眺望がありますね。
良さそうなところです。

それとあとひとつ教えていただきたいのですが、こんな書き込みを見つけました。
問題はなかったのでしょうか？

***************************************************************************

No.1115 by 入居済み住民さん　2008/06/16(月) 22:57

ちょっと気になりましたが、エレベーターとり付け位置で、エレベーターの四隅付近で亀裂が多々見られますが、大丈夫でしょうか？強度不足？コンクリートの水分過多、細かい亀裂が沢山確認できます。

[108: 入居予定さん]

アーバ入居予定の者です。

内覧会を近日に控え、いよいよと思っていた今日この頃でしたが、
思わぬ記事を見つけてしまいました。

◆＜日本エスコン＞訴状の受理および訴訟の内容についての当社の見解に関するお知らせ
https://www.es-conjapan.co.jp/common/php/data/GdhcnEp26CC0RDIPWLJYTS4A...

最悪のケースを想定した場合ですが、
もしも事業主が倒産した場合
我々入居者にとっての問題は発生しないのでしょうか？

管理会社は最悪変更するとしても
もし、建物自体に不具合が発覚した際の修繕、保証等々
どうなってしまうのでしょうか？

あくまで、最悪な状態を想定しての話ですが・・・。

無知で申し訳ありませんが何卒よろしくお願いします。

[109: 入居予定さん]

№108の者です。
すみません、言葉足らずでしたので補足をしておきます。

訴訟→倒産というのは、話が早すぎますよね。

ただ、その根拠というか理由なのですが、
下記掲示板を読んでみての結果からです。

Yahoo!掲示板 - 8892（日本エスコン）
http://messages.yahoo.co.jp/?action=q&board=8892

どうぞよろしくお願いいたします。

[110: 入居済みさん]

Yahoo!掲示板 を読んでみましたが、倒産につながる理由がよくわかりませんでした。
どのへんを読んでそう感じられたのでしょうか？

[111: 入居予定さん]

アーバ入居予定者です。
ブライトの方に教えて頂きたいのですが、
内覧会の時、水道の水はでましたか？

主人が仕事で内覧会に行けず、母に同行してもらう予定なのですが
自分で責任をもって判断できるのだろうかと色々不安に感じています。

[112: 入居済みさん]

>111さん
内覧会のとき、水は出ますが、トイレの使用は禁止でした。
内覧会の日にちは何日かあって、変更できましたので、今回も問い合わせて見られて
是非ご主人といかれてはいかがでしょう？
個人差があるでしょうが、私はふたりでヘトヘトになるまで家をチェックしまくって、１日がかり。
大変でしたよ。

[113: 入居済みさん]

うちは指摘箇所を６０箇所以上挙げたので、２時から６時まで掛かり、やはりクタクタに
なりました。
安い買い物ではないので、事前にある程度のチェック項目を表に整理して臨まれることを
お薦めします。
暑い中を大変かと思いますが、頑張って下さいね。

[114: 入居済みさん]

９４さん
今日は天神祭でしたね、家は低層階なので見えないと思ってたのですが見ることができました♪
本当このマンションを購入して良かったと最近あらためて思ってます。
やっぱりここの立地は最高です、周辺は緑も多いし風通りもいいし
学校は目の前だしイズミヤも徒歩圏内だし、駅から徒歩約１２分。
花火大会という楽しみが出来て思わず書き込みました!(^^)!

[115: 入居済みさん]

皆さんは、プールだとどこに行かれますか。
近くでお勧めがあれば、教えてもらえませんでしょうか。

また、お祭りや花火情報などありましたら教えてください！
宜しくお願いします。

[116: 住民さんＡ]

プール、昔は徒歩圏内に万博プールとミリカプールがあったのにね・・・
今はどちらもありませんね。

自転車でいくのなら
南千里市民プール(駐車場がありません）自転車で10〜15分くらい
車なら
市民プール(片山・北千里）↑のプールより広いです　駐車場あり(たぶん無料）
少し遠くに行って
服部緑地のプール、茨木の西河原プールとか

でもいずれも子供向けかなという感じ・・・

8月になったら弁天さんの花火がありますね。
廊下側からよ〜〜〜く見えるはずです。

西棟だと、ほかにもたくさん見えるでしょうね。
PL花火もはるか向こうに確認できます。が、花火としては楽しめないかも。

[117: マンション住民さん]

１１４さん
９４です。低層階でも花火が見えるのは、丘の上のマンションならではのメリットですね。
これから茨木の弁天さん（８/９）、なにわ淀川花火大会（８/９）と続きますので、
まだまだ楽しめそうですね。

花火以外でも、自然環境/生活環境ともに恵まれていて、
本当に良いマンションでうれしく思っています。

[118: 住民さんＥ]

明日は弁天さんの花火ですね。
最近のものすご〜い夕立ちがちょっと心配ですが、
どれくらい見えるか楽しみにしています。

[119: 住民さんＥ]

弁天さんの花火、きれいに見えましたね。
低層階の私でも思った以上に見えましたので、高層階の方はもっと良い感じだったのでしょうね。

明日は淀川の花火大会ですね。
ベランダからの方向なのでもっとよく見えるかな。

毎日の暑さも忘れて、今週末は花火＆五輪といきましょう！

[120: 住民さん]

淀川の花火これからだって時にこの雨、残念ですね。大阪市内が全く見えませんね(泣)

[121: 住民さんＥ]

１２０さん、８時まわってから、花火見えましたね。
まだ雷がゴロゴロ鳴ってるかと思いきや、なんと花火やってました。
なんか早めにどんどん打ち上げているみたいに見えました。
でもそのおかげで遠目でもハデに見えたように思います。

[122: 住民さんＦ]

どなたか、南山田小学校の学童保育事情について情報をお持ちの方、どんなことでもかまいませんので教えてください。当方、吹田市には元々縁がなく、知り合いにも学童保育のお世話になっている人がいないので、非常に気になっています。

[123: マンション住民さん]

もうすぐアーバとクレセントの皆さんが入居されるようですが、
土日には引越しラッシュでトラックがいっぱい来るんでしょうね。
小さい子ども達も通りますので、うまく振り分けして、
無駄な・危険な路上駐車車輌が無いよう、お願いしたいですね。

[124: Ｂ棟住民さん]

Ａ棟・Ｃ棟の皆さんにも、お会いできるこれからのマンションライフも楽しみにしております。宜しくお願いします。

[125: マンション住民さん]

素朴な疑問です。

Ａ棟Ｃ棟の方々が入居されたら、それぞれ違う住民版立ち上げられるのですかね？
私はＡＢＣ棟とも一緒で良いと思いますが・・・・。
別に心配することでもないと思うのですが、ふとした疑問です。

[126: マンション住民さん]

ディスポーザー槽の匂いがなくなりました。（ほんの少し残っていますが）再発しないことを願っています。
ＡＬＳＯＫの留守警報を使う気になれません。面倒くさく感じます。皆さん使ってますか。
共用棟のソファが２４時間使用可であれば良いと思うのですが皆さんどうでしょうか。

[127: マンション住民さん]

ミニコンビ二のようなショップがあれば、雨の日などは便利だと思うのですが・・・。
ここはバス停までも徒歩では中々不便ですね！もう少し気軽に外出できる足が欲しい所です。

[128: 住民さんＥ]

１２６さん
私もＡＬＳＯＫは使っていません。
２４時間換気システムが有っても少し窓を開けておきたいのと、
面倒くさいのとです。しょっともったいないですけど。

１２７さん
私は吹田すいすいバスがディアヒルズまで上がって来てくれたら良いのになと思います。
今後一戸建て住宅もできるので、ぐるっと１週してくれたらいいなって。

[129: マンション住民さん]

１２８さん、こんばんわ。１２６です。
本当に、もしもすいすいバスが上がって来てくれるとかなり便利になりますよねー！
今の路線だと１方向の循環なので、帰りはかなり目的地まで遠回りなので残念ながら
全く利用していません。
いっそディアとイズミヤと千里丘のｔトライアングル路線バスなんかがあったら良いのになー
なんて勝手なことを考えています。
毎月５００円のお知らせネットなんて要らないから（必要だと思う方にはごめんなさい）
その分を維持費に回して何とか実現しないかなー？

[130: マンション住民さん]

思ってること書いてみます。
ＪＲの昼間回数券等のばら売りをフロントサービスでやってくれないかなと思います。
来客者駐車場、洗車場、ゲストルーム等の予約サービスを予約回数や期間のルールを決めてインターネットでやってくれたらいいのになと思います。
壁に時計を掛けたり、液晶テレビを吊下げたりしたいと思っていますが、どんな方法が良いのでしょうか？壁がコンクリートの箇所は打音でわかりますが、ねじくぎが可能な場所とそうでない場所が判断できません。誰か教えてください。
１２９さん、私もお知らせネットはあまり必要性を感じません。

[131: 住民さんＥ]

１２８です。

ＡＬＳＯＫのお知らせネットが案外使われていないようでしたら、
本当にオプション扱いにしてもらうか、他のものに有効利用できるといいですね。

１３０さんのアイデアもいいですね。
施設の予約なんかは、インターネットを活用できると便利になりますね。
夜になってから急に明日利用したいって事もありますし。

まだ半年ですし、アーバ/クレセントの方々も今ようやく入居中なので、
ひとまず１年くらい様子を見て、色々と見直しをしてもらえるといいですね。

[132: 住民さんＥ]

またまた１２８です。

１０月１日から すいすいバス が、ディアヒルズにあがって来ます。
今日山田の夏祭りに家族で行ったら、すいすいバスのコーナーがあって、
１０月１日からルート変更と書いてあり、ディアヒルズに停留所ができるとの事。
戸建住宅あたりとブライト前の２ヶ所に停まるようです。

それだけ見て大喜びしてしまって良く見なかったのですが、
双方向運行なんて事も書いてあったような・・・。
すいません。また近づいたらすいすいバスのページにアップされると思いますので、
みなさんちょくちょくチェックしてみてください。

[133: マンション住民さん]

こんばんわ！１２９です。
書き込みの始めに１２６ですと書きましたが、１２７の誤りでした。
うっかり書き間違えてしまい、申し訳ありませんでした。
１２６さん、１２８さんには大変失礼致しました。

[134: 入居済み住民さん]

アーバ入居者です。みなさんにお聞きします。

備え付けのビルトインの食洗機ですが、洗浄力はいかがでしょうか？
あまりおちがよくないとの噂も聞くのですが実情はどうなのでしょう。

実は、据え置き型のものを持っているのですが、
まだ新しいので、まずは据え置きのを使って、壊れたらビルトインにしようかなと考えています。
しかしながら、据え置きのを使うにしても既設の蛇口にあう分岐水栓は適用品がないらしく、
水栓ごと交換するのに工事代込みで５万円程度かかるらしいのです。

５万円もかけて据え置きを使うのか、
ビルトインをそのまま使うか。。。
迷いながらいまだにどちらも使えない状況にあります。。。

[135: 匿名さん]

食洗器はオプションで、確かミスト機能付きと言うのがあったように思うのですが・・・。
ブライトリッジだけだったのかな？
それにすれば、かなり汚れを浮かして洗い流すようで非常に取れが良いと聞きました。

[136: 入居済みさん]

うーん、食器洗浄機の洗浄力ってどうなんでしょうね、
ここに引っ越してきて初めて食器洗浄機を使ったのでよくわからないですが、
見た目では汚れは落ちてますよ。
洗剤がきちんとゆすげてるのかは気になるけど食器洗浄機ってどの程度なんでしょうね？

[137: マンション住民さん]

１２７さんと同意見です。
コンビニみたいなもの欲しいですね、保育所ができる予定のところ辺りに
なにか買い物できる施設ができたら絶対に流行ると思いますね。
宅配を使わないと、夏場はアイス類もうかつに買えないですものね、
コンシャルジュでアイスとかかき氷販売してくらないかなー。

[138: マンション住民さん]

１２７です。主人は一戸建てもかなりの戸数だし、コンビニが出来ない訳が無いと自信たっぷりに
言ってますが、どうでしょう？私的にはセブンが良いなー。マルヤスに対抗できる、もう少しレジが空いているスーパーも徒歩で行ける距離に欲しいな・・・など等、言い出せばキリがありません（笑）便利になる事を期待しましょう！

[139: マンション住民さん]

食洗器ですが当方も据え置きを持参し使用してます。理由は
・容量が同じぐらいでも食器類を配置しやすい
・濡ねた食器などの場合はキッチンマットが汚れてしまう可能性があること
・持っているものがミストつきだった
です。
分岐水栓はキッチン下のお湯管から分岐させ、シンク端に穴をあけコックをつけるタイプで施工してもらいました。確か３万弱だったと思います。ご参考まで。

[140: マンション住民さん]

少数派かもしれませんが、私はコンビニやショップは要らないと思っています。
もし私が利便性を重視していたなら、もっと便利な場所にあるマンションを選びました。
フラットアクセスで買い物も便利ってのが謳い文句のマンションなんかに。

でも私がディアを選んだのはこの環境が気に入ったからです。
木々にかこまれて鳥の声が聞こえるし、低層階でも十分楽しめる眺望もとても素敵です。
ディアの周りをぐるっとまわって、コンビニの看板なんかが視野に入って来たら、
とてもガッカリです。

もともと計画に商業施設はなかったと思いますし、
今後このエリアにコンビニができるなんて事になったら、
せっかくの資産価値が下がる・・・くらいに思っています。
（夜間の若者のたまり場にでもなったら最悪です。）

それに駅やスーパーまで１０分そこそこで行けますし、十分便利ですよ。
現代人は便利な生活に慣れ過ぎたと感じます。

でも、もし仮に多くの方々の要望かなんかでコンビニでもできると言う事になったら、
建物のつくりも自然に溶け込んだデザインにして欲しいですね。
（大手チェーン店であっても、ハデな看板なんかやめてもらって）
あと、２４Ｈ営業もやめて、それこそセブンイレブンって感じで営業して欲しい。
朝が来たら起きて、夜が来たら寝る。
人間本来の自然な生活スタイルが一番良いと思います。

長々と書いてしまいましたが、ディアのコンセプトがぼけると思いますので、
コンビニやスーパー、自動販売機なんかも必要ないと思っています。

[141: 入居済みさん]

絶対、ディアやその周辺の開発エリアに限って「コンビニが欲しい」って言うわけじゃないんですよね？
近けりゃより便利ってことはあったとしても。

敷地内にできるか、出来ないか。
敷地内に必要か、不要かは皆さん意見がそれぞれおありかと思います。

元々、ファミマがあったところがつぶれましたよね。（交差点の名前を忘れましたが…）
そこにまたコンビニが復活してくれたら、とりあえず駅から帰るときの通り道に
産業道路よりマンション側にコンビニが出来ていいかなぁ、と思います。

今だと牛角のあたりまで出なきゃいけませんもんね。

静かな環境、皆さん気にいって購入されているかと思うので、
そこを敢えて壊すような希望はどなたもしていないんじゃないかと…思いますよ。

ご高齢の方は予想以上にあの坂がきつかったようですし。

[142: 入居済みさん]

私も140さんの意見に同感の少数派？です。これ以上余計なものは入りません。この貴重な自然を近くで感じられるところで暮らせるだけで満足です。

[143: マンション住民さん]

ディアを買って良かったと思う事
　
眺めが素晴らしい　　夕日が美しい　
伊丹空港に向かう飛行機の姿が美しい
夜景が素晴らしい　お月さまが綺麗
(淀川の花火には、ホント感激しました)

部屋に爽やかな風が吹いていて、風に包まれている心地良さを感じる
つくつくぼうしが鳴いているし、鈴虫の音色も綺麗♪
綺麗な赤とんぼが手の届くような所を飛んでいる

管理人さんが素晴らしい
住民の方が、みなさん良い人（エントランスで会った時。エレベーター内での思い。）

吹田すいすいバスが可愛い♪
そして、そのすいすいバスがディアのブライトリッジ前に停まる予定だそうで
私は、とても嬉しい。　

このマンションに決めて、ホントに良かった〜♪です。

みなさん、有難うね。

これからも、ずっと仲良くやっていきましょうね。

[144: 入居済みさん]

143さん、とってもほのぼのとして気持ちの穏やかになる文章ですね。私もそう思っています。でもなかなか皆さんと交流する機会がないのが少し寂しいです。これだけ多いと仕方ないし、それがマンションというものでしょうが、なにかもう少しふれあえると嬉しいです。

[145: マンション住民さん]

皆さんと同様、この素晴らしい環境をとても気に入ってます。
駅から徒歩圏内で梅田まで30分もかからないのに、
こんな自然の豊かな環境とても得難いと思っています。
子供たちのためにも大事にしていきたいですね。

コンビニなどの買い物のご意見が多くでてますが、
私がほしいとおもうのは、図書室ができないかなーーと思ったりしています。
キッズムールにおもちゃはありますが、二つの部屋のいずれかを図書室などにして
不要になった本や冊子などをおいて、広く皆が利用できればなぁーと。
もっとも管理するのが大変かもしれませんが。。

吹田市には移動図書館などもあるようですが、図書館がちょっと遠いので
ついつい、思ってしまいます。

AVルームは皆さんご利用されておられますでしょうか?
私は、夏休み子どもの友達が遊びにきたので、映画会をしました。
やはり大スクリーンは、迫力ありますね。
見るまでは大したことないんではと思ってたんですが、中々よかったです♪

[146: マンション住民さん]

そろそろ半年点検ですね？
皆さんは何か指摘不具合箇所ってありますか？
後になって分かったクロスの剥がれ何かも言って良いのでしょうか？

[147: マンション住民さん]

146さん
クロスが傷ついてはがれている所など　内覧会で気付かなかった所も指摘するつもりです。
直してもらえるかはわからないですが。

[148: マンション住民さん]

こんばんわ！１４７さん。有り難う御座います。１４６です。
住み始めると細かいところが目に付きだして、気になりだしました。
クロスの傷なども、駄目もとで言ってみようと思います。
所でベランダに早くもクラック有りで、ちょっとショックです。
多少の伸縮でのひび割れは、仕方ないのかな？と思っていますが・・・。

[149: 住民さんＡ]

棟の周りの道路に駐車禁止の標識ができそうですね。
路駐する車が減ると幸いです。

[150: マンション住民さん]

ここの来客駐車場、この世帯数の割に少なすぎますよね。
私など、何回申込窓口で「予約でいっぱいです」と断れてきたことか。
まだ一度しかまともに予約がとれたことがないんですが。
遊びに来てくれる友人たちにはやむを得ず、迷惑にならないように
路駐をお願いしています。この先、駐車禁止に標識ができたら・・・
はっきり言って困ります。

[151: マンション住民さん]

来客用の駐車場は、１家に１台ではなくて複数台でもＯＫのようなので、直ぐに一杯になるようですね！何か不公平のような気がするので、制限時間を５時間以内とか設けて欲しいものです。

[152: 匿名さん]

できれば路上駐車はやめていただきたい
丘の下になるのでしんどいですが、コイン駐車場を利用していただくように出来ませんか？

[153: 住民さんＡ]

アーバに入居したものです。ブライトに入居されて早半年ですね。先輩住民の方にお尋ねしたいのですが、このあたりで小児科はどこに通われていますか？もしよかったら歯医者、等など教えてください。よろしくお願いします。