「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part2

[マンション住民さん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用 Part2です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みは禁止です。
　また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
　閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

【一部テキストを削除しました。管理人】

[618: 匿名さん]

市長さんは毎朝６時から散歩されているんですね。
このことは日経新聞のインタビュー記事で本人が公表されていますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[620: 住民]

散歩はいいですね。
したことないけど… 今から散歩してみます。

[622: 匿名さん]

BS　まだ写らない(トほほ)

[623: いぬ]

修理中みたいですよ！！

[626: 匿名さん]

Bｓ放送　回復しました。

[627: いぬ]

617さんのカキコミを不快と感じた方がいたってことじゃないですか？

昨日、なぜ削除するのか質問したら、そんな風に言われましたが。
捉え方は人それぞれ。
よっぽど酷いカキコミではない限り、広い気持ちで読まないといけないのかなと私は思ってます。
投稿者さんは、腹が立ってあのように書かれたと思います。
あの一言より、問題は中学生だと思います。

あくまでも私の捉え方なので、さらっと読んで下さいね。

ＢＳ、よかったです。

[628: エコポイント]

結局、誰もが自分自身の投稿を削除されると嫌な気持ちになるものですよね。

以前、削除される方に問題があると言われてましたが、人それぞれの考えがあり、不愉快に思う方もいればそう思わない方もいてる訳ですから、安易に削除依頼も考えものですね。

自分自身の投稿が削除されなければ、わからない方々が多いですね。

[630: いぬ]

教えて下さい、削除って住民の削除依頼に対し、このサイトの管理会社がするんですか？？
削除理由とかわかるんですね。

昨日のこと。反対意見（削除しなくてもいいじゃない）に対しての批判が結構きつかったです
丁寧な言葉ですが、何故削除したかについて『自分の常識のなさを恥じるべき』、削除理由がわからないことに『学習力に疑問を感じざるを得ません。』と主張される方もいました。（削除されてますが）
中学生についてのあの発言はダメで、この発言はいいの？と思いました。

国会じゃないんだから、もう少し柔軟に対応したほうがいいと思います。
１００％規約通りにいかなくてもしょうがない。

[635: いぬ]

今までもマンション住まいでしたが、正直ここまでチクチク言う人なんていなかった。
知らないだけかも知れないけど。結構、他の家のことまで見回ってるし。そういうのやめて欲しいなぁ。
管理組合できたら余計にややこしそうだなぁと思ってます。

[636: ばななまふぃん]

久しぶりに覗いてみたら・・番号飛びまくってますね。。。


いぬさん＞
削除はここの管理元である、株式会社eマンションが対応しているはずです。
でも、記事の内容をひとつひとつを管理元が精査していくのは、厳しいのではないかと思います。




三連休がはじまりましたね。
今日は教会の鐘もちょっと多かった気がします（気のせい？
明日明後日と引越しも多いのかな？

少しずつ新しい仲間が増えてきて、なんだか新しい街ができていくみたいで楽しいですね。

[637: いぬ]

ばななまふぃんさん
教えていただき、ありがとうございます！

[638: ね]

最近の週末は、派手な音の車が来なくなってうれしいわ

[641: ぶんた]

府庁第２庁舎案もいいけど不調に終わる事を願っている大企業かある。
シャープだ。シヤープ本社は西田辺の辺地に在りかなり老朽化している。
早川電気時代の本社ビルです。建て替えには３００奥円必要。
ＷＴＣは１００億円ですむし新堺工場とは大和川を挟んで５キロの距離は魅力的。
更にＷＴＣ周辺には関連施設建設用の空き地ば一杯ありますな。

これはワタスの個人的な妄想だけど、こちらの方が夢が膨れませんか。
もう話が裏で進行中かも知れません。こんどシャープの社長に逢ったら話ししときます。
今のところ逢う予定はありませんがね、
個人的な妄想は削除の依頼が殺到ですかね、夢、夢です。

[642: 匿名さん]

新北島にパナソニックの工場も建設されてますね。
やはりこの周辺は企業誘致が一番かと。

[643: 連絡]

明日はＡＴＣでダンスと音楽の祭典です

南港パワーアーツ 2009

きっと賑やかなので窓は閉めます

[644: 入居予定さん]

みなさん、引越しの挨拶回りって上下と同じ階に行かれましたか？
それとも、同じ階（棟はちがうけど）全部？
上下だけじゃなく、斜めも必要かな～？？

[645: 入居予定さん]

ここに住まれてる方で、生協（パルコープ）してる方っていてますか？
グループなのかな～？それとも個配？？
それとも、こちらまでは来てくれないんでしょうか？
アルコープに物を置いては駄目だと、個配で留守の場合は商品を玄関先に置くのは無理ってことですよね～？

[646: 匿名さん]

挨拶は上下左右だけでいいんじゃないでしょうか。
うちは、上下、隣も片方空いてました
一方のお隣にだけ挨拶に３回ほど訪問したのですが、いずれも居留守使われたのでそれきりです。
上の方は引っ越してこられたけど、挨拶には来られてません。
共働きなので来られても留守だったのかなって思ってます。

パルコープさんはこのマンションでも個配使われてるご家庭はあるみたいです。
我家は引っ越し前に生協の個配利用していたので、ここに引っ越すことを生協さんに伝えるとそのようなお返事をいただきました。
留守の時の対応は管理人さんにお聞きになった方がいいと思います。

[647: マンション住民さん]

６４５さん

私は、以前住んでたところで生協をしてたんですが（グループで）
このマンションでも生協（個配）されてる方がいらっしゃると聞いたので
管理人さんに尋ねたところ、基本的には配達される時に家に居ないとダメらしいです。
玄関先には置いてはいけないので、受け取れる方は良いのでは？

私は、仕事で昼間家に居ないので生協は諦めました(^_^;)

結構便利で、気に入っていたんですがね...

[649: 生協（個配）利用者]

６４５さん

４月入居以来しばらく生協（個配）を利用していましたが、
Ａコープができたので現在休止しています。
中止にしないよう頼まれたのでそうしました。
日用雑貨を目当てに、近々再開する予定です。

４月当時、お隣のリバーさんでグループもあると聞きましたが、
仕事の都合で日時の折り合いが合わず個配にしました。

宅配ボックスがありますが生ものは受け取ってもらえません。
留守の時どうしていたかは、適宜としか答えようがないです。
お察しください。

[650: 住民さんＡ]

話題が古くてスミマセン。
以前こちらで近隣に床屋さんはないかと男性から質問があったのですが
その時にポートタウンの駅前の床屋が紹介されてました。

実は書き込みが遅れて大変申し訳ないのですが先日ＡＴＣ内にも美容室を発見しました。
フェリー乗り場の近くです。乗り場の待合室みたいなところの奥にありました。
男性の散髪も可能みたいです。もうご存知でしたらすみません。
料金は平均的な値段です。（女性カットロング３４００円・・男性はちょっとわかりません）
引っ越してきて何度か利用しましたが上手にカットしてくれました。
歩いていける距離なので時間のない時には便利だと思います。
他にも散髪屋をお探しの方参考にしていただければ幸いです。。（＾＾）

[652: 住民さんＡ]

最近気になることがあるのですが私だけでしょうか。
皆さんはどう思われてますでしょうか。

フーディーズからフォレストとアクアの間にかけて、
ZEPP方面に通り抜けできると思いますが、
ZEPPの裏方面にある会社のビジネスマンが通勤路として毎朝夕使用しています。
1人2人とかではなく、通勤時間になったらそれはすごい数のビジネスマンです。
私はマンション内でないにしろ、敷地内を通勤路として使用されるのがとても不快に思います。
防犯面からみても、マンションに全く関係のない人が出入りするのは良くないと思っています。
このままではいつか良くないことが起こってしまうのではと懸念しています。
といいましても、フーディーズの利用者はこの辺りを使用したり、
自転車置き場くらいまでは入ってくると思いますが、
スーパーが棟内にあるので利用者は問題ないと思っております。


皆さんはどのように思われてますでしょうか。
自分だけが不快に思っていることも考えられるので
管理会社に「通り抜け禁止」という看板をだしてもらう
等の行動はまだおこしておりません。

皆さんのご意見を聞かせてください。
よろしくお願いします。

[653: まい]

あまり 問題ないと思います 防犯で問題ある場所は 十分徹底していると思いますし そこまで 神経質にならなくても いいと 思いますが…

[654: 住民さんＡ]

アクアとフォレストの間にある道は公道です。
公道なので「マンション内敷地」とはなりません。
私道であれば通り抜け禁止の看板を出すことも出来るでしょうが公道なので不可能だと思います。
実はこれは検討段階の際に気になったので営業マンに確認しました。
フォレストとアクアの間でセキュリティーゾーンは一度切れています。一度ご確認を。
デッキが延長されて（ＷＴＣにまでいけばより一層）
空き地や近隣にマンションが建てば公道利用者はもっと増えるでしょう。
・・・ＺＥＰＰにはライブ内容によってうるさい若者も集まりますし。
私がアクアを検討から外した理由のひとつです。

[655: j]

その部分が公道であるというのは 入居前説明で聞いてると思いますが？ もう 一度 マンションの説明文などを 見直せば 色々早合点せずにすむと思いますよ 私も後で色々わかったことや勘違いしたことが ありましたので…

[656: 匿名さん]

冷静に…「敷地内」ではありません。「公道」です。 冷静に…

[657: 住民さんＡ]

あと勘違いをされているようですが
スーパー利用者が勝手にマンション敷地内に入ってくることは出来ません。
自転車置き場、駐車場どちらにしてもスーパーのものはあくまで利用者専用のものであって
住民のものとは異なります。
スーパーは棟内にありますがセキュリティに関しては出口は完全に分別されています。
入居前にパンフもらっていますよね？ちゃんと敷地内の地図を確認されたほうがいいですよ。

[658: 住民さんＡ]

心の狭いことを・・・情けない。

[659: 住民さんＡ]

みなさんご指摘ありがとうございました。
公道だったんですね。
すみません、わたしの勉強不足で。。
すっきりしました。

敷地内で犬を散歩させるのはダメと看板までだして書いてあったんで
ついここは敷地内であると勘違いしてしまいました。
ビジネスマンの皆さん、不快な思いをさせてすみませんでした。

敷地内ではないということは、
これからノーリードで犬の散歩をしている人を横目で見ることもないですし、
犬にリードをせずに散歩をしても文句いえないんですよね。。。
ま、公道なんで仕方ないですね。
私の勉強不足です。

お騒がせしましてすいませんでした！

[660: マンション住民さん]

６５４さん
アクアをはずそうがはずさないがアクアやフォレストにはってこれればマンション内にはいってこれるとおもいます。はずした理由にならないのでは。

[661: 1-0-9]

こんばんは、1-0-9です。久しぶりに書き込みします。
アクアとフォレストの間の道は、公道というより「公開空地」の扱いではないでしょうか。
住民以外にも開放されているので、一般の方も自由に通行できる点においては公道ですが、
所有者はマンション住民（≒管理組合）になりますので、
管理やメンテナンスは住民負担になる点が公道とは少し違うのではないかと思います。

住民以外の方が抜け道として通行するのは自由にできますが、
住民の所有ですから道の使い方やマナー（時間帯、ごみや犬の散歩のしかたなど）については
お願いという形では注意できるはずです。
「敷地内で犬を散歩させるのはダメ」の看板はそういう意味なんだと考えています。

もともとフォレストテラスはキャナルを含めて通り抜けや散歩道として、
一般の人達も入ってにぎわうことを考えて設計されているそうなので、
店舗が入ってキャナル対岸に何か建物ができるとさらに人で賑わうかもしれません。
住居の場所によって、時には「賑わい」が「うるさい」と感じることもあるかもしれませんが、
元々の設計思想から見ると致し方ないのかなあとも思います。

ちなみにこの通路やスーパーの敷地はセキュリティゾーン外になるので、
いわゆる「カギを使って入るマンション内部の敷地」とは隔てられており、
そこは安心ですね。
防犯上は、セキュリティゾーン外はマンション敷地であっても外だという意識でいたほうが
いいかもしれませんね。

[662: 匿名さん]

なんや、ここの書き込みは、住民Ａさんばっかやな！
ややこしいねん！

[663: ぶんた]

『公道』又は『公開空き地』いずれにしても
自転車、バイクが駐輪したら違法性の根拠はどうだろう。
『公道』なら公安委員会の駐車禁止の指定が無ければ違法とは言えない。
ましてや『公開空き地』なら‘お願い’程度しか対策がないのかな。
管理規約で決めても外部の人の自転車バイクなら強制撤去は問題だと思うな。
公安委員会の駐車禁止の指定も現実には難しいだろうな。

[665: 契約済みさん]

654さん

ここでアクアを外したとか書かないでください。
普通に考えてアクアにすんでいる方はいいように思わないでしょうし。
アクアを外した理由を聞いているんじゃないと思いますし。

[666: 住民さんＢ]

反応し過ぎ！！

別に悪いって言ってるわけではないし・・・

[667: 住人Y]

反応し過ぎってことはないと思いますよ。
悪気はないと思いますが、私ももう少し配慮頂ければと感じました。

[669: 匿名さん]

そりゃ長所短所違いがあるよ。
棟も違えば価格も違うし。
それは仕方ないことよ。

[670: 匿名さん]

棟の事について議論する場でもありませんので
投稿の際は配慮やお気遣いをお願いします。
と言う事でこの話はこの辺で終わりにしましょう。

ところで、今日の新聞記事に近畿圏のマンション販売戸数は相変わらず厳しい状況のようですが、
大阪市内だけは回復の兆しがあり、販売戸数を伸ばしているようです。
確かにここの残りもいつの間に６６戸まで激減してますね（笑）

[671: ステーション住人]

毎日朝夕、たくさんの人が通るのであれば、カフェを作って欲しいですね

コスモスクエア駅には一軒だけあるようですが。

駅近の交差点にはコンビニ二店とフーディーズがあり、スーパー系が三店もありますよね

フーディーズができたので同じく早く閉まるローソンが競合となり、そろそろピンチかと勝手に想像してます

何か他の店になるかもしれませんね

[672: 匿名さん]

＞＞670さま

どこに６６戸と書いてるんですか？
物件のＨＰを見ても１１０戸のままですよね・・・

[673: 住人Y]

672さん

公式ＨＰの間取り検索で適当に希望予算を5000万円以上入れて検索してみると
残り物件数が表示されますよ。

http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/ssr600/index.html


販売中の間取り一覧
http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/ssr600/roomplan/index.html

[674: マンション住民さん]

ＨＰ今回の更新は早かった気がします。
前回９０戸位からすぐに６６戸に更新されてました。
モデルルームとキャンセル住戸が今回にも含まれていないのでもう少し戸数はあるようです。
以前、前レスで見たのか記憶は不確かですが月平均15前後～多い月で20前後売れていってるみたい
なので、ここ半年位順調に一定ペースで売れているみたいです。
気になってたので、６７３さんと同じ方法で９９９９と入力して残り戸数定期的に見てました　笑
頑張って完売してくれるといいですね。

[675: 匿名さん]

No.673 by 住人Yさま

672です
本当に６６戸ですね　有難うございました。

[676: 匿名さん]

ベランダでたばこ！！！
くさい！！！！

[677: 匿名さん]

愚痴が多いね。
ここは愚痴掲示板なんですか。
見てて気分悪いよ。

小さいね。

[678: ｓ・ｓ]

ベランダで吸ってるタバコが匂ってくるんですか？ そんなわけないと思いますけど ・… 隣の方が吸っていて 自分がベランダにいても 風に流されてると思うし…

[679: 住民さんＡ]

＞６７８さん
ベイサイドっていっても無風の日もあるし匂ってくることだってありますよ。
たぶん６７６さんとは近所です。同じ時間帯にくさいから。
＞６７７さん
別に愚痴書き込んでもいいと思うよ。
読んだことで近所迷惑について気をつける人だっているかもしれないしね。

[680: マンション住民さん]

うちもご近所のベランダでのたばこ、匂ってきますよ。

[681: マンション住民さん]

うちもすごいタバコで悩んでいます。
やめてと言えないですが・・・イヤでイヤで。

[682: 住民さんＡ]

ベランダに出て「ちょっとくさいわぁ～・・。」と言ってみるとか。

[687: 住人Y]

たばこ問題は残念ながら解決は非常に困難だと思います。
他のマンションの掲示板やタバコの匂いの掲示板なんかでも
結局解決出来ていなかったように思います。

今日の広告にフォレストコート完売の表示がありました。
順調に売れているようで何よりですね。

[694: 住民]

以前、手紙書くって意見に脅迫みたいだから絶対やめたほうがいいとか言ってる人とかいたけど。
結局、間接もダメってことなんじゃないの？

言ってることが毎度ばらばらに聞こえる。

もう言い合いはやめときましょう。
顔が見えないと攻撃的になるし。

[698: マンション住民さん]

直接であろうが間接であろうが解決しません。
売り言葉に買い言葉になるのは間違いありません。

『俺んちのベランダでたばこ吸って何が悪いんじゃ』
『どこにそんな法律があるんじゃい、警察でも消防でも勝手にたれこめや』
『第一、内とは限らんやろ、証拠あんのか』
『そんなによその家をウオッチャーしとんか、あんたはストーカーか』
『そんなに気になるんやったら部屋へへっこんどけ』
『道路歩いててもタバコの臭いくらいするやろ、山の中で暮らせや』

必ず以上の様な反論が返ってきます。
『すいません』って言って暮れる人に逢えたら人生楽しいけれどね。

[699: 匿名さん]

結局その人次第。
どういった教育を受けて、どういった人生を歩んできてるかによるのではないでしょうか。

被害を受けている人は我慢するか、出ていくか、自分に被害を加えている人が出ていくことを祈りましょう。

家賃並みのローン返済ができない人たちが大分増えてきている状況ですので、相手が出ていく可能性もありますよ。
家賃と同じ額で分譲に住めますと営業マンに言われて購入している層が一番可能性が高いのです。


今後景気はしばらくよくならないと思いますので、相手がこういった人に当てはまれば、しばらく我慢するだけでいいかもしれません。

[700: マンション住民さん]

誰も直接いえたら掲示板には書かないとおもいます。
掲示板に書いていたら、他の方の考えとかわかるし、
音の問題とかと同じで、やめてといえないけど、
タバコで、悩んでいるところもあると思ってもらえたらいいと思い私は書きました。

[706: マンション住民さん]

>結局その人次第。
>どういった教育を受けて、どういった人生を歩んできてるかによるのではないでしょうか。

>被害を受けている人は我慢するか、出ていくか、自分に被害を加えている人が出ていくことを祈りましょう。

>家賃並みのローン返済ができない人たちが大分増えてきている状況ですので、相手が出ていく可能性もありますよ。
>家賃と同じ額で分譲に住めますと営業マンに言われて購入している層が一番可能性が高いのです。


>今後景気はしばらくよくならないと思いますので、相手がこういった人に当てはまれば、しばらく我慢するだけでいいかもしれません。

以前住んでいた賃貸マンションの家賃と同額の返済で購入しました。
年収が少ない為、35年ローンしか組めませんでした。

私は喫煙者ですが、ベランダで煙草は吸いません。

規約にもベランダでは『バーベキューなど臭いで迷惑を掛ける行為』が禁止されています。
煙草の臭いもダメだと解釈しています。

収入は少ないですが、まともな教育を受け、まともな人生を歩んでいるつもりです。

今までこのサイトは見ているだけでしたが、書き込みさせていただきました。
書き込みはこれで最後にします。

[707: 住民さんＡ]

まあ学歴や年収が高いからといって人間性までまともとは限らんよ。
７０６さんもそう過剰に反応しなくていい。
自分が自分に対して誇れる生き方をしていればくだらないことを書いているな、と
読み流せるでしょうし。気にしないことです。
ベランダのたばこについてはどこのマンションスレでも荒れる原因となる話題です。
解決はしません。
逆を返せば荒らし目的の輩達の格好のエサなのでスルーが一番ですよ。

[708: 匿名さん]

私のとこもベランダからタバコのニオイがします。
これから何十年も悩まされる事を考えるとゾッとします。
だからと言ってタバコはベランダでダメと決まってないし、 困ったものです。
最近はニオイがしたら極力窓を閉めてます。
それしか対応はないのでしょうかね。

[709: マンション住民さん]

ベランダでBBQしてる匂いと、台所で肉焼いてる匂いなんて何も変わりはないさ。

付近に迷惑をかけないベランダでのBBQはOK。モックモクに煙をあげなけりゃ
許されるってこった。となりの人なんて週3くらいでベランダでBBQパーティーに興じてる。
となりのベランダから笑い声とともに肉を焼いたいいにおいがする度、うらやましく思うよ。

おれはベランダでのBBQは賛成だね、しかし肉は焼いても家は焼くなよ、BABY！

[712: 匿名さん]

だから相手が出て行く可能性に賭ければいいんじゃないの？

[714: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[715: 匿名さん]

ベランダは、火気厳禁ですよ。

[716: 匿名さん]

>まあ学歴や年収が高いからといって人間性までまともとは限らんよ。

これは教育・常識とかの単語が出てくると必ず反論として出てきますが、
こういった反論が出てくること自体、その人の教育・常識に対する認識
がわかりますね。

低学歴・低収入であっても、自分の行動が他人に与える影響を認識して
いる人はたくさんいます。
こういった自分の行動を他人がどう思うか・見ているかを考えられる人
は、学歴・収入以前にきちんと教育されてる人だと思います。

[717: 匿名さん]

ベランダでＢＢＱの話は他でスレが立ち上がってますのでそちらでどうぞ。
ベランダ・バルコニーは火気厳禁なので論外です。
ここで議論する問題ではありません。
万が一そのような行為を見かけたら即、管理人（防災ｾﾝﾀｰ）へ通報すればよろしいでしょう。

マンションベランダで焼肉（BBQ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45747/1