「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part2

[マンション住民さん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用 Part2です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みは禁止です。
　また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
　閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

【一部テキストを削除しました。管理人】

[251: 買い換え検討中]

犬の去勢手術ができるらしいが
声帯の去勢って出来るんですかねえ。

[252: あ]

『病気みたい』って発言はダメだよ。

[253: ペット]

販売会社がペット可としているからと言っても、泣きまくる犬は集合住宅では実質、不可…ではないですか？　

気配に吠えまくりの犬を泣かないように躾けるトレーナーを自宅に呼んで、躾けてもらい泣かなくなった。という番組を見たことあります

コンシェルジュで紹介したりすればいいのでは？　
一時間ほどで静かな犬になってましたし。　
管理費から補助し定期的に呼んで集団で躾けてもらえばマンション全体が静かになったり、個々の費用も安かったり…になるのでは？

愛犬を手放したというお話から思い出しました
参考です　


★昼間でも電気がついてるエレベータホールや玄関前だけでいいのに密にたっぷりついてる廊下の電気を見ると、管理費をもっと有効に使ってほしいと思うのです　
毎晩もったいない…

[254: 匿名さん]

常識的な当り障りの無いようなお手紙ならまったく問題無いですよ。

直接言ってみるのが一番良いのでしょうが、それが出来ないなら手紙でＯＫです。

＞手紙は止めた方がいいよ。絶対に！！

↑このほうが脅しに感じますけどね。

[255: 匿名さん]

もし、あなたが無記名で手紙をもらって どの様に感じますか？
あまり、無責任に大丈夫とか煽るのはいかがでしょうか！

悪気なく気づかずもあるのでは。
やはり、無記名で手紙とか来たら少し怖いと思いますよ。

知らず知らず迷惑かけてしまう場合は多々あります。
知らせる事（判らせる）は必要かもしれません。しかし、その事で心に深く傷つく事もあるのでは。

[256: 匿名さん]

ペットを飼っている住民同士のサークルを作って、サークル内で自主ルールを作るのはどうでしょうか？管理組合にもサークル活動を報告し、管理組合とサークルでコミュニケーションを取ると効果的かもしれません。もしサークル内のルールも守れないようならその方の飼育方法にも問題があるかもしれません。悩みがあればサークル内で相談し、対処できるかもしれませんよ。
このような掲示板では解決しないと以前に実感しましたので、ペットを飼っている住民さんでこの掲示板を見て悩んでいらっしゃる方はコンシェルジュに相談されてみてはいかがでしょうか？

又子供がいらっしゃる住民さんも同様に子育てサークルを作ってみてもいいかしれません。
同じ子育て中の住民さんと知り合えれば、他の方がどのような子育てをされているのか参考になるかもしれませんし。

サークル活動も推奨されてるようですし規模の大きいマンションですので、大きいなりのメリットを活用してみてはどうでしょうか？

何かしら行動すれば良い方向に進展することもありますよ。
少なくともここで議論するよりかは、間違いなく何かしらの進展はあると思います。

[257: マンション住民さん]

＞No.256 by 匿名さん　

とてもいい意見だと思います！
ペットサークルや子育てサークル。

ペットの事や子供の泣き声などで迷惑を感じてる住民さんも管理人さんに伝えることで管理人さんからサークルに伝えられて。
管理人さんもその方が伝えやすいでしょうし、すぐに対処もできそうですよね。

サークルは強制参加させれるものではないから、結局、サークルに参加してない人へのクレームだとどうすることもできないけど・・・・。
それでもここで議論して、ただ文句を書いてるよりかはずっと建設的だと思います。

サークル活動は誰が立案してもいいんですよね？
何か申請とかいるのかな？

[258: 6月より住人です]

２５３さんへ
私も電気のこと思っていました。
確かにきれいですが、随分電気代かかるんだろうなあ
それに明るい昼間も各階EV室ついてるし・・
一定の暗さになったらつくというセンサーシステムにならないのかな・・・・
非常階段室も・・・・
安全面の確保という意味合いもあるのでしょうが。

ところでAコープの品揃え、もう少し豊富になったらいいなと行くたびに思ってしまいます。
特に魚や野菜の生鮮食品・・・・
売り場面積が小さいから仕方ないのでしょうが、
きれいに陳列するあまりに品揃えが少ない気が・・・・
休日に行ってもお客様は少ないし、何だか心配です。
我家はつい、自転車でポートタウンまで足を延ばしてしまうのですが。

[259: マンション住民さん]

私はＡコープで満足しています。
品ぞろえも悪いとは思いませんでした。
遊びに来る友人たちにも人気ですよ！
だけどお弁当がイマイチかな？
品物が多いとかえって迷ったり、余計な物を買いがちなのでうちは逆にお財布助かってます。
多少問題はあるかも知れませんが、客足が遠のくと店舗を維持出来なくなり無くなってしまうのが嫌なので、なるべくＡコープを使ってます(^^)
最近は子供を連れてレジを通るとチュウペットをサービスでくれますね！
ぐずっててもごきげんです。
大手スーパーにはないのんびり暖かい感じがいいですね！

[260: 住民さんＡ]

マンション理事会と長谷工さんとで結んでいる管理費、
月約600万円です。（という契約書がポストに投函されていました）
はやく理事会たてて、管理費をもっと有効に使えるような対策とらなければですね。
現在の管理状態ならば、おそらくですがざっと見積もって400万円以下におさえることは容易です。
（仕事がら大体の予想はつきます）
年間2400万円を余分にしはらっているようなものです。

[261: 入居予定さん]

小学生って多いですか？

[262: 入居済みさん]

月600万って1戸当たり１万円ですか。高いですね、
自治会組織を作ってら自分達でやれることも多いはずですよね、
皆さん、頑張りましょう。

[264: マンション住民]

小学校低学年は男の子も女の子も結構いますよ！
みんな仲良く芝生で遊ぶ姿を見かけます。
キッズルームに小さなお子様も遊んでいて、育児ママには助かります。

[265: さきしま]

また夜中に走りたい人たちが・・・・

[266: もうすぐ住民]

祝！　完売御礼　アクアコート

フォレストは時間の問題ですね。

ガーデンとステーションガンバレ！

[267: 入居予定さん]

264さん

小学生は、低学年が多いのでしょうか？
高学年は少なめ？？

3,4才の子も多いと嬉しいのですが・・・！

[268: マンション住民さん]

1,2年生はお外で遊ぶのでたくさん見かけただけかも知れませんね、もちろん全人数を把握している訳ではないのですが高学年はちらほらって感じでした。行動時間帯によるかも知れませんね。（これはあくまでも個人的な感想です。267さんはっきりお答え出来なくてごめんなさい。）1,2歳は多いですよ。3,4歳は幼稚園に行かれてる方が多いのでわかりかねます。夏休みにお引っ越しされた方も多いのでさらに二学期には子供たちの数も増えてそうなのですよ！

[269: 入居予定さん]

268さん

情報有難うございます。
お子さんも増えてきて嬉しい限りです♪
小学校とかの登下校も、同じマンションでしたら安心ですし！
いろんな年代がいてるみたいですね。
引っ越したら、お友達たくさん出来そうで少しホッとしました♪♪

[270: マンション住民さん]

先日、夜の１１時頃、管理人さんから我が家がウルサイと苦情がきていると連絡がありました。
しかしその時、家族全員就寝してました。

連絡してきた人は匿名で誰だかわからないとのこと。
相手が誰だかわからないければ受け付けないでほしいです。

これからも、近所でうるさければまた、家と誤解されてしまいますよね。
管理人さんはひたすら謝ってましたが、なんだか納得いかなかったです。

[271: 入居済みさん]

ご入居されてる方に質問です。

最近引っ越してきたものです。
住み始め間もないのですが、少し気になったことがありまして
みなさんの意見が聞ければなと思い書き込みします。

お風呂場の排水溝なんですが、髪の毛が詰まらない様に掃除しやすい様に
ネットをつけてお風呂に入ってるのですが、逆に水が溜まってしまってお風呂場の
床が水であふれてしまいます・・・・・ＴｏＴ

ネットをつけなければ、配管でつまってしまいそうだし・・・・

それでいつも足首まで浸かった水がなくなるのを待ってからシャワーを使うのですが
お風呂に入る度毎回なので、正直困っています。


皆さんは、そのような事にはならないでしょうか？
もし同じ状況で改善してる方などいらっしゃればアドバイス頂ければ幸いです。

[272: 6月より住人です]

２７１さん

それはお困りですね。
髪の長い女性が何人ご家族にいらっしゃるかによっても違うでしょうが
我家は、ネットなど特別のものは一切つけていません。
ロングは私1人で、夫婦二人生活です。
ただ、お風呂の排水口は、毎晩入浴後にごみを取って
きれいに洗っておくようにしています。
排水口のごみ受けにたまっているのを毎日取ることで
まだお湯が床に溜まるということは一度も経験していませんが、
２７１さんのお話を読んで
排水口に巻きついている髪以外に
私の長い髪が流れてしまっているのかなとちょっと不安に思いもしましたが・・・・。

[273: 入居済みさん]

引っ越してから、部屋でよくキーーンと超音波のような音がするのが気持ち悪いです(泣)
うちだけかなぁ。。。みなさんの部屋は大丈夫？？

[274: マンション住民さん]

２７０さん

そんなことがあったんですか？！
それは大変でしたね、心中をお察しします。

その管理人さんに苦情を言ってきた人を、実は管理人さんはご存知で、
ただ、トラブル回避のため２７０さんには伏せておいた･･･のならともかく、
本当に匿名の苦情で、しかも事実を確認せずに受け付けるのは、こわいですよね。

今後、濡れ衣を着せられないためにも、
改めて管理人さんに「逆相談」しておいたほうがいいかもしれませんね。

元気出してくださいネ。

[275: マンション住民さん]

>>178 アクア検討中さん

アクア完売というお話もある中、大変遅い返答になりすみません

私自身、ＵＳＪにはまだ行ったこともないので花火が何時頃上がるのかも分からず
玄関側ということで見たことは一度もなかったのですが、
先週末、初めて見ましたよ

もうすっかり秋の気配すら感じ、花火の季節も終わってしまいましたが
夏の時期は毎週末花火が楽しめますよ

先週末は伊丹の花火も見えておりました

[276: 入居済みさん]

271さん

少々の髪の毛ではあの太い排水溝は詰まらないと思います。
昔の団地とかだと、結構詰まったりとかありますけど、大丈夫です。

ネットをするよりも逆にパイプフィニッシュ的な髪の毛を溶かす溶剤を
定期的にかけてほうがいいと思いますよ～。

[277: 入居済みさん 271です]

みなさん、ご返答ありがとうございます。m(_ _)m

ネットが逆効果だったかもしれませんね・・・＾＾；
今日からネットを付けづにお風呂に入ってみようと思います＾＾

272さん、276さん、ありがとうございました＾０＾

[278: 入居予定さん]

10階以下にお住まいの方に伺いたいんですが・・・
虫とかってきたりしますか？
とても虫が苦手なので、どうなのかな～？って思って！

[279: アクア]

しかし、駅からアクアまで遠い・・。
完売したので、もうその感想言ってもいいよね。
資源ごみ置き場までもとおーい

資源ごみ置き場に分別のかごを置いて、持ってきた人が分けて入れれば、
掃除の方の時間が空き、もっと有効に掃除できると思うのですが。
４００以上の家庭のごみを袋から出して分別なんて管理費の無駄遣いと思う。
前のマンションではびん、アルミ、スチール、持参用袋（ごみ袋）かごがあって、
分けて入れてました。

[280: 住民さんT]

279さん

わたしもアクア住民ですが、駅まで遠いですか？
わたしはそんな風には感じませんけども。
夜に帰ってくると通路のダウンライトの虫けらたちがうっとーしー(笑)
まぁ、人それぞれ歩幅も違うし感じる距離感は違うのでしょうね。

資源ゴミ置き場は確かにつらいときありますね。
特に大物になると。。。
生ゴミは台所で処理ができ、燃えるゴミは1Fで捨てれるのでまだ救いですね。

[281: アクアマン]

三階の空き店舗なにやら業者さんが板貼ったりしてますね！
お店はいるのかなぁ(^^)

[282: 匿名さん]

アクア住民です。
アクアでもA-aとA-hでは感じる遠さがかなり違うのではないのでしょうか？
A-aくらいならFのアクア側と距離はそんなに変わらないので
いわばG-aと同じ距離と考えていいと思います。
駅からG-a、F-h、A-aくらいまではだいたい同じ距離と考えられますね。
結論的にS以外の中庭を通る棟は少し遠く感じるということでしょうね。

[283: エコポイント]

273さん
キーンと鳴るのは虫が鳴いてるんだと思いますよ。
私も入居の時に気になりましたが、
今は気になりませんよ。
私も聞こえますから、心配されなくても大丈夫だよ。

[284: 引越前さん]

インターネットの申し込みですが、
引渡し時にもらった資料に連絡先等ありますが、

インターネットサイトだったり、
いろいろな申し込みできると思いますが、
その辺はどこで申し込んでも問題ないのでしょうか？
（インターネット申し込み特別割引とよく見ますので・・・）

また、
みなさんは、
やっぱり、ＺＡＱ？
やっぱり、フレッツ？

悩みます、、、

[285: 引越前さん]

>>284さん

私はプロバイダのキャンペーンに乗じて申し込みましたよ。
初期費用無料やその他特典がいっぱいだったので、お得ですしね。

ケーブルテレビインターネットはよく回線落ちすると聞かされたので、
フレッツ光にしました。

[286: 住民さんT]

284さん

うちもネットは、フレッツ光です。
そいで同じく特典に魅力がありキャンペーンで申し込みしました。笑

[287: 住人]

昨日は廊下の電気が一個置きについていたので、エコだなと思っていたら、
今日みたらまた全部ついてました。
おとつい掲示板を見たときには何も書いてなかったし。
きちんと事前に通知してほしいなあ。

[288: 住民X]

確か共有通路の電球は
普通の電球の三分の一の
電気代で済むエコ球だったと思います。

[289: 入居前さん]

こんにちは！はじめまして。
入居前の者ですが、入居済みの方でフローリングの
フロアコートをしてらっしゃる方はいてますか？

するべきかどうか迷ってます。

[290: 住人Ｙ]

電球型蛍光灯なので電気代は５分の１、寿命も５倍くらい長持ちするかと思います。　自分も洗面所やトイレに使われている室内用レフ型電球が白熱灯でエコではないのでレフ型蛍光灯に交換しようと思ってます。これで電気代節約で寿命も長くなり一石二鳥です。

[291: 入居済みさん]

２７８さん

私はアクアコートの４階に住んでますけど、虫はそんなに
みかけませんね＾＾

共働きで、洗濯物を取り込んだりするのが夜になってしまうんで
日中の感じはあまり分かりませんが、私の家のベランダ・玄関側
はみかけないですね＾＾
洗濯物に付いてることも今はまだ経験はないですね＾＾

ただ、マンションの共用部（中庭？）は鈴虫とかコオロギがいるのは
みかけますけど＾＾良い音色ですよ””
季節を感じて私は好きですけどね＾＾

[292: たま]

隣の音など どのくらい響きますか？ うちは 不規則な時間帯の仕事をしているので 参考までにお願いします

[293: 入居済みさん]

２９２のたまさん

私も共働きで、上下・左右にお住まいになられている人に対して気にはなっています；；
私が住んでる限りではそんなに生活音は感じませんが・・もし、私たちの生活音が逆に響いてしまっていたら申し訳ないのですが・・・・

生活してる分では、多少なりとも耳を澄ませば聞こえる時は聞こえますが私自身ではそんなに気にならない程度です。聞こえたとしても朝玄関側から聞こえてくる程度で普段は全く聞こえません。（上下お住まいになられています）後は、鈴虫の鳴き声とかですかね～
常識の範囲内で生活しておりますが、気になられるのであれば前もって隣人さんにご挨拶しても良いかもしれませんね。ちなみに私は、挨拶させて頂きましたよ。

[294: ガーデン住民]

一ヶ月くらい前だったと思うのですが、ベランダに干していた洗濯物に１～２ｃｍの丸い染みが数箇所ついていました。（外出していたので、確かではないですが、雨は降らなかったと思います）
　見た目、血のような感じで、石鹸でこすり洗いしてみたりしましたが落ちず、色落ち覚悟で漂白してみましたが、結局、他の部分は色落ちし、染みだけが残って、使い物にならなくなりました（涙）
　外側の竿に干していた物にだけ、ついていたので、何かが降り込んだとしか考えられないのですが、皆さんは、そんな事なかったですか？

[295: 住人]

アクアですが今のところ　そのような事はございません。
鳥の糞とかでしょうかね～・・・。

今日の昼間は暑かったですが～市内の住宅街と比べるとはるかに涼しいですね。
クーラーをつける機会が少なく電気代が大幅に削減できました。

逆に冬は怖いですが・・・。

[296: 匿名さん]

294さん
洗っても取れないのなら干す前からシミがあったのでは。
なにかが降ってくる事などないでしょう。
なんか気持ち悪い内容ですね。

ここで書き込む内容ではないと思われますが…

[297: マンション住民さん]

>>294　ガーデン住民さん

私もガーデン住民です
毎日、洗濯物を干しておりますが、そのようなことは一度もありませんでしたよ
お布団も干してますが、もちろん布団にシミがついてるようなこともないです
階層にもよるんでしょうか？

[298: フォレスト住民さん]

たぶん気付かないうちに最初から染みが付いていたのではないかと思われます。
今までそのような事は一度もございません。

[299: 住人Ｙ]

入居前さん

フロアコーティングは賛否両論ですのでよく考えたほうが良いですよ。
自分も色々勉強しました。知ってるかも知れませんが一応参考まで。
http://www.burnish-club.com/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3120

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3134

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3100

と言いながら、我が家には赤ちゃんがいて中々自分でやる時間もなかったので、
下記の業者でフロアコーティングしました。ミシナやエコプロはめちゃ金額が高いし、ＵＶコートのテカテカは
体育館みたいで自分の好みではなかったのでフロアガードプロにしました。光り方もＵＶコートほど光らず、
ほど良く綺麗に光ってるので満足です。ただし、ＵＶコートと違い５～６年以降は自分でメンテナンスが
必要ですよ。ピカピカが好きな方にはやはりＵＶコートだと思います。長期保証もありますしね。

http://www.noritz-procoat.com/

水周りとフロアコーティングのセットでとってもお得でした。
あとオプションで白木コーティングとストーンコーティングもキャンペーン価格であったので
同時に施工してもらいました。もしオプションもつけるなら是非、値切り交渉してみて下さいね。
自分はダメ元で交渉したら応じてもらえましたのでね。
それと平日施工なら更に１万円割引がありました。

施工後の感想は白木コーティングは見た目はほとんど変わらないです。日焼け等による変色や手垢等の汚れは
コーティングしないものより当然変色し辛く、汚れもつきにくいとの事です。
ストーンコーティングは見た目で分かるように綺麗になりました。

[300: 住民さんT]

294さん
何が降ってきたと思われたんでしょうか。
ほんとに気持ち悪い内容ですね。

しかも、赤って・・・。