「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part2

[マンション住民さん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用 Part2です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みは禁止です。
　また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
　閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

【一部テキストを削除しました。管理人】

[734: 匿名]

規約読んでない人もいるんだろうから、教えてあげれば？
ここで非難してても解決しないよ。

[735: 住民さんＡ]

＞７３１さん

私も引越ししてきてすぐにパンクして困りかなり調べたのですが
残念ながらコスモスクエア駅周辺にパンク修理してくれる自転車屋はありませんでした。

http://www.mapion.co.jp/phonebook/M08005/27125/ST26184/

自力で調べた限りではポートタウン東駅すぐのデイリーカナート横にある自転車屋が一番近いです。
片足こぎ出来れば５分くらいで行けます。
ついでに大きなスーパーでお買い物できます・・。２階の１００均一おすすめ・・（＾＾；
他の情報お持ちの方おられましたら教えてあげてください。

[736: マンション住民さん]

そういえば角部屋のメインではないほうのバルコニーにはお布団干しても
いいのかしら？昨日は良いお天気で、結構干されていましたよ。


お布団にしても玄関前の放置にしても、管理人さんには話したけど一向に減らないし
減らないどころか、新しい人が入ってきて増えるいっぽうに見えます。


小さなトラブルは小さなうちに解決したほうがいいので、早く理事会ができない
かなと思ってます。

[740: 匿名さん]

737さん

「良くない投稿はスルーして削除依頼」と“投稿マナーについて”に書かれてます。
利用規約などもお読みくださいね。

[744: あの、]

私は窓を全然開けてません。
寒くなってくるし、みなさんもこれからは閉めている確率も高くなるから、もうタバコの話は来年また、管理組合ができたころに再議論でいいのでは？

[746: 匿名]

毎日思うですが、
来客の駐車場に毎日 長時間とめてる軽車がありますが
問題にならないのですか？
空いていたらいいのかなぁ？
私も駐車場借りずに 置かして頂けるのかな？

[747: 2-7]

この掲示板、惨憺たる状態になってますね。
来る管理組合に期待する声もちらほらありますが、
管理組合の本来の目的は資産価値の保全にあり、
住民どうしの感情のもつれを持ち込むのは
遠慮していただきたいと思います。

あいかわらず「家政婦は見た」状態が続いていますし、
「酷い人達・・・！」というどなたかの素朴な感想は
しっかり削除されています。

久しぶりの書き込みをこんなつまらないことで・・・
自分にも腹が立っています。

[748: ７４７さんへ]

『酷い』って書き込みしたの、私です。
削除されてましたね。
同じマンションの住民同士なのにすごい表現だと感じたので書き込みしました。

顔が見えないからと言って、他人を傷つける発言はいけないと思います。
掲示板への書き込みは間接的な表現と思われてる方がいるように感じますが、面と向かって言わないだけで、他人を傷つけるのには十分な発言が多い気がします。

[749: ばななまふぃん]

2-7さん

私は管理組合の早期設立に期待する一人です。
なぜなら現状では所有者の立場に立った管理ではなく、販売者の立場に立った
管理状態だと感じるからです。

仰るとおり管理組合の目的は資産価値の保全ですが、そのためのルール策定と
チェックも重要な仕事のひとつですよね？

ここ最近も話題に上がっている、比較的感情的になりやすい内容、例えばバル
コニーの問題（手すりに布団や火気の問題）やアルコーブの問題（私物を放置）
ゴミ問題等など・・今後管理組合設立後には避けて通れないと思います。


それらを”住民どうしの感情のもつれを持ち込む”と一括りにするのは、なんか
違う気がしますよ。

[750: 2-7]

ばななまふぃん さん

おっしゃるとおり避けて通れないでしょうね。
ただ、このての問題は微妙なので、誰かが裁定者としてふるまったり、
感情的なしこりを残したりしてはいけないと思います。
視野が広く、バランス感覚のある理事長の選出を期待するばかりです。

[751: 住民さんＡ]

実は先日風の強い日に玄関を開けると廊下にあったものが飛んでポーチにまで転がってきました。
硬いものもあり（運良く当たりませんでしたが）本当に怖かったです。
これがもしもっと大きなものだったら・・と考えるとゾッとしました。

ポーチに私物を置いていることや布団を外側に干していることの危険性を問題視して
定期的にここに書き込みをしたり管理側に直接注意してくれている人はマンション全体
及び住民のこと安全について考えてくれているからだと思います。

住民の為の管理組合ですから住民の為に何をするべきかという課題は一番大切だし
他人の迷惑になったり大きな事故につながる可能性の高い規約違反については
その対策について住民同士で話し合うことが今後も絶対に必要になってくるはずです。

あとこれはあくまで個人的な判断ですが私はこの板の書き込みの大体半分くらいは部外者では？と考えています。
そしてこのところ部外者ばかりだな・・と思うときには参加しません。
部外者が多いからこそ楽しい話題よりも愚痴や批判にも取れる投稿にばかり反応があるのだと思います。
昔から参加しておられる住民さん達は真面目で親切で丁寧な方が多いですよ。
真面目すぎてよく管理側にかみついているみたいですけど（＾＾；

[752: Ｎ]

>>751

廊下にあった硬いものって何だったんですか？

[753: ばななまふぃん]

2-7さん

なるほど。単純に一括りにされたわけではないこと理解できました。
大変失礼しました。

2-7さんの仰るとおり、感情論ではなく論理に基づいた正しい道を
示せる方の選出を待つばかりです。

長く住もうと決めて入居したマンションですもの。
お互いに気持ちよくすごせる我が家でありたいものですね。

[754: 入居予定さん]

来月入居予定です。
お聞きしたいんですが、駐輪場って1世帯2台までですか？
それ以上に自転車があるご家庭はどうされてるんでしょう？？
どこかに駐輪場を借りてらっしゃるとか？
それとも玄関に？

[755: hanabi]

>754　入居予定さん

こんにちは
来月ご入居なんですね！
楽しみですね

駐輪場の件ですが、管理規約に細かく書かれていますが
現状は駐輪場に空きもあるようですので
２台以上も難なく借りられるのではないでしょうか

我が家もこどもの自転車が増えたため、自分たちの自転車置き場を別に借りましたよ
最初の２台は抽選で決められた場所に、追加の分は地下駐輪場で少し離れた場所になってしまいましたが
頻繁に使うわけではないので現状よしとしています

鍵の引き渡しがまだでしたら、管理人さんに聞けばすぐ手続きしてもらえると思いますよ

[756: 住人Ｙ]

入居予定さん

駐輪場は基本的に１世帯２台までですが、現在はまだマンション自体完売してませんしhanabiさんの仰る通り、
空きがけっこうあるので１世帯３台～４台でも条件つきで貸してもらえると思います。
ただし、新しく入居されて駐輪場を必要とされる方の分が２台分確保できない場合は、
４台分借りてる方は１台分返却するとか、多く借りてる方から順に駐輪スペースを
返却してもらう方法のようですよ。
ただ実際は駐輪場を必要としない世帯もそれなりにあると思いますので大丈夫のような気もしますけどね。

[757: 匿名さん]

う〜ん、4台駐輪場借りてて2台返してとなると、その方はどこに駐輪するのかなぁ？
一杯にならない仮定での話しだと思うが 最悪のケースを考えてやらな、歩道に駐輪する方が出てくるんやろうな。

[758: hanabi]

住民Ｙさんが書いて下さいましたが、正確には１住戸につき２区画を限度
それでも空きがある場合に３区画以上もＯＫです

３区画以上の使用者が複数いて場所がないという事態になれば
使用台数の多い人→使用実績の長い人の順で許可解除に応じなければならないとのことです

アルコーブに自転車が置かれているケースへの対策として
「３台以降も空きがあるので駐輪場使ってください」と
掲示板に掲示してありますよ

一杯にならない仮定で・・・とのことですが、
現状の駐輪スペースを見てみると
早急に最悪のケースを考える必要性はないと思われますよ

アクアは住民の方が多いようなのでアクア寄りの駐輪場については分かりかねますが
少なくとも地下はガラガラでした
平面だからちょっと高いんですけどね（泣）

[759: 住民Ｃさん]

管理組合や理事長の話は過去の掲示板から話題になっていますが、このところの論調に違和感を覚えましたので一言言わせてください。

これまでの書き込みではいずれも裁定者や取締官のような役割を期待し過ぎているような感じがします。

定義上は正しいかもしれません。

しかし大事なのは住民それぞれが「誰しも隣人がいることを意識し寛容な考え・態度を持つ」ということだと思います。

一軒家でも（程度の違いはあるにせよ）騒音・迷惑臭・煙の問題はあります。管理組合の代わりとなる区や班といった自治会もあります。

掲示板や管理組合に書き込みや連絡をして晒し者にしたり取締るばかりでは、隣人は皆敵になってしまいます。信用ならぬ隣人であってはセキュリティゾーンも意味をなさなくなります。

マナーと言われますが、たいていは押し売りの感を否めない。「私には迷惑」と言えばいいのにマナーと言いかえて錦の御旗を掲げているだけの気がします。

騒音・迷惑臭については数分程度のものならば許容しないと隣人の存在自体が迷惑となりかねません。

隣人の許容と己を律することが肝心かと思われる。

[760: 住人Ｙ]

>757さん
確かに最悪の場合は満車になる可能性もありますけど、もしそうなったら敷地内を有効利用すれば
まだまだ駐輪場を設置するスペースはたくさんあるように思います。
バイク置き場も結構空いてますし、駐車場にもデッドスペース（駐輪するには十分すぎる）が
たくさんありますからね。みなさんで知恵を絞ればよい方法が見つかると思います。