「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part2

[マンション住民さん]

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 住民の方、契約者の方専用 Part2です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通：地下鉄中央線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分
　　　　南港ポートタウン線｢コスモスクエア｣駅徒歩2分


・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みは禁止です。
　また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
　閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

【一部テキストを削除しました。管理人】

[650: 住民さんＡ]

話題が古くてスミマセン。
以前こちらで近隣に床屋さんはないかと男性から質問があったのですが
その時にポートタウンの駅前の床屋が紹介されてました。

実は書き込みが遅れて大変申し訳ないのですが先日ＡＴＣ内にも美容室を発見しました。
フェリー乗り場の近くです。乗り場の待合室みたいなところの奥にありました。
男性の散髪も可能みたいです。もうご存知でしたらすみません。
料金は平均的な値段です。（女性カットロング３４００円・・男性はちょっとわかりません）
引っ越してきて何度か利用しましたが上手にカットしてくれました。
歩いていける距離なので時間のない時には便利だと思います。
他にも散髪屋をお探しの方参考にしていただければ幸いです。。（＾＾）

[652: 住民さんＡ]

最近気になることがあるのですが私だけでしょうか。
皆さんはどう思われてますでしょうか。

フーディーズからフォレストとアクアの間にかけて、
ZEPP方面に通り抜けできると思いますが、
ZEPPの裏方面にある会社のビジネスマンが通勤路として毎朝夕使用しています。
1人2人とかではなく、通勤時間になったらそれはすごい数のビジネスマンです。
私はマンション内でないにしろ、敷地内を通勤路として使用されるのがとても不快に思います。
防犯面からみても、マンションに全く関係のない人が出入りするのは良くないと思っています。
このままではいつか良くないことが起こってしまうのではと懸念しています。
といいましても、フーディーズの利用者はこの辺りを使用したり、
自転車置き場くらいまでは入ってくると思いますが、
スーパーが棟内にあるので利用者は問題ないと思っております。


皆さんはどのように思われてますでしょうか。
自分だけが不快に思っていることも考えられるので
管理会社に「通り抜け禁止」という看板をだしてもらう
等の行動はまだおこしておりません。

皆さんのご意見を聞かせてください。
よろしくお願いします。

[653: まい]

あまり 問題ないと思います 防犯で問題ある場所は 十分徹底していると思いますし そこまで 神経質にならなくても いいと 思いますが…

[654: 住民さんＡ]

アクアとフォレストの間にある道は公道です。
公道なので「マンション内敷地」とはなりません。
私道であれば通り抜け禁止の看板を出すことも出来るでしょうが公道なので不可能だと思います。
実はこれは検討段階の際に気になったので営業マンに確認しました。
フォレストとアクアの間でセキュリティーゾーンは一度切れています。一度ご確認を。
デッキが延長されて（ＷＴＣにまでいけばより一層）
空き地や近隣にマンションが建てば公道利用者はもっと増えるでしょう。
・・・ＺＥＰＰにはライブ内容によってうるさい若者も集まりますし。
私がアクアを検討から外した理由のひとつです。

[655: j]

その部分が公道であるというのは 入居前説明で聞いてると思いますが？ もう 一度 マンションの説明文などを 見直せば 色々早合点せずにすむと思いますよ 私も後で色々わかったことや勘違いしたことが ありましたので…

[656: 匿名さん]

冷静に…「敷地内」ではありません。「公道」です。 冷静に…

[657: 住民さんＡ]

あと勘違いをされているようですが
スーパー利用者が勝手にマンション敷地内に入ってくることは出来ません。
自転車置き場、駐車場どちらにしてもスーパーのものはあくまで利用者専用のものであって
住民のものとは異なります。
スーパーは棟内にありますがセキュリティに関しては出口は完全に分別されています。
入居前にパンフもらっていますよね？ちゃんと敷地内の地図を確認されたほうがいいですよ。

[658: 住民さんＡ]

心の狭いことを・・・情けない。

[659: 住民さんＡ]

みなさんご指摘ありがとうございました。
公道だったんですね。
すみません、わたしの勉強不足で。。
すっきりしました。

敷地内で犬を散歩させるのはダメと看板までだして書いてあったんで
ついここは敷地内であると勘違いしてしまいました。
ビジネスマンの皆さん、不快な思いをさせてすみませんでした。

敷地内ではないということは、
これからノーリードで犬の散歩をしている人を横目で見ることもないですし、
犬にリードをせずに散歩をしても文句いえないんですよね。。。
ま、公道なんで仕方ないですね。
私の勉強不足です。

お騒がせしましてすいませんでした！

[660: マンション住民さん]

６５４さん
アクアをはずそうがはずさないがアクアやフォレストにはってこれればマンション内にはいってこれるとおもいます。はずした理由にならないのでは。

[661: 1-0-9]

こんばんは、1-0-9です。久しぶりに書き込みします。
アクアとフォレストの間の道は、公道というより「公開空地」の扱いではないでしょうか。
住民以外にも開放されているので、一般の方も自由に通行できる点においては公道ですが、
所有者はマンション住民（≒管理組合）になりますので、
管理やメンテナンスは住民負担になる点が公道とは少し違うのではないかと思います。

住民以外の方が抜け道として通行するのは自由にできますが、
住民の所有ですから道の使い方やマナー（時間帯、ごみや犬の散歩のしかたなど）については
お願いという形では注意できるはずです。
「敷地内で犬を散歩させるのはダメ」の看板はそういう意味なんだと考えています。

もともとフォレストテラスはキャナルを含めて通り抜けや散歩道として、
一般の人達も入ってにぎわうことを考えて設計されているそうなので、
店舗が入ってキャナル対岸に何か建物ができるとさらに人で賑わうかもしれません。
住居の場所によって、時には「賑わい」が「うるさい」と感じることもあるかもしれませんが、
元々の設計思想から見ると致し方ないのかなあとも思います。

ちなみにこの通路やスーパーの敷地はセキュリティゾーン外になるので、
いわゆる「カギを使って入るマンション内部の敷地」とは隔てられており、
そこは安心ですね。
防犯上は、セキュリティゾーン外はマンション敷地であっても外だという意識でいたほうが
いいかもしれませんね。

[662: 匿名さん]

なんや、ここの書き込みは、住民Ａさんばっかやな！
ややこしいねん！

[663: ぶんた]

『公道』又は『公開空き地』いずれにしても
自転車、バイクが駐輪したら違法性の根拠はどうだろう。
『公道』なら公安委員会の駐車禁止の指定が無ければ違法とは言えない。
ましてや『公開空き地』なら‘お願い’程度しか対策がないのかな。
管理規約で決めても外部の人の自転車バイクなら強制撤去は問題だと思うな。
公安委員会の駐車禁止の指定も現実には難しいだろうな。

[665: 契約済みさん]

654さん

ここでアクアを外したとか書かないでください。
普通に考えてアクアにすんでいる方はいいように思わないでしょうし。
アクアを外した理由を聞いているんじゃないと思いますし。

[666: 住民さんＢ]

反応し過ぎ！！

別に悪いって言ってるわけではないし・・・

[667: 住人Y]

反応し過ぎってことはないと思いますよ。
悪気はないと思いますが、私ももう少し配慮頂ければと感じました。

[669: 匿名さん]

そりゃ長所短所違いがあるよ。
棟も違えば価格も違うし。
それは仕方ないことよ。

[670: 匿名さん]

棟の事について議論する場でもありませんので
投稿の際は配慮やお気遣いをお願いします。
と言う事でこの話はこの辺で終わりにしましょう。

ところで、今日の新聞記事に近畿圏のマンション販売戸数は相変わらず厳しい状況のようですが、
大阪市内だけは回復の兆しがあり、販売戸数を伸ばしているようです。
確かにここの残りもいつの間に６６戸まで激減してますね（笑）

[671: ステーション住人]

毎日朝夕、たくさんの人が通るのであれば、カフェを作って欲しいですね

コスモスクエア駅には一軒だけあるようですが。

駅近の交差点にはコンビニ二店とフーディーズがあり、スーパー系が三店もありますよね

フーディーズができたので同じく早く閉まるローソンが競合となり、そろそろピンチかと勝手に想像してます

何か他の店になるかもしれませんね

[672: 匿名さん]

＞＞670さま

どこに６６戸と書いてるんですか？
物件のＨＰを見ても１１０戸のままですよね・・・