リバーガーデン森の城 パート２

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。


先日 エレベーターに乗ったら生ゴミの臭いがひどく つい鼻をつまんでしまいました。
どなたかがゴミ出しに行かれた直後に私が乗り込んでしまったのだろうと思いますが　一軒のゴミでもこの臭いですから いくらドラムのクリーニングをした所で 焼け石に水かと…。

どうしたって臭いは出ると思いますが、臭いを軽減させる努力はしましょう。
生ゴミの水分は出来るだけ切る、買い過ぎない、作り過ぎない、腐らせない。
賞味期限切れの食品 冷蔵庫にたまってませんか？
使う時は来るんですか？
いつになったら捨てるんですか？
もうダメだと思った食品は見切りをつけてすぐに処分しましょう。

…自らにも言い聞かせては いるんですが、うちの冷蔵庫も奥には何があるのやら…。
夏場を前に一掃しなければ。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[801: 契約済みさん]

昨日の夕方、
外周の歩道を歩いてると“犬のフン”が！
北と西側、
２ヶ所に３個も!!

住民の方では無いと思いますが、非常に不快です。
北西角の、あずまや!?は相変わらずゴミだらけ…
掃除って、朝しかしないの？

[802: マンション住民さん]

そろそろエレベーターに貼ってある、ポイ捨ての紙はずしてもいいんじゃない？
友達が遊びにきたろき、この張り紙見て、マナーの悪い人がいるんだなとあきれてました！！
外の人に、こんなはずかしいことアピールしなくても、いいんじゃないの？

[803: マンション住民さん]

北西の角の日本庭園っぽいところは、セブンイレブンの方が掃除してくれてたのを見たことがあります。

[804: 匿名]

>>800
「ネットの書き込みだってほとんどご自分でされてるんでしょ…」
このところの主語が知りたいです。

「全部あなたの妄想なのでは…」
上の主語にあたる人物がこの「あなた」なのでしょうか。

[805: 匿名]

なんか、来客用駐車場減ってませんかね？
１階の奥って来客用だったと思うんやけど、いつも同じ車が止まってるし、他にも来客用がいつの間にか… って場所があるって噂を聞きましたけど、なんかお知らせありましたっけ？

[806: 住民さんＡ]

結局みんな、ひやかしばっかりだね。
小さく、小さく見てばっかり。全体（今までの理事会の行動）を見れば理解出来ると思うけど！
大筋の流れは住民の皆様が解っていると思いたいですね。
私も最近理解出来たんだけど。
この前の総会で反対した住民の会社まで行って反対派を沈静化しようとする理事会。
何の権限で会社まで行くのかしら？共産党・軍国主義・・・・・・・・
だから名前も出せないんじゃない。
一生懸命している理事もいるけど、反対意見も言えない理事、風見鶏？
やっぱ今の管理組合を解散させるしかないね！！
　　

[807: 匿名]

はぁ。。
何だか理事って。。政治家みたい。。。
やることやってもやらなくても非難されて。。。

総会に出席もしない人からまで適当なこと書かれたりしてるし。。

大阪城の桜の満開シーズンはもう終わったそうですよ。

[808: マンション住民さん]

私は総会には出て反対していますよ。
あんたは、出ているの？　８０７さん
今更　何をしらばくれてるの！！！

[809: 匿名]

駐車場のウワサ私も聞きましたよ。私が聞いた話では有志一同の代表の人も来客用に置いてて他にも管理会社に色々便宜をはかってもらってるって!だから必死で長谷工にこだわってるのか～納得ぅ～

[810: マンション住民さん]

>>809さん
もう少し詳しく教えて下さい。　

有志代表の人「も」と言うことは、他にも便宜を図って貰っている人がいるって事？
それとも有志代表の人が駐車場の件以外にいろいろ便宜を図って貰ってるって事ですか？

便宜を図って貰っているので長谷工にこだわるのなら、
新しい管理会社にこだわってる人達は何かしら便宜を図って貰っているのでしょうか？
そのようにも読み取れますが・・・・

[811: 匿名]

駐車場の件、わたしも気になっております。
１階奥？たぶん、あの場所だと思いますが…

たしかに、
来客用でしたよね？
２台目所有の方などの為に、使う事になったのかもしれませんが、そうゆう場合
住民に広報せんとアカンのちゃいますかね？

だいぶ前ですが、空きスペースに無断駐車があったそうですし。

[812: 匿名]

>>810さん
詳しく聞かれても噂話だったら信憑性に乏しい情報だから、あまり意味が無いのでは。
理事会側にしても有志一同側にしても結局聞いた話か噂話かしか出て来てないし、まともな判断を行うのは総会等の公的な場で明らかになるものを根拠にするのが賢明かと思います。
ちなみに私はやや理事会に不信を抱いている立場です。理事長交替の件は住民に対する説明が後手に回ってましたし、先日の総会前に行われた二回のアンケートの初回はあまりにも意見聴取するものとしては内容が乏しいものだったので。
ただ、総会時に理事の方々が住民の協力を呼び掛けておられた点については、今後改善が図られるものだと期待しております。

[813: 匿名]

賛同書、
今日まででしたっけ？

直接持って行きますから『部屋番号』教えて下さい。※理事会に、握りつぶされる恐れがあるんでしょ？

臨時総会で名乗ってらしたそうですが、後ろ方にいたんで聞こえなかったんですよ。
もう一度、お願いします。

[814: マンション住民さん]

私も「部屋番号」等、発信者の署名があり、自己の責任と負担において賛同書を配布したのなら、考えた上で提出するかも知れません。

匿名の相手に賛同書を出すような、危機感ゼロの人間ではありません。
身元を明かしてもらうのが最低条件ですね。
でないとどんな内容であれ、（たとえそれが後で真実であったとしても）信用することは一切できません。ただの愉快犯のようにしか見えません。言い方は悪いですが「便所の落書き」と同じです。
身元も明かさず「こんなことしてるんですよ、ひどいでしょー！みんなで戦おう！」なんて無責任で言いっ放しじゃないですか。出所不明の文章ですから、怪文書と同じ扱いです。

世の中というのはそういうもんです。


世話焼きかも知れないけど、見知らぬ相手に個人情報さらけ出してる人がいる事に相当驚いています。ものすごい危険な事ですよ。もっとみなさん危機感持って欲しいと思います。
相手は善人だとは限りません。日本人は平和ボケしている人が多いなぁと思います。

[815: 匿名]

>>808さん 何にそんなに興奮してるの？
誰が何をしらばっくれていると？
それから「あんた」呼ばわりをする筋合いは？
だいぶ荒れてるみたいですが？
少し落ち着いてくださいね。

[816: マンション住民さん]

今の理事会メンバー、私も不信感を抱いている一人です。
ですが、賛同書を出すのをためらってもいます。会社にまで文句を言いに来られても困るし。
ただ、積立金などを横領という話しも小耳に挟んだのでそれは困るなと思っています。
賛同するにしてもしないにしても、今の理事会は一旦解散という事にして、もう一度役員を決めなおす必要があるかと思います。
火のないところに煙はたたないと言いますから・・・。
　
私もこの間の総会の時に規約を読んでください、理事会に感謝するべきだ等の発言をされていた方気になりました。
当たり前ですが、住民の方ですよね？手に資料の様なものを抱えていらっしゃたので、余計に気になって見ていました。

[817: 匿名]

あれはみんなが持っているはずの「管理規約集」でしたよ？確か。あの方が一体どういう風に疑わしいのかが私には分かりません。。。

それから、理事会に感謝すべきだ、なんて事言ってましたっけ？

よく分からないならとりあえず疑ってかかろう、ってパターンですよね？

[818: マンション住民さん]

確かに言っておられました。
疑うなんて一言も言ってないですよ・・・。
ちゃんと文章見てんの？？

[819: 匿名]

見てますよ。ちゃんと。

[820: マンション住民C]

私も理事会メンバーに不信感を抱いている一人です。臨時総会に出席された方ならご存知だと思いますが，理事たちが樹木医を連れてきて鑑定しています。その経費はいくらかかるのだろう？無料？理事の自己負担？と気になっていましたが，本日，経費として請求が上がっていました。当然，私たちが積立てている管理費から引落ことになります。金額は４万円ほどです。
臨時総会では問題のある樹木を伐採する話しもででいましたが，樹木による何か問題がおこった・樹木を切って欲しい・などクレームや要望を多くの住民が出したのでしょうか？閲覧できる要望アンケートには見あたりませんが，皆さん既存のもので何か問題ありますか？総会資料に掲載されていた植栽会社は理事の知り合いらしいですよ。臨時総会で言っていました。個人的にはこの樹木が気に入って購入していますし，子どもが遊んで姿をみると心が和みます。いつの間に採決をとるような，議案としてあがったのでしょうね。不思議です。樹木医を依頼することも総会で決まっていませんよね。積立金のために管理会社を変えて経費削減していくのが目的とするなら，これは無駄な経費になりませんか？良いことをしているつもりかもしれませんが，少し住民を無視した行動が目立ちますね。私たちが住民として，組合員として管理費の収支を知る義務がありますが，臨時総会では報告が無かったです。このマンションはみんなの資産であり共有財産です。理事会メンバーの会社でもなく，個人の戸建てでもありません。一旦白紙に戻して，次は何をされるのか？と心配を無くした平和な生活を取り戻したいです。

[821: 匿名]

何を失われたのかよく分からないですが、早く頑張って平和な生活を取り戻してくださいね。

[822: マンション住民]

樹木医は会社のアピールポイントであり，無料見積もりに入っていたのではないのでしょうか？臨時総会参加しましたが，理事の説明ではそう受けとりました。確かその植栽会社は保留になりましたよね。その後，会社の詳細はを明確にするという理事の課題はどうなったのでしょうか？会社概要くらい普通すぐだせるでしょう。どうなったのでしょうか？契約を断ったから請求がきたの？おかしいですよね。経費がかかる話しが事前にされていなくて，わたしたちの知らないところで請求があがってるなんて，筋がちがいます。

[823: マンション住民さん]

見てないって・・・。
総会の話しも聞いてなかったのか聞こえてなかったのか・・・。
　
やはり一旦白紙に戻したほうがよさそうですね。
きちんと説明責任を果たしていないですね。

[824: 匿名]

見てますよ。ちゃんと。
「やはり」以下は別個の件。わざわざごちゃ混ぜにするような書き方をしない。

[825: マンション住民さん]

だから見てないって。
ごちゃまぜにしたのはそっちが先。
わざわざ否定する書き込みするんじゃないの。

[826: 匿名]

とにかくあなたはどうしても白紙に戻させたくて躍起になっている、疑心暗鬼になっている様子がうかがえますが、だからといってその思いを訴えるために今平和に暮らせている人まで不安にさせかねない書き込みはこういう場ではやめてほしいと思います。

[827: 住民さんＣ]

大阪城は桜の花より、梅の花の印象があるイメージですが
桜の花と共に天守閣。大変、美しいでしょうね(^^)
もう見ごろではないのですか？残念です。

造幣局に掛けてみようかしら・・・。

[828: 匿名]

シャガ、綺麗ですね。

他にも、たくさん花が咲いてるし まだまだ順番にいろんな花が咲きますね。このマンションを選んで良かったと、一番思える季節ですよね～

スズメが、尾っぽを立てて『求愛ダンス』してました。
ヒヨドリの声も、一段とけたたましく響いて
これも求愛かな？

スズメの子どもが、親にエサをねだる仕草って、とってもカワイイんですよ。
もうすぐ見れるかな…

[829: マンション住民さん]

理事会の人達、自治会も吸収したみたいね！！
私の友達なんだけど、同意書提出したんだけど、自治会の役員さんから撤回するように進められて同意書を
撤回したらしいわよ。
自治会では、今の理事会の良いとこを強調して説得したらしい。それでも不信感があるので同意しますと言ったら
今後どうなるか解んないよと脅かされて撤回したと言っていました。
今の理事会も自治会もみんなグル！
理事会に反発すれば、職場に来られたり、村八分にされたりするみたいね。
だから、有志の人達も実名を書くことが出来ないんじゃないかしら。
ほんと何様と思ってるんでしょうね。理事たちは！
私はペットクラブにはいってるけど、最近ペットクラブに入っていなくて犬を飼っている人達を良く見かけます。
今の理事にもいますよ。お金入ったのかしら？
ペットクラブだけは理事会の手下にはなりたくないわ。

[830: 匿名]

町会の総会議案書は読まれましたか？

弔意・見舞金…。なんで役員と会員であんなにも金額に差があるのかな？

会費は同額なのに不思議ですよね。

[835: 匿名]

あのぉ、臨時総会いつ開くんです？
こないだの総会で、反対に手を上げた人の半分でも賛同してたら開ける筈やけど…

うちは賛成の方に回りました。
説明聞いて納得できたし、長谷工の管理人には色々不満があったんで
一回、よその会社も見てみたかったんですよ。

有志一同さんは、選定の仕方に疑惑があるとゆうてるだけで、具体的に証拠を示されてないのでねぇ…

あ、まさか“刑事のカン”だなんて言いませんよね？（笑）

[836: 匿名]

皆さん危険！気をつけて下さい。この書き込みで皆さんが理事を攻撃することを理事は狙ってますよ！
この書き込みで人を攻めるようなことをすると誰が書いたのか？を聴くことが出来ます。
内容によってはうったえられることもあるので、何を書くか？はご自由ですがご自分が書かれたことに関して責任を持って下さいね！

[844: マンション住民さん]

前回の臨時総会後の意見交換会で、現理事が前理事を辞任させるために発した言動が明らかになりました。
出席されていた方々はその内容を当然ご存知だと思います。
たとえ意見が食い違ったとしても、人として決して発してはならない言葉を言っていたのです。
この事はやむを得ず認めて、心なき謝罪がなされました。
このマンションは住人全員の共有物であり、個人の所有物ではありません。
それぞれにそれぞれの考え方があると思います。
反対意見があるのは当然の事ですが､解決するには話し合ってお互いが歩み寄るしかないと思います。
何故、事を強引に押し進めて行く必要がありますか？
何故、反対意見者を辞任させる必要がありますか？
事前の意見交換会がありましたか？
理事会の本来あるべき姿が問われますね。
あくまでボランティアのはずです。
意見交換会の一部始終を録音されていた方もいるそうです。
全ての住人が事実を知る権利と義務があると思いますので、まずは出席された方に確認してみてはどうですか？
せっかく大金を支払って購入したのですから、手遅れにならないうちに解決して、子供達が友達に自慢できるマンションにしていきたいですね。

[845: 匿名]

理事会内で、何か行き違いがあったとゆう事は聞いてました。
心無き謝罪とはいえ、そこに至ったのは騒ぎが大きくなり、表面化したからでしょう。

ただ申し訳ないのですが、一区分所用者としましては不正があったのかどうか？　の方が、気になる問題であります。
手続き等、不備な点があったのはマンションがまだ新しく、理事達も不慣れだろうから多少は目をつぶらねばならないのでは？ と、思っておりましたが、不正もしくは不正を疑われる行為があったのなら話しは別です。

しかし、この様なネットの場で議論しても始まりませんから、発起人の方が“正規の手続き”を取って臨時総会開催を提唱なさるのなら、私も臨時総会“開催には”賛同致します。
あとは、その場ではっきりさせましょう。
いつまでも、モヤモヤしたくありませんから。

[846: マンション住民さん]

私も８４５さんの意見に賛同します。
もう、ここまでもめてるのならこの際はっきり白・黒つけた方がお互いすっきりするんじゃないでしょうか？
ネットで読む限り、どっちも何も証拠がないので臨時総会で出しあって決着をつけては？
それに、マンション住民ほとんどがこの事を知ってますし興味があると思いますので
臨時総会を開催出来るのではないでしょうか？

でも、なぜこんな事になってしまったんだろう・・・。

[847: 匿名]

造幣局の桜とても綺麗ですよ！

出店もたくさん出ていて楽しいですよ！

[848: 匿名]

私も今日造幣局に行ってきました。
天満橋から向かうより、大阪城北詰から行く方が人混みを避けて造幣局に行けましたよ。

[849: マンション住民さん]

830さん>の自治会の弔意・見舞金、私もおかしいと思います。抽選で誰かが役員にならないといけないんだし。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　私も、いつかしなくてはいけないんだろうと思ってます。金額は一律平等でいいんじゃないですか？役員になった　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　方々は大変だと思うけど。これって役員になった方の報酬ですか？

[850: マンション住民さん]

先日、日本ハウズイングの管理業務開始の案内が来ていましたが、口座からの引き落とし方法が日本ハウズイングが引き落とすのではなく、「管理組合理事長名義の口座」にいったん集め、そこから引き落としになっている点、気になりまして・・・

どうして日本ハウズイングが直接引き落とし、しないんですかね？？？

[851: マンション住民さん]

臨時総会では植栽業者をクリエイティブ阪急からＵｓグリーンに変更する議案が取り上げられ、採決されようとしていました。しかし､配布された議案書にはＵｓグリーンの会社概要はおろか､代表者名すら明記されておらず（臨時総会議案書を確認すれば判ります）､理事達はその点を指摘された為に､そそくさとこの議案を保留にしました。しかし､保留決定前に出席者から「どの様な経緯でこの業者を候補として選択したのか？　代表取締役は誰なのか？　会社の規模はどの程度か？」という疑問点に対するごく普通の質問が投げかけられました。その質問に対して一人の理事が「私の知り合いの建設会社から紹介を受けた業者である。」と回答したものの､会社概要はおろか代表取締役の氏名すら把握していない状態で，更に仲介した建設会社の会社名すら言いたくないと駄々をこねる有様でした。要するにまったく実態の把握できていない業者を次期植栽業者として議案に取り上げて､可決しようとしていたのです。住民を馬鹿にするにも程がありますね。管理会社変更の勢いをそのまま利用して可決しようとしたのでしょう。また､その理事は臨時総会以前にＵｓグリーン（表向きはＵｓグリーンだが実態は不明）の男２名と植栽伐採の見積もりをしていたのです。要するに裏契約が締結されていたということです。当然､名刺交換もしているはずなのに何故､会社概要や代表取締役を把握していないのか不思議でなりません。もはや非常識を通り越して､滑稽にすら思えますね。最後に理事長はＵｓグリーンの会社概要を再調査して報告しますと言っていましたが､報告を聞いた方おられますか？

[852: マンション住民さん]

報告まだですね・・・。
報告する気はあるのでしょうか？
管理会社の変更の件も何だかゴタゴタしたままですし、口座引き落としの件も気になります。
緊急に総会を開いて欲しいと切に願います。

[853: マンション住民さん]

850です。

気になる点は他にもあります。

■各住人の月の引き落とし額が明確になっていないこと。

■管理組合理事長名義の口座から日本ハウズイングにいくら支払われるか
記載されていないこと。

住人が支払らう額と実際に支払われる額が明示されないだなんて・・・
出納を明確にしてもらわないととても賛同できないです。

[854: 匿名]

口座振替の手続き、面倒くさいなぁ

なんで入居時にしたことを、またしないといけないんよー

邪魔くさいなぁ！

[855: 匿名]

この時間まで排水管からジャボジャボ、ジャボジャボと、一体何？
（今になり治まったようですが。）

[856: 住民さんＡ]

口座の用紙出してしまいました…。出さない方がよかったのかな…。

[857: 匿名]

まるで管理会社を変更しないといけないように言われてたし 長谷工が悪いみたいに言われてたけど 臨時総合で理事が私たちに説明したことだって ちょっと調べたら嘘だったって解ったのよ


日本ハウズイングにするには口座の手続きも必要だし 私たち住民には いったいどんなメリットがあるのかしら？

いったい何のためにこうなったのかしらね？

[858: マンション住民さん]

まだ引き落とし口座の用紙を出していません。
出そうと思ったら気になる事が書いてあったし、緊急の総会が開かれるのではないのかなと思いまして・・・。
みなさんは出されましたか？
管理会社も変更になれば管理費ももう一度提示して頂かなくてはなりませんね。
普通に今までの額だと思っていたので、書き込みを見てはっとしました。

[859: マンション住民さん]

いろいろ書かれているのを見たら口座の用紙、出すのが
不安になりました。

不明な点がちゃんと出されるまで、保留にしようと
思います。


日本ハウズイングさんが管理費を集めるならともかく、
管理組合が口座から自由に引き落とせる情報を持つ
リスクも心配。

万が一でも不正引き落としがあったらどうするの？

考えすぎかなぁ。

[860: 匿名]

不正引き落としは無いでしょう
そんなことしたら簡単にバレますから
正当に引き落とした中から不正に使うとか
簡単にわからないように上手く二重帳簿とか
総会とかで数字みただけでは全くわからないようにね

[861: 住民さんＢ]

信用できないね。

[862: マンション住民さん]

ハウズイングの募集この前チラシに載っていたけど日曜・祝日は定休日になっていたけど？
各種施設の使用はどうなるの？
５月の連休はどうするの？
理事会から何の説明もないけど・・
また事後報告ですか？
まだこりないのかな？

[863: マンション住民さん]

みなさん
意見は一度、管理室前にある意見箱に入れてみたら？
理事の人は、何らかの形で返答するって言ってましたよ

[864: マンション住民さん]

総会の時植栽業者の説明をするっていったのに今だだもんね。
理事会は信用できない。

[865: 匿名]

通常ここまで混乱をまねいたのですから最低限の説明は言われなくてもするはず。それが出来ないと言うのは住人を無視した上から目線なのでしょう。文句を言わずに提出しろということでしょう。

[866: 住民さんＡ]

経費削減を理由に管理会社を変えたけど､管理費いくらなん？
なんで額書かれてへんの？
長谷工と額一緒やったら怒るで～

[867: 匿名]

管理委託費用は長谷工と日本ハウズイングでは、長谷工のほうが１カ月あたり３・４万円安かったよ。
わざわざ長谷工より高いのを選んでるよ。

[868: マンション住民さん]

理事さんの中に長谷工嫌いがいて、みんなに嘘をついてまで『長谷工を悪者』にしてるんだって〜！

[869: マンション住民さん]

ここにいくら書いたって何にもならないから、意見は全部意見箱に持っていかなきゃ
でないと運営側に全く話が行かないと思うよ。

ここはただの雑談掲示板だから。

[870: マンション住民さん]

ここはマンション口コミ掲示板ですよ。
雑談もあれば､真面目な意見もあります。
読んでて判りませんか？
腐敗した意見箱にわざわざ投函する気にはなれません。

[871: マンション住民さん]

理事たちもこの掲示板見ているよ。
毎日ドキドキしながら見ているみたいね！
この間カフェラウンジで理事同士で口喧嘩していたよ。横を通った時大声で辞める、辞めない
みたいな事で言い争いをしていたよ。男同士で！
リベートの分配金で争っていたのかな？それとも権力争い？

[872: マンション住民さん]

昨日も夜８時から闇の集会をしていましたよ。
嘘偽りを正当化しようと思えば､新たな嘘偽りを作り出すしかないですよね。
何と言っても同じ住民なので､早く反省して早期に解決し､過ちの代償を最小限にして欲しいです。

[873: 匿名]

理事会の話じゃなくてすみません。

ベランダ側の空気の入れ換え用の四角いプッシュ式の（名前何ていうんでしょう？汗）、点検とかいってさっき男の人が来られたんですが…。インターホンは玄関でした。

もちろん家にはあげませんでしたが、怪しいですよね。

皆さんのとこには来ましたか？こんな遅くにいきなり来て怖いです。

[874: マンション住民さん]

No.873さん

建ったばかりの頃は結構来てましたよ。

最近全く来てなかったんですけどね。

換気扇・水道関係等々...

一切相手にしないほうがいいですよ。

[875: 匿名]

873さん、ウチにも昨日来ましたよ！多分 同じ業者だと思います。
このマンションは(長谷工)ライフマネージャー の許可なく来ることは禁じられているので玄関のインターホンを鳴らして来た業者は無許可で入ってきてるので相手にしてはいけませんよ。
私も 変だなぁ と思ったので聞いてみるとライフマネージャーの許可を取っていなかったので帰らせましたよ。

[876: 住民さんＡ]

873です。

そうですよね。何か点検がある時は前もってお知らせがあると聞いてたので、変だと思いました。

日本ハウス○○○…うろ覚えですが、そんな名前を語ってました。

ここで聞いてみてよかったです！

874さん、875さん、ありがとうございました^^

[877: 匿名]

今カフェラウンジに日本ハウジングが沢山いた
通り過ぎる住民に挨拶なし。

[878: 匿名]

引き落とし口座の用紙、提出しましたか？
うちはまだ出してないんですが…

[879: 匿名]

フィルターのセールスね。
大阪ハウスクリーニング、近畿設備、エクセル販売は同じ会社だよ。

換気口の使い方の説明にきました〜と言ってやってくるのよね。



口座手続き、時間がかかるんやね〜。我が家は提出したよ。
手続きが済まなくて管理に支障でたら困りますやん。
しっかり管理してもらわんとね。

[880: 匿名]

次の管理会社はどんなかな？
最初は張り切ってるだろから、本当の価値がわかるのは半年後くらいかな？

[881: 匿名]

長谷工よりも高い分は頑張ってもらわないとね〜

[882: 引越前さん]

そんなにマンション事情酷いんですか？？

[883: 匿名]

882さんへ
マンションの書き込みサイトは何処でも同じようなものです。
何故なら何かに文句を言いたい人が積極的に書き込む場合も多いから。
無責任に悪口を言える場として利用する人も居るからです。
おそらく何処のマンションでも居住者間では多少の問題があるでしょう。
家族構成や考え方や生活リズムや価値観が違う人同士が、上下左右で繋がった集合住宅に住んでいると、日常的な音も｢騒音｣ になる場合がありますから。

ただ882さんは｢引越前さん｣だから、このマンションは全戸が入居済みなので、このマンションには無関係の方ですよね？

[884: 住民さんＡ]

ここに書き込むのは住民さんに決まってるでしょ。

[885: 匿名]

誰でも書き込みできるよ。
私だって普通に住民確認なしで書き込みできてるんだもん！

[886: 匿名]

この種の掲示板の目的はおそらく単に住民の均一化？を図ろうとするもの、また或いはそういうものとならざるを得ないんですよきっと。

全うな意見であろうと貴重な意見であろうと、ジワジワ正論または理詰めで逐一剪定、方向付けされていくこととなり結局最後にはどことも似たような書き込みしか残らないみたいなんですよね。

喩え情報としての事実が書かれていたとしても、ここは現実の世界でないことをはっきりと意識すべき。
盲信するに値する内容は何一つないでしょうね。
否定をするのではありませんが週刊誌ネタを読む、百均で買い物をする感覚で参考にしましょう（笑）。

[887: マンション住民さん]

ゴシップネタの掲示板だからねw

普通の人は鵜呑みにしませんよ。ここも同じ。

[888: マンション住民さん]

何言ってるの、この掲示板に書いていることはほとんど真実を書いているよ。
実名が書けないだけよ。
今の理事会メンバーの真実を知っているのはほんの数名しかいないよ。
いままでの悪行の数々あげれば両手では収まらないくらいよ。
どうせ皆様は信じないと思うけど、信じられないくらいのことをやっているんだよ。
５月１日からハウズイングが管理するけど、今までの事を決して過去のものとして忘れては
いけないと思う。みんな精一杯頑張って暮らしているのに、理事たちは住民のために頑張っている
と、思わせているだけなのよ。もっと目を見開いて見てごらん、真実が見えてくるよ。
決して騙されないように！！

[889: マンション住民さん]

１日から管理会社変更になりますね。
口座申請の用紙、みなさんは提出されましたか？
こちらはまだ提出できないでいます。
やはり真実を知りたいと思いまして。

[890: 匿名]

大丈夫。私も出してない、と言うより出しそびれた。
しかも用紙を会社に置き忘れたし、明日は出張なんで、出せるのは明後日ですね。
うっかり八兵衛より

[891: マンション住民さん]

みなさんにお聞きしたいのですが
お風呂のふたはどうされていますでしょうか。

うちはずっとお風呂に置きっぱなしのため、赤カビがついてしまいました。
ふた自体重く、お湯の上に直接敷くシートに変えようかと思っているのですが
お勧めのおふろのふたとか、ふたはここに置いてるとか
何か工夫をされていますか？

家事に不慣れなため、アドバイスをいただけると大変ありがたいです。

[892: 住民さんＡ]

今日からハウズイングの研修来たみたいね。管理事務所に７・８人くらい見かけました。
全員新人さん見たいね。新品のユニフォーム着ていた。
新人さんで大丈夫かな？とても心配です。
みんな理事達の言いなりになるんでしょうね。
めちゃめちゃ心配です。長谷工のままでよかったんじゃないかな。
総会で賛成にしたけど今では後悔しています。
後悔跡に立たずか・・・・・
臨時総会早く開いてほしいです。

[893: マンション住民さん]

理事会の方へ

臨時総会を開いてください。
真実が聞きたいです。

[894: 匿名]

臨時総会の議案１、理事長の｢長谷工から安い見積金額にするためには、契約を一度解約してほしいと頼まれた｣という説明は嘘。
長谷工｢契約はそのままで金額だけ変更できます。安い金額に書き替えた契約書での更新になります。｣
解約の必要はありませんでした。

臨時総会の議案２、アンケートの結果から日本ハウズイングと契約へ。
これは、そもそもアンケート自体に問題あり。長谷工を選べない内容でのアンケート実施と、アンケートの投票数に上乗せ偽造の疑いもあり。

臨時総会の議案３、エレベーターの保守点検会社変更へ。
｢遠隔点検｣について理事の説明に嘘あり。メーカー独自の遠隔点検・リモートコントロールには本当は価値が高い。人間の目視点検だけでは見落とす恐れのある箇所も、コンピューターによる遠隔点検で完璧にチェック可能→解約になった。

議案以外にも臨時総会で理事からの説明に嘘が多い。
理事｢長谷工に何度連絡しても無視された｣→長谷工｢一度も連絡もらってません。理事会にも臨時総会にも呼んでもらえない｣
議事録で｢もりのしろだより作ってくれない｣→前理事長が作っていた物だったので、理事長が交代してから作っていないだけ。

[895: 住民さんＡ]

この間の総会前のアンケート調査のことなんだけど総数２６６票だったと思うけど
実際は１２０～１３０票しかないんだって。管理人さんも不思議がってたよ。
２年間やってるけど、１週間で最高に集まった票数最高で１２０ぐらいですと言って
ました。不思議ですね？
いつも事務所が管理している投票箱そのときだけ理事会が管理してましたといってました。
理事を信用していたら、とんでもない方向に行ってしまいそうですね。
管理費にしたって理事長口座に振り込まれそうだし、だれが管理するの？
私は提出しないわ。毎月部屋に理事自ら取りに来てもらうわ。
その時領収書も切って貰おうっと。
お金の出入りのことなので何か恐ろしく怖いです。

[896: マンション住民さん]

このマンション大好きで気に入っているからこそ、いろんな事をきちんとして頂きたいです。
臨時の総会開いて欲しいです。

[897: マンション住民さん]

現在､植栽業者はありません。理由は理事会が議案に取り上げることなく勝手に解約したからです。これは数々の規約違反の中のひとつに過ぎません。臨時総会を開催してもその場凌ぎの嘘を平気で言います。納得のいかない方は追求してみて下さい。言っていることはガタガタに崩れますから。今の理事会は早く解散して､誠実な方や若い力をまじえて理事会を運営していってもらいたいです。団地にならないうちに。

[898: マンション住民さん]

今回のことで管理費・修繕積立の未納が増えることが心配です。
とはいえ口座申請書を出して良い物かもわかりませんし。

[899: マンション住民さん]

昨年はこの時期くらいに植栽に害虫予防のお薬を散布してましたよね
後、ゴキブリ対策で、ゴミドラムの洗浄も暑くなる前の時期だったとおもうのですが。
今年は管理会社が変わったりで、忙しいとは思いますが、この辺もちゃんとしていただきたいと切に願っております。
より良くする為の管理会社の変更だったはずですので、去年までしていたことがなくなるなんてことのないように

[900: 入居済みさん]

管理会社変更でなっとくしてないのに
口座申請書は絶対提出しないといけませんよね？

みなさん提出されましたか？

[901: マンション住民さん]

NO900さん
うちもまだ提出しておりません。
出してよいものか迷っています。
きちんと理事会の方々に説明して頂かない事には、お金の事ですので簡単には提出できないと考えています。
みなさん提出されたのか気になっていました。
理事会側も何も動きがないのも気になります。

[902: マンション住民さん]

管理費の事は説明できると思いますよ。
ただそれをすると数々の規約違反を追及されるので､今は怖くて動けないでしょう。
あれだけ騒がせたのだから､その後の経過について説明する責任があるはず。
全てが表面的に解決して整ってから「私達はこれだけやりました」と自慢げに言うつもりでしょう。
彼らは単純明快ですから。
そして新たなステップに入り悪行を重ねていくでしょう。
どこで歯止めをかけるかは健全な住民の意識次第だと思います。

[903: 匿名]

こんなに理事への不信があるのであれば、臨時総合を開くべきですよね。でも現理事が説明の為に自ら総会を開くとは考えにくいし…
有志一同さんは何らかの活動しているのかしら？

[904: マンション住民さん]

家も納得するまで口座申請書は提出しないです。
はやく臨時総会を開いて欲しい物です。

[905: 匿名]

毎朝のように管理人室の前で、缶コーヒー置きながら、長々と喋ってる人おるけど、管理人巻き込んで、何を企んでるんやろてか、そんなとこで喋られたら、管理人に用事ある人とかの、邪魔になるし、ただでさえ動けへん管理人やのに、よけい動けへんようになるから、やめてほしいし、人に見られて、やばいって顔するのも、気分悪いしやめてほしいわ

[906: 匿名]

いくら支払うのか説明ない上、振込用紙しか送られてきてないと問い合わせた所、支払い金額は後日送ると…順番が逆やとおもう。
始めの所で躓いているのに先行き不安…
理事会イチ押しでしっかり話合ってくれていることやろうと思うが…

[907: マンション住民さん]

今日で長谷工さん最後でしたね・・・。
今回の管理会社変更、後味悪いです。我が家もまだ口座申請書提出していません。
９０６さんは新しい管理会社に聞いてくださったのですね。順番も逆ですし、大切なことを後日って・・・
その対応に不信感しか覚えません。
今日三時すぎに理事会の方々がエントランス席にいらっしゃいましたが、今後の臨時総会の日程やこうなってしまった事の現状をどう考えているか等聞きたいです。

[908: 匿名]

管理会社変更の件。
長谷工の管理人さんたちは安心感がありましたが、引き継ぎ(研修？)に来てた方を見た感じだと日本ハウジングで大丈夫なのかなと、かなり不安です。
費用が高い分、長谷工さん以上の仕事をしていただかないと納得できないですよね。

それから、理事会に不信感を持っている人って支持している人より多いんじゃないかと思います。
委任状＝理事会を支持　ではありませんよね。
日曜祝日が仕事の方や、子供が小さくて総会に出れない方、参加しにくいと感じている方、面倒だと避けている方もたくさんいると思いますし。
自分も総会に参加したことがないので、文句を言える立場ではないのかもしれませんが、ここの掲示板を見ていると本当に危機感を感じます。

[909: 匿名]

ただでさえ、エレベーターや樹木のメンテナンス会社との契約を勝手に解約してから新しいメンテナンス会社を探すとか、全てにおいて順番が逆ですよね。このまま任せていたら理事の暴走が加速するんじゃないかと心配です。

[910: マンション住民さん]

新しい管理会社・・・心配です。
長谷工さんは安心して任せられていたのに、今回の管理会社の方は先ほど帰宅した時に椅子にふんぞり返っているように見えました。
ただでさえ今マンション内がゴタゴタしているので余計に目についてしまうかもしれませんが改めて頂きたいです。
うちも有志一同には入ってはいませんが理事会の方々には不信感があります。
おそらく支持していらっしゃる方少ないのではとかんじます。
早急に臨時総会を開催して頂きたいです。

[911: 初めての投稿]

管理費の振込用紙
まだ出していません…
さっき記入だけはしました。

初めて皆さんの書き込みを見ましたが、色々と感じるものもあります。

振込用紙ですが、
期限を過ぎてしまうと何か都合が悪くなったりしないのでしょうか？
明確な説明及び金額について理解しない状態で用紙を出すのが不安なので出してません。
実際の所、今までの金額と比較して変わるのでしょうか？
ご存知の方、情報ください。

[912: 住人♂]

911さんへ
この間、管理会社に問い合わせた所 金額がわからないまま振込用紙を提出したくないと伝えたら、銀行引き落としが出来なかった人に対しては後日 金額の入った振込用紙を郵送するらしいので金額を確認し納得した上で振込用紙の記入をして下さい。と言う形で聞きましたが担当者ではなかった為、確実ではないですが応対された方が、そう行っていましたよ。
なので家は金額を確認した上で振込しょうと思っています。
金額は長谷工と同じとは言っていましたよ。

[913: 匿名]

この前、あれっ？と思った事を報告します。

掃除の研修を新しい管理会社の人が受けてたと思うのですが、長谷工さんの掃除してくれている人に教えてもらうってどうですか？
従来通りの作業を又聞きするとランクは今よりも下のやり方にはならないかな？大丈夫かな？
日本さんの掃除に対してのマニュアルは存在しないのかな？
本当に引き継ぎだけ？
う～～ん……
理事会の女性が以前、訪問してきた時、長谷工さんの悪口を散々言い 押し売りで賛成票もって帰りましたが、日本さんはそんなに良いんですよね？変わったものは仕方ないので今まで以上に頑張って理事会も必死になって変えたのですから、決まった後のフォローが大事ですよ。
住人の賛成で決めたからと言う言葉では片付けられない状態ですから、票を集めてたときのようにしっかりもがいて住人の生活の為に努力して信頼を戻して下さいね

[914: 匿名]

正直言って長谷工さんは全く悪くありません。長谷工さんが悪いように捏造したデッチアゲにより、ほとんどの住民は騙されているだけです。長谷工さんを外して他の管理会社にしたかっただけ。それは長谷工さんだからそうしたのではなく、管理会社を変更したかっただけでした。管理会社を変更することを正当化するために、長谷工さんを悪者にしてしまっただけです。
そして日本ハウズイングさんに変わって、すでにお金が動いたそうです。それは想像以上の桁（何百万単位）で、ある個人あてに動いてしまったようです。

[915: 匿名]

正直言って長谷工さんは全く悪くありません。長谷工さんが悪いように捏造したデッチアゲにより、ほとんどの住民は騙されているだけです。長谷工さんを外して他の管理会社にしたかっただけ。それは長谷工さんだからそうしたのではなく、管理会社を変更したかっただけでした。管理会社を変更することを正当化するために、長谷工さんを悪者にしてしまっただけです。
そして日本ハウズイングさんに変わって、すでにお金が動いたそうです。それは想像以上の桁（何百万単位）で、ある個人あてに動いてしまったようです。

[916: 匿名]

ちなみに管理会社を変更したかっただけではなく、日本ハウジングに変更したかったのです。もちろんその理由はお金しかないですよね。

[917: マンション住民さん]

理事会は日本ハウジングに変更したかったのでしょうね。
理事会の人が4月末の長谷工の解約直前、なぜか管理人さんに「お金をもらえた」と言っていたと聞きました。
分割払で何百万ももらえることになったとか。

本当に今の理事の人は住民を食い物にしているとしか言えませんね。

[918: 匿名]

914、915、916は、長谷工にこだわってる所みると、長谷工から、かなりのリベート貰ってた感じするけどな長谷工やってきた事何も知らん癖にこんな所でしか、文句言われへん癖に

[919: 匿名]

916、917は、あることないこと書いて、住民混乱させてどうしたいねん

[920: 匿名]

918 919 下げ

上記にあったリベートの件気になりますね。
まぁ～次回総会開催時に長谷工さんの悪かったと言う所が苦情として理事会に提出されていたから、あそこまで必死になっていたのでしょう。その苦情書等は書面などで保管してある事でしょう。それの提出をするはずですよ理事会は…
こんな事態になっているのですから
それと理事会は総会で決まった案のみを報告するのではなく、反対案の方も教えて下さると嬉しいです。仕事でなかなか出席出来ないので、有志の方々は行動しているのでしょうか？

リベート問題は、本当ならば犯罪ですよね。
もしそうだった場合は理事会解散は反対します。罪と罰は受けなければいけませんね。
そんな事実はないと思いたいです。

[921: 匿名]

リベートの基礎知識から言うと長谷工からは貰いようがない。なぜなら長谷工は既にリバー産業が契約していたから。リベートは新規に契約する際に発生するものだから。リベートを受け取りたいためには、新規契約をする必要があったから管理会社を変更しただけ。

[922: 匿名]

別にしっかり管理して頂けるなら管理会社は長谷工でも日本ハウジングでもその他でもいいんですけど、お金が流れているとか変に噂がある所はどうなのかなって思います。それに管理会社を決める際の投票にも手が加えられた形跡があると聞きました。一度白紙に戻して、管理会社変更を一からやり直すのはダメなのでしょうか？もう一度住民全員で時間をとって吟味して日本ハウジングが良ければ日本ハウジングに決めたらいいですし、その他が良かったらそちらに変更したらいいんじゃないでしょうか？

[923: 匿名]

913さんへ。掃除を長谷工さんに教えてもらってるのではなく、今どんな掃除をしているのかの確認のようでしたよ。スーツ着た人が細かく清掃の仕方や場所を教えてましたよ。

[924: マンション住民さん]

数百万単位のお金が動いたのかどうかは判りませんが､いくらかが動いていること､そして､そのお金がマンション運営費として入金されていないことは確かだと思います。お金が動いていないのなら今年１月に管理会社､植栽業者､エレベーター保守点検会社に対して解約申し入れをする必要がないからです。本来は臨時総会で可決されてから解約申し入れをするものですから。臨時総会では長谷工と値段交渉をするためだと訳の判らない言い訳をしていました。　
投票用紙や議事録については住民からの申し入れに対して公開する義務がありますが､今の理事会は威嚇して公開しないみたいです。
臨時総会は追求されるのが怖くて開催されないでしょう。
　

[925: 困ったさん]

バルコニーの排水口についてです。
私のバルコニーには排水口がありません…
両隣にはあります。
右隣の住人さんは、こまめに掃除していただいてます。
左隣の住人さんは、全く掃除してくれていません。
なので雨が降り溝を掃除しても左隣の排水口が流れが悪いので汚れた水が戻され私のバルコニーに進出してきています。
排水口の掃除をして欲しいのですが、言うに言えません。
どうすれば良いのでしょうか？
管理人より何か注意を促してもらえるのでしょうか？

[926: 匿名]

925さんへ 管理会社が長谷工さんやった時は管理人さんに頼めば言いに行ってくれていましたよ。
直接 注意に行かれると住民間でトラブルになるもとなので行かない方が良いですよ。

[927: マンション住民さん]

今の管理会社に変更になって、すれ違っても挨拶はないし、同じエレベーターに乗っても挨拶もありませんでした。
長谷工さんの時とはあまりにも大違いでびっくりしました。
やはり研修してすぐの素人さんなのかな～と思ってしまいました。

[928: 匿名]

927さん

たまたまかもしれないですが、わたしは気持ちよい挨拶を返していただきましたよ♪

管理人室もガラスが半分開いていて挨拶が聞こえて驚きました。前は締め切ってよくて会釈程度だったので…


新しい職場でみなさん緊張しているだろうなあ…と思います。

新人さんを上手に育てるのは、私たちマンション住人だと思います
上手にお付き合いしていきたいデスネ。

[929: 匿名]

キッズルームに入った事が無いのですが、子供が生まれたので使用方法や中の状況を教えて頂きたいです。

[930: マンション住民さん]

>>929さんへ

使用者ではないのですが、中を見に行ったことがあります。
誰かが使用していれば鍵が開いているので普通に入ればいいと思います。
わからなければ、管理人さんに開いてるか確認すればいいですよ。
私の時は誰もいなかったので鍵が管理人さんの元にあり、鍵を渡してくれました。
出る時は、電気を消して鍵を閉めて、だと思います。
使用者さんから詳しいレスがあればいいですね。
私も知りたいです（＾＾）

[931: 匿名]

昨日の朝、出掛けるのにフロントの前を通ると管理人さんが新聞紙を広げてくつろいでいました。もちろん、住民が通り掛かった事には気付かず無視です。新聞を読むのは結構ですが、勤務中は止めて頂きたい。お給料を貰っている身なんですから、しっかり働いてほしいものです。

[932: マンション住民さん]

今日の朝管理人室を通りました。
何をされていたのかは分かりませんが、私たち家族が通るとすうっと窓から見えない位置に移動されました・・・。
朝からとても気分が悪かったです。
新聞紙なんて言語道断です。
うちはまだ口座引き落としの申請を提出しておりませんが、このような事なら提出出来ませんしこれから理事会の方々の発言や行動にも不信感を抱いてしまいます。お金の件についても未だ理事会の方々から明確な回答がされていませんし。
今日の朝、マンションの周りを散歩していましたが、所々草もたくさんでした。うちは子供もまだ小さく緑に囲まれて大きくなって欲しいと思いこのマンションを購入しました。植栽会社も以前の会社は解約されたのですよね。
今はメンテナンスされていないって、今の時期が一番お花も綺麗に咲く時期であり草も同様一番生長してしまう時期です。
それなのにメンテナンスされていないって、おかしくないですか？
虫も今駆除しておかなくて良いのですか？
早急に総会を開いて新しい植栽会社を決めるべきです。
そうでないとまた本当なのかはわかりませんが、いろいろな噂がでて本当に収拾がつかなくなってくると思います。
ただ、火のないところに煙はたたないと言いますからね・・・。
いろいろな噂が単なる噂であって欲しいと思います。

[933: 匿名]

昨日有志一同が、何か会合してたみたいやけど、何の悪巧みの話してたんやろ知ってる人教えて欲しいな

[934: 匿名]

いかに理事達より、日本ハウズイングから、リベート取るかの話しあいちゃうかぁ～

[935: 匿名]

有志一同の人で、住民の名前数十人勝手にメンバー登録したやつ居てるみたいやでそうまでしてメンバー集めて、何か悪いこと考えてるんちゃうか

[936: マンション住民さん]

そういえば、有志一同の中で、車椅子乗ってるやつ、人の家来て、有志一同のメンバーなってくれって、泣きながら言われても、気持ち悪いから、やめてくれ泣き落とし通用せえへんわ

[937: 匿名]

植栽のメンテナンスですが、早くなんとかしてほしいものです。そもそも、住民に何の意見も無く勝手に植栽のメンテナンス業者の解約をした理事に責任があると思います。きちんと責任を果たして下さい。
我が家も口座の届けは出していません。明確な説明がない限り届けは出さないつもりです。

[938: マンション住民さん]

今年の1月31日に管理会社、植栽会社、エレベーター保守点検会社に対して解約申入書が出されていた事をご存知ですか？昨年12月からの議事録及び森の城だよりは前回臨時総会前日の3月27日に慌てて提出されました。しかも，理事会に出席していない理事が署名しているようなずさんな議事録です。ようするに住人は議事録の閲覧さえも出来ない状況だったのです。何も知らされていない状況の中で解約申し入れが提出されたのですよ。現理事会は住民に考える隙を与えずに事を押し進めていくと豪語しているみたいです。エレベーターについては，近畿テクノになりましたが，この会社には遠隔操作システムは導入されていません。遠隔監視なのです。ですから万が一誤作動が生じても福島区から出向いてきて作業に取りかかるらしいですよ。東芝とは全く契約内容が違うのですが，現理事達は臨時総会でも同じ契約内容で経費削減できるととんでもない嘘を言っています。警備会社でもないので，おそらく万が一の誤作動が生じても常時対応できる体勢は整っていないですよ。実際に起きていることはこれだけではありません。聞けば聞くほど無茶苦茶な事が起きています。しかも，それがすべて裏付けられています。臨時総会が開催されればその無茶苦茶な行動が白昼にさらけ出されるでしょう。ですから近日中に臨時総会が開催されることは絶対にありえません。全ての住人が全てを知った時が手遅れでないことを祈りたいです。現理事達は再任できない内容を規約に入れることを非常に反対しており，自分たちで牛耳っていこうとしています。確かに各住人の負担は軽減されますが，マンションがマンションでなくなって行くことも間違いありません。どちらを選択しますか？一日も早く事実を知って下さい。あ～やっぱりなと大半の方々が実感できるでしょう。

[939: マンション住民さん]

936さん>
車椅子て、前理事長が車椅子やったから・・・　まさか・・・・？
いや別人か・・・な・・・！？

[940: 住民さんＡ]

悪徳理事と言うのはＳ理事・Ｉ理事が代表でＡ理事が黒幕ですよ。この前ラウンジでＡ理事が
ＳとＩ理事を鼻でこき使っていたのを見ました。
Ａは、最近住民にもえらそうにしているよ。あいさつもしないし、傲慢です。
我が物顔で生活している。ペットクラブにも入らずに犬を飼っているし、マナー悪いね！！

[941: 匿名]

現理事はすでに理事の２年交代の任期を永久的にできる仕組みにに規約を変えたみたいです。そこまで理事をやりたいのには何か得な事があるに違いないと思ってしまいますよね。森の城を自分だけの所有物と勘違いしていませんか。

[942: マンション住民さん]

９３６さん
そういう発言はこの場では控えて下さい。

見ていてだれもが気分良くないです。

[943: マンション住民さん]

９３３、９３４、９３５、９３６は今の理事会メンバー？？

[944: マンション住民さん]

933~936
同一人物じゃないかなと思いますが、いかがでしょう？

[945: 匿名]

私も同一人物だと思います。
ここのマンション大丈夫なんかな…。

[946: マンション住民さん]

４月の管理が３０００円も高かったのはなぜなのですか？

[947: マンション住民さん]

自治会費ですよ

[948: マンション住民さん]

自治会費ですね。思い出しました。

[949: マンション住民さん]

９３６さん、その車いすの方、家にもいらっしゃいましたがにこやかにお話しされてとても親しみを感じました。あなたは何にそんな怯えていらっしゃるのですか？よほど後ろめたい事があるのですか。。。？

[950: マンション住民さん]

　　９２９さんへ

　キッズルームは、遊び道具もたくさんあって床にはプレイマットも敷いてありお子さんが転んでも大丈夫ですよ。
　いろんな年齢のお子さんが、いるので情報交換も出来てオススメですよ！！
　私も、よく利用しているのでお会い出来るといいですねｗｗ
　
　

[951: 匿名]

そういえば、前に書き込みあったけど、来客駐車場の件どうなったんやろ？誰か知ってる人居てないですか？

[952: 匿名]

来客駐車場って何のやつ？
以前、私が借りた時に別の車が止まってて、管理事務所でナンバーを調べてもらったら、理事さんの車だった！ってヤツ？
私は書き込まなかったけど、おなじことが何度もあったって管理人に聞いたわよ！
来客駐車場に無断で止めるのって、理事さんにもマナー悪い人いるな！って少し呆れたわ！

[953: 匿名]

↑ 女言葉で書き込んでる男の人な気がするのはなぜだろう…？

[954: マンション住民さん]

今日子供と外出するときに管理人室前を通りましたが、虫なのか蚊なのかはありませんが飛んでいて気持ち悪かったです。
いつ薬剤散布されるのでしょうか？
去年はこの時期に散布されていたと思いますが・・・。
今の理事の方々は、管理会社を変更したりというのは素早い行動で段取りされていたのにこういう事に関しては行動しては頂けないような気がします。（行動されているのかもしれませんが報告がないので何もしていないと思われても仕方ないですよね）
ゴミドラムの缶の清掃もこの時期にしておかないと夏場ひどいことになるので、管理会社を変更された時の様に早く行動し実行にうつして頂きたいです。
目先のお金に目がくらんでいるだけでは理事会の仕事をしているとは言えません。早急に総会を開いて新しい植栽会社を決定する事も急務です。子供たちを緑豊かな環境で育てたいと思っている方は沢山いらっしゃると思います。うちもその中の一人です。
これらの事柄に対して答えを頂きたいと感じている住民の方々は多いのではないでしょうか？
いろいろな噂（真実なのかは分かりません）に対しても住民に説明義務・責任があります。今の現状ではそれを果たしているとは言えません。
エントランスで理事会メンバーの数人の方が集まっているのを見かけた事がありますが、挨拶しましょう。
このままでは何もかも信頼できなくなります。

[955: 匿名]

954さんに同感です。しっかり責任、説明義務を果たしてもらいたいものです。様々な噂がありますが、その事とは別に今の理事を信用出来ないところがあります。何回か意見箱に投書をさせていただきましたが、何の返答もありません。前の理事さんは素早く行動されてすぐに何らかの反応を示して下さいましたが、今の理事さんはそのようが見受けられません。管理会社の変更等で忙しいのは分かりますが、住民の意見にも耳を傾けて頂きたいです。

[956: マンション住民さん]

現理事会の方、ここを見られていると思います。
お金どうこう色々な話がありますが、弁解より行動で証明して欲しいと思います。
何かひとつでも良い方向に進めてもらえたら見直す人も出てきます。
今はただ不安しかありません。
森の城便りで報告してください。

[957: マンション住民さん]

私も、９５４さんに同感です。
早急に、総会を開いてもらって新しい植栽会社を決めて薬剤を散布してほしいです。
大量発生する前に・・・。
でも、勝手に決める事だけはやめていただきたい。

[958: マンション住民さん]

951さん、駐車場の一階の来客用駐車場の事かな？そこの事、私も気になります。

[959: 匿名]

950さん
キッズルームでお会いできたら嬉しいです。
マンション内にお話できる方がいなくって、ママ友とかグループがあるんでしょうか？

[960: マンション住民さん]

そういえば、来客用駐車場は、11、12、13と入口付近にあったけど、いつのまにか、今は別の車停まってるけど、なんでやろ？てか、有志一同と、理事会と、仲悪いみたいやけど、臨時総会開いて、話し合いして、両方歩み寄ったらいいと思うけどな！その時ついでに駐車場の事も議題にあげてくださいね(^^)v

[961: 匿名]

来客用駐車場についてならリバー産業さんに問い合わせるのが１番ですよ。わからない人同士でアレコレ言っても分かりませんから。
リバー産業さん側に理由があってのことだと思います。
例えばですが、このマンションの部屋を購入するさい「希望の部屋が契約済みや商談中になっていたから、別の部屋にしたのに購入後も空き部屋になっていた」って経験ないですか？
それって、最後まで絶対に売れる売れ筋の部屋を少し残しておくことで、マンション全体の魅力を維持するための「人気商品は小出しにする」って言う販売業界の鉄則であって、リバー産業さんの販売テクニックだったりするのではないですか？
だったら駐車場だって同じことですよね？ただでさえ建ってから１年も経ったマンションは新築の魅力も半減なのに、あまり人気のない部屋と駐車場は屋上しか空いてないとなれば、絶対に売れないのは目に見えてますからね。
私もリバー産業さんの販売テクニックに騙されて、少し悔しい思いをしたので・・・。そういった駆け引きってズルイなぁ！と思ってしまいます。

[962: マンション住民さん]

９６０さんへ
おっしゃってる来客用駐車場は，入り口を入ってすぐ左側の３箇所の事でしょうか？

[963: マンション住民さん]

ゴミ庫をはじめとして、ハエやら、虫が多くなってきて、気分悪いです↓

早く何とかして、気持ちよくすごせるようにならないでしょうかね？

[964: マンション住民さん]

962さん、駐車場入って､すぐ左です。

[965: マンション住民さん]

駐車場１２番枠に契約しています。マンションオープン時から入居しており､当初からこの１２番枠に駐車しています。経緯については､売買契約時にアクシスイノベーションの営業社員から駐車場抽選くじを引いてこの枠が当選したからです。１１番枠の方もオープン時から駐車しているので､マンションオープン時以降で､この２枠が外来用駐車場となっていた事は絶対にあり得ないことです。ただ､昨年末に車の正面に２度も外来用駐車場のコーンが置かれるという嫌がらせ被害を受けたので､当時の管理人に苦情を申し入れました。その際に管理人から駐車場の平面図を見せられて場所の説明を受けましたが､１２番枠が外来用となっていたので､上手く場所説明ができなかった事を記憶しています。ようするに元々外来用であっても､抽選時に聞かされてもいませんし､抽選くじの中に入っていたということはすでに外来用ではなかったという事だと思います。不正行為は一切していませんので､この事を総会の議題として取り上げても時間の無駄だと思いますよ。それよりもこの様な噂を流した主をたぐってみてはどうですか？

[966: マンション住民さん]

理事会の方
早く総会を開いてください。
この掲示板見ているんでしょう？
住民同士、気持ちよく住めなくなりつつある様な気がしてなりません。
そもそもがあなたがたの噂によるものであると私は思います。
単なる噂であればここまで話しが大きくはなりません。理事会の方のイニシャルまでこの掲示板にて書き込みされている始末ですよ。
この掲示板にも早く総会を開いて欲しいという声がたくさんじゃありませんか。
どういう対応されるのかによって、今後の理事会の方々の資質までもが問われてきます。
どうしますか？

[967: 住民さんＡ]

駐車場（１１番、１２番）を来客駐車場と言いふらしているのは、理事会のＳとＩですよ。
住民さんに駐車場のことで不満を抱かせ、理事会の人気を上げるために掲示板に理事自ら
投稿しているだけですよ。目を逸らせるためですよ。だまされてはいけませんよ。
今の理事達がしそうな事ですよ。

[968: マンション住民さん]

駐車場の件、やはりそうでしたか。
全く呆れますね。
今回はAさんは関与していないのですか？

[969: 匿名]

とやかくケチだけつけるよね。いちいち。寂しいのかな、この人たち。
自分達が逆の立場ならどうなんかな。
それとも逆の立場になんて到底なれそうにもない、もしくはなる気もないから？
理事にやることやらせている間にちゃっかり友達作り？
話題の共通点が理事の悪口ぐらいしかないんじゃないの？
もしかして図星だったりして。

[970: マンション住民さん]

駐車場の件で根も葉もない卑劣な噂を流したの誰なんですか？
駐車場建設当初の計画図面を閲覧できる立場にある人しか判らないですよね。
それにしてもこんなすっとんきょな事を掲載しときながら反論も謝罪もないのですかねえ。
960さん　Ｓさん　Ｉさん　それともＡさん　あさはかですね（笑）
そんなことより早く植栽の害虫駆除してくださいよ。
早くしないと君たちから先に駆除されちゃうぞ～

[971: 住民さんＡ]

969さん、ケチつけられましたか？
という事はやはり駐車場の噂話を流したのは理事会だったのですね(笑える）

[972: 匿名]

969ですが、残念でした。不正解。
私は理事じゃあありませんよ。
所詮あなたの想定ごっこ。もしこんな人に理事やられたらたまらない。

[973: マンション住民さん]

入居当時にいただいた図面を確認しましたけど、駐車場１１番、１２番は来客駐車場とは書かれていませんね。
１１番、１２番は１Ｆだけど、図面での来客駐車場はその真上の２Ｆ部分と表記されていますよ。

きっと理事達は図面をちゃんと見れなくて、駐車場１１番、１２番が図面上で来客駐車場と表記されている！と思い込んでしまったのでしょう。。


ちなみに現状では、図面で２Ｆと表記された来客駐車場２台のうち、１台が２Ｆから別のところに変更されてますね。

[974: マンション住民さん]

９５９さん
私は、雨の日に利用する事が多いです。
私も、キッズルームでママ友が出来ましたよ。　

[975: 匿名]

969さんとかは、他の人に酷いことを言い過ぎてません？
何の関係もない私が読んでても気分悪くなっちゃいましたよ！
これじゃあ、マンションの品格が問われますよ！

[976: 匿名]

その前に自分たちのしてることが問われてるんじゃないの。逆ですよ逆。

[977: マンション住民さん]

この話題は駐車場の件が基になっていますよ。
根も葉もない卑劣な噂話を流して陥れようとしておきながら､その事を棚上げにして､そして､話しをそらせて､まだ悪態をつくのですか？
駐車場の件で反論も謝罪も出来ないのなら､黙っておとなしくしておいて下さい。
駐車場の件をわざわざ総会に取り上げるのは時間の無駄になりますし､総会で理事に恥をかかせても別段意味のないことだと思うので､駐車場の件はこの掲示板で決着をつけました。

[978: 匿名さん]

特に今まで気にした事はなかったのですが、図面というものを見てみました。
あらら・・一階に来客駐車場がある様な気持ちになりました。
この掲示板を読んで、意識してもう一度図面を見ると・・そして、実際の情景も思い浮かべてみますと
ゲートすぐ辺りにある駐車場は地下一階だったのですね。（汗）
ポールの悪戯、そして、ここにも番号まで書かれたり、とお気の毒です。
それと同じ様にイニシャルが表記される事についても、同じ様に思います。

噂を流しているのいるのは　理事だとかも最初は　本当なの？！と嫌な印象あったけど
本当にそうなのでしょうか？
理事の仕業と見せかけた人もいなくは、無いような。
ココは憶測でしか物が言えない様なところですよね・・・。
本当の事とかやっぱり、ここでは　分かんないです。考えても答えが見つからなくて
しまいには　心打たれる何かも見つからなくて、物足りない様な気持ちでここにいます。

そんな中、キッズルームのくだり。私には子供はおりませんが、和やかでいいなと思いました。
これから、梅雨時など小さいお子さんのいらっしゃる方は活用出来そうですね　キッズルーム。
将来、私にも子供が出来るかも知れない。その時はよろしくお願いします♪

[979: マンション住民さん]

図面の見間違いはありますよね～
騒ぎ立てなくてもいいと思いますよ

[980: 匿名]

977は誰に言ってるのかな？偉そうに。
馬鹿じゃないのかな？この人？

[981: 匿名]

980さん失礼ですよ！
977さんは被害に遭われた方でしょ？誰だって何の罪もないのに悪者扱いされたら堪りませんよ！
980さんは自分勝手に他人を悪者にしてるだけの性悪ですよ！

[982: マンション住民さん]

９８１さんも結構失礼のような気がするけどな。

[983: 匿名]

悪者になんてしてないし。読んでいてただこの人は本物の馬鹿じゃないのかな、と正直に思ったことを書いただけ。
匿名で散々ネチコチ鬱憤晴らししてるいい大人が被害者ぶって甘えるんじゃないの。気持ち悪い。

[984: マンション住民]

初めて掲示板を見ました。
全部見たわけではないけど、なんだか言い争っているような感じが・・・。

新しい管理人さんや清掃員の方って笑顔が少ないですよねぇ。
前の方は愛想がよくて子供にも挨拶してくださったりしてたのにな。
こっちから挨拶すると、返してくれるのでいいんですけど。

[985: 匿名]

マンションを食い物にしようとしてるウジ虫が数匹おるけど夏にフカする前に本格的に駆除せなあかんみたいやな ウジ虫に首はないけど一応洗って待っとけ

[986: 心配している人より]

こう言う事もあります。

http://www.asahi.com/kansai/news/OSK201005230025.html

管理組合の長は何者？

管理費の通帳と印鑑は同じ人が持っているのでしょうか？

一人で管理させるとろくなもんでない、とんでもない事が起こってからでは

遅すぎです。

[987: 匿名]

前回総会時の重要事項説明で、通帳は管理会社側で保管と聞いた。
この仕組みは前管理会社と同じなハズ。

それと、板が荒れるのは今に始まった事ではないから、時間がある時に過去ログ読んでみるといいよ。
検索すると出てきます。



閑話休題。

宅配ロッカーが便利でそれはもう大助かりしてるけど、荷物入れてくれる業者と、入れてくれない業者の違いってなんだろう…。
配送員が、単に使い方わからないのか…
これに慣れると、郵便受けに不在通知が入ってた時の面倒くささが…(笑)

[988: マンション住民さん]

人それぞれですね～。
うちは宅配ロッカーに取りにいくのが面倒なので使用せず、再配達をお願いしています。
使ってない方ってどれくらいいるのかしら～。

[989: マンション住民さん]

宅配ロッカー、便利で使っています。
うちはクリーニングも宅配ロッカーでやり取りしています。
子供もまだ小さいので大助かりです。

９８４さん、私もそう感じています。挨拶すると返して下さるのですが、長谷工の清掃員の方は気さくな感じで挨拶して下さっていたので比較してはいけないと思いつつ・・・。
管理人さんも愛想の良い方も中にはいらっしゃいますが、長谷工さんの方が全体的に良かったなと思うのは私だけでしょうか・・・。
管理費の金額提示もまだなので気になっています。

[990: 匿名]

「しようとしてる」。

実際にしているのではなく、
「しようとしてる」
＋「ように思われる」
＋「かのように見える」
＋「のかもしれないと不安に感じる」

訳ですよね？

不安を撒き散らすのはやめてもらいたいです。

[991: 住民さんＣ]

清掃員の挨拶。私も感じてました。こちらから言うと返してはくれますが

もう挨拶するのやめようかなぁ・・・だなんて考えたりもします。

挨拶よりも掃除に専念してくださってるなら、全然かまわないのですけどね。

[992: 匿名]

>989さん

宅配ロッカーでクリーニングはやったことなかったです。
なるほど便利そう！
今度チャレンジしてみます。
いいこと聞いた♪




みなさんおっしゃる挨拶の件。
先に挨拶してもらった方がモチロン気分はいいけど、
それよりここには、率先して挨拶をしてくれる素敵な方が沢山住んでるんだなあ!!
と嬉しくなっちゃう。

管理人さんや清掃員さんも、見習ってくれたらいーねえ

[993: 匿名]

管理人さんや清掃員さんは我々住民とは違ってお仕事なのですから挨拶をするべきやと思いますよ！
ホテルに泊まった時にに挨拶をしない従業員さんが居たら不愉快でしょ？それと同じやと思います。
でも、日本ハウズイングの管理人さんは住民に対して挨拶をする人、しない人を選んでるように思いますね。
私は挨拶をして頂いてますけどね。

[994: マンション住民さん]

９９２さん
クリーニングすごく便利ですよ。
もしかしたら少し値段はお高いかもしれませんが・・・。
主人のスーツのズボンは４５０円で仕立てて頂いています。破れた箇所の修理等ある場合にも対応して頂いています。私は裁縫が苦手なので大助かりです。
是非活用してみて下さいね。
９８９より

[995: 匿名]

私も日本ハウズイングの方にはごく自然な感じで挨拶はされていますよ。今のところ全然悪くないのではと感じていますよ。

前管理会社によって派遣されていたライフマネージャーの中には、本人なりには精一杯頑張っていたつもりだったのでしょうが、自分が使われている立場であるという認識が随分足りないと感じられる方、自分は重大な仕事を任されているのだからと張り切って自己陶酔し、顧客である住民に対し余計なところで出しゃばってみたり、反面、怠慢・ずさんな管理・住民に対する横柄な態度も度々窺われる方がおり、かなり・不満・でした。
。
住民は生活者の立場として管理会社を介し管理人を雇っているのですから、管理人には自分の立場をわきまえ、住民対しては謙虚に誠実に接してもらいたいものです。

子供達や住民に対する挨拶にしても、おべんちゃらの要素がかなり強い、不信に感じる方には接する度に疲れました。

信頼関係を基にしたお互い様の、時には甘え合い、助け合いなどは、家族や友人間・または住民間で適当に行われるべきものではありませんか？。

仕事に対する報酬をちゃっかり受け取りながら、仕事を適当にこなしていくことを多目に見てもらう目的でのおべんちゃらに費やされる時間や経費などは、管理費の無駄使いです。。

[996: 住民さんＡ]

管理会社ごと変えなくても、その横暴なライフマネージャーとやらを
変えてもらうとかは出来なかったのでしょうか？今更ですがね。
十人十色なのはお互い様。誰もが納得のいく人ばかりで構成された組織が望ましいですが
それは、今後もどうなのでしょうか。
住民がほっこり出来るといいですね。これからが楽しみです。

[997: 住民さんＡ]

９９５は、理事さんですね。
ハウズイングを正当化していますね。

[998: 匿名]

995ですけど理事じゃありませんって。

管理会社ごとの変更にも自分は直接関与していないし、今のところ悪くないのではと感じているということなのですが。
日本ハウズイング（＝悪者?）を「正当化している」と解されたわけですか…。

相当の長谷工ファンさんだったのかもしれないですね。
それはよしとして、現管理会社に対する大きな不満を何かお持ちなのですか？

そうでなければ現理事会への不信感からの書き込みなのでしょうけど…。
他者の言動の中に意図的な悪意を見いだそうとしているように感じます。

よくは知りませんが、理事がこんなところの書き込みに振り回されたり、また理事自ら書き込みをしたりするものではないと、自分はそういう意識で見たり書いたりしていますので。

[999: マンション住民さん]

９９５さんの意見は正論だと思います。
しかし､今このマンションで何が起きているかの現実を知った時に、果たして後段の様な事が言えるかを疑問視してしまいます。
すでに序曲は終わりました。このままでは順調に衰退していきます。
このマンションは全ての住民の所有物なのですから､皆が真実を知る権利があると思います。
リバーガーデン芝生の廃墟になって気付いても手遅れですよ。

[1000: 救世主]

998さん、私は現理事達への逆恨みか、陥れてるようにしか見えへんし、相手するだけ無駄と思うし、普通に暮らしてたら、現理事達が、来るときが来たら、あほな連中全部駆除して、問題をちょっとずつかもしれんけど、解決してくれると思います。