リバーガーデン森の城 パート２

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。


先日 エレベーターに乗ったら生ゴミの臭いがひどく つい鼻をつまんでしまいました。
どなたかがゴミ出しに行かれた直後に私が乗り込んでしまったのだろうと思いますが　一軒のゴミでもこの臭いですから いくらドラムのクリーニングをした所で 焼け石に水かと…。

どうしたって臭いは出ると思いますが、臭いを軽減させる努力はしましょう。
生ゴミの水分は出来るだけ切る、買い過ぎない、作り過ぎない、腐らせない。
賞味期限切れの食品 冷蔵庫にたまってませんか？
使う時は来るんですか？
いつになったら捨てるんですか？
もうダメだと思った食品は見切りをつけてすぐに処分しましょう。

…自らにも言い聞かせては いるんですが、うちの冷蔵庫も奥には何があるのやら…。
夏場を前に一掃しなければ。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[701: 匿名]

まるで怪文書ですねぇ…
どこの誰が書いたのか？賛同者が、どのくらいいるのか？
何にもわからんので、
うちは賛同できません。
ホンマかウソか知らんけど、こんな事したら
書いた人も、書かれた人も住みにくくなるだけなのにねぇ…
まさか、長谷工の関係者!?

[702: マンション住民さん]

エレベーターの監視機器の取り外しの張り紙があったのを見たときは
え？って思いました。
今エレベーターに張ってある、何かあったときの電話番号に電話して
対応してもらえるのでしょうか。

[703: マンション住民さん]

怪文書かどうかは別として・・・
うちも賛同できません。いつの間にそんなたくさんの有志の方が集まったのかも分からないですし。
ホントそうですよね、お互いが住みにくくなるだけだと感じました。
このマンション購入して本当に良かったと思っているので、あまりこういう揉め事は嫌ですね。

[704: マンション住民さん]

私は賛同しましたよ。
どうも口コミで回ってくる話を聞いていると、今の理事会のうち
３、４人がいろいろな業者を勝手に決めていっているみたい。
過去に理事会に参加された住民さんの話によると、本当に社長か専務か！
っちゅう えらそうな態度で住民に接するらしいんです。
ちょっと勘違いしてますよね。何様だと思ってるんだか。

[705: 匿名]

クチコミ
〜らしい


真実は自分で確かめるが吉
ギモンは直接聞いて
言いたいことは伝えんと
直るもんも直らんよ
それとも
この程度の住民あって
この理事会ってカンジかしらん
噂話ホド怖いもんはないで
明日はわが身

いいマンションになるといいわね

通りすがりのおせっかい
失礼しました♪

[706: 匿名]

口コミでもなんでもいいのですが、
我が家にはエレベーターに張り出してあるような
「怪文書」が届いてません。
有志の方々、もう一度配布お願い出来ませんか？

理事会が住民に接する態度とかは実際に見た訳ではないのでわかりません。
でも今までの配布書類を見てれば普通の人は偉そうにしてるなって感じられますよね。

今まであったアンケート自体が
「意見として受け入れられ、一票の重みを持つのか」
「ただの意見として聞くだけで、何の価値もないのか」
全く説明がないですから、
エレベーターにある「怪文書」を認めない理由が全く分かりませんね。

[707: 匿名]

自分“たち”は名乗らず
※ホントに複数？

部屋番号と、
名前書いて出せって
なんか、おかしくないですか？

そうゆう問題は、
総会で議論すべきじゃないですかねぇ
こんなやり方、資産価値を下げるだけでしょ

第三者が見たら、不気味に思うんちゃいます？

[708: マンション住民さん]

エレベーターに掲示してはるけど、私はすでに賛同してたよ。
だって、管理組合の動きが、どう考えても変やねんもん。
やっと誰かが立ち上がってくれたんやと喜んでたんやもん。

[709: マンション住民さん]

そうそう、私は植栽が魅力的で購入したのに、植栽業者も変更しちゃってるけど。もしかして…木を切る計画に誘導されてない？

[710: マンション住民さん]

うちには文書とどいてないよ。　なんでやろ？

[711: マンション住民さん]

自分はコンシェルジュですね。
他のマンションと比べても特に管理費は高くない。コンシェルジュがあるのは良かった。嬉しくて購入しましたよ。
なのに、このままだと無くなってしまうんですかね？！

管理会社も購入のキッカケになってたので、正直ガッカリです。

[712: マンション住民さん]

臨時総会って行ったことないんだけど、行ってみようかな。

[713: 住民さんＡ]

誰が書いたかわからないけど、書いてある内容は賛成できる。
私は賛同しようっと。

[714: 匿名さん]

気付いていますか？
先週日曜日の新聞折り込み広告（アイデム）に，日本ハウズングが当マンションの管理人等の求人広告を掲載してますよ。
これって裏契約済んでるのかな？
次期植栽会社Ｕ，Ｓのカラーコーンも設置されてますよ。
木切り倒されてしまうのかな？
次期エレベーター会社も死亡事故でシンドラーと責任の擦り合いをしている会社らしいですよ。
死ぬやんか！
臨時総会じゃなくて臨時茶番会ちゃうん
なんでそこまで急ぐの？裏がいっぱいありそうですね～　最悪

[715: マンション住民さん]

臨時総会前に理事会ですべて契約済みってことですか？
議案書にも長谷工はすでに解約済みになってましたよね？
現在の理事会って総会での住民の承認待たずに進めているんですね。

[716: 入居済みさん]

管理会社を変更したらリベートが貰えるって知ってますか？
このマンションだって紹介した人が購入すれば〇〇万円の謝礼でしたよ。
管理会社の謝礼のほうが数倍、数十倍！
必死になってアレコレと業者を変更するわけだ。

[717: マンション住民さん]

７１０さん
うちにも届いてなかったから管理事務所にいって、管理人さんにもらいましたよ。
有志の住民さんが置いていったって。
世帯数の多いマンションだから配りきれなかったのかしらねー。

[718: マンション住民さん]

管理組合がビラの火消しに躍起になってる感じですね。毅然と振舞えば済む話だし、お知らせも掲示板に貼り出せば良いだけなのに、一戸ずつ撒いてるなんて。
単純に紙代を何処から出してるのか聞きたくなる。
仮に私たちの管理費から出してるのなら、管理会社見直し云々より紙代を節約して欲しい。

[719: マンション住民さん]

管理組合のお知らせを見ると、余計に疑心暗鬼が募ってしまう。
718さんの仰るように、何事も無いように毅然とした態度で臨めばリコールのチラシも一部の不満分子の仕業で肩がつくのに、応酬するかのようにチラシ撒いてちゃ強ち有志の言い分も信憑性を帯びてくる気がする。
まぁ、全ては総会でハッキリするでしょうね。

[720: マンション住民さん]

みんな総会ではっきりさせましょう。
私も総会に出て不振な管理組合をつるし上げよう。
今日もジュース買うために下におりたら12時を回っているのに、管理組合の人達ひそひそと何か話していたみたいだわ。夜遅くまで作戦を練っていたんだわ。何考えてるんだか？

[721: 入居済みさん]

ほんと今の理事会は
勝手に何でも決めすぎ！！

何のための総会なのか？

コンシェルジュにしろ、エレベーターの遠隔装置にしろ
管理会社にしろ
何の伺いもなしに勝手に決めすぎ！！

合人なんとか研究所？！
聞いた事無いし！！

長谷工入ってるから安心して購入した部分もあるのに！！
(長谷工の回し者ではありませんよ(＝＿＝)ｂ）

コンシェルジュを無くして自動販売機？！
分譲の価値が無くなるっっ(｀Д´)ノ

[722: 匿名]

なんか急に、
長谷工支持者が増えたような気が…

「新人なんでわかりません」など、いっぱい管理人の苦情書いてませんでしたっけ？

いままでも、理事会が決めた事を総会で追認するだけやったんやから
理事会が暴走してるとは思わんけどなぁ…

議長に一任して、欠席する人が多いから、理事会の思い通りになってまう
と思うんでしょ？
やっぱ総会に出なねぇ

[723: 匿名]

あんなビラ撒かれて、なんもしない理事会やったら、かえって不安ですやん。
にしても、理事会のお知らせより読みやすいし分かりやすいですな

金かかってるんちゃいますん？
ただ何で、こんだけ行動力のある人が匿名にしたんやろか
匿名やなかったら
もっと信憑性あったのに

前回の臨時総会で、管理会社の候補は、前理事長が選んだって言うてませんでしたっけ？

まあ、理事長交代の理由については、はっきりさせてもらわなアカンね

荒れそうやなぁ
臨時総会…

[724: 匿名]

理事会リコールして、また抽選で選ぶの？
じゃあ、自分に当たる可能性もあるわけやね

こんな大混乱のあと理事になって、しかも全員交代やったら一人も経験者がいないんやから
めちゃめちゃになるんとちゃうん？

そんなん、うちは遠慮したいです…

[725: マンション住民さん]

えーっ？総会で住民了承も得ず勝手に契約してるってことですか？
信じられない・・・・

[726: 匿名]

ん？
ここと契約しようと思うんやけど、どうですか〜
ってのが今度の総会でないの？
欠席でも一つずつ賛成か反対か選べるのはいいやんなぁ

[727: マンション住民さん]

友達に聞いてビックリしたんやけど、理事会ではこのマンションの周囲に植えてる高木を売ろうとしてるらしいですよ。知ってましたか？
私　この森の中にあるお城のようなマンションが気に入って引っ越して来たのにサギみたいやん。
今の管理組合は住民を理解しようとしていない。もっと住民の立場になって考えて頂きたいものですわ。このままだと住民の反発が大きくなって、ご自分の首を締めるだけなのに・・・

[728: マンション住民さん]

そんなこと勝手にしていいんですか？みんなの財産なのに
なんかムチャクチャやん。一体どうなってんの
こんど総会絶対参加します。

[729: マンション住民さん]

臨時総会で採決する前に日本ハウジングの重要事項説明会を行う時点で順序がおかしいやんw
これだけでも管理組合が住民無視の姿勢が見て取れるよ。総会を何だと考えてるんでしょうかね。

[730: 匿名]

恐らく、管理費が大幅に足りないのでしょう… 未納者が多いのかな？ 木を売るのは苦肉の策かな？

[731: マンション住民さん]

１２月の総会議案書を見ても管理費は十分足りてるよ。

[732: 匿名]

ほんま、呆れますわ

噂や口コミの、
ええ加減な情報ながすの止めて下さいよ。

いまの理事会はどうか知らんけど、新しくなっても“ある事ない事”言われるんでしょうなぁ

理事なんて、
なりたくないなぁ…

[733: 住民さんＡ]

賛同書の件ですが賛同したいとは思うのですが、有志一同がだれなのか
わからないものに自分の部屋番号・氏名・印を押すのはどうか？と思います。
不安です。

有志一同のかたが名乗り出てくれれば賛同書出したいと思ってます。

[734: 匿名]

うちが聞いた話しは、足りないんは修繕費で、
浮いた管理費を修繕積立てに回したい、という事だったよ

今からこんなんやから、大規模改修工事の時なんてもっと荒れるんかなあ汗

[735: 匿名]

だからって住民無視して好き勝手にしてはいけないのでは？

[736: 匿名]

一体何をどう無視されたのかは、わからないけれど…
反対したのに意見が通らなかった、という意味ならお気持ちはわかります
大勢が住んでるマンションやから、
何一つ決めるのも賛成と反対あって当然やろうし

[737: マンション住民さん]

物事の筋道自体を無視してるんだよ。
仮に総会決議で管理会社変更が否決された場合、日本ハウジングに違約金払わないけないんじゃない？そうなると、誰が違約金払わないといけないのか。これが管理費からだと、単なる無駄金を出す事になりますよね。
予めアンケートで意見聴取していたとしても、総会決議を経てから契約手続を踏まないと。
上記はあくまで推測でも、一般的な見識に立ってみれば、筋道がおかしいとしか言い様がないよ。

[738: マンション住民さん]

この間管理会社投票したじゃん。
それで合人・・・会社に決まったよ。理事会に一任するってのも多かったし。ちゃんと投票結果が配布されてたよ。
今の理事会の方々に不満がある部分もあるかもしれないけど、みんながもう一度冷静にならんとダメだね。
やり方がどうのこうのって有志の人たちの文章に書いてあったけどそこまで言うんなら自分たちが理事会を引き継いで見本なるものを見せて欲しいと思ったけど。ちゃんと名前も書かないと賛同する人は少ないんじゃないかな？
それに今の理事会の人たちに辞めてもらっても、次に理事会メンバーになった人たちが可愛そうな気もするよ。
総会で有志の人たちが名乗り出てくれたらいいんじゃないかな？あそこまできっぱりと書いたなら、みんなに説明する義務があるよね。そうじゃないと、単なる騒動を大きくしてしまっただけになるから。

[739: マンション住民さん]

投票？
あれは決議のアンケートなんだw
確かアンケートの冒頭には意見や要望を伺いたくとの文言で、一切あの投票結果をもって決議するとは書かれていなかったがw

意見を伺った結果、見直したと言うなら総会の意味は何？アンケートで全て決まるなら総会いらないんじゃない？やるからにはそれなりの覚悟を持ってもらいたいね。

まぁ、明後日には全てが決まる。楽しみだわ

[740: 住人♂]

昨日エレベーターでチラシに矢印で大きな赤のビックリマークを見たときに、自分の意に反する者に対しての抑圧。
自分は正義です。このチラシは反乱分子です。
と言わんばかりの文言
あれが組合の長が書いたのだとしたら…どうだろう？感情的過ぎるのでは？

[741: 住人♂]

あのチラシは見ました。今回の総会に出席しようと思っていたら、あの文言… こういう意見を持っている住人もいるのかと思わないんでしょうか？住人の気持ち・意見を汲む考え方を持って欲しい。 過半数を満たしているので決定ではなく そう意見があるのなら煮詰めようとしないと…
これだけ荒れていたら、業者の変更はないでしょう。普通は…

何もなければですが……

[742: マンション住民さん]

次の総会参加しようと思います。
きっと今回の騒動の件でさまざまな意見でるやろうな。
有志一同が誰なのか、どう理事会と向き合うのか。
自分なりの意見もきちんと伝えたい。
しかしどんな雰囲気の総会になるのか正直不安……。
昼ごはん食べれそうに無い予感。

[743: 匿名]

乱暴といえば、どっちもやん。
理事会リコール・総会の成立を阻むって。
これが前例となり、また同じことが起きたらどうすんねん、と。

理事にも改善して欲しい所あり、
有志の人にも賛同できないけど、
自分の考えあって総会に挑む自分のような存在は、
今回のリコールと白紙撤回が成り立ったら、カンペキ巻き添え。

勿論、双方話し合いをする努力をした上で、こういう結果になって、住民巻き込んでるんやんな？

[744: マンション住民さん]

住民全員が当事者ですから、巻き添えという表現は若干他人事のように受け取られるので、不適切かと。どちらも乱暴なのは分かりますがね。
ちなみに私は有志に賛同はしていませんし、管理組合にも賛同しかねる立場です。まずは総会に出席して、公の場で管理組合がどのような意見や弁解を述べて進行するか見極めてから態度表明します。

[745: 匿名]

ようやく、中立の立場で冷静に意見を書き込む方が増えてきましたねぇ。
なんか変に煽る人がいて、とっても不安でした。

何年か前に、自衛隊の官舎のポストにビラ投函して裁判になったのいましたやん。
あれと一緒やもんね

独裁国家じゃないんだから、名前だして『公開質問状』みたいにすれば
よかったのにねぇ

修繕積み立て金の事とか、理事になって
初めてわかる現実ってのがあるんだろうね

積み立て金値上げか、
経費削減か？
って、なったら誰だって後者を選ぶだろうし

やるなら早い方が
って思ったんだろうけど
ちょっと慌てすぎだね。
とにかく総会ですよ

[746: マンション住民さん]

一方的な管理組合のやり方にたいして、歯止めの形での有志の人達の意見があってほんとうに
良かったと思っております。
なかったら総会で　しゃんしゃんで終わっていたかも・・・・・・
これで住民の意識も変わってきたし総会がたのしみです。
でも理事会のやり方は管理規約にも反しているし、暴走としかとれないわ。
絶対に裏がありそうですね。
あれいらい夜遅くまで作戦を練っているみたい毎日・・・・・・・
理事達の目つきも変わって来てるみたいです。朝とか夜とかあいさつをしても反応がないです。
違約金自分らのふところから払わないといけないから必死みたいね。
管理組合のお金を使用するにも住民の同意を得らなければならないし・・・・・
逃げる方法を考えているのかな？

[747: マンション住民さん]

自衛隊の件と一緒？www
あの事件の内容も知らずにそう書く時点で、あんた理事会側だね。
有志一同さんは家宅不法侵入罪なんだw
例え出すなら、よく調べてからにしましょう。じゃないと、迂闊な発言であなたの品位が疑われますから。
余計なお節介ですが、同じマンションの住民の一意見として。

[748: 匿名]

あの怪文書の主を
支持される方、結構いるんですねぇ
ちょっと驚きですわ

もしかして、撒いた本人さんですか？

どこの誰が書いたのか
わからん、２チャンネルの書き込みなんかと同じやと思うけど…

ホントに住民かな？

もちろん、内容については総会ではっきりさせるべきです。

[749: 匿名]

アンケートの数に疑問が・・・
アンケート回収した箱、Ａ３サイズのアンケート用紙だと３０枚くらいで満タン。折り曲げるから沢山は入らないのよね。
それが２・３回の回収だけだったのに、アンケートの回収は何票だっけ？

・・・今回の出欠票は名前だけじゃなくて、押印がいるからできないと思うけどね・・・。

[750: 匿名]

明日の臨時総会
はっきり言って行こうか
やめとこうか迷ってます。

いがみ合うのは
見たくないし
気持の良い日曜日を過ごしたいです。