リバーガーデン森の城 パート２

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。


先日 エレベーターに乗ったら生ゴミの臭いがひどく つい鼻をつまんでしまいました。
どなたかがゴミ出しに行かれた直後に私が乗り込んでしまったのだろうと思いますが　一軒のゴミでもこの臭いですから いくらドラムのクリーニングをした所で 焼け石に水かと…。

どうしたって臭いは出ると思いますが、臭いを軽減させる努力はしましょう。
生ゴミの水分は出来るだけ切る、買い過ぎない、作り過ぎない、腐らせない。
賞味期限切れの食品 冷蔵庫にたまってませんか？
使う時は来るんですか？
いつになったら捨てるんですか？
もうダメだと思った食品は見切りをつけてすぐに処分しましょう。

…自らにも言い聞かせては いるんですが、うちの冷蔵庫も奥には何があるのやら…。
夏場を前に一掃しなければ。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[637: 匿名]

始めから期待する方がおかしい。
あのゴミ見たら全部分かる。

[638: マンション住民さん]

634さん、
　あなたは、このマンションに住んでいないのならあらすのはやめてください。
　それに、あなたに子供の事や親の事をとやかく言われたくないですねぇ～
　って言うか、言われる筋合いもないですけどね～。

[639: マンション住民さん]

今日（24日）、キッズルームとパーティールームを使って何をされてたんでしょうかねぇ～。
小さいお子さんや、ママさんがたくさんいらしたので気になりました。

[640: 住民さんＡ]

何だ、このアンケートの文面は？とても偏った表現に受け取れるがこれで純粋な意見収集ができるのだろうか？

[641: マンション住民さん]

私もそう思いました。

[642: マンション住民さん]

ごく一部の人が今の管理会社を嫌ってるんだよ

[643: マンション住民さん]

北面道路のカーブミラー早く直らないかなぁー
只でさえ見通し悪いのに(-_-;)

[644: マンション住民さん]

管理会社、安くてサービスの良いところを選べば良いと思いますし
毎年みなおしかければいいだけではないですかね。
頑張って運営してくださっていると感じれるのですが
アンケートはあきらかに感情的な文面ですよね。
あれを読んで正直、なんかなぁって

人件費がかかるのはわかるけど
なんか極端な結論を感情的に押し付けられたみたいに思えて・・

ミニショップってくくりは見直すとしても
パンの販売はみなさん気に入っておられる一つだと思うのですけど
代替え案が自動販売機なんですかねぇ（涙
なんか悲しすぎる。

[645: マンション住民さん]

アンケートの余白に意見として書こうと思いますが、このアンケート結果はどのように取り扱われるのでしょうか？
住民の参考意見として？それとも議案決議として？回答結果の取り扱いについて何も書かれていないのに、「理事会に一任します」には、さすがにマルは付けられません。

また、上記にも仰られているように私もアンケートに感情的な文面である印象を持ちました。管理会社にしてもミニショップにしても、ビジネスなんだから利潤の追求は当然の事です。こちらが支払うコストに見合うサービス内容を提供しているかどうかが問題とすべき事項であるのに、儲けていることが悪いと読めてしまう文面から、管理会社とミニショップはあたかもボランティアだと思われているのかなと文面内容に首を傾げてしまいます。

更に、ミニショップについては必要or不必要と二者択一を迫っていますが、他の方策の可能性はないのでしょうか？管理会社と同様にコンシェルジュサービスを提供している他社との相見積もりとか。
そもそも、ミニショップやコンシェルジュサービスを廃した場合、「子育てマンション」の認定に影響を及ぼさないのか心配です。ミニショップに年間500万のコストが掛かると言っても、１世帯当たり15,000円／年の負担です。もし、ミニショップを廃止した影響で「子育てマンション」認定が喪失して、資産価値も下落したら･･･。話が飛躍してしまう感は否めませんが、15,000円／年の負担が高いか安いかは一概に判断しかねます。廃止は簡単に出来ても、新たに創設することは難しいので、慎重かつ十分な吟味が必要だと思われます。

長文失礼しました。
管理組合理事の方は多忙な中で議論を交わした上で、この案件を進めている事は理解できますが、アンケート文面一つでその努力に対する評価を下げてしまいかねません。
このアンケートの取り扱いをどうするのか明確にならない限り、自由闊達な議論にならないし、記名式のアンケートに安易な回答も出来ないと考えます。

（こう書いてもどうせまた、一部住民によるこのコメントに対する揚げ足取りが始まるんだろうな･･･）

[646: 匿名]

だから管理組合はここじゃないんだって。単に。

[647: マンション住民さん]

現在の役員さんは、個人的な感情でしか動かない役員さん

全住民としての意見を持って行動をしていないですね

文面の作り方もなってない

これで住民の意見を求めるなんてねぇ・・・

ほんま、知れてる役員さん

[648: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[652: マンション住民さん]

長期修繕計画書（入居の際、もらったもの）によると、
大規模修繕の際に、今の修繕積立では足りないことが前提として
修繕積立金の二年ごとにアップさせる段階案と、
修繕の時に一時金として数十万支払うことが書いてありますね。
修繕積立は、大事に使うべきだと思いますし、
年５００万の節約は大きいでしょう。
きっと、修繕の時に数十万も払うことになるなんて知らない人が多いのでは？
うちは、そんな余裕ないので、管理の見直しなどは賛成です。

[655: 入居済みさん]

確かに修繕積立金の負担は家計に直撃する問題だから、管理費の見直しは必要だという意見は正しいですね。


【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[657: マンション住民さん]

すいません
排水溝の掃除ってないのですか？

[660: マンション住民さん]

今の管理組合は一人の会計担当理事の陰謀によって成り立っているんじゃない。

[661: 名無し]

？？？
ａ．いるのだから。ｂ．いるのではないのだから。
…正解は、どっち。

[662: マンション住民さん]

理事４人・５人辞表出したってほんとの話。うわさ話で聞いたけど・・・・・

[667: マンション住民さん]

排水溝ってどこのですか？ベランダ？

[668: マンション住民さん]

役員の方この掲示板みられてますかね？

大きな決め事は時間をかけて住民で話をしないと

今回みたいに大事？騒ぎになりますよ

私も含めて、この掲示板を見ている人は、自分が役員になった時は

今回のようなことが起こらない用、しっかり検討しよう。

ご意見は計画定期に

[670: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[671: マンション住民さん]

理事たちは一ヶ月前から日本ハウジングに決めていたみたい。ハウジングからもらったスケジュール通りにアンケートやら色々決めている。少々遅れているから急いでいるんだよね。ハウジングからリベート貰えるんかな？それとも仕事？居住者の事はまったく考えていないんだから頭にくるよね・・・・

[672: 匿名]

ウグイスが来てますね。
金曜日は、西側。
今朝は、南側の植え込み辺りから声が聞こえました。
まだ、ぎこちない歌声ですけど…

東大阪のリバーには、鳥の巣箱があったけど
ここも作って欲しいなぁ

[673: 入居済みさん]

何を言ってんだか。理事は居住者でしょうが。

[674: マンション住民さん]

返しが痛すぎる。

[675: マンション住民さん]

理事だけが、居住者じゃないよ。文句を言っているあんたも居住者。私も居住者。みんな居住者。わかってるの？

[676: 入居済み]

文句を言っているあんたって誰？
理事だけが居住者とかも誰が言ってるの？

[677: マンション住民さん]

のほほんと主婦している場合じゃないよ・・・・・
もっと真剣に何でも考えたら・・・・・・・・・・
世の中右見て左見てだけじゃないよ。上を見たり下を見たり、表を見たり裏を見たり、色々見方あるじゃん・・・

[678: マンション住民さん]

674ですけど、673さんの発言は理事以外の住民に対する配慮に欠けた印象が拭えないですね。まぁ、673さんが理事の方なのかどうかは分かりませんが、理事だったら、理事会全体の不信感を招くのは必至ですし、理事以外の方だったら、理事会を陥れる策士ですね。こちらも実相を見極める目を持たないと、泥沼化してしまいますね

[679: 入居済みさん]

何ですかこれ。解釈が病的ですね。お好きにどうぞ。

[680: マンション住民さん]

672さん、ぜひここにも鳥の巣箱つくってほしいですね
あと桜の木も一本でもいいから植えてほしいなぁ

[681: マンション住民さん]

サクラの木、いいですね～。
是非検討して頂きたいですね(^^)
ウグイスが来ているなんて知りませんでした。
もう春ですね～。

[682: 入居済み]

だれがのほほんと主婦してるの？
それか、主婦してたら悪いわけ？
独身者の誰かのひがみですか？

[683: マンション住民さん]

６８２さん　今頃言っているんですか・・・・・
もうすぐ桜も咲きますよ。ウグイスもひばりも鳴いていますよ。
季節も変わっていますよ。変わらないのは、あなただけですよ・・・・・

[684: 入居済み]

誰かが変わったんですね。どんな風にか知らないけど。
どこを見ても、特に変わりばえしませんけどね。

[685: 入居済み]

それにしても、コンシェルジュやミニショップ、今すぐ撤退させないとダメなほどみんなキツいんですかねぇ。。。
あればあったで何かと便利なんですけど。。。
一体どういう世帯が早々に変えようとしているんでしょうか。。。

[686: マンション住民さん]

換気口の側で作業してたら
換気口側の髪の毛にタバコのにおいがついてしまいました。
最近タバコの話は話題にならないけど
ベランダでタバコは本当にやめてください。