リバーガーデン森の城 パート２

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。


先日 エレベーターに乗ったら生ゴミの臭いがひどく つい鼻をつまんでしまいました。
どなたかがゴミ出しに行かれた直後に私が乗り込んでしまったのだろうと思いますが　一軒のゴミでもこの臭いですから いくらドラムのクリーニングをした所で 焼け石に水かと…。

どうしたって臭いは出ると思いますが、臭いを軽減させる努力はしましょう。
生ゴミの水分は出来るだけ切る、買い過ぎない、作り過ぎない、腐らせない。
賞味期限切れの食品 冷蔵庫にたまってませんか？
使う時は来るんですか？
いつになったら捨てるんですか？
もうダメだと思った食品は見切りをつけてすぐに処分しましょう。

…自らにも言い聞かせては いるんですが、うちの冷蔵庫も奥には何があるのやら…。
夏場を前に一掃しなければ。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[602: 匿名]

平均価格8000万円のマンション買えば高級感は得られるはず。
嫌なら引越せばいいだけ。リーズナブルなマンションに安っぽいは当然。

[605: マンション住民さん]

>>586　さん

洋室側の網戸の掃除について。
ずっと気になっていて、先日業者の方に聞きました。

「隙間からスポンジを入れて、中から掃除機で吸う」と言われました。

網戸の掃除のやり方に、片側に新聞を張って、
もう片方の側から掃除機で吸うとか、
またはそれに似たやり方があると思いますが、
その事を言われたのかと思いました。

また、家の中からネジを４本はずすか、との事でした。

遅くなりましたが参考になればと思います。

[606: マンション住民さん]

すいません補足です。

＞また、家の中からネジを４本はずすか、との事でした。

家の外についてる格子のことです。
素人がやるのは危険な感じですけどね。

[607: 586]

>>605さん

回答ありがとうございました。
ネジは難しそうなので新聞&掃除機でやってみます！
助かりました(^^)

[608: マンション住民さん]

高収入の友人なんて周りにそうそういないよ・・・？
私も若く30代ですがこのご時世年収400万もいけば上等ですよ。私はそれにまだ届かない。
少なくとも私の周りではみんなそれぐらい。

高収入の友人なんてファンタジーの世界ですわw
そんなに居ないよーw

【一部テキストを削除しました。管理人】

[609: 匿名]

そうなんですか？？？私は年収600万で一般的なサラリーマンと思ってました。かろうじて30代・・・
前半と後半では確かに違いますよね。周りが今話題の企業人や銀行員が多いので自分は安月給だと思ってます。

[610: マンション住民さん]

思考能力？関係ないですねぇ。
結局はあれこれとやかくケチつけたいだけでしょ。

[611: 入居済みさん]

愛が問われる時代になりましたね！(^^)

[612: 匿名さん]

ここで言う年収ってゆーのは、手取りの話しですか？

[613: 住民]

手取りでしょうね。
額面で400万以下だと、かなりの頭金を突っ込まないと返済額大変そうですからね。

[614: マンション住民さん]

一人の世帯だってありますよ。

[615: マンション住民さん]

役員さん、よく遅くまで集まっておられますね。
ご苦労さまですね。
ところで、なぜ理事長さんが任期途中で替わったのでしょうかねぇ～。

[616: マンション住民さん]

役員変更の件、私も不思議だな～と思っていました。
この間の総会に出席出来なかったので、下の掲示板で役員変更の紙を見ただけなのですが何か説明はあったのですか？

[620: マンション住民さん]

最近、管理会社のアンケートが配られましたね。
なんで２社の選択肢なんだろう。
現在の管理会社は？

[621: マンション住民さん]

私も何で？って思いました。
勝手に理事会だけで２社にしたって事ですか？

住民の意見は聞かずですか？

これっておかしくないんですかねぇ～？

[622: マンション住民さん]

私も思います。

管理組合が暴走しだしてる感じがヒシヒシと感じるわ

[624: マンション住民さん]

文句言うなら、戸建てに住めばよかったんじゃないの？？

集合住宅、特に大型は色んな住民が住んでいる。

自分の人生設計の誤算をここで愚痴らない

[626: マンション住民さん]

関与していなくて、文句を言われたくないのなら、管理組合として、総会に参加しなかった、出来なかった人の為に、総会の議事録を欠席住戸に配布するか、閲覧できるように、掲示板に保管場所を掲示し、任意で閲覧できるようにするべきかと
休日仕事の家庭もある認識も必要だと思います。

現在も閲覧できる状態なのでしょうか。

出来るのであれば、掲示するべきです。
私は保管場所知りませんし、私と同じく知らない住民はたくさんいてるかと思います。

352家庭のマンションなんで、そういう努力をしないと、総会での内容をわからい住民が増えて、文句だけが飛び交うのかと

総会に出席するのが前提ですが、出来ない人もいるというのも認識して頂きたい。

ここまでして、文句が出るのなら、知ろうとせずに文句を言う人が悪いのかと。



以上参考までに

苦情は受け付けませんのであしからず

荒らすために掲示していませんので・・・

[627: 匿名]

管理組合はここじゃありませんよ。
大丈夫ですか。

[628: 入居前さん]

だいじょーーーびぃーーーv(^^)v

[629: マンション住民さん]

いずれにせよ、アンケートの内容もこの板の発言も暴走してるとしか言いようが無いｗ

[630: 匿名]

これまで配布されてきた資料をまともに読んでいない人間が書いたとしか思えない内容。
まともに相手する価値がないと思えてしまう内容。

意見あれば正式に通すべき。
都合で信頼して任せきるなら陰で文句つけない。

[631: マンション住民さん]

>>630さん、その他の方

629ですが、「暴走」って言葉に過敏に反応しているなら、「飛躍」と置き換えましょうか。
弁解するならば、資料は読んでいるし、アンケートにもきちんと自分の意見を欄外に書きましたよ。総会にもちゃんと出席しています。
「飛躍」という意味を使うのは、総会で管理会社の見直しを図りますと言う提案から今回アンケートを全戸に配布するまでの経緯がほとんど見えていないということ。
「平日に」説明会のビデオ放映開催します、すぐ後にアンケート取りますってあまりにも結論を早急に求め過ぎていないだろうか。
長谷工に不満があるのは話しを聞く分では分かりますが、冷静に考えると一部の声が大きいだけに過ぎない。具体的にどのような問題が発生しているのか、他のマンションの管理と比較してどのような落ち度があるのか具体性が示されず、総会での不満も感情的に走っている印象がぬぐえない。
サイレントマジョリティの本音は、このマンションは一部のガヤが言ったもん勝ちになっている状況にうんざりしていると言うことではないだろうか？

正式に通せって、何を持って正式を言うのか分からない。私の品位が悪いのは理解しているが、ここで吐き出さざるを得ない状況と言う点も添えておきたい。

アンケートが正式がと言うなら、もっとちゃんとしたアンケートを作って下さいよ。
前回もミニショップ廃止を前提としたようなアンケートに対して、総会で改善を提案したのに全く反映されていない。今回のアンケートでもこのような声を掻き消す方向に進むのならこちらもガヤに過ぎないが、そういう意見も持っている者もいる事は無視しないで欲しいものです。

[632: 匿名]

サイレントマジョリティ？ 中卒なんでわかりません…「静かに傍観してる人達」的感じですか？

[634: 住民でない人さん]

知性の無さが滲み出てる板だな、こりゃ。
これが子育てマンションの実態。ここでどんな子供が育つのか楽しみだね、橋本知事さん。
多分学力テストの低い子供の量産だよ。親が親なだけにｗ

[635: マンション住民]

マジョリティはふさわしくないんじゃないかな。
多数意見として採用されないんだから。

意味合い的には卑屈な傍観者的自意識過剰派という感じなんのですが。

[636: 住民さんＣ]

みんな











知れてる・・・・・・・

[637: 匿名]

始めから期待する方がおかしい。
あのゴミ見たら全部分かる。

[638: マンション住民さん]

634さん、
　あなたは、このマンションに住んでいないのならあらすのはやめてください。
　それに、あなたに子供の事や親の事をとやかく言われたくないですねぇ～
　って言うか、言われる筋合いもないですけどね～。

[639: マンション住民さん]

今日（24日）、キッズルームとパーティールームを使って何をされてたんでしょうかねぇ～。
小さいお子さんや、ママさんがたくさんいらしたので気になりました。

[640: 住民さんＡ]

何だ、このアンケートの文面は？とても偏った表現に受け取れるがこれで純粋な意見収集ができるのだろうか？

[641: マンション住民さん]

私もそう思いました。

[642: マンション住民さん]

ごく一部の人が今の管理会社を嫌ってるんだよ

[643: マンション住民さん]

北面道路のカーブミラー早く直らないかなぁー
只でさえ見通し悪いのに(-_-;)

[644: マンション住民さん]

管理会社、安くてサービスの良いところを選べば良いと思いますし
毎年みなおしかければいいだけではないですかね。
頑張って運営してくださっていると感じれるのですが
アンケートはあきらかに感情的な文面ですよね。
あれを読んで正直、なんかなぁって

人件費がかかるのはわかるけど
なんか極端な結論を感情的に押し付けられたみたいに思えて・・

ミニショップってくくりは見直すとしても
パンの販売はみなさん気に入っておられる一つだと思うのですけど
代替え案が自動販売機なんですかねぇ（涙
なんか悲しすぎる。

[645: マンション住民さん]

アンケートの余白に意見として書こうと思いますが、このアンケート結果はどのように取り扱われるのでしょうか？
住民の参考意見として？それとも議案決議として？回答結果の取り扱いについて何も書かれていないのに、「理事会に一任します」には、さすがにマルは付けられません。

また、上記にも仰られているように私もアンケートに感情的な文面である印象を持ちました。管理会社にしてもミニショップにしても、ビジネスなんだから利潤の追求は当然の事です。こちらが支払うコストに見合うサービス内容を提供しているかどうかが問題とすべき事項であるのに、儲けていることが悪いと読めてしまう文面から、管理会社とミニショップはあたかもボランティアだと思われているのかなと文面内容に首を傾げてしまいます。

更に、ミニショップについては必要or不必要と二者択一を迫っていますが、他の方策の可能性はないのでしょうか？管理会社と同様にコンシェルジュサービスを提供している他社との相見積もりとか。
そもそも、ミニショップやコンシェルジュサービスを廃した場合、「子育てマンション」の認定に影響を及ぼさないのか心配です。ミニショップに年間500万のコストが掛かると言っても、１世帯当たり15,000円／年の負担です。もし、ミニショップを廃止した影響で「子育てマンション」認定が喪失して、資産価値も下落したら･･･。話が飛躍してしまう感は否めませんが、15,000円／年の負担が高いか安いかは一概に判断しかねます。廃止は簡単に出来ても、新たに創設することは難しいので、慎重かつ十分な吟味が必要だと思われます。

長文失礼しました。
管理組合理事の方は多忙な中で議論を交わした上で、この案件を進めている事は理解できますが、アンケート文面一つでその努力に対する評価を下げてしまいかねません。
このアンケートの取り扱いをどうするのか明確にならない限り、自由闊達な議論にならないし、記名式のアンケートに安易な回答も出来ないと考えます。

（こう書いてもどうせまた、一部住民によるこのコメントに対する揚げ足取りが始まるんだろうな･･･）

[646: 匿名]

だから管理組合はここじゃないんだって。単に。

[647: マンション住民さん]

現在の役員さんは、個人的な感情でしか動かない役員さん

全住民としての意見を持って行動をしていないですね

文面の作り方もなってない

これで住民の意見を求めるなんてねぇ・・・

ほんま、知れてる役員さん

[648: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[652: マンション住民さん]

長期修繕計画書（入居の際、もらったもの）によると、
大規模修繕の際に、今の修繕積立では足りないことが前提として
修繕積立金の二年ごとにアップさせる段階案と、
修繕の時に一時金として数十万支払うことが書いてありますね。
修繕積立は、大事に使うべきだと思いますし、
年５００万の節約は大きいでしょう。
きっと、修繕の時に数十万も払うことになるなんて知らない人が多いのでは？
うちは、そんな余裕ないので、管理の見直しなどは賛成です。

[655: 入居済みさん]

確かに修繕積立金の負担は家計に直撃する問題だから、管理費の見直しは必要だという意見は正しいですね。


【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[657: マンション住民さん]

すいません
排水溝の掃除ってないのですか？

[660: マンション住民さん]

今の管理組合は一人の会計担当理事の陰謀によって成り立っているんじゃない。

[661: 名無し]

？？？
ａ．いるのだから。ｂ．いるのではないのだから。
…正解は、どっち。

[662: マンション住民さん]

理事４人・５人辞表出したってほんとの話。うわさ話で聞いたけど・・・・・

[667: マンション住民さん]

排水溝ってどこのですか？ベランダ？

[668: マンション住民さん]

役員の方この掲示板みられてますかね？

大きな決め事は時間をかけて住民で話をしないと

今回みたいに大事？騒ぎになりますよ

私も含めて、この掲示板を見ている人は、自分が役員になった時は

今回のようなことが起こらない用、しっかり検討しよう。

ご意見は計画定期に

[670: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[671: マンション住民さん]

理事たちは一ヶ月前から日本ハウジングに決めていたみたい。ハウジングからもらったスケジュール通りにアンケートやら色々決めている。少々遅れているから急いでいるんだよね。ハウジングからリベート貰えるんかな？それとも仕事？居住者の事はまったく考えていないんだから頭にくるよね・・・・

[672: 匿名]

ウグイスが来てますね。
金曜日は、西側。
今朝は、南側の植え込み辺りから声が聞こえました。
まだ、ぎこちない歌声ですけど…

東大阪のリバーには、鳥の巣箱があったけど
ここも作って欲しいなぁ

[673: 入居済みさん]

何を言ってんだか。理事は居住者でしょうが。

[674: マンション住民さん]

返しが痛すぎる。

[675: マンション住民さん]

理事だけが、居住者じゃないよ。文句を言っているあんたも居住者。私も居住者。みんな居住者。わかってるの？

[676: 入居済み]

文句を言っているあんたって誰？
理事だけが居住者とかも誰が言ってるの？

[677: マンション住民さん]

のほほんと主婦している場合じゃないよ・・・・・
もっと真剣に何でも考えたら・・・・・・・・・・
世の中右見て左見てだけじゃないよ。上を見たり下を見たり、表を見たり裏を見たり、色々見方あるじゃん・・・

[678: マンション住民さん]

674ですけど、673さんの発言は理事以外の住民に対する配慮に欠けた印象が拭えないですね。まぁ、673さんが理事の方なのかどうかは分かりませんが、理事だったら、理事会全体の不信感を招くのは必至ですし、理事以外の方だったら、理事会を陥れる策士ですね。こちらも実相を見極める目を持たないと、泥沼化してしまいますね

[679: 入居済みさん]

何ですかこれ。解釈が病的ですね。お好きにどうぞ。

[680: マンション住民さん]

672さん、ぜひここにも鳥の巣箱つくってほしいですね
あと桜の木も一本でもいいから植えてほしいなぁ

[681: マンション住民さん]

サクラの木、いいですね～。
是非検討して頂きたいですね(^^)
ウグイスが来ているなんて知りませんでした。
もう春ですね～。

[682: 入居済み]

だれがのほほんと主婦してるの？
それか、主婦してたら悪いわけ？
独身者の誰かのひがみですか？

[683: マンション住民さん]

６８２さん　今頃言っているんですか・・・・・
もうすぐ桜も咲きますよ。ウグイスもひばりも鳴いていますよ。
季節も変わっていますよ。変わらないのは、あなただけですよ・・・・・

[684: 入居済み]

誰かが変わったんですね。どんな風にか知らないけど。
どこを見ても、特に変わりばえしませんけどね。

[685: 入居済み]

それにしても、コンシェルジュやミニショップ、今すぐ撤退させないとダメなほどみんなキツいんですかねぇ。。。
あればあったで何かと便利なんですけど。。。
一体どういう世帯が早々に変えようとしているんでしょうか。。。

[686: マンション住民さん]

換気口の側で作業してたら
換気口側の髪の毛にタバコのにおいがついてしまいました。
最近タバコの話は話題にならないけど
ベランダでタバコは本当にやめてください。

[687: 匿名]

へー、みんな吸ってるんですね。ベランダで。

[688: マンション住民さん]

あなただけが、井の中の蛙でいたら・・・・・・
世間は一刻一刻変化してるんですよ。わかりますか蛙さん・・・・・

[689: マンション住民さん]

短い冬眠から覚めたんだよ、きっとw
そのまま寝てくれてたら静かだったのにw
また病的な書き込みが始まってるわ。

[690: マンション住民さん]

同感・・・・・・
始まるみたいね・・・・
何かにつけ反発するみたいね・・・・
まともな話出来やしないわ・・・・
今日朝ウグイスほんとうに泣いてたね・・・・
やっぱ春近しやね。一人だけまだ冬眠している見たいやけど？？？？

[691: 匿名]

まだやめてもらえてなかったんですね。
当たり悪かったんですね。潔癖症？？

[692: 匿名]

家にいるストレス、外に出るとあまり感じませんよ～。

[693: マンション住民さん]

こうして外に出て美味しい物を食べていると、換気口に鼻を近づけてまで目くじらを立てている誰かさんの姿が目に浮かんで滑稽。。。

私はゴミの匂いはとっくに諦めましたよ。
マナー啓発はモラルのない人間との接点を増やすだけのようなので。。。

あ～ぁ、春ですね～。馬鹿馬鹿しい集団生活でしたね～。

[694: マンション住民さん]

あっ、そう。お好きにどうぞw

[695: マンション住民さん]

だから好きにしてるんだって（笑）

[696: マンション住民さん]

うっひゃっひゃ

[697: 匿名]

なんか今の理事会、特定の３、４人で自分らの思うがまま組合を動かしていく気らしいよ。このマンション無茶苦茶にされそー。
ほんま今度の臨時総会は白紙にしてしまうことに賛成やわ。

[698: マンション住民さん]

自分の住んでいるマンションを滅茶苦茶するメリットが誰かにあります？素朴に…。詳しく知りませんけど。

[699: マンション住民さん]

誰かカーペット欲しい人いない？

[700: マンション住民さん]

理事たち何か裏がありそうね？
メリットでいったら裏金（ワイロ）しかないけどね？？？
それに日本ハウジングから仕事を貰うとか・・・

[701: 匿名]

まるで怪文書ですねぇ…
どこの誰が書いたのか？賛同者が、どのくらいいるのか？
何にもわからんので、
うちは賛同できません。
ホンマかウソか知らんけど、こんな事したら
書いた人も、書かれた人も住みにくくなるだけなのにねぇ…
まさか、長谷工の関係者!?