リバーガーデン森の城 パート２

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。


先日 エレベーターに乗ったら生ゴミの臭いがひどく つい鼻をつまんでしまいました。
どなたかがゴミ出しに行かれた直後に私が乗り込んでしまったのだろうと思いますが　一軒のゴミでもこの臭いですから いくらドラムのクリーニングをした所で 焼け石に水かと…。

どうしたって臭いは出ると思いますが、臭いを軽減させる努力はしましょう。
生ゴミの水分は出来るだけ切る、買い過ぎない、作り過ぎない、腐らせない。
賞味期限切れの食品 冷蔵庫にたまってませんか？
使う時は来るんですか？
いつになったら捨てるんですか？
もうダメだと思った食品は見切りをつけてすぐに処分しましょう。

…自らにも言い聞かせては いるんですが、うちの冷蔵庫も奥には何があるのやら…。
夏場を前に一掃しなければ。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[238: マンション住民さん]

管理人さんから各部屋にインターホンで呼び出しできると思いますが
もし各部屋から管理人さんにインターホンで呼び出しできるようになれば管理人さんが大変なことになると思います・・・
だからつながらないんだと思います。

[239: 匿名さん]

アップライトがおもちゃって書いたのだれ？

[240: 匿名さん]

ピアノの先生いわくアップライトピアノは電子ピアノと同じくおもちゃ。
ピアノとはグランドピアノのことを意味するらしいですよ。
だからそれが買えない生徒にはそれなりにしか教えないって。
家の裕福度で熱心さも違うらしいし。
それは比例するといってました。

↑
これ書いた人、もしかして、このマンション内に、いるの？
それからもしかして、ここに書かれている「ピアノの先生」とかいう人も？

[267: 契約済みさん]

みなさんはじめまして。
今度リバーガーデン森の城にお世話になるものです
残りは金銭消費貸借契約のみです！

そこで質問なのですが、
契約も済み、決済時に司法書士の立会いもなく
登記の委任状のみ記入と担当者から言われたのですが、
みなさんも司法書士と会わずでしたか？
誰かも分からない人に渡すのが怖くて。。。

[268: マンション住民さん]

会わずでしたよ

[269: 住民さんＣ]

私も会わずに、宅建業者（宅地建物取引主任者？）から重要事項の説明を聞き
契約しましたよ、保険については別の人からの説明がありました。
大きい買い物ですから、もし不安や疑問があるようでしたらとことん質問して
大丈夫だと思いますよ。

[270: 入居済みさん]

No.241からNo.266が削除されてますが、どうしてですか？

[272: マンション住民さん]

タクシーの運転手さんに結構聞いたけどここは大丸の元配送センターで間違いないです。
たこ焼き屋は自分がマンション買えないのでやっかんでるような気がします。
年収600以上ないときついし正直。
確かに下水処理場は嫌だけど考えようによれば公共の建築物が建っているのは災害に強いかも
と考えたい。あくまでも願いだけど…。
子育てマンションだけに正直子供はめっちゃうるさい。
ボール遊びはやめさせたいしマンションの前の建売一戸建ての子供や他の住んでいる
子供が遊びにくるのはむちゃくちゃ腹がたつ。
この前は外観に植えている木を無理やり折ろうとしてたから思いっきりにらんだけど
親がいなかったら蹴ってたね。荷物でどついたかも。
外観だってマンション住民みんなの所有物。管理費払ってないやつが遊ぶのは許せない。
管理人に何度も注意してもらってるけどそのうち椅子とかテーブルとか撤去して入れなく
してほしい。
幽霊話はここら辺が古い民家と新しい民家の差が激しいからやっかんでいるだけだと思う。
元旭区住民だけど空襲があったのは淀川河川敷沿いの方が酷かったのは爺ちゃん婆ちゃんから
聞いている。
駅から遠いのも中央大通り沿いはうるさいから仕方ない距離だと思うし、
それに城東区と東成区の差は大きいと思う。
東成区と生野区も差があるけどやっぱり住んでいる住所って後々子供の将来とか考えたら
やっぱり城東区の方がいいなと思うし。
差別って訳じゃないけどやっぱり気になるのは当然じゃないかな。
偉そうに言ってスンマセン。

[281: 匿名さん]

大体今中古物件は販売時から2割くらい値下がりしてるのでしょうか？

[282: マンション住民さん]

エレベーターの貼紙、なんでなくなったんだろう。
まだまだ規約を守らない住人が沢山いるのに。

[283: 入居済みさん]

282さんへ
問題になっている規約違反って、具体的に何ですか？
マナーやモラルの問題と規約違反は区別してくださいね。
恐らく、布団をベランダの柵に干すのは規約違反ですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[284: 住民さんＥ]

ありがとう　ミ,,´∀｀彡φ"

[288: 入居済みさん]

最近ベランダの網戸に小さい虫（蚊の小さいやつみたいな…）がいっぱい付いてて、部屋にも落ちてます。
網戸にスプレーするムシコナーズ？？とかやってるんですが、増えてます。
うちは南側なのですが、みなさんのお家はどうですか？？
何か原因とかあるんでしょうか…

[289: 入居予定さん]

虫、そんなにひどいのでしょうか・・・？
去年は駆除剤をまかれたと聞きましたが、今年はどうなんでしょう。
洗濯物にも虫がくっついていますか？？

[290: 匿名です]

285さん
意味わからん！
管理人に切れてどうするの？

[291: 住民さんＢ]

２８８さん　自分も南側で虫凄いです。
毎日、気が狂いそうになります。
駆除、定期的にしてるとは管理人言うてましたが
去年に比べて虫多いです。
正面玄関スロープも虫が多く嫌です

[292: 住民さんＥ]

私も南側ですが網戸に虫はついてないし、洗濯物にもついてないョ。
なんで虫が来るのかな？気になるよね(´～｀)

蚊の小さいみたいな虫ってゴミドラム付近に飛んでない？
ひょっとするとゴミをバルコニーに置いてるとか？
違っていたらごめんなさい　<(_ _)>

[293: 住民１]

バルコニーには臭うもの(ゴミ)置いてないし虫よけもマメにしてる

[294: 匿名さん]

うちも南側ですがたまに小バエが飛んでるくらいでそんなに虫いないですよ。

[295: 入居済みさん]

288です。
南側でも高さとかによって違うんですかね？うちは中層階です。
バルコニーにはゴミどころか何も置いてません。虫よけ色々やりましたが、効果なし。昨日バルコニー側の床に虫が固まって落ちてるのを見て、かなりテンション下がりました…。
ここに来て初めて夏を迎えるのですが、去年より多いお宅もあるみたいですね。
うーーん、やはり森が原因なのでしょうか？管理人さんに言ってみようか悩み中です。

[296: 入居済みさん]

久しぶりに見たらまた喧嘩してる

[297: 住民１]

自分は上層階でバルコニーには、何も置いてません。自分も管理人に言います。

[298: 住民]

東側に住んでいます。虫は夜は少し寄ってきますか昨年より少ないです 網戸に虫の寄らないスプレーをかけたら去年より全く少なくなりましたよ

[299: 住民さんＥ]

２９２です　２９５さま。

私が同じ様な状況に陥りましたら、すかさず管理人さんにすがります。
管理人さんに、ご相談されてもよろしいかと思いますョ。

ちなみに本日は網戸と窓の間に虫が1匹ついておりました。
侵略されるのも時間の問題なのでしょうか（汗）

[300: マンション住民さん]

まあ、周りに木とかあれば虫寄ってくるのは仕方ないですからね(^^)
草木があるのに虫一匹いないって方がおかしい訳で、
高層階は確かにマシだと思いますけど低・中層階は結構寄ってくるでしょうし
小規模ながらも木々に囲まれて暮らしてる中で虫は付き物ですよ。

ある程度の対策はとってもらえるでしょうけど、改善されるかどうかは期待しない方がいいかも。
こんだけ草木がありゃあ、そりゃ虫もたくさん来ますって(^^;

私自身ある程度分かってた事だし、しゃーないなと思ってます。（中層階在住です）
なので特に管理について要望はありません。個々で対策するぐらいかなぁ・・

自然（？）に囲まれて暮らすなら、虫たちとの共存は避けられないです。
緑が沢山あって、でも虫は出なくて、なんていいトコ取りは出来ないですから・・・

みなさん頑張りましょう。
虫コナーズとかどうなんでしょ。ＣＭの歌が好きです(^^)

[301: 入居済みさん]

295です。
皆様ご意見ありがとうございました。虫は覚悟していたのですが、ものすごい量だったのでびっくりしてしまいました。
使っていたものは効果がなかったので、違う網戸用のスプレーに変えたら、全く虫が来なくなりました。
なので、管理人さんには言いませんでした。
みなさんの投稿を見て、勉強になりました。
また、よろしくお願いします☆

[302: paro]

お久しぶり～

[303: 住民さんＢ]

paroさん　お帰り～ぃ　久しぶりだね～。
どうしたのでやんすか？

[304: 入居済みさん]

赤バス廃止されるみたいですね

[305: 通りすがりの住人]

ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ無くなる方向の結果を見て少し悲しい。まぁ住人側が払い売上が管理側に入るのを考えると仕方ないことやね。
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭもいなくなるんかね？だとすると…普通のﾏﾝｼｮﾝやね～

自動販売機置く場合は
空き缶の回収率・その他のゴミなど色々と話てから決めないと虫がわくね。
なにをするにも問題がでるやろうけど皆で決めた事はなにがあっても素直に受け止めなくちゃね。
総会で管理組合のいい考えを聞かせて頂きます

[306: マンション住民さん]

なんか騙されたような気分ですね。

[307: 引越前さん]

ほんとコンシェルジュさんがいなくなったら
ただのマンションですよね
だまされた感じがするわ

[308: 住民さんＡ]

騙されたと言うより、多くの人はそれを望むんだ？！っと言う現実を知り驚きました。

近くにコンビニがあるので別に自販機に頼らなくても・・・。


素敵なエントランスですので、もしミニショップが廃止されたとしても

素敵さは保って頂きたいと切に願います。

[309: マンション住民さん]

個人的な意見ですが

ミニショップ運営、年間で１戸あたり１万１千円ぐらい負担でしたっけ？
だとすると概算で月1000円ぐらいってことですけど

それぐらい払ってもいいんじゃないかー　と私は思います
なくなったら管理費が月1000円ぐらい下がるんですよね。1000円ぽっち下がるだけ。
せっかくの付加価値なんだし、住民のみなさんも1000円に困っている訳でもないと思います
無くしたらそこらのマンションと何ら変わりませんよー(^^;
こういう施設がマンション内にあるってだけで、他のそこらのマンションと差がついて
「あそこは中に専用ショップがある！すごいなーいいなー」となって差別化ができるのです。

ホント、利用する人は少ないのかも知れないけどショップなくなったら
ただの普通のマンションですわ(^^;
見栄でもいい。運営つづけて欲しい。そう思ってます。

[310: マンション住民さん]

ミニショップがある事わかっててマンションを購入しているのに、なぜ無くそうとする意見がでるのでしょう？？
そして、どうしてそれに従わなければならないのでしょうか？？
ミニショップが嫌な方は、始めからミニショップの付いていない普通のマンションの購入すればいいのではないでしょうか？？
ミニショップやコンシェルジュサービスが利用できるからこのマンションを購入した人がいる事を考えていますか？？
詐欺にあった気分です。

[311: マンション住民さん]

私も購入する際に、ミニショップ、コンシェルジュがある事に魅力を感じておりました。
皆、それが分かって購入しているのに何で今頃になって別にいらないというか不思議でたまりません。
毎月千円が出せないくらい生活に貧窮しているなら、生活レベルに合った住まいを選べばいいのに・・・。
過半数が廃止を望んでいると知って、なんだかガッカリしました。

ちなみに今回のアンケートは、ミニショップに限る事で、コンシェルジュが無くなるという事では
無いのですよね？

[312: 入居済みさん]

私もミニショップが廃止されるのは反対です。ほんとアンケートにはびっくりです。

でも、利用者数を見たら、年に数回とほぼ利用しないと答えた人は３７％…。結構多いなと。
営業時間の影響もあるのでは？行きたくても、仕事等で営業時間に間に合わない→どうせ行けないしお金もかかるなら廃止希望！
というふうな方も結構いらっしゃるのでは？
これは憶測で私の意見ではありませんが…。


でも時間延ばすとなると、さらにお金かかりますもんね。


廃止ではなく、他にもっといい方法ないのかな……。

[313: マンション住民さん]

アンケートは選択制ですからね。
何が何でも廃止！って方はそんなに
いないんじゃないでしょうか。
どちらかといえばって感じですかね。

継続希望の方は次の総会に必ず出席して
直接言った方がいいですよ。

[314: 住民さんＡ]

アンケートの結果、ほとんど使ってない人が多いようですが使えばよさがわかるんじゃないですかね～
１年前から住んでいましたがコンシェルジュのサービスを使いだしたのはつい最近です。今まで活用してこなかったことを後悔するぐらいでした。部屋もほとんど埋まりこれからって時に廃止だなんて・・・まずはみんなが活用できる方法を考えるのが先ではないでしょうか？それでもみんなの重荷になるようだったら仕方ないと思います。簡単にいるかいらないかと２者択一にしすぎでは・・

[315: 住民さんＥ]

私もミニショップがあるから入居を決めたのに・・・・

使わないから無くすではなく

いかに使っていただけるか？という方に考え方を変えたほうがいいのでは？

使わない人にアンケートでも取って
なぜ使わないか？を検討し　利用率をあげるよう努力すべきでは？

使わないから無くすっていうのは短絡的すぎます。

うえにもありますが、各住居負担一日あたり３３円です。
雨にぬれず買い物（まぁアイテムには限界がありますが・・・）できる
他マンションとの差別化を図る
買い物以外のサービスも利用できる（ショップがなくなればコンンシュルジュサービス自体もなくなると
思います。。。店員さん兼務なので・・・会社自体が撤退すると思われる）

焼きたてのパン美味しいのにｗ
存続希望です。

一人になっても断固戦います！！

[316: マンション住民さん]

よく見たらこれって別に廃止って決まったわけじゃないですよね？
今度の臨時総会でも議案にも含まれてないし。
単にアンケートの結果を発表するだけじゃないですか？

なんか話が一人歩きしているような気が...

とりあえず皆さん、総会では怒気をはらんだ発言はあまりしないように
冷静に議論しましょうね。

[317: 住民さんＡ]

ミニショップはなんでいきなり廃止なんでしょうかね。
まず運営方法とかを論議するべきですよね。

マンション管理会社も長谷工が管理なんでしたけ？
無駄に高いってよく評判聞きますし、これからは他社と競合させたり
して淘汰していかなければならないんじゃないでしょうか

ミニショップよりまずそういうとこから見直していく方が先の様に感じます。
ミニショップは無くなってほしくないので
うまく継続させていけるように皆で考えていきたいですね。

[318: マンション住民さん]

マンション近くに「よつば接骨院」があり、よく利用しています。
待ち時間も少なくて、コリも丁寧にほぐしてくれるのでオススメです。
併設しているネイルサロンは、数回通ってる患者ならほぼ半額近くでやってもらえるみたいです。

[319: 住民さんＤ]

待ち時間少ないのはいいですね～。
近くにネサロがある事も知らなかったです。
メモしておきます、ありがとうございましたぁ。


蒸し暑い日々でしたがもうすぐ七夕でしたね。
七夕の企画、素敵ですよね!!願いこといっぱいあるので～
理事会様に感謝です(´▽｀)

[320: 匿名さん]

あのぉ～
みなさん“ヤスデ”気になりませんかぁ？
西棟の一階廊下で、ウニウニしてますけど…
調べてみたら、壁を登る習性があるとかで
新築の一戸建てとかでも、換気口とかから侵入されて困ってるとか…
踏んだら臭いとかゆうし見た目も気持ち悪いし
ピークは梅雨時だそうなので、まだ当分いそうですねぇ…
木が多いから、しょうがないんかなぁ…

[321: 匿名]

ヤスデって何ですか？


気持ち悪い虫ですか？

[322: 住民]

自分も気になってました!気持ち悪いし、いっぱいいてるし駐車場からマンション内入る時ダッシュしてました。換気口から室内に入ってきたら発狂です。駆除してほしいです。

[323: マンション住民さん]

最近引っ越してきました。
みなさんよろしくお願いいたします。
キッズルームについてお聞きしたいのですが、まだ子供も小さいのでお出かけも制限されてしまうので、キッズルームに行ってみたいな～と思っているのですが、平日子供を遊ばせていらっしゃる方はおられますか？？

[324: 匿名さん]

夕方になると小さい子供がエントランスで遊んでいます。(その傍らでママさん同士会話して交流をはかられています。)
コミュニケーションが取れて良い事だと思うのですが、小さい小学生以下の子供たちが郵便受けの通路でおいかけっこでグルグル走り回っていてぶつかる可能性があり危ないと感じています。
また、手すりを鉄棒扱いしてよじ登ろうとしていたり…。
普通に使用しているより劣化も早まるので止めて欲しいけど母親は隣で会話に夢中。
エントランスは遊び場ではない事を認識して頂きたいと思うのです。

[325: 324さん、同感です。]

その子も、通行人も危ないし、マンションの手摺りが劣化して新しいのとかになれば管理費になりますので、しっかり目を離さないでください。

[326: 匿名さん]

駐車場へ行くドア、いつまで壊れたままやねん

[327: マンション住民さん]

質問ですが、皆さんの「管理費」っていくらくらいですか？
自分は、自動引き落としなので、内訳がさっぱりわからず、
高いのか、安いのか分りません。

ちなみに、今月は2万前半くらいでした。
個人的には高いな～と思ってます。

以前住んでいたファミリー系マンションが、1万前半くらいだった記憶だったもので。（水道代がたまに来る）
やっぱり、24時間管理とかが、高いのでしょうか？
あと、内訳ってどこかで見ることは可能なんでしょうか？

[328: マンション住民さん]

>>327さん
駐輪場が１台200円。
バイク置き場が１台1,000円。
管理費は13,000円前後。
修繕積立金は4,000円前後。
そして、二か月に一回水道代が含まれるという感じだと思います。

駐車場代が0円ですから、妥当な値段かなと思いますよ～。

[329: マンション住民さん]

近くの学校などで ベルマークを集めている所はありますか？
子供も大きくなって持って行く所が無いにもかかわらず つい集めてしまうもので…。

[330: 匿名さん]

どこの学校でも集めていると思いますが、このマンションの近くでということなら、東中浜小学校が受付をしていますよ。
少しずつでも集めて持って行かれると、大変喜んでいただけるだけでなく、在学中のお子さんからも、お母さん達からも、学校･ＰＴＡ･地域の方などからも、感謝されると思います。
私は、ベルマーク集めも立派な社会貢献･地域活動であると思っております。
強要ではありませんので、個人的には、お好きなところに持って行かるのもよいかと思います。

[334: マンション住民さん]

３３０様　ありがとうございます。
近頃ではベルマークを集めていない学校もあると聞いたもので 何処へ持って行ったらいいものかと思案しておりました。
少しでも社会貢献できれば…と これからも集める事にいたします。

[335: マンション住民さん]

西南にあるドアもカギかなにかで傷だらけにしてますね。
昼間にみるとすごいわかります。

駐車場の階段も、１Fから２Fにかけての所でいつもタバコのポイ捨て
があるし、空き缶やタバコの箱が捨ててあることもありました。
同じ人かな？

防犯カメラに映像が残ってるはずなのに
別に注意とかはしてくれないんですね。

カメラがある場所では悪い事はしないのかなと思いましたが
関係ないですね。

[336: 匿名さん]

また貼り紙してる。

[337: 匿名さん]

提出者の許可も取らずに勝手に意見書（個人情報含め）公開してるし。
理事会のだれがやってんのかな？いちいちいちいちうっとうしぃこと。