リバーガーデン森の城 パート２

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。


先日 エレベーターに乗ったら生ゴミの臭いがひどく つい鼻をつまんでしまいました。
どなたかがゴミ出しに行かれた直後に私が乗り込んでしまったのだろうと思いますが　一軒のゴミでもこの臭いですから いくらドラムのクリーニングをした所で 焼け石に水かと…。

どうしたって臭いは出ると思いますが、臭いを軽減させる努力はしましょう。
生ゴミの水分は出来るだけ切る、買い過ぎない、作り過ぎない、腐らせない。
賞味期限切れの食品 冷蔵庫にたまってませんか？
使う時は来るんですか？
いつになったら捨てるんですか？
もうダメだと思った食品は見切りをつけてすぐに処分しましょう。

…自らにも言い聞かせては いるんですが、うちの冷蔵庫も奥には何があるのやら…。
夏場を前に一掃しなければ。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[1642: 匿名]

知的なおかつ正義感がないと理事は務まりません。

[1643: 匿名]

嫌味にしか聞こえないですね。それか自画自賛か。ばかみたい。

[1644: マンション住民さん]

>>1642さんへ
まず人望でしょう。
人望が無いリーダーはリーダーとは呼べない。
浅はかな知性と正義感を振りかざしてるだけじゃ、住民の支持は得られませんよ。

352戸をまとめる理事は大変でしょうが、謙虚さが無ければ人望も集まりませんよ。大丈夫、信じて下さいだけでは、何の説明にもなりません。

[1645: 匿名]

３月の臨時総会で聞いたけど、今の理事は、障害者差別を平気でやったオバサンと、平気で恐喝したオジサンでしょ？理事長も本人たちも認めてたじゃん！それだけでも、めちゃくちゃな人格なんじゃないの？

[1646: 匿名]

私の理事になる人のイメージはほとんどが「独りよがりな方」で残念な感じ。
ただ千里に住んだ時の理事長さんは本当にダンディーで謙虚で多趣味な素敵な方でした。

[1647: 匿名]

玄関の前に、ゲジゲジがいた！ あやうく踏むとこやった。
今年は、ヤスデあんまし見なかったけど、よその植栽の少ないマンションでも出るそうなんで、虫はしょうがないですな。

小型のムカデって感じで、気持ち悪いです。色々おるんやなぁ

[1648: 匿名]

理事会に立候補する人＝（１）心底マンションを良くしようと思っている人　又は　（２）金に群がる寄生虫
住人に対する障害者差別　脅迫　嫌がらせ　そして，強引に理事になる
（１）（２）どっち？

[1649: 匿名]

ヤスデもゲジゲジも益虫なんで、なるべく殺さんと。キモいけど

[1650: マンション住民さん]

前は、草木の根元のホースから水がまかれていたのに今は止まってるんですね。　
もったいないから？

[1651: 匿名]

水、止まってますか？先月、土が湿ってるの見ましたけど… 入居当初から、いつ水撒いてんのか不思議でしたけど、一部を除いて枯れてないのを見たら撒いてるんでしょうね。もったいないといえば、エントランスの噴水は止まったままですね。いつからだっけ…

[1652: 匿名]

そういえば、新築から１年も経たずに枯れた木もようけあったけど、ああいうのって保証期間とかって

無かったんやろね…

[1653: マンション住民さん]

この間、管理人さんがホースで水まいてるのを見ました。

[1654: 住民さんＡ]

このマンションは完全にある理事に汚染されている。今この状況を野放しにすると後でとんでもない代償を負うことになりますよ。特に理事の足立、佐藤は将来私たちの修繕積み立て金と管理費を根こそぎ持ち逃げする計画を着々と進めています。そうなる前にもう一度このマンションを立て直しませんか？中立ちか無関心とか言っている場合ではないことを皆さん良く考えてください。

[1655: 救世主]

1654その証拠どこにあるんじゃ！理事の肩持つわけじゃないけど、それは、あまりにもひどいんちゃうんか!!

[1656: 住民]

緑が枯れてきて少なくなってきています。専門業者に定期的に入ってもらってお手入れしないと一度失ったものはなかなか戻りません。今のスポット対応は反対です。いろいろな話が噂されますが何が真実か皆の前で証言される日は期待しません。ですが今の緑の現状や設備の不具合対応を見る限り現理事会の支持はできません。リコール出来るなら降りて欲しい。名前が何度も出てしまっている理事の方も名前がでたことに対して何も感じないのだろうか。そこまでされてでも続ける特別な理由があるのか。もし自分がそうされたら降りるでしょう。まして正しい仕事をしていると自覚するんであれば。修繕費云々のけんも理事会を法人にして理事長になって辞めたとき退職金として３億もらったケースがあります。マンションが修繕できない。お金の現状については総会なり説明してほしいし全く住民以外の第三者にまちがいないのか立ち会いの上説明が可能ならしてほしい。今の疑わしい理事会は辞めていただきたいです。

[1657: マンション住民さん]

1654>
中立立場の者です。
今まで静観していましたが、良識ある大人がそのような書き込みするのは激しく引きました。
名指しで・推測で・さも断定するように言ってますが何様のつもりだアンタ
親からどういう教育受けて成長してきたんだ？　あなたのゆがんだ正義感は明らかにおかしい。
疑わしき事はあるかも知れないが、確たる証拠もなしにここまで書くとアナタは異常者以外の何者でもない。

事実がアナタの言うことと違っていた場合、アナタはどうするつもり？

こういう事を書いてしまうアナタはその名指しされた人たちより明らかに人間的に下のランクです。
小さい子供がこういうこと言うのはあるかも知れないけど、まっとうな大人が言える事では決してないです。

うちには子供もいるが、こんな変な人間がいるならうかつにマンション内の人間付き合い出来ないわな。何されるか分からんもん。

[1658: 匿名]

>>1656さん
こんなトコに、名前書かれる度に辞めなアカンかったら、理事になる人おらん様になりますよ。

>>1654さん
個人名書くのは禁止ですよ。知らないんですか？

[1659: 匿名]

みんな、ごちゃごちゃとウルサイ。

[1660: 匿名]

前にも、法人化の事を書かれておられたけど、理事会の法人化って“管理組合の法人化”の間違いでしょ。理事会だけを、法人化なんて出来ませんよ。
法人化には、４分の３の賛成が必要なんですよ。委任状含めても、なんとか総会成立するだけの出席しかないこのマンションで、４分の３はムリでしょうね。

もっと戸数の少ないとこで、ずーっと同じ人が理事長してる場合に、理事長の個人資産とごっちゃにさせない為とかに法人化するんだから、全然関係ない話しですよ。

あなたが、そんなデタラメを書いてたら、有志さんたちまで胡散臭く見られてしまいますよ。いい加減止めたらどうです。

[1661: マンション住民さん]

8/29の有志一同主催の臨時総会（議決数足らずで不成立）に出席しましたが、有志一同さん側から法人化に関する話題は一切出ていませんから、喧伝しているのは有志一同さんでは無いでしょうね。

[1662: 匿名]

マンション住まいの友人数人から聞いたんですが、理事会ってだいたい毎月開かれてて、議事録が各戸に配られているそうです。
ここも毎回議事録を配布していれば、現在の混乱も少しは防げたのでは？
前理事長の頃から、一度も理事会の議事録の配布って行われていませんよね？

[1663: 救世主]

1662さん、車椅子乗ってる前理事長は、長谷工から、犬のように、可愛い可愛いされて、何かしらのバックマージン貰ってたし、そんなことにも、気が付くような人じゃないですよ！

[1664: 匿名]

>>1655と>>1663は、同一人物？それとも、なりすまし？
適当な事、書き込むのは止めような!!

[1665: マンション住民さん]

>>1654も一緒やね
適当な事、書き込むのは止めような!!

[1666: マンション住民さん]

1662さん
議事録の配布は、長谷工から日本ハウジングに変更になるどうのこうの問題の前に、
理事長にお願いしましたが、軒数が軒数なので、毎回となると、コピーの費用がかかるので、しないとおっしゃってましたよ

[1667: 匿名]

1663さん
そういう書き込みやめよう。
見苦しいし、あなたの名前救世主なんだから。

[1668: 匿名]

1666さん、ありがとうございます。1662です。
コピー代、確かに凄い額になりそうですね。友人のところも大規模マンションなんですが…
たぶん、管理事務所で閲覧できるんでしょうが、それはちょっと億劫でして。回覧板にしてもらうのはどうでしょうかね？
各階ごとにしたら15部で済むし。
要望書に書いて出してみます。ありがとうございました。

[1669: 匿名]

山中育樹園は、ど素人の私でも名前だけは知ってますが、小森造園はどんな会社？

ペーパーカンパニーとかって問題になってたトコは候補から外したんですね。ペーパーカンパニーってのが本当なら、最大限“理事会に好意的に”見たとしても、紹介者に騙されたって事になりますよね？
総会で説明あるんでしょうね？だいぶ先やな…

[1670: 匿名]

もしもし理事さん理事さんよ お前の言い訳聞きましょう どうしてペーパー会社なの 理由が早く知りたいよ

[1671: マンション住民さん]

土曜日の夜、どうしてエレベーターがすべて止まってたんですか？　
事故？故障？
乗るのが怖い・・・

[1672: 匿名]

エレベーター止まってましたね。
乗ろうとしたら全然で・・・。
これってかなり危険ですよね。何も説明ないしもしかして故障ですかね？

[1673: 住民Ａ]

土曜日に止まっていたエレベーターって何処のですか？何時頃ですか？

[1674: マンション住民さん]

4台ともです。あと駐車場の所もです。

[1675: 住民さんＡ]

土曜日のエレベーター停止は、どこかで火災警報が作動したからみたいです。
お酒飲んで帰ってきたとこに階段はしんどかった・・・

[1676: 匿名]

回答ありがとうございます。どれくらいの時間が使えない状態だったかわかりませんが、15階建てでエレベーターが使えないのは致命的ですよね。そのような異常事態が今後も起こるかも知れないのは怖いですね。荷物があれば3・4階でも階段は厳しいですからね。

[1677: 匿名]

子供が産まれましたがママ友が全くできません。
すれ違いざまに挨拶はしますがそれ以上は何もなく…、皆さんどうやってお知り合いになっていますか？

[1678: マンション住民さん]

>>1677
何ヶ月？
月齢が進んで予防接種がある程度済んだらキッズルームでお友達が出来ますよ。
私は１０ヶ月頃から行きましたが同じ月齢のお子さんが結構います。
これから検診やＢＣＧ、離乳食講習会（任意）があります。
同じようにママ友を求めてる人もいるので、積極的に声をかけるといいですよ。
ちなみに私のママ友はマンション外の人です。
慌てなくてもキッズルームに来るようになったら毎回会うママさんと仲良くなりますよ～。

[1679: 匿名]

キッズルームに行く事がありますが、なぜか誰もいない時ばかりなんです。
皆さん土日だけ集まっているのでしょうか？人の多い時間帯を教えていただけますでしょうか。

[1680: マンション住民さん]

>>1679
そういえば人は少ないかもしれませんね。
夏場はお昼前に人がいましたが、涼しくなってきたので使用する頻度が減っているかもしれません。
ところでお子さんはポリオ接種しましたか？
今ちょうどポリオ接種時期なので、もし接種していない場合は感染する可能性があるので控えた方がいいですよ。

[1681: 匿名]

回答ありがとうございますまだポリオを受けていないので、受けてから遊びに行くことにします。

[1682: マンション住民]

私はよくキッズルームへ行きますよ。
夏場はだいたい午前中に週に２、３回は行ってました。でもちょっと涼しくなってきたので、最近は晴れた日は公園とかで子供と遊んでいますが・・・雨やちょっと降りそうな時などはキッズルームを利用します。そんなときはお子さんを連れたママがいるので、子供同士、ママ同士コミュニケーションを取っていますね。きっとすぐに＞＞１６７９さんもお友達ができると思いますよ（＾＾）ｖ

[1683: 匿名]

役員募集。でっかいの張り出しましたね。
誰も、立候補してないの？　かなんなぁ…

[1684: マンション住民さん]

立候補したらいいじゃないですかｗ

[1685: 匿名]

＞立候補したらいいじゃないですかｗ

特に不満はないから立候補しませんよ
理事会のやり方が気に入らん人多かったみたいだから、いっぱい立候補されてると思ってたんやけどね…

[1686: 匿名]

西の12階、売りに出てるんですね。2,680万円 うちの分譲価格より高い！

最初なんぼやったんやろ？

[1687: マンション住民さん]

12階のやつは鶴見区の不動産業者自身が売主のやつですね。
たぶん業者が買い取って自社で改装手直し入れて再販売ていうパターンやと思います。

もうひとつ南向きの14階もあって、
今このマンションは上記2件が売りに出てますよー

[1688: 匿名]

再販売て、中古って事でしょ？

12階やから、三千万円台半ばぐらいですかね？不動産屋が買い取ったんだから、あの価格より低く売ってるやろうし

けっこう買いたたかれるもんなんでしょうねぇ…

[1689: 入居済みさん]

レスが1000超えてましたので新しいスレッド立てました。
続きはこちらでお話ししませんか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94213/

[1690: 匿名]

結局臨時総会はなかったですね

[1691: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94213/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。