リバーガーデン森の城 パート２

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。


先日 エレベーターに乗ったら生ゴミの臭いがひどく つい鼻をつまんでしまいました。
どなたかがゴミ出しに行かれた直後に私が乗り込んでしまったのだろうと思いますが　一軒のゴミでもこの臭いですから いくらドラムのクリーニングをした所で 焼け石に水かと…。

どうしたって臭いは出ると思いますが、臭いを軽減させる努力はしましょう。
生ゴミの水分は出来るだけ切る、買い過ぎない、作り過ぎない、腐らせない。
賞味期限切れの食品 冷蔵庫にたまってませんか？
使う時は来るんですか？
いつになったら捨てるんですか？
もうダメだと思った食品は見切りをつけてすぐに処分しましょう。

…自らにも言い聞かせては いるんですが、うちの冷蔵庫も奥には何があるのやら…。
夏場を前に一掃しなければ。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[1614: マンション住民さん]

>1611
人任せでは始まりませんよ。
なんとかしないと、と思うなら参加しないと。

[1615: 匿名]

中立＝関わりたくない 人任せ 情報を入手できない このマンションで暮らす限りそれぞれの意見があるはず 反対派に直接質問してはどうですか？ 思いもよらない事実が判るかもしれませんよ

[1616: 匿名]

嘘だらけの説明で住民を騙し、自たちの思いどおりに変えたことは確かな事実！

違法でも違反でもない事実をねじまげ、善良な住民を違法者扱いした！

[1617: 匿名]

高圧洗浄って、毎年すんの？毎年、洗濯機動かさなあかんの？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/25-42

[1618: マンション住民さん]

1616>
はいはい、そーですねー(棒読み)
あなたがそう思うんなら、そうなんでしょう。あ　な　た　の　中　で　は　、　ね。

[1619: 匿名]

ゴミドラムの鍵、いつになったら直るの。駐車場の扉もやけど

[1620: 匿名]

下げ

[1621: 住民Ａ]

臨時総会できなかったんだなー！そらぁ、あんなに理事会が反発してたら出来ないよなー！けっこう期待してたんだけどなー！

[1622: 匿名]

駐車場の出入り口の段差を何とかするって話し、どうなったんやろね？
前の臨時総会で言うてたはず。期待してないけど

[1623: 匿名]

ふと思ったんだけど、理事の任期って２年だよね。そんで半数づつの交代じゃなかったっけ？
今の理事に問題があって辞めさせたい動きがあるけど、ほっといたらもう終りじゃないの？

[1624: 匿名]

終わらんやろ。まだ１年目やから来年もおるで。
だいいち自分が再任するために、12月の総会間際に『総会を潰したる』って前理事長を脅したんやろ。議案書にあった「再任できないものとする」っていう議案を消させたんやからな。議案書が２回も配られたんが、なんでか調べたんやで。

[1625: 匿名]

1624さん
その「再任できないものとする」とゆう議案書は、何のために作ったんでしょうか？
管理規約集の39条１項に「再任をさまたげない」とあるので、これの変更は総会の特別決議事項となり、組合員総数の４分の３以上および議決権総数の４分の３以上の賛成が必要と、管理規約集53条３項に書いてます。

４分の３以上の賛成なんて、ほとんど不可能だと思うんですが、何のためにそんな議案を提出しようとしたんでしょうか？

[1626: 匿名]

少なくとも、昨年12月の定期総会の時点では、ほとんどの区分所有者は現在の混乱を予想していなかったでしょうから、いきなり『理事の再任禁止』と言われても戸惑うだけだし、中には理事なんかしたくないから、したい人は何回でも再任してほしいと思う方もおられたでしょう。
２回目の定期総会に出す議案としては、相応しくないと思われる方もおられたかもしれない。
どう説明されるつもりだったんでしょうね？

[1627: 匿名]

そんなもん知るか。議案書を作った前理事長に聞いたらええやろ。わしが言いたいんは、なんか理由があって作った議案書を、脅してまで変えさせたんやから再任するやろってことや。

[1628: 匿名]

へぇー。変な調べ方したんですね。ええ加減な情報を書き込まないで下さいよ。

[1629: 住民さんＢ]

1627さんのおっしゃるとおりだと思います。
回りくどくなくストレートで判りやすいです。

[1630: 匿名]

1629さん意味不明ですけど？
1624＆1627さん
終わりですか？そんなんで終わっちゃうと、前理事長さんは可決されそうにもない不可思議な議案を提案しようとした変な人。と勘違いしてしまう方が出てくるかもしれませんよ。
一部の理事の暴走を止めたいのなら、あなたが理事になって下さいよ。

[1631: 匿名]

1630さん、一部の理事の暴走って何ですか？
おかしいですね。いつも理事会を必死に援護なさっている貴女が、そんなことを認めちゃって良いのかしら？

[1632: 匿名]

おそらく前理事長さんは、立候補されてきた理事(？)さんが、1630さんがおっしゃるような暴走を予想していたのではないかしらね？
将来の理事会が独裁的にならないように…、だったら議案にしたことも納得できますよね？

私の勝手な想像だから、間違ってたらごめんなさいね。

[1633: マンション住民さん]

元帳はいつ開示されるんやろ
２０年後かな？
これも独裁の象徴のような

[1634: 匿名]

1631さん、どなたと勘違いされたんでしょうか？私、男ですけど？
1624さんみたいな、どなたが書かれたか分かり易い文面でなくて御免なさいね。ついでにあなたも理事に立候補して下さい。お願いしま～す

[1635: 匿名]

雑排水管の高圧洗浄の事、気になりませんか？毎年が一般的みたいやけど、どうなんかなぁ…
もう一回貼っときますんで、ご意見お願いします
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/25-42

あと、こっちも見て下さい
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15312/res/3

この板、書き込み多いからただでさえ目立っちゃいますし
「あちらのお話しにも、ちょっと聞き耳を…」なんてゆう、アヴァンティの教授みたいな方。
おられると思うんですよ。私がそうだし（笑）

だから、なるべく目立たないようにしましょうよ

[1636: マンション住民さん]

おもしろすぎｗｗ捨て台詞がいつものあの方と一緒ですね。
男だったんだ。知らなかったｗ
偽るなら少しはそれっぽくしたら良いのにね。
こんな残念な人たちにマンションめちゃくちゃにされてると思うと、やりきれない。

[1637: 匿名]

>>1636。ホント、残念だなぁ…
なんか掲示板のルールに“荒らし”の相手をしちゃいけないとあるからねぇ、誰も相手してくれないからって、ひがまないでねぇー

[1638: 匿名]

色々、見たり聞いたりしたんですが、やっぱり初めての雑排水管の洗浄では洗濯機がネックになってるみたいです。
初回だから見送り、なんてのも多いみたい。
今年初めての洗浄をした知人が、業者から聞いた話しでは、風呂と洗濯機パンは詰まり易いのでやった方がいいとのこと。
でも、毎年するとなると大変ですね

[1639: マンション住民さん]

働き盛りの男性が理事会に立候補して何やらしでかしてるみたいですけど､普通は仕事の事が精一杯でそんな暇ないはずだと思います。
マンションのためにボランティア活動をして下さっているのでしょうかね～
はずかしくないんでしょうか。

[1640: 匿名]

能力のある人間は月一度の理事会くらい簡単にこなせますよ。ようは能力の問題です。

[1641: 匿名]

理事になるには能力が要求されるんですね。
それで知的な方ばかりがお揃いなんですね。

[1642: 匿名]

知的なおかつ正義感がないと理事は務まりません。

[1643: 匿名]

嫌味にしか聞こえないですね。それか自画自賛か。ばかみたい。

[1644: マンション住民さん]

>>1642さんへ
まず人望でしょう。
人望が無いリーダーはリーダーとは呼べない。
浅はかな知性と正義感を振りかざしてるだけじゃ、住民の支持は得られませんよ。

352戸をまとめる理事は大変でしょうが、謙虚さが無ければ人望も集まりませんよ。大丈夫、信じて下さいだけでは、何の説明にもなりません。

[1645: 匿名]

３月の臨時総会で聞いたけど、今の理事は、障害者差別を平気でやったオバサンと、平気で恐喝したオジサンでしょ？理事長も本人たちも認めてたじゃん！それだけでも、めちゃくちゃな人格なんじゃないの？

[1646: 匿名]

私の理事になる人のイメージはほとんどが「独りよがりな方」で残念な感じ。
ただ千里に住んだ時の理事長さんは本当にダンディーで謙虚で多趣味な素敵な方でした。

[1647: 匿名]

玄関の前に、ゲジゲジがいた！ あやうく踏むとこやった。
今年は、ヤスデあんまし見なかったけど、よその植栽の少ないマンションでも出るそうなんで、虫はしょうがないですな。

小型のムカデって感じで、気持ち悪いです。色々おるんやなぁ

[1648: 匿名]

理事会に立候補する人＝（１）心底マンションを良くしようと思っている人　又は　（２）金に群がる寄生虫
住人に対する障害者差別　脅迫　嫌がらせ　そして，強引に理事になる
（１）（２）どっち？

[1649: 匿名]

ヤスデもゲジゲジも益虫なんで、なるべく殺さんと。キモいけど

[1650: マンション住民さん]

前は、草木の根元のホースから水がまかれていたのに今は止まってるんですね。　
もったいないから？

[1651: 匿名]

水、止まってますか？先月、土が湿ってるの見ましたけど… 入居当初から、いつ水撒いてんのか不思議でしたけど、一部を除いて枯れてないのを見たら撒いてるんでしょうね。もったいないといえば、エントランスの噴水は止まったままですね。いつからだっけ…

[1652: 匿名]

そういえば、新築から１年も経たずに枯れた木もようけあったけど、ああいうのって保証期間とかって

無かったんやろね…

[1653: マンション住民さん]

この間、管理人さんがホースで水まいてるのを見ました。

[1654: 住民さんＡ]

このマンションは完全にある理事に汚染されている。今この状況を野放しにすると後でとんでもない代償を負うことになりますよ。特に理事の足立、佐藤は将来私たちの修繕積み立て金と管理費を根こそぎ持ち逃げする計画を着々と進めています。そうなる前にもう一度このマンションを立て直しませんか？中立ちか無関心とか言っている場合ではないことを皆さん良く考えてください。

[1655: 救世主]

1654その証拠どこにあるんじゃ！理事の肩持つわけじゃないけど、それは、あまりにもひどいんちゃうんか!!

[1656: 住民]

緑が枯れてきて少なくなってきています。専門業者に定期的に入ってもらってお手入れしないと一度失ったものはなかなか戻りません。今のスポット対応は反対です。いろいろな話が噂されますが何が真実か皆の前で証言される日は期待しません。ですが今の緑の現状や設備の不具合対応を見る限り現理事会の支持はできません。リコール出来るなら降りて欲しい。名前が何度も出てしまっている理事の方も名前がでたことに対して何も感じないのだろうか。そこまでされてでも続ける特別な理由があるのか。もし自分がそうされたら降りるでしょう。まして正しい仕事をしていると自覚するんであれば。修繕費云々のけんも理事会を法人にして理事長になって辞めたとき退職金として３億もらったケースがあります。マンションが修繕できない。お金の現状については総会なり説明してほしいし全く住民以外の第三者にまちがいないのか立ち会いの上説明が可能ならしてほしい。今の疑わしい理事会は辞めていただきたいです。

[1657: マンション住民さん]

1654>
中立立場の者です。
今まで静観していましたが、良識ある大人がそのような書き込みするのは激しく引きました。
名指しで・推測で・さも断定するように言ってますが何様のつもりだアンタ
親からどういう教育受けて成長してきたんだ？　あなたのゆがんだ正義感は明らかにおかしい。
疑わしき事はあるかも知れないが、確たる証拠もなしにここまで書くとアナタは異常者以外の何者でもない。

事実がアナタの言うことと違っていた場合、アナタはどうするつもり？

こういう事を書いてしまうアナタはその名指しされた人たちより明らかに人間的に下のランクです。
小さい子供がこういうこと言うのはあるかも知れないけど、まっとうな大人が言える事では決してないです。

うちには子供もいるが、こんな変な人間がいるならうかつにマンション内の人間付き合い出来ないわな。何されるか分からんもん。

[1658: 匿名]

>>1656さん
こんなトコに、名前書かれる度に辞めなアカンかったら、理事になる人おらん様になりますよ。

>>1654さん
個人名書くのは禁止ですよ。知らないんですか？

[1659: 匿名]

みんな、ごちゃごちゃとウルサイ。

[1660: 匿名]

前にも、法人化の事を書かれておられたけど、理事会の法人化って“管理組合の法人化”の間違いでしょ。理事会だけを、法人化なんて出来ませんよ。
法人化には、４分の３の賛成が必要なんですよ。委任状含めても、なんとか総会成立するだけの出席しかないこのマンションで、４分の３はムリでしょうね。

もっと戸数の少ないとこで、ずーっと同じ人が理事長してる場合に、理事長の個人資産とごっちゃにさせない為とかに法人化するんだから、全然関係ない話しですよ。

あなたが、そんなデタラメを書いてたら、有志さんたちまで胡散臭く見られてしまいますよ。いい加減止めたらどうです。

[1661: マンション住民さん]

8/29の有志一同主催の臨時総会（議決数足らずで不成立）に出席しましたが、有志一同さん側から法人化に関する話題は一切出ていませんから、喧伝しているのは有志一同さんでは無いでしょうね。

[1662: 匿名]

マンション住まいの友人数人から聞いたんですが、理事会ってだいたい毎月開かれてて、議事録が各戸に配られているそうです。
ここも毎回議事録を配布していれば、現在の混乱も少しは防げたのでは？
前理事長の頃から、一度も理事会の議事録の配布って行われていませんよね？

[1663: 救世主]

1662さん、車椅子乗ってる前理事長は、長谷工から、犬のように、可愛い可愛いされて、何かしらのバックマージン貰ってたし、そんなことにも、気が付くような人じゃないですよ！