リバーガーデン森の城 パート２

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。


先日 エレベーターに乗ったら生ゴミの臭いがひどく つい鼻をつまんでしまいました。
どなたかがゴミ出しに行かれた直後に私が乗り込んでしまったのだろうと思いますが　一軒のゴミでもこの臭いですから いくらドラムのクリーニングをした所で 焼け石に水かと…。

どうしたって臭いは出ると思いますが、臭いを軽減させる努力はしましょう。
生ゴミの水分は出来るだけ切る、買い過ぎない、作り過ぎない、腐らせない。
賞味期限切れの食品 冷蔵庫にたまってませんか？
使う時は来るんですか？
いつになったら捨てるんですか？
もうダメだと思った食品は見切りをつけてすぐに処分しましょう。

…自らにも言い聞かせては いるんですが、うちの冷蔵庫も奥には何があるのやら…。
夏場を前に一掃しなければ。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[1594: 匿名]

大人かもですよ。２０歳過ぎれば親の責任ではございませんわ。
あなたもきっと大人なのに分別のない言葉遣いですもの。決めつけはいけませんわ。

[1595: 匿名]

管理人の掃除がどうこうよりも、ゴミ多すぎだと思います。
自分の財産だってわかってるんでしょうか
タバコのポイ捨て最悪！

[1596: 匿名]

やっぱり掃除はちゃんとしてもらわないと！そのために管理人に高い給料を支払ってるんだからー！

[1597: 匿名]

住民のマナーの悪さは以前よりも少しずつですが良くなってきてると思います。でも、ゴミは以前よりも増えているように思います。

[1598: 匿名]

もうすぐ1600レス。
年内に、2000いくかも…

これって異常なん？と思たら、もっと凄いのありましたわ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/64670/

しかも、次のパート６は２ヵ月で1400!!
ヒマな人多いなぁ
あ、俺もか…

[1599: 匿名]

昨日はついカッとして、乱暴な言葉使うてもうた、すいません。うちは子供おらんし、もちろん俺でも妻でもない。まん中へんに落ちてたから隣からやないし、上から落としたんやと思う。１階なんか最初っからゴミや洗濯物おちとったゆうし、マナー悪過ぎやで

[1600: 匿名]

1592の住民Ａさん、有志側が配布した資料の中の、一番最初に出された臨時総会召集請求に

なお、招集請求者である私が本会の議長を務めることについて…

ってありますよ。
理事長には「招集」のみ行ってください。てね

議長に一任で委任しちゃう人多いから、議長を握った方が有利だと考えたんでしょうね

[1601: １階の住民]

ゴミ。とゆうか落下物、けっこう多いです。最近は減ってきたと思いますけど、植え込みの中には回収されないままの洗濯バサミや菓子の容器が、今もそのまま。
サンダルや、洗濯物も多数落ちてました。取れる物は、拾って管理人に届けましたが、ほとんどの洗濯物はそのまま放置されてました。
落とした方は、気づいてらっしゃると思うのですが…
植栽業者も、これらの物には手を触れず、そのまま置いていかれたようで、綺麗に刈り取られた後かえって目立ってました。
その後、どなたか拾っていただけたみたいですが、最近お菓子の容器（じゃがりこ等）や包み紙（捨ててるの？）を見かけます。
よそのマンションでも、落下物は問題になっているみたいで、竿や植木鉢が落ちてきた事もあるそうです…
何かあってからでは遅いので、くれぐれもお願いします。

[1602: 匿名]

久しぶりに見たら何やのんなコレ。
みんなしばらく黙って！静かにして賢くしといて。

[1603: 匿名]

何が起こってんのか正確に分かる人で私が誰か分かる人、直接教えて。

[1604: 匿名]

また、ゴミ集積所のシャッターの横に置いてますねぇ…

木曜日と土曜日以外、18時まで開けてくれる様になってだいぶ経つのにねぇ…

それと、自転車のパンクの不審者はどうなったんでしょう？

あまり、考えたくないんですが早朝に、通りすがりの人が地下駐輪場に降りてきて、パンクさせますかねぇ？

画像はハッキリしませんが、派手目な色の服装だしすぐ判明すると思ったんですけど

イヤですねぇ…

[1605: 匿名]

日中、まだまだ暑いですけど夜になると、秋の虫たちの音色が聴こえてくる様になりましたねぇ

モズ、メジロ、アオジ、カワラヒワ、ヒガラ、キジバト、ムシクイ、ウグイス（声のみ）そして、日曜日のヤマガラ。
徐々に、この森にやってくる鳥の種類が増えてきています。

そろそろ、秋の渡りの季節。もっともっと、色んな鳥が来てくれるといいですね。

大坂城では、コルリとゆう非常に美しい鳥が、よく見かけられているそうです。
土曜日行ってみようかな

[1606: マンション住民さん]

もう秋の声が聞こえますか。
少し前はセミの死骸が廊下に落ちていると思ったらまだかろうじて生きていて
いきなりブブブブブ！とその場でもがいてびっくりすることがありました（笑）
夏の終わりは感じました～。

[1607: マンション住民さん]

最近、引越しでもないのに、エントランスから駐車場に行くドアにストッパーがしてあるのは何故ですか？

エントランスのエアコンの効率悪くなると思うんですが？

[1608: マンション住民さん]

>1607
壊れてるらしいですよ。
理事の方がおっしゃってました。

[1609: 匿名]

タバコの吸い殻で思い出してん。確か、去年も書き込みあったなって。
で、このスレ最初っから見たら（ヒマやな俺）７月ごろに、いっぱいあったわ
タバコ、１万円にしたれや！

あといくつか見つけてな、ミニショップのアンケートが廃止が前提になってるんちゃうか？ってのと>>213

勝手に、住民からの意見書を公表しおった>>337

確か、去年ゆうたら前理事長の頃やろ？そういえば色々言われてたなぁ…

たぶん、この先理事代わる度に何やかんや書かれるんやで。いまと一緒や

あと>>729の、
臨時総会の“採決前”に、日本ハウズイングの重要事項説明会。これだけでも住民無視の姿勢が…

って話し。長谷工呼んでるんやろ。否決された後に、説明会せんやろから
先にするんやろ？
住民無視ちゃうん？

結局一緒やな…
これからも、おんなじ様な事起こるで、だから解釈次第でどうにでもなるなんてのを、ほっといたらアカンねん。
きちんと、賛同書のルール決めとかな

まあ、強行するんやろけどな。勝手にして

[1610: 匿名]

あ、最後のは一緒ちゃうか…　長谷工は元に戻すだけやから ちと酔ってるからすんません

とにかく、賛同書をうやむやにされるのだけが許せませんねん
今後の為に、法律に書いてない部分も決めといてくれなな！
まあ、それには総会決議が要るんか…

[1611: マンション住民さん]

今日は臨時総会は無事開催されたんですか？今回の騒動で、ずっと平行線って感じのため

早期の決着を望んでいます。現実私たちの財産である森がどんどん枯れています。

以前のようにでも良いし新しい業者でも良いし、とにかく早く手を打たないと…。

人間同士がいがみ合っている間にも刻々と話すことの出来ない木々や植物は枯れていく。

双方マンションを良くしようと思っているのなら解決策を早急に出すべきです。

このマンションを購入した時の感動や希望を思い起こすと、現在の惨状が残念でなりません。

残念というより腹立たしい。

[1612: 住民さんＡ]

森を愛してあげたいですね。
植物も枯れるし、水も濁ります。
無視は一番、悲しいことの様に思います。

[1613: 匿名]

間違った情報を与えられ、長谷工が悪いように思わせられた

長谷工を総会に出席させなかったのは、自分たちの嘘がバレないようにしたからだった


自分も含め、住民はみんな騙されたんだ

[1614: マンション住民さん]

>1611
人任せでは始まりませんよ。
なんとかしないと、と思うなら参加しないと。

[1615: 匿名]

中立＝関わりたくない 人任せ 情報を入手できない このマンションで暮らす限りそれぞれの意見があるはず 反対派に直接質問してはどうですか？ 思いもよらない事実が判るかもしれませんよ

[1616: 匿名]

嘘だらけの説明で住民を騙し、自たちの思いどおりに変えたことは確かな事実！

違法でも違反でもない事実をねじまげ、善良な住民を違法者扱いした！

[1617: 匿名]

高圧洗浄って、毎年すんの？毎年、洗濯機動かさなあかんの？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/25-42

[1618: マンション住民さん]

1616>
はいはい、そーですねー(棒読み)
あなたがそう思うんなら、そうなんでしょう。あ　な　た　の　中　で　は　、　ね。

[1619: 匿名]

ゴミドラムの鍵、いつになったら直るの。駐車場の扉もやけど

[1620: 匿名]

下げ

[1621: 住民Ａ]

臨時総会できなかったんだなー！そらぁ、あんなに理事会が反発してたら出来ないよなー！けっこう期待してたんだけどなー！

[1622: 匿名]

駐車場の出入り口の段差を何とかするって話し、どうなったんやろね？
前の臨時総会で言うてたはず。期待してないけど

[1623: 匿名]

ふと思ったんだけど、理事の任期って２年だよね。そんで半数づつの交代じゃなかったっけ？
今の理事に問題があって辞めさせたい動きがあるけど、ほっといたらもう終りじゃないの？

[1624: 匿名]

終わらんやろ。まだ１年目やから来年もおるで。
だいいち自分が再任するために、12月の総会間際に『総会を潰したる』って前理事長を脅したんやろ。議案書にあった「再任できないものとする」っていう議案を消させたんやからな。議案書が２回も配られたんが、なんでか調べたんやで。

[1625: 匿名]

1624さん
その「再任できないものとする」とゆう議案書は、何のために作ったんでしょうか？
管理規約集の39条１項に「再任をさまたげない」とあるので、これの変更は総会の特別決議事項となり、組合員総数の４分の３以上および議決権総数の４分の３以上の賛成が必要と、管理規約集53条３項に書いてます。

４分の３以上の賛成なんて、ほとんど不可能だと思うんですが、何のためにそんな議案を提出しようとしたんでしょうか？

[1626: 匿名]

少なくとも、昨年12月の定期総会の時点では、ほとんどの区分所有者は現在の混乱を予想していなかったでしょうから、いきなり『理事の再任禁止』と言われても戸惑うだけだし、中には理事なんかしたくないから、したい人は何回でも再任してほしいと思う方もおられたでしょう。
２回目の定期総会に出す議案としては、相応しくないと思われる方もおられたかもしれない。
どう説明されるつもりだったんでしょうね？

[1627: 匿名]

そんなもん知るか。議案書を作った前理事長に聞いたらええやろ。わしが言いたいんは、なんか理由があって作った議案書を、脅してまで変えさせたんやから再任するやろってことや。

[1628: 匿名]

へぇー。変な調べ方したんですね。ええ加減な情報を書き込まないで下さいよ。

[1629: 住民さんＢ]

1627さんのおっしゃるとおりだと思います。
回りくどくなくストレートで判りやすいです。

[1630: 匿名]

1629さん意味不明ですけど？
1624＆1627さん
終わりですか？そんなんで終わっちゃうと、前理事長さんは可決されそうにもない不可思議な議案を提案しようとした変な人。と勘違いしてしまう方が出てくるかもしれませんよ。
一部の理事の暴走を止めたいのなら、あなたが理事になって下さいよ。

[1631: 匿名]

1630さん、一部の理事の暴走って何ですか？
おかしいですね。いつも理事会を必死に援護なさっている貴女が、そんなことを認めちゃって良いのかしら？

[1632: 匿名]

おそらく前理事長さんは、立候補されてきた理事(？)さんが、1630さんがおっしゃるような暴走を予想していたのではないかしらね？
将来の理事会が独裁的にならないように…、だったら議案にしたことも納得できますよね？

私の勝手な想像だから、間違ってたらごめんなさいね。

[1633: マンション住民さん]

元帳はいつ開示されるんやろ
２０年後かな？
これも独裁の象徴のような

[1634: 匿名]

1631さん、どなたと勘違いされたんでしょうか？私、男ですけど？
1624さんみたいな、どなたが書かれたか分かり易い文面でなくて御免なさいね。ついでにあなたも理事に立候補して下さい。お願いしま～す

[1635: 匿名]

雑排水管の高圧洗浄の事、気になりませんか？毎年が一般的みたいやけど、どうなんかなぁ…
もう一回貼っときますんで、ご意見お願いします
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/25-42

あと、こっちも見て下さい
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15312/res/3

この板、書き込み多いからただでさえ目立っちゃいますし
「あちらのお話しにも、ちょっと聞き耳を…」なんてゆう、アヴァンティの教授みたいな方。
おられると思うんですよ。私がそうだし（笑）

だから、なるべく目立たないようにしましょうよ

[1636: マンション住民さん]

おもしろすぎｗｗ捨て台詞がいつものあの方と一緒ですね。
男だったんだ。知らなかったｗ
偽るなら少しはそれっぽくしたら良いのにね。
こんな残念な人たちにマンションめちゃくちゃにされてると思うと、やりきれない。

[1637: 匿名]

>>1636。ホント、残念だなぁ…
なんか掲示板のルールに“荒らし”の相手をしちゃいけないとあるからねぇ、誰も相手してくれないからって、ひがまないでねぇー

[1638: 匿名]

色々、見たり聞いたりしたんですが、やっぱり初めての雑排水管の洗浄では洗濯機がネックになってるみたいです。
初回だから見送り、なんてのも多いみたい。
今年初めての洗浄をした知人が、業者から聞いた話しでは、風呂と洗濯機パンは詰まり易いのでやった方がいいとのこと。
でも、毎年するとなると大変ですね

[1639: マンション住民さん]

働き盛りの男性が理事会に立候補して何やらしでかしてるみたいですけど､普通は仕事の事が精一杯でそんな暇ないはずだと思います。
マンションのためにボランティア活動をして下さっているのでしょうかね～
はずかしくないんでしょうか。

[1640: 匿名]

能力のある人間は月一度の理事会くらい簡単にこなせますよ。ようは能力の問題です。

[1641: 匿名]

理事になるには能力が要求されるんですね。
それで知的な方ばかりがお揃いなんですね。

[1642: 匿名]

知的なおかつ正義感がないと理事は務まりません。

[1643: 匿名]

嫌味にしか聞こえないですね。それか自画自賛か。ばかみたい。