リバーガーデン森の城 パート２

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。


先日 エレベーターに乗ったら生ゴミの臭いがひどく つい鼻をつまんでしまいました。
どなたかがゴミ出しに行かれた直後に私が乗り込んでしまったのだろうと思いますが　一軒のゴミでもこの臭いですから いくらドラムのクリーニングをした所で 焼け石に水かと…。

どうしたって臭いは出ると思いますが、臭いを軽減させる努力はしましょう。
生ゴミの水分は出来るだけ切る、買い過ぎない、作り過ぎない、腐らせない。
賞味期限切れの食品 冷蔵庫にたまってませんか？
使う時は来るんですか？
いつになったら捨てるんですか？
もうダメだと思った食品は見切りをつけてすぐに処分しましょう。

…自らにも言い聞かせては いるんですが、うちの冷蔵庫も奥には何があるのやら…。
夏場を前に一掃しなければ。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[1551: 匿名]

＞何の効力もない

は言い過ぎでしたね。
国連安保理の議長声明ぐらいの“効果”はあるでしょうかね？

理事会が重い腰をあげて、臨時総会開いてくれるといいですね。
もしくは、ちゃんとした賛同書を提出されて召集を要請されるか。

どちらにしろ、議長は理事長が務める事になるでしょうから、思惑どおりになりますかねぇ…

[1552: マンション住民さん]

森が枯れてること、大変なことやのになんで理事会は動かないの？
どちら側でもなかったけど、植栽が枯れてるのは、早急に対処すべき！！

排水溝、洗濯機のけろとあるけど、女手ひとつでできるわけないやん。

[1553: マンション住民さん]

洗濯機移動の件、うちも無理やと思ってます。前日夜に移動させても主人が帰るまで洗濯機使えんし。
みんなどうするのかと思ってました。うちは洗濯機の部分はしてもらえんわ。

[1554: 匿名]

うちも平日が予定に組まれているので、洗濯機どうしようかと思っていました。
日曜日に変更したくても同じ日の午前か午後の変更のみ受け付ける事になっていますよね。
どうせやってもらうなら洗濯機部分もして欲しいですよね～。
お金払ってるのにって思っちゃいました。

[1555: 匿名]

明日の説明会の文書。
まるで、臨時総会開催を黙認するかの様な書き方ですけど？


賛同書を提出しない。公開もしない。

こんなやり方を認めてしまうと、わざわざ同士を増やして賛同書を集めなくても、臨時総会を召集できる事になってしまいますよ。

例えば、賛同書を偽造して
「枚数足りてる。提出も捺印も、規約に書いてない」「前は、認めたやないか！」
と、強面の方に凄まれたらどうします？

理事に何かされる“かも”しれない…　と怖がる人ばっかりなんですから、ホントに何かしそうな人が出てきたら…

理事会を擁護するつもりはありません。変な『前例』を作られたら困ると言ってるだけです。

※残念ながら、明日も仕事で出席できませんので、代わりにこの場で…

[1556: 住民さんＡ]

理事会に痛い人がいなかったら、提出すると思いますよ。
SとかAとか。
そんなに提出する必要があるなら、この二人に辞めてもらうって言うのはどうでしょうか。

[1557: 匿名]

1555さんへ
理事会の言っている臨時総会は理事会が主催する臨時総会ですよ 賛同者が主催するものではありません 理事会は賛同者が主催する臨時総会をなにがなんでも阻止しようとしているだけです その理由を考えてみては 凄く純粋な意見だと思いますがもう少し真実を見てみてはいかがでしょうか？ そして何故臨時総会の前に説明会が必要なのかも すべてが一つの線で繋がっていませんか？ なぞなぞみたいですいません 解き明かすためには賛同者が主催する臨時総会をする必要があるのですよ

[1558: 住民さんＥ]

真実が記載されているのは質の悪いエレベーター保守点検業者によってなされた経費削減額のみ　その他は全て嘘が書かれています　何故そこまで嘘をつく必要があるか　必ず理事会を法人化して役員報酬を受け更には退職金をとる
昨日の朝刊にも載っていますよ　理事長が２億５千万円の退職金を受け取った事実　ようするに法人化すれば何を言われようが法的に好き勝手にできるのですよ　着実にその方向に鉾先が向けられています　その様に考えるとここまで必死になって賛同者を潰しにかかって来る事も納得できるのでは　実際にこのマンション周辺の放置自転車自体異常と思いませんか　本来ならば理事会が何らかの対処をするべき事ですよ　しかし　彼らにはそんなことはまったく眼中にないことです　理事会の法人化　そして訳の判らない業者を介入させて儲けること　早く気付いてくださいよ　大型マンションの盲点につけ込むサヨリ（外面だけよく腹黒い）に

[1559: マンション住民さん]

法人化すれば理事会の権限が今以上にパワーアップされ過半数を得ることなく議決することができますよ
更には理事会として融資を受けることも可能なのです
７年後の大型修繕工事に参入する業者も好き放題に決定できます
この怖さを知るべきです
現に実態のないペーパ会社が植栽業者に参入しました
あってはならないことが現実に起こっています
何故ですか
このまま行くと自分たちの積立金が水の泡となる可能性がありますね
騙されてから「あの時に賛同者がもっと頑張ってくれてたら」とだけは絶対に言わないで貰いたいです

[1562: マンション住民さん]

>>1561
おはようございます。
書き込みは名指ししていますが当の本人は名前がないので
誰かのなりすましかなと思いました。

[1563: 匿名]

>>1557さん
＞理事会が主催する臨時総会ですよ

いちおう理解しているつもりですけど。
賛同者を集めて、住民が召集する臨時総会の場合も、理事長が議長を務めると決まっている事も『規約』を読んだので理解しているつもりです。

＞なにがなんでも阻止しようとしている

具体的に、どのような妨害があるんです？
賛同書の事は、当然あたりまえの対応だと思うんですが…

>>1558>>1559さん
法人化の事調べたのですが、４分３以上の賛成が必要な事と、理事会の権限を増大させるのではなく、理事長の精神的負担を減らす。
との記述しか見あたらなかったんですが
どこを調べたら、その様な可能性があると載っているんでしょうか？
教えて下さい。

>>1560さん
>>1534は、私の書き込みですよ。

[1564: 匿名]

いい加減な調べ方したのですね お疲れさま

[1565: 匿名]

教えて頂けないのは、やっぱりデタラメだからでしょうかね？

府民共済の理事会と、マンション管理組合の理事会とでは、全然違うような気がしますがねぇ…

だいいち法人化しても、永久に理事を続けるわけにいかんやろし
ずっと、同じ方が理事を務めるのは、何分の１の賛成が必要なんですか？

法人化の議案とあわせたら、どんだけ委任状集めりゃいいんでしょうね

もうちょっと、ましなウソついたら？

[1566: 匿名]

＞何分の１の賛成

は、間違いですね。
あと理事は立候補したら何回でも再任できるんでしょうかね？

森の城だよりに、理事募集かなんか書いてたし 気に入らん人は理事になって改革して下さいよ。

説明会、どうなってますか？

[1567: 住民さんＥ]

１５６５さん　あまりむきになって知ったかぶりしない法がよいのでは
理事会や組合と名の付くものの仕組みは基本的に同じですよ
色んな名目をつけてはお金が抜かれていく
役員報酬の事には何故触れないのですか？
役員保険というもの知ってますか？
とりあえずあなたのおかげで現理事会が法人化に向けて進められていることが良く判りました
教えていただきありがとうございます

[1568: 匿名]

＞区分所有法では署名類の提出義務は無く…

『区分所有法』見ました。義務が無いのではなく、記載が無いだけですね。

＞五分の一以上を有するものは…

それを有している事を示さないと、偽造でもなんでも通ってしまいませんか？
この解釈だと、提示する義務すら無い事になり、やっぱり一人でウソついても召集要請できる事になってしまいすよ。

管理組合の代表である理事長が提出を求めているのだから、提出するのが筋だとおもいます。

なんか、法律の不備を利用してるみたい…

[1569: 匿名]

>>1567さん
４分の３以上の賛成が無いと、法人化出来ないんですよ。
わかってます？

ああそうか、委任状を偽造して無理やり通すに決まってるって言うんですね。
バカバカしい

[1570: 匿名]

＞③記入される日の日付、部屋番号、お名前を記入し押印してください

わかってらっしゃるじゃないですか。やっぱり、この手の意思表示をする文書には、日付とハンコが必要ですよね。

賛同書も、同じじゃないんですかね？

[1571: 匿名]

今日の説明会どんなでした？

[1572: 住民さんＢ]

さすがに法律の不備という言葉には意表を突かれました
まともな社会生活を営んでいる人間のいう言葉とは思えませんね
国会議員になった方が良いのでは
そんなことより理事会の法人化　そして役員報酬の具体的な額を教えてください
約款で自由自在に決定できるんでしょ
ここは健全なマンションですから目に余る暴走はやめていただきたい
それぞれの住民が夢と希望をもって購入しているのですよ
もう一度道徳面をしっかりと勉強する必要がある
多分手遅れかもしれないが
健全な住民の皆さんにお願いします　理事会役員の再任と法人化だけは何がなんでも食い止めましょう

[1573: 住民さんＤ]

１５６９さん
４分の３以上の賛成がないと法人化できないのですか？よく知ってますね
やっぱり法人化しようとしていたのですね
法人化される強烈な寄生虫となりマンションの生き血を吸っていきますよ

[1574: マンション住民さん]

議決権行使書が沢山集まってるみたいですね。臨時総会できちゃうみたいですよ。

[1575: 匿名]

>>1573さん
あなたと、不毛な言い争い続けられるほど暇じゃないんで、これで最後にさせてもらいますよ。

>>1558>>1559さん
が、書き込んでるのを見て初めて『法人化』の事を知ったんですよ。

＞法人化すれば過半数を得ることなく議決することができますよ

これを見て、まさかと思い“誰でもできる簡単な方法で”調べたら
※たぶん、1573さんは知らないんでしょうね

どうもデタラメみたいでね、それに４分の３以上の賛成とあるから、いまのこのマンションの状況では絶対ありえへんのちゃいますか？
あなた賛成なさるつもり？

どうして、そんな事思いついたんやろ？
自分が理事になったら、やったろと思ってはるんですかね（笑）

ちなみに、検索を続けたらすぐに“1558・1559さんの書き込み”も出てきましてね。
よその方が、管理組合の法人化を調べたら２人の書き込みも読んでしまう事になりますねん。
変な人が住んでるマンションだなと、思われてしまいますねぇ…

[1576: 匿名]

40階建てタワーマンション諦めたみたいやな。14階の分譲にするって

[1577: 匿名]

ヤマガラです。
すっごく久しぶりに、新しい鳥が来てくれました。え～と、何種類目だっけ

確か、甲山森林公園の公園の鳥になってたはず。頭が黒と白で、胴体がオレンジとゆうか柿色の鳥です。街中ではあまり見かけませんねぇ

[1578: マンション住民さん]

１４階建ての売れが良かったら、北側にタワーを建てるそうですよ。

[1579: 匿名]

今朝の、外周清掃も自治会の方々によるものなんでしょうか？理事長さんの姿も見えた様な…

ご苦労様＆ありがとうございます。
仕事に出るところだったので、お手伝いできず申し訳ありません。

ただ、枯れ木などを引き抜かれてしまっている事に関しては、
何か違和感が…

何が問題か、説明しろと言われたら言葉に詰まってしまいますが

北側の歩道にかぶさっていたもの等は、明らかに通行の邪魔になっていましたが、やはり何か事前のお知らせとか必要ではないんでしょうか？

ご意見・ご回答を、お願い致します。

[1580: マンション住民さん]

他の人も書かれていましたが
土曜日の理事会からの説明会（？）はどうでしたか？
どうしてもキャンセルできない用があったため出席できませんでした。
ポストに入っていた説明の通りだったのでしょうか。
簡単にで結構ですので教えていただけるとありがたいです。

[1581: 住民さんＤ]

自治会・理事会の演技ではないでしょうか？今更もう遅いでしょう。

[1582: マンション住民さん]

>>1580さん

昨日の説明会は参加者が約20名程度で、説明内容は配布された資料に補足事項も無くほぼ全く同じ内容でしたよ。
書類回付が8/19だったから、中1日では集まりにくかったんでしょうね。

[1583: マンション住民さん]

>>1582さん

そうですね。仕方なかったのでしょうけど、ひにちが急だったので参加できず気になっていました。
教えていただきありがとうございました。

[1584: 匿名]

>>1582さん
反理事会の方々（有志一同の皆さんと書いた方がいいんでしょうか？）は、出席なさってなかったんでしょうか？

[1585: マンション住民さん]

>>1584さん

どなたが有志一同の方か確証がないので、具体的な人数は分かりませんが、質疑のやりとりから数名の方々が出席されていたと思います。

[1586: 匿名]

ありがとうございます。
>>1584です
できたら、その場で決着して頂きたかった…

まだまだ続きそうですね

[1587: 匿名]

>>1586さん

あくまで説明会だったので、何かを決議するという場では無かったですね。同じ住民としてお気持ちは同感ですが、お互い鍔迫り合いを繰り返す膠着状態である感は否めません。

膠着状態を脱する最終的な判断は理事会でも有志一同でもなく、私たち住民一人一人の意見だと考えます。

理想論に過ぎませんが、出来る限り多くの方が納得出来るマンション運営になるようにしたいですね。

[1588: 匿名]

区分所有法26条１項　管理者（理事長）は集会の決議を実行し、並びに規約で定めた行為をする権利を有し、義務を負う。
26条２項　その職務に関し、区分所有者を代理する。

当然、区分所有法34条３項や管理規約の49条１項の請求に対し、他の５分４の区分所有者の代理として、実際に５分の１を有するのか確認する義務があると思われますが？

確かに区分所有法にも、管理規約集にも賛同書の事は書かれてませんが、細かい運用に関しては管理者の裁量に任されているとも読みとれます。

たった５分の１。つまり20％の方々が、残り80％の権利を無視するのは、やはりおかしいのでは？

まずは全区分所有者に、今回の臨時総会召集要請のやり方で構わないのかどうか、アンケートなさるのが筋ではないでしょうか？

[1589: マンション住民さん]

私は賛同していませんから5分の4側の住民ですが、別に自分たちの権利を無視されたとか侵害されたとは思っていませんよ。
それに私は単純に一住民として今回の臨時総会を開催してくれたら嬉しいのになと思っています。
それは、住民からの臨時総会というものに単純に興味があるからです。
私自身はマンションの運営とかには関心ない方なんですが、それでも最近の理事会には理解できないような不信感を感じてしまいます。
それは、理事会は住民の意見を聞いてあげるべきだと思うからです。
ひとり二人が言う程度ならいちいち構ってられなくても、20％って結構な人数の要望ですよね。
そんなにもたくさんの住民からの要望を受け入れないって、頑なに突っぱねてる理事会には凄く違和感を感じてしまいます。
なぜ騒ぎ立ててまで断わるのかが不思議です。
住民の書類の不備がどのような不備なのか解りませんが、同じマンションに住むたくさんの住民に対して理事会の対応が厳し過ぎる気がします。

[1591: 匿名]

>>1588です
色んな考えの方がおられれて当然だと思います。だからこそ、多くの方々の代理を務める理事長には、厳格に対処してもらわねばならないのではないでしょうか。
いちいち聞いてまわる訳にもいかんし、偽造・偽称を防止する意味でも。

法律上、署名があれば捺印は必要ないそうで、記名（ゴム印等）の場合は押印が必要。
※捺印と押印の違いって？

でも、日本人ですから捺印があった方が…
あと、日付は無いとダメでしょう。５年前の賛同書なんて、存在しないのは分かってますけど

提出が嫌なら、立ち会い人の前で“理事長にだけ”確認してもらうとゆう方法もあるでしょう。
話し合いの余地はあっただろうに強行しようとするのは、何が何でも『議長』を取りたかったからでは？　と、推測しておりますけど。

理事長も、何も問題ないなら議長譲ってあげたらどうですか？

たぶん、なら理事会が臨時総会開けばいいのにと言われる方がおられるでしょうが、理事会は今回の議案の事は問題なしとゆう立場だからなぁ…

賛同書をちゃんと提示する方が早いでしょう。

[1592: 住民さんＡ]

有志の方も、最初に出したとき突っぱねられるとは思ってなかったんじゃないかなぁ。
だから「何が何でも『議長』を取りたかったから」は違うんじゃないかと思います。

でも、理事長にだけ確認してもらう、は良いですね。
みんながアイデアを出して、参加して、早く解決すると良いですね。

[1593: 匿名]

どないなっとんねん！このマンション!!ベランダに菓子の空き袋落ちとったわ！てめぇのとこの子供ぐらい管理しとけや!!

[1594: 匿名]

大人かもですよ。２０歳過ぎれば親の責任ではございませんわ。
あなたもきっと大人なのに分別のない言葉遣いですもの。決めつけはいけませんわ。

[1595: 匿名]

管理人の掃除がどうこうよりも、ゴミ多すぎだと思います。
自分の財産だってわかってるんでしょうか
タバコのポイ捨て最悪！

[1596: 匿名]

やっぱり掃除はちゃんとしてもらわないと！そのために管理人に高い給料を支払ってるんだからー！

[1597: 匿名]

住民のマナーの悪さは以前よりも少しずつですが良くなってきてると思います。でも、ゴミは以前よりも増えているように思います。

[1598: 匿名]

もうすぐ1600レス。
年内に、2000いくかも…

これって異常なん？と思たら、もっと凄いのありましたわ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/64670/

しかも、次のパート６は２ヵ月で1400!!
ヒマな人多いなぁ
あ、俺もか…

[1599: 匿名]

昨日はついカッとして、乱暴な言葉使うてもうた、すいません。うちは子供おらんし、もちろん俺でも妻でもない。まん中へんに落ちてたから隣からやないし、上から落としたんやと思う。１階なんか最初っからゴミや洗濯物おちとったゆうし、マナー悪過ぎやで

[1600: 匿名]

1592の住民Ａさん、有志側が配布した資料の中の、一番最初に出された臨時総会召集請求に

なお、招集請求者である私が本会の議長を務めることについて…

ってありますよ。
理事長には「招集」のみ行ってください。てね

議長に一任で委任しちゃう人多いから、議長を握った方が有利だと考えたんでしょうね

[1601: １階の住民]

ゴミ。とゆうか落下物、けっこう多いです。最近は減ってきたと思いますけど、植え込みの中には回収されないままの洗濯バサミや菓子の容器が、今もそのまま。
サンダルや、洗濯物も多数落ちてました。取れる物は、拾って管理人に届けましたが、ほとんどの洗濯物はそのまま放置されてました。
落とした方は、気づいてらっしゃると思うのですが…
植栽業者も、これらの物には手を触れず、そのまま置いていかれたようで、綺麗に刈り取られた後かえって目立ってました。
その後、どなたか拾っていただけたみたいですが、最近お菓子の容器（じゃがりこ等）や包み紙（捨ててるの？）を見かけます。
よそのマンションでも、落下物は問題になっているみたいで、竿や植木鉢が落ちてきた事もあるそうです…
何かあってからでは遅いので、くれぐれもお願いします。

[1602: 匿名]

久しぶりに見たら何やのんなコレ。
みんなしばらく黙って！静かにして賢くしといて。

[1603: 匿名]

何が起こってんのか正確に分かる人で私が誰か分かる人、直接教えて。

[1604: 匿名]

また、ゴミ集積所のシャッターの横に置いてますねぇ…

木曜日と土曜日以外、18時まで開けてくれる様になってだいぶ経つのにねぇ…

それと、自転車のパンクの不審者はどうなったんでしょう？

あまり、考えたくないんですが早朝に、通りすがりの人が地下駐輪場に降りてきて、パンクさせますかねぇ？

画像はハッキリしませんが、派手目な色の服装だしすぐ判明すると思ったんですけど

イヤですねぇ…

[1605: 匿名]

日中、まだまだ暑いですけど夜になると、秋の虫たちの音色が聴こえてくる様になりましたねぇ

モズ、メジロ、アオジ、カワラヒワ、ヒガラ、キジバト、ムシクイ、ウグイス（声のみ）そして、日曜日のヤマガラ。
徐々に、この森にやってくる鳥の種類が増えてきています。

そろそろ、秋の渡りの季節。もっともっと、色んな鳥が来てくれるといいですね。

大坂城では、コルリとゆう非常に美しい鳥が、よく見かけられているそうです。
土曜日行ってみようかな

[1606: マンション住民さん]

もう秋の声が聞こえますか。
少し前はセミの死骸が廊下に落ちていると思ったらまだかろうじて生きていて
いきなりブブブブブ！とその場でもがいてびっくりすることがありました（笑）
夏の終わりは感じました～。

[1607: マンション住民さん]

最近、引越しでもないのに、エントランスから駐車場に行くドアにストッパーがしてあるのは何故ですか？

エントランスのエアコンの効率悪くなると思うんですが？

[1608: マンション住民さん]

>1607
壊れてるらしいですよ。
理事の方がおっしゃってました。

[1609: 匿名]

タバコの吸い殻で思い出してん。確か、去年も書き込みあったなって。
で、このスレ最初っから見たら（ヒマやな俺）７月ごろに、いっぱいあったわ
タバコ、１万円にしたれや！

あといくつか見つけてな、ミニショップのアンケートが廃止が前提になってるんちゃうか？ってのと>>213

勝手に、住民からの意見書を公表しおった>>337

確か、去年ゆうたら前理事長の頃やろ？そういえば色々言われてたなぁ…

たぶん、この先理事代わる度に何やかんや書かれるんやで。いまと一緒や

あと>>729の、
臨時総会の“採決前”に、日本ハウズイングの重要事項説明会。これだけでも住民無視の姿勢が…

って話し。長谷工呼んでるんやろ。否決された後に、説明会せんやろから
先にするんやろ？
住民無視ちゃうん？

結局一緒やな…
これからも、おんなじ様な事起こるで、だから解釈次第でどうにでもなるなんてのを、ほっといたらアカンねん。
きちんと、賛同書のルール決めとかな

まあ、強行するんやろけどな。勝手にして

[1610: 匿名]

あ、最後のは一緒ちゃうか…　長谷工は元に戻すだけやから ちと酔ってるからすんません

とにかく、賛同書をうやむやにされるのだけが許せませんねん
今後の為に、法律に書いてない部分も決めといてくれなな！
まあ、それには総会決議が要るんか…

[1611: マンション住民さん]

今日は臨時総会は無事開催されたんですか？今回の騒動で、ずっと平行線って感じのため

早期の決着を望んでいます。現実私たちの財産である森がどんどん枯れています。

以前のようにでも良いし新しい業者でも良いし、とにかく早く手を打たないと…。

人間同士がいがみ合っている間にも刻々と話すことの出来ない木々や植物は枯れていく。

双方マンションを良くしようと思っているのなら解決策を早急に出すべきです。

このマンションを購入した時の感動や希望を思い起こすと、現在の惨状が残念でなりません。

残念というより腹立たしい。

[1612: 住民さんＡ]

森を愛してあげたいですね。
植物も枯れるし、水も濁ります。
無視は一番、悲しいことの様に思います。

[1613: 匿名]

間違った情報を与えられ、長谷工が悪いように思わせられた

長谷工を総会に出席させなかったのは、自分たちの嘘がバレないようにしたからだった


自分も含め、住民はみんな騙されたんだ

[1614: マンション住民さん]

>1611
人任せでは始まりませんよ。
なんとかしないと、と思うなら参加しないと。

[1615: 匿名]

中立＝関わりたくない 人任せ 情報を入手できない このマンションで暮らす限りそれぞれの意見があるはず 反対派に直接質問してはどうですか？ 思いもよらない事実が判るかもしれませんよ

[1616: 匿名]

嘘だらけの説明で住民を騙し、自たちの思いどおりに変えたことは確かな事実！

違法でも違反でもない事実をねじまげ、善良な住民を違法者扱いした！

[1617: 匿名]

高圧洗浄って、毎年すんの？毎年、洗濯機動かさなあかんの？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/25-42

[1618: マンション住民さん]

1616>
はいはい、そーですねー(棒読み)
あなたがそう思うんなら、そうなんでしょう。あ　な　た　の　中　で　は　、　ね。

[1619: 匿名]

ゴミドラムの鍵、いつになったら直るの。駐車場の扉もやけど

[1620: 匿名]

下げ

[1621: 住民Ａ]

臨時総会できなかったんだなー！そらぁ、あんなに理事会が反発してたら出来ないよなー！けっこう期待してたんだけどなー！

[1622: 匿名]

駐車場の出入り口の段差を何とかするって話し、どうなったんやろね？
前の臨時総会で言うてたはず。期待してないけど

[1623: 匿名]

ふと思ったんだけど、理事の任期って２年だよね。そんで半数づつの交代じゃなかったっけ？
今の理事に問題があって辞めさせたい動きがあるけど、ほっといたらもう終りじゃないの？

[1624: 匿名]

終わらんやろ。まだ１年目やから来年もおるで。
だいいち自分が再任するために、12月の総会間際に『総会を潰したる』って前理事長を脅したんやろ。議案書にあった「再任できないものとする」っていう議案を消させたんやからな。議案書が２回も配られたんが、なんでか調べたんやで。

[1625: 匿名]

1624さん
その「再任できないものとする」とゆう議案書は、何のために作ったんでしょうか？
管理規約集の39条１項に「再任をさまたげない」とあるので、これの変更は総会の特別決議事項となり、組合員総数の４分の３以上および議決権総数の４分の３以上の賛成が必要と、管理規約集53条３項に書いてます。

４分の３以上の賛成なんて、ほとんど不可能だと思うんですが、何のためにそんな議案を提出しようとしたんでしょうか？

[1626: 匿名]

少なくとも、昨年12月の定期総会の時点では、ほとんどの区分所有者は現在の混乱を予想していなかったでしょうから、いきなり『理事の再任禁止』と言われても戸惑うだけだし、中には理事なんかしたくないから、したい人は何回でも再任してほしいと思う方もおられたでしょう。
２回目の定期総会に出す議案としては、相応しくないと思われる方もおられたかもしれない。
どう説明されるつもりだったんでしょうね？

[1627: 匿名]

そんなもん知るか。議案書を作った前理事長に聞いたらええやろ。わしが言いたいんは、なんか理由があって作った議案書を、脅してまで変えさせたんやから再任するやろってことや。

[1628: 匿名]

へぇー。変な調べ方したんですね。ええ加減な情報を書き込まないで下さいよ。

[1629: 住民さんＢ]

1627さんのおっしゃるとおりだと思います。
回りくどくなくストレートで判りやすいです。

[1630: 匿名]

1629さん意味不明ですけど？
1624＆1627さん
終わりですか？そんなんで終わっちゃうと、前理事長さんは可決されそうにもない不可思議な議案を提案しようとした変な人。と勘違いしてしまう方が出てくるかもしれませんよ。
一部の理事の暴走を止めたいのなら、あなたが理事になって下さいよ。

[1631: 匿名]

1630さん、一部の理事の暴走って何ですか？
おかしいですね。いつも理事会を必死に援護なさっている貴女が、そんなことを認めちゃって良いのかしら？

[1632: 匿名]

おそらく前理事長さんは、立候補されてきた理事(？)さんが、1630さんがおっしゃるような暴走を予想していたのではないかしらね？
将来の理事会が独裁的にならないように…、だったら議案にしたことも納得できますよね？

私の勝手な想像だから、間違ってたらごめんなさいね。

[1633: マンション住民さん]

元帳はいつ開示されるんやろ
２０年後かな？
これも独裁の象徴のような

[1634: 匿名]

1631さん、どなたと勘違いされたんでしょうか？私、男ですけど？
1624さんみたいな、どなたが書かれたか分かり易い文面でなくて御免なさいね。ついでにあなたも理事に立候補して下さい。お願いしま～す

[1635: 匿名]

雑排水管の高圧洗浄の事、気になりませんか？毎年が一般的みたいやけど、どうなんかなぁ…
もう一回貼っときますんで、ご意見お願いします
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46004/res/25-42

あと、こっちも見て下さい
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15312/res/3

この板、書き込み多いからただでさえ目立っちゃいますし
「あちらのお話しにも、ちょっと聞き耳を…」なんてゆう、アヴァンティの教授みたいな方。
おられると思うんですよ。私がそうだし（笑）

だから、なるべく目立たないようにしましょうよ

[1636: マンション住民さん]

おもしろすぎｗｗ捨て台詞がいつものあの方と一緒ですね。
男だったんだ。知らなかったｗ
偽るなら少しはそれっぽくしたら良いのにね。
こんな残念な人たちにマンションめちゃくちゃにされてると思うと、やりきれない。

[1637: 匿名]

>>1636。ホント、残念だなぁ…
なんか掲示板のルールに“荒らし”の相手をしちゃいけないとあるからねぇ、誰も相手してくれないからって、ひがまないでねぇー

[1638: 匿名]

色々、見たり聞いたりしたんですが、やっぱり初めての雑排水管の洗浄では洗濯機がネックになってるみたいです。
初回だから見送り、なんてのも多いみたい。
今年初めての洗浄をした知人が、業者から聞いた話しでは、風呂と洗濯機パンは詰まり易いのでやった方がいいとのこと。
でも、毎年するとなると大変ですね

[1639: マンション住民さん]

働き盛りの男性が理事会に立候補して何やらしでかしてるみたいですけど､普通は仕事の事が精一杯でそんな暇ないはずだと思います。
マンションのためにボランティア活動をして下さっているのでしょうかね～
はずかしくないんでしょうか。

[1640: 匿名]

能力のある人間は月一度の理事会くらい簡単にこなせますよ。ようは能力の問題です。

[1641: 匿名]

理事になるには能力が要求されるんですね。
それで知的な方ばかりがお揃いなんですね。

[1642: 匿名]

知的なおかつ正義感がないと理事は務まりません。

[1643: 匿名]

嫌味にしか聞こえないですね。それか自画自賛か。ばかみたい。

[1644: マンション住民さん]

>>1642さんへ
まず人望でしょう。
人望が無いリーダーはリーダーとは呼べない。
浅はかな知性と正義感を振りかざしてるだけじゃ、住民の支持は得られませんよ。

352戸をまとめる理事は大変でしょうが、謙虚さが無ければ人望も集まりませんよ。大丈夫、信じて下さいだけでは、何の説明にもなりません。

[1645: 匿名]

３月の臨時総会で聞いたけど、今の理事は、障害者差別を平気でやったオバサンと、平気で恐喝したオジサンでしょ？理事長も本人たちも認めてたじゃん！それだけでも、めちゃくちゃな人格なんじゃないの？

[1646: 匿名]

私の理事になる人のイメージはほとんどが「独りよがりな方」で残念な感じ。
ただ千里に住んだ時の理事長さんは本当にダンディーで謙虚で多趣味な素敵な方でした。

[1647: 匿名]

玄関の前に、ゲジゲジがいた！ あやうく踏むとこやった。
今年は、ヤスデあんまし見なかったけど、よその植栽の少ないマンションでも出るそうなんで、虫はしょうがないですな。

小型のムカデって感じで、気持ち悪いです。色々おるんやなぁ

[1648: 匿名]

理事会に立候補する人＝（１）心底マンションを良くしようと思っている人　又は　（２）金に群がる寄生虫
住人に対する障害者差別　脅迫　嫌がらせ　そして，強引に理事になる
（１）（２）どっち？

[1649: 匿名]

ヤスデもゲジゲジも益虫なんで、なるべく殺さんと。キモいけど

[1650: マンション住民さん]

前は、草木の根元のホースから水がまかれていたのに今は止まってるんですね。　
もったいないから？