リバーガーデン森の城 パート２

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。


先日 エレベーターに乗ったら生ゴミの臭いがひどく つい鼻をつまんでしまいました。
どなたかがゴミ出しに行かれた直後に私が乗り込んでしまったのだろうと思いますが　一軒のゴミでもこの臭いですから いくらドラムのクリーニングをした所で 焼け石に水かと…。

どうしたって臭いは出ると思いますが、臭いを軽減させる努力はしましょう。
生ゴミの水分は出来るだけ切る、買い過ぎない、作り過ぎない、腐らせない。
賞味期限切れの食品 冷蔵庫にたまってませんか？
使う時は来るんですか？
いつになったら捨てるんですか？
もうダメだと思った食品は見切りをつけてすぐに処分しましょう。

…自らにも言い聞かせては いるんですが、うちの冷蔵庫も奥には何があるのやら…。
夏場を前に一掃しなければ。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[1464: マンション住民さん]

1463さん

私も、そう思いますぅ～。
紙面で反論すればするほど、怪しい～
反論する暇があれば、出席すればいいのに・・・。
それに、紙代はどこから出てるのかしら？

[1465: マンション住民さん]

今頃になって理事会の手先となっている自治会が動き出したみたいです。
臨時総会をせずに単なる意見交換会にしろと言って圧力を掛けてきています。
本当に住人の事を思って活動しているのなら、自治会の者が賛同書集めて臨時総会したらいいのでは。
71名くらいすぐに集まるでしょう。
それが出来ないのなら今頃のこのことでて来ないで欲しい。
勇気をもって活動した人に対して失礼です。

[1466: マンション住民さん]

５分の１の賛同はあるみたいだけど、逆を言えば残りの５分の４の住民は
どうでもいい、興味ないと思っている事も知っておいて下さいねみなさんー
うちもその一人です。

[1467: 匿名]

それはちょっと違うんじゃな〜い？
うちも賛同してないけど
理由は
理事のおばちゃんが怖〜い！
嫌がらせされそうで怖〜い！
名前ばれたら嫌だから
賛同できませ〜ん！！
だもんね

[1468: マンション住民さん]

マンション周辺の掃除って日本ハウジングの仕事では？！　
前はこまめに周辺も掃除してくれたのに・・・通路もくすんできたない・・・

[1469: 匿名]

みんなやる気なくしちゃってるだけでしょ。
Ｓは何が目的で気色悪いことしてきたんかサッパリ分からへん。
態度デカい割には自分がないようなんで、何かの真似事や思います。
何かどうしても手に入れたいもんがあって嗅ぎ回ってる野生児にしか見えない。飽きれられるぐらい嫌がられてる事を勝手にやり手妄想しない。
人の子供はたまらなく美味しそうでさぞ利用価値の高い、すごく都合のいい材料なんやと思う。
やめろキモい。
こういうところで商売しない。その分別のなさ、子供にまでウツる。

[1470: 匿名]

わざわざ迷惑かけて病的に怒られたい人っているからねぇ～。
それ「愛情ドロボー」って言うんですよー。
お金は盗んだら警察に捕まってヤバいから気を付けてるだけでしょ？
名目を「いいことしてる」に無理やり変える事でその性分をさも偉大であるかのように勘違いしていたいんですよー。
自分でも経験的に分かっているから稚拙で暴力的に出ておけば邪魔されないって事でしょう？
そういう人に限って自分にしっぺ返しが帰ってきてることを「責任」なんていっちょまえな事言うんですよねー。
自分のケツ拭かされて「責任感がある」言うのって、どーなんですかー？
あ、間違えた。理事会にケツ拭かしてるんでしたね。ごめんなさいねー（笑）。

[1472: 匿名]

マンション周りの掃除は日本ハウジングさんの仕事だと思います。
管理費は何のために？と思います。

[1473: マンション住民さん]

>>1469->>1470
言ってることがわからない。
誰かわかる方教えてください。

[1474: マンション住民さん]

理事会からの説明文まったく意味がわかんないんだけどー！
要するに5分の1の住民から総会の請求があったけど、理事会として認めたくないから総会させません！って意味なんかなぁ？

[1475: 匿名]

Ｓって誰？

[1476: 匿名]

これをごらんになられている理事会の方にお願いです。私は反理事派でも理事派でもありませんが、臨時総会を開いてください。真実を住民に伝える責任はあるはずです。あんなビラをまいたり、エレベータに張り紙したりはもうやめて頂きたい。理事会に対するイメージそのものが失墜してしまいます。それが一番まずいです。皆困惑しています。皆に説明してください。反理事派の皆様にもこれは言えます。時間が長引く間にいろんな部分で悪影響が出ていますよ。植栽は枯れています。掃除も行き届いていない。皆さんの財産が失われる．．．．。こんな状況誰が見ても悪いでしょう。

[1477: マンション住民さん]

理事の家族がかわいそう
私なら怖くて外歩けない
ポストも怖くて開けられない

[1478: 匿名]

悪い理事は即刻クビ！再抽選して一からやり直しては？ビラを撒いている時点で悪い部分を理事側も認めている。姑息な手段ではなく堂々決着つけたら皆納得するって。はじめの状態からすべて見直す必要があるわ。これは。でないと異常事態やから。責任を明らかにして。キレイにしようよ。

[1479: 匿名]

悪い理事だけじゃないですよ。不安を与えているものすべてじゃないですか？こんなの。みんな初心に帰るべきです。

[1480: 匿名]

理事会は総会をさせたくないからこじつけて認めないだけだと思います これだけの植栽がありながら植栽業者がないこと自体から考えても理事会が率先して総会を開くべきだと思います 12月の定期総会までほったらかしにするんですかね バカげていますよ また自治会に枝を伐採させるのですか 自治会は伐採する前に総会を開催するよう要求すべきだと思います

[1485: 匿名]

植栽が枯れたのは理事会の責任やろ？勝手に植栽業者に無茶苦茶な交渉して契約解除したんやろ？だったら理事会に責任とってもらわなアカンやろ！元通りの植栽に回復させてや！もしも費用が余分にかかったら理事会が弁償しなアカンやろ！

[1486: 匿名]

掃除も汚い！何ひとつ良くなっとらへんやんけ！あーだこーだ言い訳なんか聞きとうないんじゃ！さっさと責任とってくださいや！

[1487: 匿名]

1478～1486の人
一人で書き込んでるのが丸わかりですよ。
こんなわかりやすいことしたら理事長が誰かに陥れられてるように見えます。
理事長のみかたする人が増えますよ。
理事長かわいそう。

[1488: 匿名]

1487さん、残念ですが同じ人じゃないですよ！だって私が書いたんは1483だけだもんね！
同じような気持ちになってる人が多いんですわ（笑）
1487さんは理事会を熱く応援してるようやけど、理事会からの貼り紙にしろ文書にしろ疑問を持ってる人が正常やと思いますね。

[1489: 匿名]

私は賛同者でも何でもないんですが、臨時総会は必要だと思います。
今まで総会に参加せず全て理事会に委任していましたが、今のままだと、どうしても理事会に不信感を持ってしまいます。
賛同書どうこうより、臨時総会が必要か不必要かを問えばいいんじゃないですか？
賛同書を出すことには抵抗があるけど、臨時総会を要求する意見書を出すことくらいならできます。
どちらに賛同するかは、まず双方の話をきちんと聞いてからですし。

[1490: 匿名]

うちは賛同していません。ちょうど賛同しょうか迷っていた頃に、自治会から、賛同したらいけない、と聞いたので賛同はしていません。でも、臨時総会はしてほしいです。理事会を信用しきれませんから。

[1491: 匿名]

1488さん子供みた～いｗｗｗ
わたしは理事会に不信感を持っている側ですがあなたの書き込みを見ていると気持ちが揺らぎますｗ
おかし～ｗｗｗ

[1492: マンション住民さん]

掃除しっかりやってほしい！！！
すごくきたない。

[1493: マンション住民さん]

確かに、理事の中でもいい人はいてると思います。
でも、こんなに荒れているのだから知らないふりは出来ないでしょうよ！！
それに、何もしなかったら悪い理事と一緒と思われても仕方ないのでは？

[1494: 匿名]

日本ハウジングの掃除は最低 最近エレベーターも変な音がしたり間違った音声案内があります

[1495: 匿名]

間違った音声案内とは具体的にどういうものですか？

[1496: 匿名]

具体的にって聞く前に臨時総会を開いて解決してほしいです。小手先じゃくて。きちんと総会で決めてほしいです。今細かい部分聞いてもしょうがないでしょう？まず臨時総会することですよ。はっきり決まってみんなが説明を聞いたうえで「住民が」判断したいものですね。理事会はあくまで取りまとめる。大枠を見ていく機関であって、「勝手に決めごと」をしてはいけませんよ。

[1497: 理事長]

先般エレベータ並びにマンション掲示板に添付された管理規約違反につきましての書面ですが、すべて私の意向から発せられたものではありません。マンションの住人の皆様に不快な思いをさせてしまいましたことを深くお詫びもうあげます。臨時総会につきましては開催に向け準備を整えております。

管理会社変更を勝手に行ってしまいましたこと、設備・植栽の業者を住民の皆様の同意なく理事会の都合のみで変更してしまいましたこと誠に申し訳なく思う所存であります。
このような不祥事を起こしてしまいましたことの責任としまして臨時総会を通して理事長を辞したく思います。
また一部の理事によるプライバシーの侵害、ならびに恐喝まがいの出来事がありましたことを深くお詫び申し上げます。

[1498: 匿名]

自分は有志一同に任せっきりの賛同者です。
昨夜の「理事長」を語った書き込みを見て、こんなネットに書き込みをされるとは考えられませんが、本当に書き込んだのであれば作戦じゃないかと感じました。

その作戦とは、臨時総会を理事会が開くことで、理事会にとって都合の良い臨時総会が出来るようにすることです。

住民が開く臨時総会では議長は住民です。もちろん委任状は議長である住民に委ねられる。理事会にとって不利益な議案でも住民にとって利益になることだったら委任状によって可決してしまう。
しかし、理事会が開く臨時総会では理事会に不利益な議案そのものを無くすことができる。
例えば、理事長さん一人に全ての責任を押し付けて、他の理事は何のお咎めもなく終わらせることも可能だ。

そして、そのためには臨時総会を招集している住民に、精神的な圧力をかけて潰し、臨時総会そのものを出来なくさせてしまう。
その後、理事会は臨時総会を開くことで、全住民に良い顔が出来る。

現に、貼紙や配布物を使って住民を潰しにかかっていることは、誰にでも容易に判断できるだろう。

[1499: 住民]

理事の前に一住民だから仲良く快適に過ごしたいだけです。理事長の書き込みはよくわかりませんが本当なら違う理事の方の行いのせいでこじれていることでしょう。リコール制があるなら適しない方なら外すべきですし好き勝手なさって理事長を支える意識が無ければ住民代表で行っているのであって総意も聞かず全部を決定できる権限があると勘違いされているなら外すべき まして有り得ない行動がホントなら快適な生活を作るのに貢献すべき立場ながら不快な有り得ない行動で快適さが作れない方なら適性がないと思います なぜ野放しなのでしょう

[1500: 匿名]

１週間ぶりに見てみたら、めちゃめちゃですねぇ～
なぜ、賛同書の事には触れないんですか？

>>1453さん
私も同感です。規約に書いてないだなんて、子供みたいて思いましたよ（笑）


>>1498さん
臨時総会の議長は、理事長が召集しない場合にだけ、参加者の中から選ぶんですよ。理事長は、ちゃんと手続きすれば臨時総会開くとマンション中に宣言されたんたんですから、議長は理事長が務める事になりますよ。
それが嫌なら、戸別訪問して委任状もらったら？
あ、それだと理事と一緒か（笑）

[1501: 匿名]

こうゆう場での個人攻撃って、書けば書くほど書き込んだ側の『人間性』が疑われるんですけどね…

もしかして、有志一同さん達のイメージダウンを狙った“なりすまし”ですか？
理事長のなりすましも出てきとるし…

って考え過ぎやわな
その程度のレベルだから賛同書を提出せんでも臨時総会開けると思たんやろな～
小学生でもわかると思うけどなぁ…今度、甥っ子に聞いてみよ

名前出したら困るなんて言う人の署名、なんぼ集めてもムダやろうし
次の理事に、立候補した方が手っ取り早いんちゃいますかね？

[1502: 住民さんＣ]

小学生の甥っ子に聞かなきゃならないあなたのご意見など参考にもなりませんざますｗ

[1503: 住民さんＥ]

本年1月31日から現在に至るまで、このマンションには植栽業者が存在しません。その理由を真剣に考える必要はありませんか？　営業実態のない業者が議案に取り上げられて可決されようとしていました。とんでもない不正が行われようとしていたのです。一事が万事ではないですか？大型マンションの盲点を見過ごすととんでもない被害を知らぬうちに受ける結果となります。何故臨時総会すら開催されないか等色んな疑問を持って吟味する事も大切かも？経費削減を謳い文句とするその意味も考え直す必要がありますよ。

[1504: 匿名]

昨日理事会メンバー集まってましたね。
理事長さんも辞めるって宣言されてるけど本当かな。
理事長だけでなく、この掲示板に名前が挙がっている方々も責任をとって辞めるべきだと感じました。
昨日の集まりは何の相談だったのかな？　今では理事会が集まっているのをみかけるとあまりいい気分がしなくなりました・・・。

[1505: マンション住民さん]

皆さんはご存知ですか？管理会社が日本ハウズィングに変更された以降に樹木医による「危険な木の調査」名目による調査が行われ、議決されていない植栽業者が８万円弱の請求書をあげていること。しかも､その業者は何を隠そう実態のないペーパー会社の可能性があるユーズグリーンであることを。この会社が議案に取り上げられて可決されようとしていたのです。実態のない会社に樹木医が存在するはずがありませんよね。単なる剪定の見積書だけで判断すると大変な被害を被りますよ。この請求書に関しては日本ハウジングがはっきりと認めています。認めざるを得ないからです。疑問に思われる方は日本ハウジングに問い合わせてみてどうでしょうか。更に樹木医による調査は本年の長谷工が管理している当時に一度実施されているのですよ。何故、この様な無駄が行われたのでしょうか？経費削減の本当の怖さをじっくりと考えてみることも必要かも知れませんね。また､この様な請求書が回されているにもかかわらず何故その事が住民に知らされていないのですか。理事会の本来の姿は一番に住民の意見を尊重することだと思います。住民の意見を無視して運営し、このマンションを私物化してはならないのです。なので臨時総会の場でその事実を明らかにしようとしています。しかし､その行為自体を違法と位置づけられました。日本ハウジングのフロント担当の滝沢さんにその事を問いただした方がおられ、その結果一切違法行為はないとの回答を得ております。しかし､それを文書で配布することは立場上出来ないと答えられたそうですよ。真実が知りたい方はその件だけでも質問されてみてはどうでしょうか？取り返しのつかない事が起きる前に白紙の状態から考えて直しされては。

[1506: 入居済みさん]

確かにおかしい点が多いですよね
三日間の剪定と薬剤散布と言っていたけどいつ薬剤散布がされたのですか
知り合いの植栽業者に聞くと薬剤散布するときは最低５階までは窓を閉めなくてはならないらしいですよ
少なくともウチはその様な知らせはありませんでした

[1507: 匿名]

臨時総会には参加出来そうにありません。
賛同するかどうかを臨時総会にて決めようと思っていたのに。何か方法御座いませんか？

[1508: 匿名]

あの、すみませんが…。
「誰かがやる意識」でただ傍観してきた方、今さらごちゃごちゃ言ってるは、あなたの思惑道りなのであり、不満ということではありませんよね？

任せっきりにしておいてただ様子を見ながら、自分は無難なところから無責任に反論するのが目的ですもんね？

自治会長にしても然り。見え見えなんですが。

[1511: 匿名]

さるまわしがUSJに来てましたよ。

[1512: 匿名]

そういえば総会の案内にあった議決権行使書（？）の提出〆切りっていつだっけ？
理事にも有志一同にも聞きたいこといっぱいあるから、ちゃんと総会してもらわなきゃね！

[1513: 匿名]

>そういえば総会の案内にあった議決権行使書（？）の提出〆切りっていつだっけ？

締め切りを守るに越したことはないし、出席できないことが分かった時点で提出した方がよいけれど、通常は開始直前まで受け付けるものです。当日行くつもりだったけど、急病でいけなくなって出した委任状（議決権行使書）が「締切守ってないから無効」なんてありえませんから。