リバーガーデン森の城 パート２

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。


先日 エレベーターに乗ったら生ゴミの臭いがひどく つい鼻をつまんでしまいました。
どなたかがゴミ出しに行かれた直後に私が乗り込んでしまったのだろうと思いますが　一軒のゴミでもこの臭いですから いくらドラムのクリーニングをした所で 焼け石に水かと…。

どうしたって臭いは出ると思いますが、臭いを軽減させる努力はしましょう。
生ゴミの水分は出来るだけ切る、買い過ぎない、作り過ぎない、腐らせない。
賞味期限切れの食品 冷蔵庫にたまってませんか？
使う時は来るんですか？
いつになったら捨てるんですか？
もうダメだと思った食品は見切りをつけてすぐに処分しましょう。

…自らにも言い聞かせては いるんですが、うちの冷蔵庫も奥には何があるのやら…。
夏場を前に一掃しなければ。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[1351: 匿名]

臨時総会しか方法が無いのにこれからどうすればいいのでしょうか

[1352: マンション住民さん]

理事はバカなの？
なんで総会ひらかないで、自分たち側に有利ｗなビラまくの？
やましいことないなら、開いて証明したらいいじゃない。
評価を自分たちでさげまくってるよ。不信感持つ人もさらに増えるんじゃない。

ねぇ、どうして総会ひらいちゃだめなのー？？

[1353: 匿名]

それより、どうやったら臨時総会開けるの？

[1354: 匿名]

たしか、相当数の住民が総会を望んで請求した場合は、理事会は総会を開く義務があるんだよ。それは住民の権利として民法に守られているんだよ。理事会が拒否することは出来ないんだけどなー。

[1355: 匿名]

その民法で定められている人数が５分の１なんでしょ。５分の１集まったから要望書出したのに拒否されたって事？法的手段とれないの？

[1356: 匿名]

住民の五分の一、このマンションだと全部で352戸だから71戸！
71戸の住民が集まって総会の請求したんやわ！！！
で、いったい何の不備あったんやろ？

[1357: 匿名]

なんか理事会って汚いな〜。住民の権利よか自分たちの保身のため拒否したんやないの〜？総会でばらされたら怖いんやわ〜。

[1358: 住民さんＤ]

臨時総会は理事長が開くものと規約に唱われています。理事長が７１戸を確認して請求書を受け取った時点で開催しなければならないのです。チラシには理事会で検討した結果不受理としたと書かれていますが、それ自体が規約違反になります。そもそもこれだけ不信感が募って問題になっているのですからあれやこれやと因縁をつける前に開いたらいいと思いますけど。

[1359: 匿名]

じゃあ、民法違反ですよってもう一度請求したら開いてくれるかな？

[1360: 匿名]

管理規約には理事長が総会の招集をしない場合、住民側が招集できるように書いてあるよ。

[1361: 匿名]

んむ。総会を要求した方の代表者が総会の招集をかければ良い話しです。

[1362: 匿名]

71戸の人は勇気あると思うな。だって我が家は理事に嫌がらせされたくないから、そんな勇気だせなかったもん。理事会に不満あっても行動する勇気なんてないもん。正直ありがたいわ。

[1363: マンション住民さん]

ほんと過激すぎる理事いるよね。
理事全部じゃなくて一部の理事だと思うけど。
なんか理事会が全部悪いイメージあるから可哀相な気もするけど、もし総会の請求拒否が法律上の罪になるなら、同じ理事会で反対もせずいるのは同罪だよね。

[1364: 匿名]

法律上の罪になるなら訴えたらええねん！

[1365: 匿名]

1345さん、きっと器物損壊で慰謝料を請求できますよ！
持ち主に断りなしに植木を切ると犯罪ですからね！マンションの場合は全部の区分所有者が持ち主になりますから、全区分所有者に事前承諾をもらうような文書や連絡を出してないと犯罪になり、訴えたら慰謝料を請求できますよ！

[1366: 匿名]

なんか理事さん大変やね。訴えられて賠償問題やもん。まぁ自業自得やな。
まぁ、正式に訴訟になったら今までの不正も明らかになるんとちゃうかな。その前にもうマンションには居られないね。そんな理事さんのご家族さんも大変だ。

[1367: 住民さんＢ]

慰謝料請求って・・　動力もお金も時間もいりますけど訴訟起こすのですか？
理事会のそのご家族にまで圧力掛かるだなんて気の毒です。
理事会のメンバーであっても、自分が思うこと言えてない状況なのかもしれないのに・・。

大規模マンションですよね。
理事会という、要があって、仮に植栽委員会、インターネット委員会など、他にも
部門があってもいいのかもしれないですね！
理事会だけに全てを託すのもどうかと思うのです。
それそれの分野に徹底して、答えを見つけるのも大変だと思います。

[1368: 匿名]

配布された資料見ました。詳しいことが分からんのでただ素直に読んでみただけですけど…。

理事会からの回答書または連絡事項は、ビラやチラシとは言わんはず。
立場の区別もつけられん人に法律どーだと主張されて、もしそんな主張通されてたまたま一理はあるいう内容入ってたからって、逆に不安になる。

責任負わされるリスクのある人間とは行動の次元が違うと思う。偉いとか偉ないの話やない。

理事会を盲信している訳ではないけど、管理者の代表として事態が悪化して収拾つかんように取った適切な対応やないん？

やってることの次元一緒や思うんやったら理事やらんかいな。誰も邪魔せん思うけどな。

[1369: 匿名]

収拾つかんように→収拾つかんようにならんように、でした。

[1370: 匿名]

召集請求書に不備があり…

不備って、何やったん？
５分の１に足らんとか？

条件満たしてんなら、理事会が拒否しても開けるとありますやん。
４週間以内か、楽しみにしてますわ。

ただ、この理事会の文書の内容がホントなら、管理会社変えるん当然やと思うけど…

不正の証拠はどうなったんですか？ 不透明な理事会運営とありますが、この理事長は『前理事長』ですよね？

とにかく臨時総会ですね。早よしてや！

[1371: マンション住民さん]

植木を切ったのは理事会じゃないみたいですよ。

[1372: マンション住民さん]

>やってることの次元一緒や思うんやったら理事やらんかいな。誰も邪魔せん思うけどな。


前理事長は、今の理事に脅されて理事職をおろされています。
それで今これ以上マンションがおかしくならないように
活動されてるのでは？
ここで言っても信じられないなら、一度お話を聞いてみたら？名前も分かってるんだから。


大体ここまで事態が悪化して収拾つかなくなっても、まだ書面でって・・・。
ほとほと呆れます。
なにも悪いことしてないなら総会開けるはずだし、
ホントに悪いことしてないなら、そもそもこんな反勢力が出来ないよ。

[1373: 匿名]

「みたい」ってｗ
あいまいな情報はよけいに混乱させるだけだから理事会が説明すればいいだけの話。
説明ができないから疑われ住民が混乱するのに何をしてるんだか。

[1374: 匿名]

植木を切ったのは町会さんですよ。

[1375: 匿名]

え！？なんで町会がそんなのするの？

[1376: マンション住民さん]

召集請求書に不備があるからって…これだけ不信感持ってる人多いんだから、
総会開いて説明する方が、スッキリすると思うんだけどなぁ。

書面で説明されればされるほど、はじめより不信感が強くなってきてるよ。

何で総会しないんだろ？

[1377: 匿名]

同じ文章読んでもこんだけ解釈に差があるんやん？
この件については臨時総会開いても同じことの繰り返しちがうん？
開いても一緒、ゆう感じするわ。

[1378: マンション住民さん]

一緒ではないです。
私のように何がおこっているのかわからない人間もいると思うので
こういう人はちゃんと説明されれば納得します。

[1379: 匿名]

では直接聞かないのは何でですか？
公開理事会での説明にも納得しない。書面での説明にも納得しない。
名前分かってるんですよね？

[1380: 匿名]

説明がなかったのではありませんよね？ あなたが納得できない或いはしない内容だったんですよね。
だから同じことじゃないの？って言ってるの。

[1381: 住民さんＢ]

召集請求書による臨時総会がムダかどうか開いてもないのに答えが出るんですか。
人数集まっての請求ならば、ムダかどうか以前に開かねばならぬのでは？

[1382: 匿名]

では開けばいいじゃない。訴訟でも何でも起こしてやればいいじゃない。

何から何までしてもらいたい人。だからきりない要求だけをし続けているだけの人に見えますよ。

権利が守られているんだから、本気であれば持ってる権力を正当に行使してしたいようにしてみなさいよ。勇気ないことや諦めつけきれないことを人のせいにするのやめなさいよ。見苦しい。

[1383: 住民さんＣ]

招集請求書には一切の不備はありません。不備があるというのは単なる因縁です。７１名の賛同書を提示しても本人の筆跡かどうか判らないといった類の因縁です。理事長は納得して受理しています。その後にどうしても臨時総会を開催したくない一部の理事が単なる因縁をつけてきています。この事自体が規約違反なのです。規約違反を犯してでも臨時総会を開催したくないのです。その事に対して提訴する事にどれだけの労力を必要とするかを判っているのでこの様な暴走を平気でしています。このまま臨時総会を開催せずに１２月の定期総会をシャンシャンで終わらせる気でいるようです。この一部の理事がいる限りこの様なゴタゴタが継続するでしょう。真実を知れば新たな有志一同も形成されると思います。理事会が法人化されて手遅れになる前に阻止する必要がありますね。前理事長を無理からに辞退に追い込み、自らが立候補する方を心底信用できますか？常日頃から「私達は住民の為を思って」という決まり文句を言っていますが､実は「私達は私達の為を思って」の誤りの様に思えます。

[1384: 匿名]

71名の賛同書を、掲示板に貼りだして下さいよ。
勝手にしたら罪になんの？

請求した組合員は、臨時総会を召集することができる。

ってのを、するんですよね？早よして下さいね。
あと、理事会の文書にあった管理会社変更の理由に対する反論は？
あれを見てたら、長谷工はダメでしょう。

それとも、全部でっち上げなんですか？

[1385: マンション住民さん]

放置自転車も、そうだけど自転車をエレベーターで自宅迄上げてる方いますね。エレベーターに自転車乗り入れ禁止

とか注意書をして欲しいですね。それか、共有部分に置いてある自転車に撤去する告知を貼るとか。何か罰則をしな

いと、そうゆう人は規則を守れないでしょうね。

[1386: マンション住民さん]

放置自転車、理事さんが・・・マジ？駐輪場の契約してるけど契約しない方が良かったかな。放置自転車本当に理事さんがしているんだったら、理事さんの意見が聞きたいです。住みやすいマンションにしたくないんですか？

[1387: マンション住民さん]

住民側からの臨時総会召集はやくしてよー

わたしゃ関心ないからどうでもいいけど、書いてる人は臨時総会開いて欲しいんだよねー？
早く自分で開いてよーー
自分が主導して早くひらいてよー

これで何もアクション起こさなければただのチキン＆かまってちゃんでっせー

[1388: 匿名]

何となくなんですけどその７１名、ソ●カ●会の人たちじゃないんですか？

[1390: 匿名]

署名運動とか得意みたいなんで、もしかしたらじゃなかったら、ちょっと違う気がしますよ。

[1391: マンション住民さん]

>>1388
うちは違うよ。

[1392: マンション住民さん]

1388さん>
カルト宗教は勘弁して欲しいなw　冗談抜きで。
今のところ勧誘とかないみたいだけど、近いうちにこのマンションでも
何かアクション起こしてくるでしょうし、気持ち悪いわー
彼ら自分たちが嫌われてる事自覚してるんかな？

ソウ○関係者禁止のマンションとかあれば売れると思うよー
大々的に謳ってどっかのデベロッパーさんやりませんか？難しいか・・
でも私なら買いたいわー

静かにしといてくれたら害ないからいいけど、ソウ○のソの字でも口に出したら
自分の中で「カルトにはまったかわいそうな人、今後関わりを断とう」となります。

おー怖

[1393: 匿名]

賛同書を公開してしまえば、半信半疑の方も賛同されるかもしれませんやん。

「うちは賛同してないのに名前書かれてる」なんて言い出す人、おらんやろうしねぇ…

ただ、管理会社変更の理由への反論もお願いしますわ。
それをしないと、決議無効を申し立てる根拠が無いと思うんですけど

どうやら、不正の証拠も掴んでおられない様ですしね
※証拠隠滅のおそれがあって、公開できないとかですか？

[1394: 住民さんＢ]

１３８８さん
うちも、違います～
賛同書は、公開しないでほしい。
した瞬間、理事会が家に押しかけてきそうで
怖いですぅ～。
迷惑ですぅ～。

[1395: 匿名]

1394さんに同感です！うちも違いますし、公表されたくないです！

[1396: 匿名]

じゃあ出ていけば？

[1397: 匿名]

賛同書、見られたら困る内容書いたんやろね。

[1398: 匿名]

賛同書って、理事会に提出したんでしょ？
だから、筆跡がどうこう言われたんでしょ？
だったら、理事はみんな見てるんちゃうん？

[1399: マンション住民さん]

くだらない。
賛同書を公開して臨時総会が開かれるわけではないのですから公開どうこう言うのは無駄です。
賛同書を公開したところでマンションの住民に「この人賛同したんだ」とどうでもいい情報が伝わるだけ。
筆跡に疑問があれば理事会側が確認をとればいい話です。

この掲示板にむやみにあおって楽しんでいる暇人がいるのが残念です。

[1400: 匿名]

理事会が、そんな事するわけないでしょ
それより、理事会に出すんだから理事が見るって事すら考えてない人が署名してたんですねぇ
何となく署名したんかな？

公開した方が、コソコソやるよりマシかなと思たんやけど…

何でもいいから、臨時総会して下さいね