リバーガーデン森の城 パート２

[入居済み住民さん]

新しいスレッド立ち上げました。
快適生活目指して 今後ともよろしくお願いします。


先日 エレベーターに乗ったら生ゴミの臭いがひどく つい鼻をつまんでしまいました。
どなたかがゴミ出しに行かれた直後に私が乗り込んでしまったのだろうと思いますが　一軒のゴミでもこの臭いですから いくらドラムのクリーニングをした所で 焼け石に水かと…。

どうしたって臭いは出ると思いますが、臭いを軽減させる努力はしましょう。
生ゴミの水分は出来るだけ切る、買い過ぎない、作り過ぎない、腐らせない。
賞味期限切れの食品 冷蔵庫にたまってませんか？
使う時は来るんですか？
いつになったら捨てるんですか？
もうダメだと思った食品は見切りをつけてすぐに処分しましょう。

…自らにも言い聞かせては いるんですが、うちの冷蔵庫も奥には何があるのやら…。
夏場を前に一掃しなければ。

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通：地下鉄中央線｢深江橋｣駅徒歩11分
　　　　JR片町線｢放出｣駅徒歩15分

[1291: マンション住民さん]

駐輪場と駐車場へ行く1階共用廊下側の扉正面にある、
バイク置場の排気ファンの風がこんように、ダクト端部にフレキ付けてたけど、
何あれ？？
だれがやったんやろか？
フレキなんか付けんと、ちゃんとエルボ使って、開口部防虫網でしょ

管理人さんなら納得だが、もし、設備屋がやって金払ってるんなら、金返してもらわなあかんやろ
あんないい加減な施工は金を払う必要ないでしょ

しかもあれは施工・設計ミスでしょ。普通、人がしょっちゅう通る場所に風を当てるよう配管してるのが
おかしんやし
手直しでしょ

やはり西松になめられてる？？

ちょっと管理人にきかなあかんわ

[1292: 匿名]

施工の不具合については最近は他の事で忙しくてあまり気にしてなかったんですけど以前は何かがおかしいと感じてたんですよね。

リバー産業が工事した所と西松が工事した所がそれぞれあるはずなんですけど、リバーも西松も責任逃れをしていない不具合について、理事会自体が積極的に出ないみたいなんですよ。

自分は気になる箇所はきちんと対処してもらいましたけど、みんなで使用する箇所の不具合については、やっぱり理事会からの要請が必要だと思うので、気がついた人が言うてみたらどうですか？

明らかな瑕疵であって工事が必要であると分かっていても、なぜか理事会が見積りを取るだの検討していたみたいなんで今だに疑問は残ってます。

管理人の経験的な判断で大丈夫そうであれば管理人も管理会社も施工会社に工事の要請はしませんよ。
まずは組合員の声からだと思うので、管理人に確認した上で理事会に意見通してみたらどうですか？

[1293: 匿名]

きちんと記名して提供された意見書は理事会へ回されるだけでなく同時に管理人から管理会社にも伝えらていると思います。

[1294: 匿名]

うーん、管理組合も、もう一つだけど、それに対抗する左翼的？とゆうか、そうゆうのは嫌やな。

[1295: 匿名]

みんな仲良く、あまり積極的になりすぎず、目立たず、、、が上手くいく秘訣かと…

[1296: 匿名]

理事に立候補する人って目立ちたがり屋ですもんね。

[1297: 匿名]

誰も言うてこーへんからええやん、てなっていくん違うかな、何でもかんでもが。
意見書出したからって殺されるわけ違うし、結果的に思い通りにいかんでも、気づいた人がその都度言うていくのがいいと思いますけどね。
書いといたら残るみたいやから、以降の保留案件にもなるやろし。

[1298: マンション住民さん]

意見書について回答くださった方ありがとうございました。
そうですね。
部屋番号と名前を記入して提出します。

[1299: 匿名]

自分は理事に大事な案件をほったらかしにされないよう、管理人に（管理会社への）報告用のコピーを先に取らせてから理事会に意見書を提出してましたね。

回答がいつまでもない（確認しないでいられない件）に対しては、再度意見書によって強く回答を要求しました。それ相当の筋合いがあって要求したのであれば、返ってきてましたよ。

[1300: マンション住民さん]

エレベーターってファンの回ってるのと 回って無いのとあるんですか？
無茶苦茶ムッと暑苦しいエレベーターがあるように思いますが…。
冬には寒いくらい風を感じたように記憶してるんだけど…。
まさか これも節約？

[1301: 匿名]

工事してたんじゃないの？貼ってたの見たけど あれいつだったかな

[1302: 匿名]

何か面白いことないかなぁ… 好きなようにしていいんだったら理事やってみたいわぁ 怒られそうやけど

[1303: 匿名]

たとえば窓開けたらキリンがいたり

[1305: マンション住民さん]

ベランダの柵に布団やら洗濯物やら干してる奴まだいてる。恥さらしじゃ、やめろ。

[1306: 住民]

昨日朝出かけるとき男性と女性の方が周囲の緑を整えるのに掃除されていました マンション下をみると木の太い枝や枯れた葉っぱなど入った相当量のゴミ袋が見えました。私服でらっしゃったので住人の方と思いますが夕刻帰ってみると道路周辺がスッキリし緑の土山もきれいになっていました。ありがとうございました。大々的なことはできませんが私もゴミがあれば拾ったりしています。
最近マンション内でもやたら壁にポスターがあったり新聞を敷いた机が玄関にあったり正直センスが団地ぽいので嫌です 昨日の方のように日頃から周辺がスッキリできれば自然と片づくものだと思いますし子供さんもエントランス内で走り回りすぎでぶつかりかけても親も何も言わないので正直びっくりしました。自転車置き場辺りの苔も早く除去して美観を保つべき 組合か管理会社か管轄はよくわかりませんがみなが居心地よく過ごす基本はみんなの清掃が行き届いていることがまず基本だと思います。以前の組合の方管理会社の方の働きかけ方の方がよいです。

[1307: 匿名]

マンションの敷地、何て名前だっけ？バラのアーチがある所、あそこの広場に自転車よく止めてあるよね！たしか理事やってる女性が自転車を頻繁に止めてるんだけど！

[1308: 匿名]

1307さん、同感。ほんと毎日大量の自転車停まり迷惑！ マンションの価値下げてる。 あと日本ハウジング掃除テキトーやな。廊下、虫の死骸何日もある。

[1309: マンション住民さん]

>>1306さん

そんなことがあったのですか。
掃除は業者の方がやってくれてるので安心しきっていましたが自らされている方がいらっしゃるとは。
頭が下がる思いです。

[1310: 匿名]

掃除きたない！酷すぎるよ！たしか日本ハウジングは掃除が売りって言ってなかったっけ？！まじ騙された気分や！

[1311: マンション住民さん]

ゴミが落ちてるのは私でも拾いますが、汚れているのは拭き取れないです。わざわざ雑巾を持ち歩いていませんから。管理人も掃除スタッフも手抜きばかりで、同じ場所が汚れたままほったらかしにされてますね。

[1312: 匿名]

マンション共有部の掃除は管理組合の管轄ですよ！
そして、管理組合は管理会社にお金を支払って掃除を委託しています。
管理会社は掃除を仕事として行っているので、気になった人が管理人に直接言えば良いです。
しかし、マンション共有部の掃除はあくまでも管理組合が管轄なので、管理組合から管理会社にきちんと掃除をするように要望を出すべきですね。

[1313: 匿名]

今になって管理会社を変えた事に後悔してきた…

[1314: マンション住民さん]

日本ハウジングがこのマンションの掃除のバイトを募集していたのをみました。今掃除している人達はプロではないですね・・・掃除の仕方もならってないのでは・・・

[1315: 匿名]

掃除が売りのくせに なんでバイトなん？ たしかピカピカなマンションにする！って 自信たっぷり宣言してたよな！ これって詐欺なんちゃうん？

[1316: 匿名]

社員でマンションの掃除はしないでしょ。全員バイトなはず。

[1317: 匿名]

掃除はどうか知らんけど、ゴミ捨て場は整理されてますなぁ
長谷工の時は、グチャグチャやったけど…

もしかして、住民のゴミ捨てマナーがよくなった!?

とは、思えんなぁ（笑）

[1318: マンション住民さん]

ゴミ捨て場は５月以降のほうがゴチャゴチャやしー！
長谷工やったらしょっちゅう水で洗い流してくれてたのに、日本ハウジングはしよれへんやん！
ただの長谷工嫌いの日本ハウジングファンやろ？
それか理事か？

[1319: 匿名]

ゴミ捨て場は最近ちょこちょこ理事の人が整理されてるみたいですね。同じ人をよく見かけます。なんで理事が整理しないといけないのか疑問ですけど。本来は理事会から管理会社に指示して管理会社にさせるのが普通でしょ？そのためにお金を払って管理会社を入れているんだから。だいいちゴミ捨て場の整理を理事の仕事にされたら理事の役が自分とこにも将来まわってくるかもしれないのに困りますわ。

[1320: 匿名]

エントランスに犬のオシッコみたいなシミがあるんだけど！どうにかしてくださ〜い！

[1321: 匿名]

…微妙なところやね。
人使たら金払わなあかんのは当たり前やし。払うもん払ってたら仕事はちゃんとしてもらわんと困るし。反面、自分の家は本来自分で管理するんが基本やしね～。

大体わざわざ用事増やしてみんなが手回らんようにしとん一体誰やねんってとこにも気付いてほしいわ。

放置自転車・バイクは数日前に通達して不定期に一斉撤去するぐらいやないと置いてる人がいつまでも自覚持たれへんと思う。ちょっと厳しいくらいにいっとかな、みんな置いてるし、持っていかれるわけ違うし、ってなってんのが現状でしょ？

管理人もしょうもない雑用増えたら肝心な所に手届かんようになるやろし。雑用を言い訳に肝心なことに手抜きされて万一のことあっても困るし。

子供の自転車のしまい忘れまではちょっと様子見てあげてもいいんちゃうかな。勿論注意はしていってあげんとあかんとは思うけど。

大人のすること見てええやん思てるかもしれへんから…。

今のままやと、もし駐輪場増やす案件出てて、実現化したとして、いちいちなおすんめんどくさいからここ置いとこ、ってどうせなる気がする。多少は減るやろけど。

[1322: 匿名]

中古販売やってる自転車屋に組合から全部持ってったってや～って一声かけたら、喜んで取りにきてくれるんちゃうかなぁ。

[1323: 匿名]

1318は、長谷工の関係者ですか？
ダンボール、古新聞、資源ゴミの集積場所を
“しょっちゅう水で洗い流してた”って何？

ゴミ出しマナーの悪い住民がおったって事？
洗って乾いてから出す筈やろ

[1324: 匿名]

1318やけど。長谷工のファンって程やないけど、長谷工やから旦那も安心してマンション買ったんよ。ゴミ捨て場のことは、長谷工の管理人さんがゴミ捨て場を掃除してる時に、私から話しかけて聞いたんよ。そしたら、プラゴミとか中身の残った汚いまま捨てる人もいて、しょっちゅう何かの汁がこぼれてるから臭いんで床の水洗いをしてますって言ってたよ。私が見た時は分別されてないゴミの分別も管理人さんがしてたし。本当に長谷工の管理人さんは良くやってくれてたよ。

だから、長谷工いなくなって水洗いしてるとこ見なくなって、不満やわー

[1325: マンション住民さん]

そうかぁ〜。本当は理事がわざわざゴミの整理なんかしなくていいんやぁ〜。でもハウジングに変えたん理事会やろ〜？だからかばってゴミの整理しなあかんねや〜。

[1326: 匿名]

もうええやん。理事が決めて理事が自らサポしてんならそこんとこは。
結局はみんなで変えたん違うん？

それとみんな経年劣化は仕方ないとこあるよ。減価償却のない資産はないんやから。毎日みんなで使てんねんし。ここの廊下の材質、元々、一旦汚れたらなかなか汚れ取れにくいよ。ベランダと同じ材質じゃないんかな。
今さら気付いて、じゃあすぐに全部大理石や絨毯に変えようって訳にもいかんやん。購入価格とのバランスも考えよう。
今の努力が先々実ってくんのかもしれへんやん。

[1327: 住民さんＡ]

それはそうとして、なんで管理会社変える必要があったん？経費削減にもなってないし　その時はこれでいいと信じてたけど､よく考えたらなんか騙されたような気がする　

[1328: 匿名]

何か間違ってません？
キレイにして、分別してのゴミ出しって、特殊な事とちゃいますよね？
後始末や、ダンボールの整理が必要ないようにゴミ出すのが当たり前でしょ？
長谷工だから良かったじゃくて、そもそも管理人の仕事なん？
知り合いのマンションでは、管理組合がしっかりしてて“住民が自分たちで”ゴミ出しを管理してますけど…

放置自転車だって、住民の意識の問題ちゃいますん？
まあ、そうゆうレベルのマンションだからしょうがないと、諦めるしかないんかなぁ…

[1329: マンション住民さん]

そうそう。その放置自転車！理事さんがやってるんだから本末転倒だよね。

[1330: マンション住民さん]

＊＊＊すぎて腹いたいｗｗｗ
みんなスルーできてるのにできなくてごめんｗｗｗ

[1331: マンション住民さん]

自　演　乙　
ＮＧワードなのか

[1332: 匿名]

同じような間取りだったら、このマンションは安いよね！だって住んでた賃貸マンションの家賃より、毎月の支払いが安いんだもん！そりゃあレベルの低い人もいるんだろうね！

[1333: マンション住民さん]

あ、ニセ大理石だったら重たいもの落として割られちゃったりするかもよ〜。絨毯も汚れたら汚いし、平気でペットにトイレさせちゃったりして〜。

[1334: 匿名]

そうよね～。いるわよね～。暇な人もいるみたいよ～。

[1335: 匿名]

ゴミの分別が出来てないのは、民度の低さの表れだそうで
ひいては『犯罪発生率』の増加に繋がるとか…

[1336: 匿名]

↑“みんど”って、アカンの？ なんで？

[1337: 匿名]

年寄りは朝が早いな！！

[1338: 匿名]

●●が●いとか書いとん誰なん？意味ない。

[1339: 匿名]

え？どこに書いてるん？

[1340: 匿名]

1330はどの書き込みの何に腹抱えとん？