サンクタス鶴見緑地パークアドレス【住民板】

[入居済み住民さん]

全戸完売したようです。
入居者の方はコチラの住民板にて情報交換を行ない、快適なマンションライフを過ごしましょう。

所在地：大阪府大阪市鶴見区浜2-925-2、925-3(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢鶴見緑地｣駅徒歩3分

※掲示板マナーはコチラ↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

※個人が特定できるような書き込みは禁止です。
　「ウチは○階の南角ですが～」などと、自分でうっかり書いちゃうのも注意しましょう。

※たまに変な方の書き込みもあるかと思いますが、あわてず、騒がず、華麗にスルーが１番です。
　・真面目に反論してもアラシさんを喜ばせるだけです。
　・アラシさんは説得しようとしても無駄です。
　・煽り返しても、スレがグダグダに荒れてしまうだけです。
　・おちょくる、これは一見賢い選択に見えますが、実はアラシさんと同レベルです。

[165: 住民さん]

NO163です。住民版から退散します。NO164さんなにか気に障ったコメントをしてしまったようですいませんでした。

[166: マンション住民さん]

しばらく見ないうちに、いやみな方や小難しい方が多い掲示板になってしまいましたね。。。

[167: 住人SS]

163さん、あなたは何も悪くありません。だから戻って来て下さい。164さん、そんな冷たくしないであげて下さいね。この掲示板で質問や提案がでてきたら皆さんで答えたりして、改善、解決していきましょう。
ベランダ手摺りの布団干しは規約上だめだったと記憶しています。

自分が契約しているバイク置場に自分の自転車を置くことはありかなぁって思いますけど、規約確認してみます。
私今手元に規約集がないので、これ見てて、調べてくれる人いたら嬉しいなぁ。

[168: 入居済みさん]

当初はバイク置場に自転車を止められないというルールだったと思います。
それで申し込まれていない方もいると思います。
現在の規約はしりませんが、自転車おけるようになっていたら
不快に感じるかたもいると思われます。

[169: マンション住民さん]

166さん、全くその通りだと私も感じておりました。
ここで何か言って嫌な気持ちになるくらいなら・・と思い、個人的に悩んでいる問題で管理人さんに相談してみました。
住人SSさん、本当に熱心な管理人さんですね。親身に相談にのってくれました。

この板も前はそうだったと思うのですが、いつしか常識の論争になってしまい、何を言っても、常識は人によって違うので相手にも考慮するように、とか言われてしまいそうなのでやめました。
そんな方、他にも居てるかもしれませんし、前のように気軽に入ってこられる住民板に戻るといいですね。

ちなみに、ベランダの手摺りの布団干しは規約にはしてはいけないとあったと私も記憶しております。
バイク置場も自転車を置いてはいけないと記されてあったと思いますが、
自転車を置く目的で契約をしてはいけないという意味だと私は解釈しております。
例えば、ご主人がバイクで出勤など外出されている間に奥さんやお子さん、その家に来る客人等がその契約しているバイク置場に契約者の家の自転車を置くのは、私もアリだと思います。

[170: マンション住民さん]

別件なんですが、自転車置き場での話です。うまく説明できないんですが、機械式の上段の部分って手前に引いて自転車を乗せたり、降ろしたりしますが、降ろした後にきちんと元の位置に戻していない場合があるようです。そのため通路に出っ張ったようになっいて、掃除の方が顔をぶつけたそうです。掃除の方は暑いので帽子を目深にかぶっている上に、下を向いて掃き掃除をしていたため気づかずにぶつかりました。私の家族も顔をぶつけそうになりました。高さが顔のあたりなのでとても危険です。もちろん気をつけて歩くようにしようと思いますが、きちんと元の位置まで戻すようにお互いが気をつけましょう。

[171: マンション住民さん]

私もぶつけそうになりました。
まさか、出っぱなしになっているとは思いませんでしたから目のすぐ前にあってこわかったです。
きっと朝とか皆さん急いでて元に戻すの忘れるのかもしれませんね。
しかし、危険なので急いでる時こそ余計に気を付けなければいけませんね。

[172: 入居済みさん]

天神祭りの花火、期待通りには見えませんでした。

少し残念です。

[173: 住人SS]

カキコミ減ってきて寂しくなりましたねぇ。
天神祭の花火は、銀橋まで行って見てきましたよ。よく見えました。マンションからはイマイチでしたかぁ。
さて、本題。
皆さん、ゴミ置き場どうですか。照明について。私夜間出すことがほとんどなのですが、蛍光灯ついてないですよね。１１時か１２時ごろまで照明があるとありがたいんですが。特に、分別ゴミ置き場（左側）はちょっとつらいと感じています。タイマー等で対応出来ないですかね。また、管理組合に言ってみます。

[174: 住民さんＥ]

入って右側にオレンジに光っているスイッチがあって、蛍光灯をつけることができるので
問題ないような気がするのですがいかがでしょうか？

[175: 住人SS]

住民さんＥさん、ほんとですか。全く知りませんでした。今まで点いているところ、見たことがなかったので。今度、確かめてみます。
カキコミでの情報交換っていいですね。

[176: 住民at ｻﾝｸﾀﾛｰｽ]

先日、知人を自宅マンションに招待したのですが、その際に｢住人の方々が挨拶してくれ、とても感じの良いマンションやね～｣と言われたことがありました。こういう事を言ってもらえると、本当に嬉しいです。隣近所の方々からも、時々、何かと頂き物をもらったり、マンションという閉じられた空間なのですが、温かい気持ちにさせて貰える事が良くあります。
未だ一年目ですが、私も心地好いマンションを皆さんと作っていきたいと思います、これからも宜しくお願いします(^-^ゞ

[177: 入居済みさん]

この掲示板でお聞きするのはお門違いなのかもしれませんが、
一点御質問が御座います。

先日専用住居部の一部が壊れてしまいまして、修理の依頼をしたいのですが、
その場合はオリックス不動産のオアシスセンターにコールすればよかったでしょうか？

壊れた場所は風呂場横の洗面台です。


よろしくお願い致します。

[178: 住民SS]

No.177さん、まずは、オアシスセンターで良いですね。洗面台ということですが、「洗面ユニットの機能・作動等の不具合」まら無償になるのではないでしょうか。入居時に配布された管理規約集の最後、「アフターサービス業務基準」の「専有部分１」の「ユニット設備」を一度見てみたらどうでしょうか。

住民atｻﾝﾀｸﾛｰｽさん、皆さん、そんな気持ちを持ち続けたら、ほんと良いマンションになりますね。よろしくお願いします。

[179: 入居済みさん]

177です。

178さん、早々のご返事有難う御座いました。
洗面台の水を溜める時に使うフタ？が完全に下りずに、水が溜まらないんです・・・。
使用開始当初は使えてましたので、何かがひっかかってるのか？と思いつつも、
下手に触れないため悩んでました。（フタを外しましたが、特に詰まり物はなく・・・）

一度オアシスセンターに電話してみます。
有難う御座いました。

[180: 住民at ｻﾝｸﾀﾛｰｽ]

178さん、有難うございます。いいマンションにしていきたいですね。
マンション前に小川が流れていると思いますが、この前散歩していたら、その小川にシラサギみたいな白い大きな鳥がいました。緑地公園に生息しているのかもしれませんが、大阪市内の小川にまで来るなんてびっくりでした！
もともと、入居した時は汚れた川だなあと思ってましたが、少しきれいになった気がします。もっと自然の澄んだ川になり、子供が喜ぶザリガニやら魚が生息するといいのになあと思います。個人的には、周りの環境含め季節を感じれる緑溢れるマンションが希望です(^-^)b

[181: マンション住民さん]

残念な話しなのですが、、
駐輪場に停めておいた自転車を盗まれてしまいました・・・。

10万円ほどする自転車だったので、時々チェックもして、
駐輪器械にワイヤーロックを掛けていたのですが、切られて持って行かれたようです。
エレベーターに乗せて部屋まで運ぶのは迷惑かな？と思い、
少し抵抗があったので駐輪場に置いていたのですが、それが失敗でした。。

警察に被害届けも出し、管理人さんには防犯カメラの録画映像をチェックしてもらっていますが、
有力な手掛りはまだありません。
1～100番台までのエントランス横の機械式駐輪場です。
もし、ワイヤーを切断しているところなど、なにかおかしな行動を目撃した方がいらっしゃいましたら、
情報をお寄せください。

この掲示板なり、管理人さんに連絡していただけると助かります。
ご協力をお願いします。

[182: 入居済みさん]

＞181
自転車盗難、許せませんよね。
心中お察しします。

防犯カメラの件ですが、エントランス側と駐車場側に
一目でわかる場所にあったと思うんですが、
どこにもそれらしき輩はうつってなかったんですか？
自転車置き場から出る時にどのカメラにも写らないように
するのは無理なような気がするのですが。
もし死角があるならすぐにでも対応してほしいですね。

犯人、早く捕まえてほしいですね。

私も昔、鶴見緑地駅の駐輪場で自転車盗難にあい、
数ヵ月後、放置自転車として回収され、大阪市？から
通知があり見つかりました。

[185: マンション住民さん]

残念ですが、この辺りは盗難事件がけっこうあります。
（他の地域のことはよく知らないのですが・・・。）
以前から、この辺りに住んでいますが、泥棒が入った話はよく耳にします。
やはり自己防衛は大切ですね。

[186: 入居済みさん]

はじめまして。緑地公園の緑に　いつも癒されます。　で　気になることに、建物の外から見て、妻壁タイルの横めじが、バルコニーで、段違いになってるのですが、これって　普通なのでしょうか？　そろってるのが　普通のようなかんじなのですが？

[187: 住民さん]

夏休みも終盤になり夜はだいぶん涼しくなってきましたね！クーラーをつけることも少なくなりベランダを開けているのですが、少し気になることがあります。それは、緑地公園から聞こえてくる太鼓の音です。。こないだ散歩がてらに行ってみると、入口を入ってすぐの噴水の外灯の下で地元の若者らしき人達が10人くらいと子供が5人くらいが集まって太鼓の練習＆見学をされていました。
個人的には練習をされるのは全然構わないのですが、公園の入口付近ではなくもう少し奥の方でしてもらえたらなぁと思いました。それから、時間帯もだいたい夜の7時半頃から始まり10時頃までされています。付近には小さなお子さんやお年寄りの方もいらっしゃると思いますので、せめて8時頃には終わって欲しいなと思うのですが・・太鼓の音が結構響いてきます。サンクタス住民の皆さんは太鼓の音、気になりませんか？

[188: 住民さん]

確かに、太鼓の音気になりますよね。
一切練習しないでくれとは言いませんが、
せめて深夜20時以降は控えてほしいです。
せっかくの太鼓の音も深夜だとただの
騒音にしかなりません。

あれは確か横堤周辺のだんじりの
練習だったと思います。
鶴見緑地の管理事務所？もしくは鶴見区役所
あたりに苦情をいえば何かしら対処してくれる
のではないかと思いますが・・・。
個人じゃなく管理組合から苦情をいうほうが
効果的ではないかと思います。

[189: 住民さん]

今日の太鼓の音はいつもよりひどいですね。騒音に近いです。同じ鶴見区民なら本当にもっと近隣住民に迷惑がかからない気遣いや配慮をしてほしいものです。赤ちゃんがいらっしゃる家庭もおられるでしょうし。
NO.188さんのいわれるように毎回、練習してるのは横堤のだんじりであれば手は打てそうですね。町内会等の提案で消音装置などの配慮は出来ないのでしょうか？

[190: 住民さんＡ]

練習自体は悪いことではないと思いますが場所と時間帯に問題があると思います。
窓閉めてても聞こえますから特に深夜は勘弁してほしいです。

太鼓の練習は十年以上前からありましたので、おそらく、サンクタスができるまでは
太鼓の聞こえる範囲に分譲マンションがなかったため特に問題にならなかったのだと
思います。

また、太鼓の主は横堤だけじゃなく他の町内会の可能性もありますし全然違うかもしれません。
それに変に逆切れされても困りますので花博記念公園整備事務所に苦情をいって
対処してもらうのがよいのではないでしょうか。

[191: マンション住民181]

>>182さん
ありがとうございます。
賛同してもらえるだけで心が落ち着きます。

実はあの防犯カメラ、死角があるみたいなんです。。
管理人さんに、長い時間を割いてチェックしてもらうのにも無理があるため、
今回はカメラによる手掛りは掴めそうにありません・・・。

市が防犯登録のチェックもしてくれるのですね。
乗り捨てられていればまだいいのですが、たぶん転売されているのかな。。
警察も自転車の盗難くらいじゃ、特別なにもしてくれないので、
>>185さんの言われるとおり、自己防衛が大事だと痛感しました。

[192: 185です。]

181,191さん

そういえば、
入居の際に火災保険に加入されていますよね。
火災保険の家財保険で、自転車の補償されるはずです。
建物しか加入していなければ無理ですが・・・。

あくまで金銭補償が受けられるだけですが、
自転車置場に施錠して保管であればイケルはずです。
一度保険会社に確認してみて下さい。

[193: 住民さんＡ]

カメラの死角は大問題なので至急対応してもらいたいですね

[194: 住民さん]

今日、コンシェルジュの勤務時間帯に関するアンケートの案内がポストに入っていました。内容は平日の勤務時間帯を現在より一時間もしくは二時間早めるのはどうかといったアンケートでしたが、我が家の場合、共働きで通勤の都合上、二人とも帰宅時間が早くて20時過ぎ、平均21時前後になります。今回のアンケートのどちらの時間帯になってもコンシェルジュのサービスがほとんど利用できなくなってしまうのではないかと心配しています。我が家としては現状維持か逆に一時間ほど後ろにずらしてほしいのですが。みなさんはどうですか？

[195: マンション住民さん]

おい！うちのサービスバルコニーにタバコの吸殻が落ちてるやんけ。
２種類、３～５本も。

くさい匂いはいつもガマンしてやってんのに、今度は上からポイ捨てか？！
ホンマに喫煙者って、常識のないヤツらばっかりやな！

[196: 住人SS]

No.195さん、お怒りはごもっともです。
ですが、ここは冷静になって、管理組合にきっちり報告しましょう。
掲示板にしっかり掲示してもらう。または各家庭に注意文なるものを入れてもらうなどしてもらいたいですね。
喫煙者全てが悪いわけではありませんが、やはりこのような事例が生じて続けば、悪く見られますよね。
（195さん、冷静だったらすみません。文面が怒ってましたので）

No.194さんのコンシェルジュ利用頻度、利用時間帯の詳細がわからないので、何とも言えませんが、人それぞれ生活スタイルが異なるので、よく利用している人と全く利用していない人と極端に分かれてしまうような気がします。

今時のマンションの売りの１つがコンシェルジュサービスですが、費用が発生しているのも事実ですので、居住者に有効に利用されているのか。費用対効果が出ているのか。そのあたりが個人的には気になります。

私は、No.194さんの意見を聞くまで、「夜１０時までオープンしていなくて良いから、もうちょっと早く開けたらええのに。」と思っていました。

管理組合として、現在の居住者の利用実態、考えを把握するためのアンケートと考えますので、No.194さんに限らずご意見のある方は、意見をきっちり書いて提出しましょうね。

[197: 入居済みさん]

１８６さん　初めまして。そうですよね。妻壁のタイルの横目地がそれってませんよね。友達に建設会社に勤めている人に聞くと「ありえない。直してもらえば」っていってました。

[198: マンション住民さん]

タバコの吸殻うちもあります。
洗濯ばさみなんてしょっちゅう落ちてます。
子供さんの遊び道具など。
いつか大きい事故になる前に管理組合に報告します。

[199: 入居済みさん]

１８６さん、１９７さん

「妻壁タイルの横めじが、バルコニーで段違いになってる」との事ですが、
当方、建築に関して全くの素人でありまして、どの事を言っているのかがわからないのです。

もしよろしければ、詳しく教えていただきたいのですが・・

[200: マンション住民さん]

たばこのポイ捨ては信じられないですね！
洗濯物でも焦がしたら、弁償してくれるのでしょうか？
昨日は階段や立体駐車場でペットボトルがポイ捨てしてあるのも見ました。
非常に残念です。

[201: マンション住民さん]

うちは煙草は吸いませんが、ベランダでの喫煙に関してそれほど気にはなりませんでした。
が、しかし最近、煙草の臭いがやたら気になるようになりました。ヘビースモーカーなんでしょうか？煙草の臭いを通り越してヤニ臭いと言った方がよいかもしれません。
その上、ポイ捨てって…。
最低限のモラルは持っていただかないと、困りますよね。

それと、ウチだけなのかもしれませんが、ベランダに出るとどこからともなく玉葱の臭いもやたら鼻について嫌だなぁ〜って思っていたら、ゴキ発見！！
慌てて抹殺しましたが、ベランダにゴミを置くのも悪臭の原因になって嫌なのに、ゴキの大好物の玉葱はさすがにやめてもらいたいです。

あと、これは言っていいものかどうか悩みましたが、実はマンション内で｢ん？｣と思った人を見ました。
自転車の盗難とは関係ないとは思いますが、それからは怪しく思えてなりません。
確信も証拠もありませんし被害もなかったので管理人さんにも言っていませんし、詳しい事を言うのは控えさせてもらいますが、私の勘違い（被害妄想）であって欲しいと願うばかりです。

とにかく、皆さんも戸締まりには気を付けて下さい。

[202: 住民さん]

サンクタスに導入されているインターネット(ＮＴＴメディアサプライ)の月額利用料っていくらでしたっけ？多めに引き落とされるような事ってあるのでしょうか？

[203: マンション住民さん]

あー　今日もタバコくせー
せっかく涼しいのに、窓開けてられへんやんけ。

[204: 住人SS]

No.202さん、NTTメディアサプライと契約を交わしているので、多めにとられることはないはずです。
私も契約していますが、プランＢの基本サービス利用料金で毎月１９４２円です。
ここに、オプションサービスとして、ウィルスチェックサービスや迷惑メールブロックサービスなど申し込んでいると料金ＯＮされます。
明細書の発行はしておらず、銀行引き落としやカード利用明細で合計金額がわかるだけです。ご心配であれば、ＮＴＴメディアサプライに問い合わせるのが一番ですね。

[205: 住人SS]

No.201さん
ゴキブリの好物が玉ねぎとは知りませんでした。野菜のストックをベランダにおいていますが、気をつけます。
「ん？」と思われた怪しい人物って時間帯はいつ頃ですか。怪しいと感じたってことはやっぱり怪しいんじゃないでしょうか。

自転車の盗難に遭われた方がいましたが、防犯カメラの強化や色々な対策を講じるのは良いことが、盗難や空き巣対策の方策として、警察に見回りに来てもらうことも一つと思うんですが。

私、ここに引っ越してくる前のマンションは、よく若い輩がたむろしていたのですが、夜間１１時や１２時でもまだたむろしていると、警察に電話して見回りに来てもらってました。こういったことをくり返していると、「あのマンションはよく警察が来る」ということで、たむろが無くなっていきました。
地域がだいぶ異なるのでサンクタスにあてはまるかどうかわかりませんが、こういった行動も必要かなって思っています。

[206: マンション住民さん]

No.205さん、

玉葱の件、ありがとうございます。
冬場なら気にはならないのですが、夏場はやはり神経質になってしまうところがあって、細かくてスミマセン(汗)

｢ん？｣って思った人を見かけたのは、昼間の２時くらいでした。もう１ヶ月くらい前の話になりますが…
ちょうど、自転車盗難の話を知る前くらいの事です。
ちなみに女性です。

女性なら普段昼間にウロウロしててもそんなに警戒心抱かないと思うのですが、なぜか不自然に感じてしまいました。

私が前に住んでいたマンションでは車上荒らしがありました。幸いうちは隣の車の防犯セキュリティが反応してくれたおかげで大丈夫でしたが、被害に遭われた方々は災難だったと思います。
それから防犯カメラが付きましたが、死角があると思うと、警察官に巡回してもらうというのはいい案ですよね。
住民一人一人が防犯に気を付けていく事も大事ですし、大人も子供も安心に住めるマンションになればって思います。

[207: 住民さん]

NO.204さん丁寧に答えて頂きありがとうございます。現在2,300円くらい引き落としがあるので、早速電話して内容を確認してみます。本当にありがとうございました。

[208: 住人SS]

No.207さん、住人SSです。NTTメディアサプライへの問い合わせの結果、また、差し支えなければ報告してもらえますか。何かと今後の参考としたいですので。
でも、現在の自分の契約状況がネット上で把握できないのはよろしくないですよね。

[209: 入居済みさん]

１９９さんへ。はじめまして。真ん中の棟の南壁を外から見たら、部屋のある範囲とバルコニーの範囲のﾀｲﾙの横目時をよくみてください。同じ高さになってないのがそうです。

[210: 入居済みさん]

２０９さん。

１９９です。教えていただいてありがとうございます。
が、「真ん中の棟」がどこのことなのかよくわからなくて・・
ついでに「横目時」と言う言葉がよくわからなくて。。

本当に何度もすみません。

素人過ぎて、おそらく答えていただくに値しないような気もしますが、
もしよろしければ教えてください。

（ご面倒であれば、放っておいてくださいね）

[211: 入居済みさん]

ﾀｲﾙの目地っていうのは、細い線のことです。グレー色（セメント色）の線がバルコニーと部屋のあるところで同じ高さになってません。　真ん中の棟って　駐車場に近い入り口入って左になります。

[212: 入居済みさん]

211さん。
こんな素人の私に、丁寧に何度も教えていただいて、本当にありがとうございます。

機会あったら見てみますね。

[213: 入居済みさん]

２１２さん　中棟の南面のタイルをみてください。横目地の高さ違いが気持ち悪いです。他にもありますよ

[214: 住民さん]

三階の駐車場に無断駐車している車がありました。転回用の斜め斜線がひいてある場所ですが、あの場所に車を停められると他の人の駐車スペースで転回しないと駐車できません。万が一ルールを守っている住民の方の車にぶつかってしまったらと思うと心配になったので、今後の事も考え、管理人さんには報告しました。

[215: 住民さん]

NO214さん大変でしたね。みなさんも気持ちよく生活できるように管理組合や管理人さんを有効活用しましょう。

[216: マンション住民さん]

自転車で出かけようとしたら、子供用補助席の所に、お菓子のゴミが捨てられていました(怒)
きちんと駐輪場にも置いていました。

子供だか大人だか知りませんが、煙草やゴミのポイ捨て、無断でバイク置場に自転車の駐輪、未だに大人が通路を自転車に乗って走ってる、駐車場の無断駐車、他諸々…

ちゃんとしている人が殆どだとは思いますが、こういう事が重なると、正直このマンションがただの団地に見えてしまいます。
マンションを購入したはずなのに、正直、団地に住んでいるようです。

[217: 216]

スミマセン、怒りに任せてつい書き込んでしまいましたが団地に対して失礼な表現をしてしまい一部訂正したいと思います。

このマンションを購入した事に関しては満足はしています。
しかし、一部でしょうが最低限のマナーを守れない方がおられるのに、悲しい気持ちになってしまうのは事実です。
住民の方は勿論、外部の人間が見ても、何だこりゃ？というマンションにはしたくないです。

[218: マンション住民さん]

最近、夕方にすごく気になることが…。
外は暗くなりつつある時間帯に、幼児３人が１階の通路・ベランダ側で自転車にのったり、走り回ったり…。
日中の子供の声は、元気があり楽しく聞こえて微笑ましいのですが…。
時間帯を気にされないご家庭なんですかね。
一度７時半過ぎに「子供だけで外で遊ぶ時間じゃないよ」と注意してはみたのですが…。無視されました。

各ご家庭のしつけ＆生活スタイルなので…気にしないようにしていたのですが、あまりにも毎日、暗くなってからも続いているのと、１階の通路を自転車に乗って追いかけっこしたり、通路の真ん中に自転車を止めたりしているので…。

他の同世代のこどもに悪影響だと感じます。
一度、組合から注意してもらえないか、聞いてみようと思います。

[219: マンション住民さん]

＞218
おっしゃる通り最低限のマナーを守れない輩には当然の対応だと思います。

[220: 住民さん]

バルコニーで煙草を吸わずに部屋の中で吸って貰うようにできないでしょうか？煙草の煙りが吸われている方の部屋ではなく他人のリビングに直接入ってくるのですが…。恐らく吸われる方はリビングに臭いが着かないようにされているとおもうのですがうちは吸わないので、煙りがリビングに入ってくると気分が悪くなります。近所付き合いもあるのでどう対処したらよいかわかりません。

[221: マンション住民さん]

同感です。

組合からの注意も仕方ないのかもしれないですが、この掲示板を拝見している方でお知り合いの方がお見えなら、親御さんに知らせてあげてはどうでしょうか？
事が大事になる前に…。また、他の子供たちがノビノビと遊べなくなるのがかわいそうなので。

[222: 住人SS]

私も管理組合を積極的に利用すべきと考えます。子供の夕方廊下での遊びの件は、「廊下で騒がない」「自転車に乗らない」等の注意はできるでしょうが、子供への注意はその場で都度都度言っていくべきでしょうね。
ベランダでのたばこは、難しい問題ですね。確か、私の記憶に間違いなければ、管理規約上吸ってはいけないと書いていませんし。直接なんてもちろん言えませんよね。
不謹慎ですが、たばこによるぼやみたいなものがあれば、強く言えるんですがね。
でも、生活の苦情として、管理組合には報告すべきです。報告すれば管理組合の議題にあがるはずですから。

[223: マンション住民さん]

タバコに限らず匂いの問題は難しいですね。
匂いの好き嫌いは人それぞれですから。
タバコは嫌いな人が多いと思いますが。

仮に一律禁止にすると比較的煙が隣にいかない
角部屋等のお宅はあまり意味がないので徹底
できないように思えますし、
かといって一部だけ禁止にすると不公平感が
あるように思えます。
また、禁止になっていないことを前提で買って
おられる方も少なからずおられると思います。

[224: マンション住民さん]

規約といえばバイク置場に自転車を置いているのはどうにかならないでしょうか。
確か規約上自転車を置いてはダメだったと思います。
自転車を置いてるのを見るとこれでいいの？と思います。
正直者が馬鹿を見るようなことがあってもよいのでしょうか。
マンション内に好き勝手においている自転車と同じくらいいい気がしません。

極端ですが、これを認めてしまうなら契約している駐車場のスペースに自転車や
バイクを置いてもＯＫということになりかねません。

バイクをとめたいのに我慢している方々が気の毒です。
契約者を特定できるので注意を促し、自転車を置き続けるなら契約解除し、
即抽選とかして頂きたいです。

[225: 匿名さん]

来客やマンション内の人が、他人の契約しているバイク置場に勝手に置いてる人がいるんです。
偶然見かけたので、注意したら、ちょっとだけならいいと思ったと言い返されました。
ちょっとだけでも、人の契約しているところに置くのは駄目なものは駄目。
それに、その間にそこのバイクが帰ってくるかもしれない等、考えられない人もいるから、うちは時々、自分の自転車をバイクがない間とめている時があります。
他の方は知りませんが、うちのような理由でとめている人もいると思います。
もし、その場合も駄目というなら、違法駐輪を先に徹底して欲しいです。

[226: マンション住民さん]

個人的な感想ですが、No225さんの気持ちはわからなくないですが客観的に見れば違いがわかりませんし、ルール違反をさせないためにルール違反するのは少し筋が通らないように思えます。
例えばですが、自転車をおくかわりに、来客用駐車場で使っていない時においているような駐車禁止のポールみたいなものがあればよいのではないでしょうか。
それにしても契約していない場所に自分勝手な都合でおくような非常識な方がいるとは信じられないですね。想像力がなさすぎ・・。

[227: 住民さんＡ]

バイク置場を駐車場に置き換えて考えるとわかりやすいのでは。今はいいかもしれませんが形だけの規約になってしまい収拾がつかなくなるのでは・・。
自転車置場といえば「迷惑だから勝手な駐輪やめてくれ」みたいな注意書きが地面に貼り付けられていましたがバイク置場もあんな感じにしてもらってはどうですか。結構効果あるかも。さすがにとめるの躊躇すると思います。

[228: 住人SS]

以前にも、バイク置き場の件でこの掲示板に書き込んだのですが、自分の契約しているバイク置き場に自分の（家族の）自転車を置くことまでは、ありかなとずっと思っています。（厳密にはルール違反ですが）一方、No.224さんのように実際に現場に遭遇し、注意までしたのに文句を言われるとなると、「厳密にルール通り」というのもわかります。
おそらく賛同を得ない意見かと思いますが、いっその事、駐輪場、バイク置き場、駐車場には契約者の部屋番号、名前を掲示したらどうでしょうか。以前住んでいたマンションではそうしていまして、不都合はありませんでした。色々とモラルがあがるような気がするのですが。個人情報云々と言われる方もいること承知ですが、私個人としては別に匿名にする必要もないと思っていますので。

[229: マンション住民さん]

バイク置場に自転車をとめられるなら申し込みをしていたのですが、規約で自転車は禁止であると入居前と入居後の再募集の時に説明をうけたため申し込みをしませんでした。ルールは形だけで契約後は黙認？？ルールにしたがったのが馬鹿らしく思ってしまいます。そういった方が他にも少なからずおられることを考えて頂きたいです。

契約者の名前については微妙ですがありかもしれませんね。部屋番号をいれると現在の番号をどうするかが課題でが・・・。

[230: マンション住民さん]

自由に解釈できるルールなら、意味がないですからなくしてしまったらどうですか。

[231: マンション住民さん]

入居前と入居後のバイク置場の募集の時に自転車を止めてはダメだと説明があったので申し込みをやめました。抽選がおわったら自転車を止めても黙認なら、真面目にルールを守ったのが馬鹿らしく思えます。自由にルールを解釈したり黙認するようならルール自体意味がないのでなくしてしまったらいいのではないでしょうか。

バイク置場だけじゃなく、ルールを守っている人を裏切るようなことはして欲しくないと思っている人が少なからずいるということは心に留めて頂きたいです。

[232: 225です]

勿論、226さんの言われている事が正論だと思います。
他の人からしたら個人的な理由等は分からないと思います。
ルールをおかして申し訳ないと思いながらとめる反面、契約者の家族だからアリ？みたいな感じで思っているのも事実で、その複雑な気持ちなのも他の人からは分かりません。それは重々承知しているつもりです。
駐車場にもバイクや自転車を止めてあるのを、たまに見かけますが、その理由は私には分からない話ですし。

ポール等は良い考えだと思いましたが、あのスペースでバイクを置くと、置くところがなくなり、それをいちいち部屋まで持って帰り、また行く時に持って出て…って、勝手な言い訳と言われそうですが毎日の事なのでとても邪魔臭いというのが本音です。（気を悪くされたらすみません。）


228さんの言われるように名前や部屋番号は別に出しても構わないとは思うのですが、正直、気持ち悪いというのがあります。
例えば、バイク置場に他人の自転車がとめられていて、契約者のバイクが帰ってきた時にその自転車を違う所に除けたとします。こちらには非はないとしてもその行為によって、逆ギレする人がいるかもしれません。注意をすると謝りもせずに言い返してくる人が、このマンションに実際に居るくらいですから。
それで、部屋番号や名前が分かってしまうと、こちら側としては相手の事は何も分からないのに何か気持ち悪くないですか？
ちなみに、うちが前に住んでいた近隣マンションでは、バイク置場に名前も部屋番号もありませんでしたが、非常識な事をする人は居ませんでしたので、このマンションでの違法駐輪の事等は、最初は本当に驚きました。

あっ、でも、バイク置場を申込みする際に確か、バイクのナンバーや大きさや車種を届け出なくてはいけなかったと記憶していますが、本当にバイク置場を自転車置場にされている方はどうしたんでしょうか？それは同じバイク置場の契約者として疑問に思います。

[233: 住民さん]

うちもバイク置場を駐輪場として使いたいことを抽選会前に確認したところ、管理規約上認められないと言われ、あきらめました。契約しておけばよかったと思うこともありますが性格上、気にしながら生活できないタイプなのでルールを守っておいてよかったと思っています。今の状況は黙認状態ですね。マンションは管理を買えともいいますが、ベランダの布団干しの件も全く改善されていない現状をみると危ない管理状況ではないでしょうか。管理組合でバイク置場の利用状況やベランダの布団干し、その他の規約違反などを定期的にチェックした方が良いかもしれないと最近特に思うようになりました。

[234: マンション住民さん]

232さん
あまり気にしないで良いのではないでしょうか？
232さん自体も被害者で、その防止のために自転車とめてるわけでしょ。
本質的にはバイクを駐輪することを目的として借りている訳だから、一時的に自転車を置くのは良いと思うけどな。「ルール違反」というより「事前予防」と考えれば有効な手段ですよね。自分が同じ立場だったらやはり自転車を置きますね。

[235: マンション住民さん]

>>232さんのような事情は、
違法に駐輪する人との区別ができず対策がとれないので、理解はできますが容認はしてはいけないと思います。

管理を徹底するために、いよいよ以前にも話題にあがった「チェーンで固定してしまう」という対策が必要なのではないでしょうか。

[236: マンション住民さん]

↑なんか、話を大きくしたがる人がいるらしい
「チェーンで固定してしまう」？？？
その前に、違法駐輪されないようにする事が最善の策ではないですか？
違法駐輪されないように自転車をとめる方が、よっぽど現実的だと思いますよ。
「容認はしてはいけない」って、何様なんでしょうね。

[237: マンション住民さん]

>>236
それじゃ本人しか問題解決になってしないから、回りの人が困ってるんやろ？

>>12->>32 特に>>24
>>224～　あたりを読み直したら？

[238: マンション住民さん]

↑
「回りの人」って誰ですか？
バイク置場に自転車をとめたかったけど、とめれなかった人のことですか？

「本人しか問題解決になってしないから」本人の問題解決が大切では？
まずは、違法駐輪されて困っている、２３２さんの様な方の悩みを解決することが先では？
毎日のことなんだから、昼間だけバイクの替わりに自転車を置くくらいいいのではないでしょうか？
あなただったら、毎日エレベーターにカラーコーン持って乗れますか？
「チェーンで固定」って毎日管理人さんにしてもらうの？

理想を言うよりも、目先の問題を解決するべきではないでしょうか？

[239: マンション住民さん]

>>238
あなたは問題の本筋が見えていない。
バイクの代わりに自転車を置いておく方法は、ただの一時しのぎであって、
>>232さん本人の問題すら根本的に解決できない事くらい分からないか？

[240: 232です]

234さん、236さん、238さん、ご理解有難うございます。
自分が契約料を払っているにもかかわらず、違法駐輪防止策として自分の自転車をとめるのに、半分後ろめたさを感じながらとめているのですごくホッとしました。
しかし、他の皆さんの意見も分からない訳ではないので、本当に複雑な気持ちになります。
もし、うちがバイクを持っていなかったらバイク置場を契約していなかった訳です。そこに、自転車置場のように自転車を置かれていたら、｢いいなぁ｣ってきっと思っていたと思います。
違法駐輪される側とすれば、チェーン以前に粗大ゴミ置場に持って行って市に電話して取りに来てもらいたい気持ちになるくらい憤りを感じます。そんな事は勿論しませんし、一時の感情で動けば必ず後悔すると思うので、冷静に対応しなければならないという思いがあり、張り紙してもらったり、自転車が止めてあるのを見つけたら地道に除けたり、自身の自転車を置いたりして、自分なりに対策をとってきました。
しかし、うちも子供がおりますし、自分自身も知らず知らず、もしかしたらどこかで何か迷惑かけている事があるかもしれない…と思うと、チェーン等の強行手段を提案する事も出来ないのが実状です。
きっと甘いんでしょうね。こんなんだから違法駐輪されてしまうのかもしれませんね。

[241: 住人SS]

240（232）さん、まとめ（かな？）のコメントありがとうございます。あなたはあまくありませんよ。現実的な対応をとっていると思います。都度自転車をどけたり、大変でしょうが、続けることによって無くなっていくはずです。管理組合、管理人さんには、できれば毎回報告したらいいんですけどね。
「一時の感情で動けば必ず後悔する」その通りですね。２００以上も世帯があれば、色々な人がいますので、必ず問題がでてきます。この掲示板に参加してても、様々な意見がでてきます。管理組合を通じて最善の方策がとれていけばいいですね。
ところで、皆さん、集合ポスト場の掲示板に貼ってある、管理組合の毎月の議会の議事録読んでます？色々なことやってくれてますよ。私はそれ読んで、管理組合の今の取り組み、住民の意見「こんなんあるんやー」って見てます。
私はそこそこ管理組合に意見していますが、必ず取り組んでくれてます。（取り入れられるかは別ですが）

[242: 住民さん]

今日もだんじりの音すごくないですか？以前よりも音が大きく聞こえるので、見に行ってみると以前は噴水あたりで集まっていたのですが、最近は道路ぎわで練習を行っていました。以前は窓を閉めればなんとか我慢できる状態でしたが、今では閉めていても騒音が家の中まで入ってきており、大変こまっています。みなさんはどんな感じですか？もし困っている方の書き込みがあれば、緑地の管理事務所か、大阪市へ問い合わせをおこなおうと思っています。

[243: 住民さんS]

昔から太鼓の練習場となっているので、駆除しにくいですね。困ってます。

[244: 入居済み住民さん]

南向きに住んでいます。
こちらは何も聞こえません。
サンクタスで聞こえるなら
パン屋さんの入っているマンションにも聞こえたりして
影響あるんでしょうね。
噴水の周りで練習しているときと道路沿いで練習しているのとでは
先着順の場所取りなどが関係したりしているのでは？

[245: マンション住民さん]

218さん、221さん、おそらく３姉妹の女の子達ですよね。
私も注意した事がありますが、その時は元気良く返事をしてくれました。
親御さんもマンション内だから夜遅くとも安全だを思っておられるのでしょう。
夕食の支度とかもあるでしょうしお気持ちは分かります。
うちも子供見もっての夕飯作りは大変です。
でも１階の方々や通行人の方に明らかに迷惑を掛けているところもありますので
組合の方に報告してみても良いと思います。
きっと親御さんは気付いてないだけなんだと思います。

それにしても昨日の太鼓の音はうるさかったですね。１日中でしたもんね。
ここまで来たら騒音ですので、110番通報しようかと思いました。
せっかく良い季節なのに窓も開けられないなんて・・・。
道路沿いでやるのは、車を路駐しているので警察が取り締まりに来た際に
すぐに動かせるようにする為です。
最近は｢なにわ｣だけでなく｢堺｣やら｢大阪｣やら色んな車のナンバーも
増えて来ました。拡大してきてる様で不安です。

[246: マンション住民さん]

太鼓の音は近辺の町内会のだんじりの練習のはずです。

楽器等の騒音問題については鶴見緑地の管理事務所？が規制してくれると思いますのでまずはそこに苦情をいうのがいいと思います。それでダメなら鶴見区役所、それでもダメなら警察に通報でよいのではないでしょうか。
マンションでどのくらい太鼓の騒音が聞こえているか録音・測定などし客観的なデータを用意すればより効果的かもしれません。
太鼓の音は昔からしていました。昔はマンションが少なく、また角度的にもあまり問題にならなかったのだと思いますが、時代が変わりマンションができたのでそれ相応の対応をして頂きたいです。

年に数回なら我慢できますが、深夜・休日など頻繁に練習されている現状だとただの騒音です。
深夜に駅前で花火をする輩と同じだと思います。

[247: マンション住民さん]

＞あなただったら、毎日エレベーターにカラーコーン持って乗れますか？
→カラーコーン案は毎回持ってかえるなら、ご指摘の通り面倒だと思いますが
　そもそも毎回持ってかえるのではなく、バイク置場に常に置いておき、
　バイクを止める時には奥によけ、出る時は手前に置くようなイメージだと思っていました。
　そういうことじゃないんですか？？？
　それかポールを２本立ててチェーンで両端をつないで進入できないようにするとか・・。

＞「チェーンで固定」って毎日管理人さんにしてもらうの？
→管理をよくするため色々な試みに協力してもらうこと自体はそんなに悪いことではないような
　気がするのは私だけでしょうか。管理人さんの仕事が増えて気の毒ってことなんでしょうか？
　改善されれば毎日する必要もなくなってくるでしょうし。苦情自体減ってくるのでは・

現実的じゃなかったり少し問題がありそうなアイディアでもかぶせていくようにすれば
そこからいい方法とか出てくるように思えますが、
否定からはいるとどうしても不毛な書き込みが多くなるような気がしてなりません。

少し疑問に思ったので書き込みさせて頂きました。
悪意はありませんので気に障るようでしたらスルーしてください。

[248: マンション住民さん]

犬の無駄吠え・・・・
朝６時から勘弁してほしー。

[249: 入居済みさん]

太鼓の音、あれからピッタリ無くなりました！
このままずっと静かな生活を送れたら良いのですが、、、
南側に建設中の建物って本当にライブハウスなんでしょうか？？（＊＊）
（という噂を聞きました。）

[250: マンション住民さん]

今日の太鼓騒音ひどかった・・・。
鶴見緑地はなんでもあり？
管理組合さんなんとかしてー


南側に建物作ってるんですか！
全く知りませんでした。
位置がいまひとつわからないのですが
どのあたりなんでしょうか。

[251: 住民さんS]

太鼓騒音がひどいけど、残念ながらこちらは掲示板です。警察署ではありません。
いくら書き込んでも、実行力がありません。

[252: 住民さんＡ]

昨晩の太鼓で貯まりかねて、警察に電話しました。
上記の方がおっしゃってるように路駐を逃れるために道路前でやっていたそうです。
たちが悪いし、警察の方もすぐに対応してくださいました。（現に止まった）
その影響からか今夜は無いですよね。
みなさんもまた太鼓の音がなったらすぐに警察に電話していきませんか。
一人が訴えるのと大勢が訴えるのとでは、警察の取り締まりの強化も変わってくるのではないでしょうか。

[253: 入居済みさん]

＞252さん
警察通報ありがとうございます。
昨年から騒音（太鼓）に悩まされてしました。
夜も21時頃まで騒音をまきちらしてうんざりで。。
窓閉めてても聞こえてきました。
やってる方はおそらく真剣に練習してるので余計たちが悪いですね。

以後続くようなら警察への通報もそうですが、
太鼓している方々が所属する町内会や団体などへも
苦情をいっていきたいところです。

マンション前の路駐がなくなったように
粘り強く通報したら最終的にはなくなるような気がします。

[254: 住民さんＡ]

無神経な太鼓集団、自分の家の前で練習すればいいのに。
近隣住民の気持ちが少しはわかるのでは・・

[255: 住民さんＡ]

「キッチンの浄水器のカートリッジの交換に伺いました。」っていうのが来ましたが
マンションとは関係ない業者ですよね？

オートロックではなく、いきなり玄関のドアに来られたので驚きました。

[256: 住民さんＡ]

典型的なセールスですね。
取り合わないのがいいですよ。

[257: マンション住民さん]

一階エレベータ横の植え込みにハロウィンのお菓子？の
袋が捨てられていました。
玄関の前方に投げ捨てられており近隣の方が気の毒です。
キッズルームかどこかでハロウィンパーティをしておられたので
そこに参加した方ではないのでしょうか。
個人のモラルの問題だと思いますがこのようなことが
あるのならしてほしくないですね。
植え込みはゴミ箱ではありません。

[258: 住民さんＡ]

関係ないやんけ、アホ！

[259: 入居済みさん]

タバコ吸うのはいいけど、吸殻は落とすな！！！！

[260: マンション住民さん]

玄関のチャイムが鳴り出てみると
サンクタスの住人の子ではないであろう見ず知らずの女の子3人がトリックオアリートというので驚きました。
私が何のことか分からない様子をしていると
もう行こう！
と帰ってしまいました。
いきなり子供にチャイムを鳴らされた方はいらっしゃいますか？

[261: マンション住民さん]

>>259
いや、タバコを吸われるだけでも迷惑。

[262: 住民さんＡ]

＞258
当事者？

[263: 住民]

一階廊下で自転車に子供が乗り、その後ろを親がついて歩いているのを見ました。
常識のなさに呆れましたが、角が立つのを恐れ、その場で注意出来ない自分にもモヤモヤしました。
しっかり挨拶出来る子供もいるのに。
やっぱり親を見て子は育つのでしょうが、親がこれではどうしようもないですね。

[264: マンション住民さん]

我が家は１歳児の子供がいますが、
三輪車に乗ってます。
もちろんまだ自分ではこげません。
ただ乗ってるだけです。
親が押してる状態ですが、
こういうのでも、廊下など共有部分では降りるべきですか？

無知で恥ずかしいですが、
教えてください。