ドゥーシェ南堀江（住民版）

[入居済み住民さん]

周辺の情報交換、住んでる上での問題・トラブル、疑問・・
いずれにしても住んでる者同士でいい意味で解消しあいながら、
建設的な掲示板にしたいです。（誹謗中傷は不可）


所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目6番4（地番）
　　　　　大阪府大阪市西区南堀江4丁目23番21（住居表示）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩7分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩7分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩4分

[381: 入居済みさん]

1号室だと思います。
何階かまでは知りませんが・・・

[382: 入居済み住民さん]

10階より上だったらかなりのお買い得でしょうね。

[383: 入居済みさん]

下には「残り一戸」って表記してるのに、そんなことってあるんですかねぇ・・。

[384: 入居済みさん]

このご時世にこれだけ売り上げが良いマンションなのに、その値下げはあり得ないと思います。市内のマンションをかなりまわりましたが、竣工後１年の物件でもせいぜい１０％の値引きでした。値下げの金額をわざわざ正規の値段で買った方に言いますかね。聞かされても気分の悪い話ですよね。

[385: 不動産関係者]

まぁ仮に1号室(Aタイプ)だとして階数まではわからないけど1000万の値引きとなればだいたい価格の20％程度の値引きですよね。


あり得ないです(笑)


このマンションは市内でベスト5に入る人気新築マンションだからそんなに下げないです。

あっても諸費用のサービスくらい。


この値引きに関する書き込みは高くて買えなかった人の妬みによる書き込みか、近隣業者のネガティブキャンペーンでしょう。

[386: 入居済みさん]

そうですよね。そこまでの値引きなんてあり得ないです。

確か、10月の時点ですでに空きは1～2邸になっていたかと思います。

こういう値引きの書き込みはスルーでお願いします。

[387: 入居済みさん]

う～ん・・・
宣伝費や維持費を考えて、売主が早く売り切りたいという表れでは？
1000万までではなくても、800万位ならありえるのでは？
でも、耳にすると、不快ですね。

[388: 入居済みさん]

NON　STYLEが『よゐこ部』で桜川でロケしてるのはみかけました。

[389: マンション住民さん]

ノンスタイルって東京在住ってききましたが。。

[390: 入居済み]

天津の木村でしょ。

[391: 入居済み住民さん]

いまだにゴミの日を守れない良い大人がいらっしゃいます。

理事長に言いつけてやるぞ(笑)

[392: マンション住民さん]

あの、ゴミの日を守れない。。。。って、どういうことか詳しく教えてもらえませんか？

ゴミの分別なのか、ゴミ出しの時間なのか。。
自分の判断が正しいという自信がないので、お願いします。

大阪市の冊子を参照にゴミの分別してますが、難しいです。

プラ容器のゴミは洗わないなら普通ゴミでOKとかありますが、
他人から見れば、分別してないってことになるんですかね。。。

[393: 入居済みさん]

今日はプラ容器オッケーですよねぇ？まさかそれを見て、普通ゴミを出してると勘違いしてるんじゃないですよね

ぇ？

[394: マンション住民さん]

え？　プラ容器と資源ゴミのちがいわかってはります？

今日水曜日は、資源ゴミですけど、その違いが分からないあなたが守られてないのでは？

以前からゴミの分別、ゴミの日以外のゴミ捨て等のの書き込みがありましたが、

普通ゴミにプラ容器がはいっていると分別されてないとみられるのでは
ないかってことをいいたいのだと思います。

[395: 入居済みさん]

入居時に分別のマニュアル用紙をもらいました。
プラスチック素材でもリサイクルマークのものと、
プラスチックマークとでは、曜日が変わりますよね。
捨てる時間は、朝の９時が間に合わない時は、前日
の夜に捨ててます。
そういう方が多いようでエレベーターなどで会いますよ。

[396: 入居済み住民さん]

391ですが、分別の出来ない人が多いという意味です。

前日の夜に捨てるのは有りですけど、プラの日に普通ゴミを普通に捨てるのはアカンでしょ。

しかもいい大人がですよ。

やるんだったらコッソリしなさい。

堂々と捨てるから逆にこっちが間違ってるかと思いましたよ。

[397: 匿名]

コッソリやったらいいんか？
決まりがある以上コッソリでもアカンでしょ

[398: マンション住民です。]

今って駐車場の空きはあるんでしょうか？
確か３万円くらいで借りれるんですよね？？
大きい車も停められてますよね♪

[399: 住民さんＡ]

まだ空き有りですね。

駐車場は、イマイチかな？、バックで入らないと駄目なタイプと、前から入ってバックから出ないと駄目なタイプです、
たぶんスペースが取れなかったんでしょうね。　あとカードのタイプは、出庫ランプが点灯するのに鍵タイプは、点灯しませんね？

[400: 入居済み住民さん]

でもこの程度であれば、特に問題ないと思いますけどね。そんなに不便してませんよ。戸数が少ないから朝の時間

でもそんなに待つことはないですしね・・。

[401: ３９８です。]

399さん、400さん、ありがとうございます＾＾
問い合わせてみたら、結構空いてました。
57台？２タイプあって、まだ10台は空いてるそうです＾＾
カード式と鍵式タイプ、どちらが入れやすいか試させてもらう予定です。
本当にありがとうございます☆

[402: 入居者]

鍵式は満車じゃなかったでしょうか？

[403: マンション住民さん]

大阪ドーム前、イオンの出店やっと決まったようです。

今から楽しみです。

[404: 入居済みさん]

それマジ情報ですか？

[405: 入居済みさん]

イオン決定なら嬉しいニュースですが
ニュースソースはどこでしょう？

以前から水面下ではいろいろ囁かれていますが・・・

[406: 入居済みさん]

ヴィークタワーの掲示板に書かれてましたね。

大阪市政だよりによると、平成22年1月にイオンから大阪市に届けがあったみたいですよ。

[407: 入居済みさん]

府政だより（２月号より）より↓↓↓↓↓

『大規模小売店舗立地法に基づく届出書の縦覧等
[新設]イオン大阪ドームショッピングセンター(西区)（日）5/24まで（場）経済局商業振興担当ほか（問）経済局商業振興担当　電話：[phone]　Fax：[phone]』

・・・と、確かに出てました。楽しみですねぇ・・。もともと住みいい場所に、更にまた便利な施設が出来るって。

ほんと買って正解。

[408: 入居済みさん]

大阪市広報にも載っていました
http://www.city.osaka.lg.jp/somu/cmsfiles/contents/0000063/63961/5461....

（仮称）イオン大阪ドームショッピングセンター

大規模小売店舗の新設をする日
平成24年3月

大規模小売店舗内の店舗の面積の合計
28,000㎡

大規模小売店舗の施設の配置に関する事項
駐車場の収容台数
730台
駐輪場の収容台数
1650台

[409: 入居済みさん]

このショッピングセンターって何階建ての予定なんですかねぇ・・。

[410: 入居者]

騒音の件などはどうなりましたか？ 以前チラシがあったのに関わらず 非難ハッチの上をドンドンは変わりません。
組合もできましたし、誰にお伝えするのが一番良いでしょうか。

[411: 入居者]

イオンモール、今からワクワクですね♪
スーパーは生活に必要不可欠だし、ますます便利になります＾＾
歩いていけるくらいの距離って最高ですね。
買物は歩きじゃちょっとキツイけど･･･

[412: 入居済みさん]

一年点検のお知らせが届いていました｡特に気になるところは無いように思うのですが、皆さんはどういうところをチェックしますか､教えて下さい。

[413: 住民さんＡ]

一年点検ですね、床暖のチェックは、されましたか？
以外と使われなくて、作動しないとかも今までに有りました。
あと簡単な所では、クロスのすきとか、フローリングの床鳴り、サッシ及ドアの調整とかが、有りますね。
ちなみに、私の所では、問題無しでした。

[414: 入居済みさん]

ありがとうございます！
６ヶ月点検のときは目に見えて簡単な所だけしかチェックしてなかったので、使ってない機能とかも見てみます｡

[415: マンション住民さん]

ヴィークタワー見るたびに度に、ココを買っちゃた事をちょいと後悔しちゃうよ・・・
買った時はそれなりに満足だったんだけど、ヴィークと並ぶと正直見劣りしちゃうんだよな～
堀江や難波周辺のタワーも完成前後には全戸完売だったのに、半年過ぎても売れ残ってるのも正直モニョル
販売者は強気な事やココは人気物件だから大丈夫です！なんて言ってたけどまだ残ってるし。
普通、同じ金額で条件なら売れ残りよりヴィークタワー買うよね（涙）
管理費負担が大変になるから一日も早く売れてくれたらいいなぁ・・・

[416: 入居済みさん]

そうですかねぇ・・。外観だけで判断してるとしか思えないようなコメントですね。資材高騰時でのマンション建設ですから少々お高めなんですよ。同じ金額で購入してたら、少なくとも今住んでる所より下層階になりますよ。それが嫌なら北向き住戸を選ぶかですね。まぁ何言ってもこういう人には仕方ないんでしょうけどね・・。気に入って住まれてる人が多いのに、そういう『たられば』的なコメントはやめましょうよ。ほんと残念です。

[417: 匿名]

いいんじゃないですかね？ 人それぞれ色々な意見があって。
良い意見ばかりってのも不自然ですよね？

[418: 匿名]

わたしはこちらの方が外観も好みです。人それぞれですねぇ。

[419: 入居済みさん]

売れ残りっていったって、あと最上階南東角住戸一邸のみでしょ？『売れ残り』っていう表現にまで当てはまりますかねぇ？おそらくあそこまで出来てるんやから、ヴィークが完成してから比較しようと思ってるんじゃないですか？たぶん今は売れないと思いますよ。

[420: 入居済みさんＣ]

ところでそういうヴィークって、今どれくらい売れてるんですかねぇ？

[421: 匿名]

415さんはヴィークの業者さんですよ。

[422: 入居済み住民さん]

やっぱりそうですよねぇ・・。私もそうじゃないかなぁと思ってるですよねぇ。

[423: 入居済み住民さん]

ヴィークも良いしドゥーシェも良いんじゃないでしょうか？
私の妹夫婦が引っ越しを考えていてドゥーシェを進めたんですが、もう空きが無いのでヴィークにしました。

もちろん私の部屋にも何回も遊びに来てもらいヴィークのモデルルームにも一緒に行きました。

妹夫婦の感想は間取りや値段はドゥーシェ。

なんとなくの雰囲気はヴィーク。

後は好みと予算次第ですかね？


ドゥーシェの1号室で上の方が空いてたら良かったのにと嘆いていました。

[424: 匿名]

ヴィークより眺望はいいですよ。南に高層マンションありませんし。何より全89戸が魅力でした。フロア4戸、3戸、2戸と少ないのも良かったですね。ヘタに住民が多いとモラルのない方が増える確率も高いですし。
価格は…プレミアム住戸だけでみると、ドゥーシェで25階で一億2000万円。
ヴィークで40階近くで一億3000万円ぐらい？ドゥーシェが安いとは思いませんけど。

[425: 匿名]

モラルがないと言えばここもそうでしょ？上からゴミが降ってくるし、最近てば玄関前に車を駐車してる人もいたし…同じマンション住民として情けない。

[426: 匿名]

モラルがないと言えばここもそうでしょ？上からゴミが降ってくるし、最近てば玄関前に車を駐車してる人もいたし…同じマンション住民として情けない。

[427: 匿名]

被害にあってないのでゴミ落下の件はよくわかりません。でも警告張り紙はしてましたねぇ。
イオンができたら最上階売れるかな

[428: 住民さんＡ]

建物的のは、ヴィークのほうが、レベルが高いですが、絶対こっちのほうが、静かですよ。
ヴィークは、世帯数が、多過ぎるし、ベランダのスケルトンは、気に入らないですね。
あと南面の価格も高いですね。

[429: 入居済みさん]

そんなに気に入らないなら、引っ越せばいいんじゃないですか？
完成済みになれば、価格も落ちるだろうし！
毎日見て、不愉快に思うなら、私ならさっさと移りますよ♪
私はドゥーシェでよかったと思ってますヨ(^-^)b
ヴィークの南面なら、高いけど、ドゥーシェが邪魔に見えるんじゃないでしょうか？
立地ではドゥーシェ！施設なら確かにヴィークはいいけど、4Ｌないのがいけてない！！

[430: 入居者]

いまだにアルコーブに自転車置いてる方いますね。張り紙見ていらっしゃらないのでしょうか。
他のマンションどうこうより、今住んでいるマンションの住人マナーの方が気になります。