ドゥーシェ南堀江（住民版）

[入居済み住民さん]

周辺の情報交換、住んでる上での問題・トラブル、疑問・・
いずれにしても住んでる者同士でいい意味で解消しあいながら、
建設的な掲示板にしたいです。（誹謗中傷は不可）


所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目6番4（地番）
　　　　　大阪府大阪市西区南堀江4丁目23番21（住居表示）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩7分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩7分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩4分

[363: マンション住民さん]

362さん、自転車の鍵の件は、そのまま出て行くので注意する暇ありませんけど。。。
注意できるならしますし、個人的に注意できれば、わざわざ書き込めません。

みなさんに気をつけてもらいたいので、書き込んでます。。。
掲示板の使い方まちがってますか？


361さん、以前、管理人にきいたらところ、
バイク置き場の自転車の方は（シールあり）はバイク買う予定で、バイク置き場で契約されてるようですよ。


ちなみに先日、マンション管理組合の理事会があったようですが、日時の連絡ありましたか？

[364: 入居済みさん]

no３６３さん、有難うございました。じゃあ貼ってない人は問題ですね・・。

[365: 入居済みさん]

363さん
理事会の連絡はありませんでした。
入居時期とか関係あるのかなあと思っておりました。

[366: 入居済み住民さん]

１月９日にあったとされる管理組合設立理事会というのは、その開催の旨は全住戸に伝わってたんですかねぇ？

少なくともこちらの方には全く連絡がありませんでした。ちなみに私は入居時期はかなり早いほうだと思います。

みなさんのところにはそんな理事会があるってことは知ってました？選出された経緯も分からないので、個人的

にはかなり不信感を抱いています。まさか長谷工コミュニティ側が思惑で、いいように決めたんんじゃないで

しょうねぇ・・。何かそのあたりの件について経緯を知っていれば教えて下さい。

[367: 匿名さん]

うちも聞いてませんよ。今回初めて総会の案内が入ってました。 役員の方にはあらかじめ通達みたいのはあったのではないでしょうか？

[368: 入居済みさん]

やっぱりそうですか・・。全く選出された経緯が分かりませんよねぇ・・。ランダムに声をかけて選出したと

思いたくないし、ひょっとしてマンション購入までの書類に記されている職業で、ある程度適材適所で判断

してるんですかね。少なくとも経緯は知りたいです。分譲購入経験者の人にも聞きたいんですけど、最初はみんな

こういうやり方なんですか？

[369: 入居者]

長谷工側が勝手に決めていますよ。

[370: 入居済み住民さん]

選考基準ってないんですか？

[371: 住民さんＡ]

会長は、私がやりますと、手をあげられたのではないでしょうか？
前のマンションでは、そうでした。　あと他の役員は、順番に回ってました。

うーん　でもこのマンションでは、知らない間に決まってるのは、不思議ですね。

[372: 入居済みさん]

数ヶ月前長谷工の人が役員就任の打診に来られました
何故我が家に来られたのか聞きそびれましたが
私はお断りさせて頂きました

[373: 入居済み住民さん]

私の家には打診無かったです。

うちは契約に手こずってたからかな(笑)

[374: 入居済みさん]

友人が本気でココを契約しようか迷っていたんですが、
（その友人は結局買わなかったのですが・・・）
業者が1000万近くの値下げを提示していたそうです。
普通に買ってるのが何だか馬鹿らしくなっちゃいました。

[375: 匿名さん]

それって億の住戸ではないですか？

[376: 入居済みさん]

まぁ残り一戸のことですからねぇ・・。残して管理費なんかが上がってしまうことを考えれば、値引きもやむなしっていうのが私の意見です。億ションのことだから一千万近くの値引きは考えられるかもね。今回374さんの友人が購入に至らなかったのは残念ですが・・。売れ残りのマンションが多い中、早く完売して欲しいです。

[377: 入居済みさん]

374です。
ちなみに、友人検討のは、億住戸ではありません・・・
だから、ちょっと不満が・・・
販売会社が変わって、方針も変わったんですかねぇ・・・

[378: 入居済みさん]

NON STYLE、見かけられた方いらっしゃいますか？？

[379: 入居済みさん]

吉本芸人はこの辺り多いらしいですね！
最年少新喜劇の座長さんも度々近所で見かけますよ！

[380: 入居済み住民さん]

え〜

どこの部屋ですか？？


もし1000万安くなるんだったら私、今すぐその部屋も買います！

利回り○％は固いでしょ。

[381: 入居済みさん]

1号室だと思います。
何階かまでは知りませんが・・・

[382: 入居済み住民さん]

10階より上だったらかなりのお買い得でしょうね。

[383: 入居済みさん]

下には「残り一戸」って表記してるのに、そんなことってあるんですかねぇ・・。

[384: 入居済みさん]

このご時世にこれだけ売り上げが良いマンションなのに、その値下げはあり得ないと思います。市内のマンションをかなりまわりましたが、竣工後１年の物件でもせいぜい１０％の値引きでした。値下げの金額をわざわざ正規の値段で買った方に言いますかね。聞かされても気分の悪い話ですよね。

[385: 不動産関係者]

まぁ仮に1号室(Aタイプ)だとして階数まではわからないけど1000万の値引きとなればだいたい価格の20％程度の値引きですよね。


あり得ないです(笑)


このマンションは市内でベスト5に入る人気新築マンションだからそんなに下げないです。

あっても諸費用のサービスくらい。


この値引きに関する書き込みは高くて買えなかった人の妬みによる書き込みか、近隣業者のネガティブキャンペーンでしょう。

[386: 入居済みさん]

そうですよね。そこまでの値引きなんてあり得ないです。

確か、10月の時点ですでに空きは1～2邸になっていたかと思います。

こういう値引きの書き込みはスルーでお願いします。

[387: 入居済みさん]

う～ん・・・
宣伝費や維持費を考えて、売主が早く売り切りたいという表れでは？
1000万までではなくても、800万位ならありえるのでは？
でも、耳にすると、不快ですね。

[388: 入居済みさん]

NON　STYLEが『よゐこ部』で桜川でロケしてるのはみかけました。

[389: マンション住民さん]

ノンスタイルって東京在住ってききましたが。。

[390: 入居済み]

天津の木村でしょ。

[391: 入居済み住民さん]

いまだにゴミの日を守れない良い大人がいらっしゃいます。

理事長に言いつけてやるぞ(笑)

[392: マンション住民さん]

あの、ゴミの日を守れない。。。。って、どういうことか詳しく教えてもらえませんか？

ゴミの分別なのか、ゴミ出しの時間なのか。。
自分の判断が正しいという自信がないので、お願いします。

大阪市の冊子を参照にゴミの分別してますが、難しいです。

プラ容器のゴミは洗わないなら普通ゴミでOKとかありますが、
他人から見れば、分別してないってことになるんですかね。。。

[393: 入居済みさん]

今日はプラ容器オッケーですよねぇ？まさかそれを見て、普通ゴミを出してると勘違いしてるんじゃないですよね

ぇ？

[394: マンション住民さん]

え？　プラ容器と資源ゴミのちがいわかってはります？

今日水曜日は、資源ゴミですけど、その違いが分からないあなたが守られてないのでは？

以前からゴミの分別、ゴミの日以外のゴミ捨て等のの書き込みがありましたが、

普通ゴミにプラ容器がはいっていると分別されてないとみられるのでは
ないかってことをいいたいのだと思います。

[395: 入居済みさん]

入居時に分別のマニュアル用紙をもらいました。
プラスチック素材でもリサイクルマークのものと、
プラスチックマークとでは、曜日が変わりますよね。
捨てる時間は、朝の９時が間に合わない時は、前日
の夜に捨ててます。
そういう方が多いようでエレベーターなどで会いますよ。

[396: 入居済み住民さん]

391ですが、分別の出来ない人が多いという意味です。

前日の夜に捨てるのは有りですけど、プラの日に普通ゴミを普通に捨てるのはアカンでしょ。

しかもいい大人がですよ。

やるんだったらコッソリしなさい。

堂々と捨てるから逆にこっちが間違ってるかと思いましたよ。

[397: 匿名]

コッソリやったらいいんか？
決まりがある以上コッソリでもアカンでしょ

[398: マンション住民です。]

今って駐車場の空きはあるんでしょうか？
確か３万円くらいで借りれるんですよね？？
大きい車も停められてますよね♪

[399: 住民さんＡ]

まだ空き有りですね。

駐車場は、イマイチかな？、バックで入らないと駄目なタイプと、前から入ってバックから出ないと駄目なタイプです、
たぶんスペースが取れなかったんでしょうね。　あとカードのタイプは、出庫ランプが点灯するのに鍵タイプは、点灯しませんね？

[400: 入居済み住民さん]

でもこの程度であれば、特に問題ないと思いますけどね。そんなに不便してませんよ。戸数が少ないから朝の時間

でもそんなに待つことはないですしね・・。

[401: ３９８です。]

399さん、400さん、ありがとうございます＾＾
問い合わせてみたら、結構空いてました。
57台？２タイプあって、まだ10台は空いてるそうです＾＾
カード式と鍵式タイプ、どちらが入れやすいか試させてもらう予定です。
本当にありがとうございます☆

[402: 入居者]

鍵式は満車じゃなかったでしょうか？

[403: マンション住民さん]

大阪ドーム前、イオンの出店やっと決まったようです。

今から楽しみです。

[404: 入居済みさん]

それマジ情報ですか？

[405: 入居済みさん]

イオン決定なら嬉しいニュースですが
ニュースソースはどこでしょう？

以前から水面下ではいろいろ囁かれていますが・・・

[406: 入居済みさん]

ヴィークタワーの掲示板に書かれてましたね。

大阪市政だよりによると、平成22年1月にイオンから大阪市に届けがあったみたいですよ。

[407: 入居済みさん]

府政だより（２月号より）より↓↓↓↓↓

『大規模小売店舗立地法に基づく届出書の縦覧等
[新設]イオン大阪ドームショッピングセンター(西区)（日）5/24まで（場）経済局商業振興担当ほか（問）経済局商業振興担当　電話：[phone]　Fax：[phone]』

・・・と、確かに出てました。楽しみですねぇ・・。もともと住みいい場所に、更にまた便利な施設が出来るって。

ほんと買って正解。

[408: 入居済みさん]

大阪市広報にも載っていました
http://www.city.osaka.lg.jp/somu/cmsfiles/contents/0000063/63961/5461....

（仮称）イオン大阪ドームショッピングセンター

大規模小売店舗の新設をする日
平成24年3月

大規模小売店舗内の店舗の面積の合計
28,000㎡

大規模小売店舗の施設の配置に関する事項
駐車場の収容台数
730台
駐輪場の収容台数
1650台

[409: 入居済みさん]

このショッピングセンターって何階建ての予定なんですかねぇ・・。

[410: 入居者]

騒音の件などはどうなりましたか？ 以前チラシがあったのに関わらず 非難ハッチの上をドンドンは変わりません。
組合もできましたし、誰にお伝えするのが一番良いでしょうか。

[411: 入居者]

イオンモール、今からワクワクですね♪
スーパーは生活に必要不可欠だし、ますます便利になります＾＾
歩いていけるくらいの距離って最高ですね。
買物は歩きじゃちょっとキツイけど･･･

[412: 入居済みさん]

一年点検のお知らせが届いていました｡特に気になるところは無いように思うのですが、皆さんはどういうところをチェックしますか､教えて下さい。