ドゥーシェ南堀江（住民版）

[入居済み住民さん]

周辺の情報交換、住んでる上での問題・トラブル、疑問・・
いずれにしても住んでる者同士でいい意味で解消しあいながら、
建設的な掲示板にしたいです。（誹謗中傷は不可）


所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目6番4（地番）
　　　　　大阪府大阪市西区南堀江4丁目23番21（住居表示）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩7分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩7分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩4分

[343: マンション住民さん]

本当に何を考えてるか解りません。
下の植え込みは、掃除のおばちゃんが水やりや枯葉等を掃除して、大切うるに育ててくれてるのにゴミを捨てるなんて許せません。
仮に病気でも保護者がもっとしっかりするべきです。

私は、今のところ何の問題も起きていませんので、このマンションが気に入っています。

他の住民も同じように住み良いマンションにしたいと思っていますので、
犯人が分かり次第警察に相談するべきです。

[344: 入居済みさん]

↑↑↑「保護者が・・」って、犯人は子供って分かってるんですか？最近のニュース見てたら、いい大人が何やって

んねん・・みたいなこともあるから、意外に大人の可能性もあると思いますよ。しかも最近事件起こす人って、

いかにもって人より、見た目が普通の人ってパターンが多いですからねぇ・・。

[345: 入居済みさん]

何度かバルコニーにゴミが落ちていた者です。自分の階よりも確実に上の階。しかも自分のとこばかりに入ってきているということは、おそらくというのはあります。でもあくまでも予測なので。目撃すれば確実に話し合いにいきますが、、、ほんとに困ってます。

[346: マンション住民さん]

ゴミを捨てる時間帯は、バラバラですか？
もし、大体の時間帯が、あれば管理人に監視をお願いいしては？
少し言った位では、動かないと思いますが…、一度言ってみたら？

[347: 入居済みさん]

ゴミは、避難ハッチから投げ込まれてるってこと
ですか？
それなら、真上の方ですよね。
でも、やはりどう考えても風にふかれて同じ部屋に
入り込むとは考えがたいですね。
バルコニー側はフラットな面なので、どこの部屋であれ
ベランダに入るのが不思議です。

[348: 入居者]

固定資産は5月ぐらいにお支払いなのですか？

[349: 匿名さん]

>>348
固定資産税の納期も知らんのか？
今年度分納付期日は、H21/4/30、7/31、12/25、H22/3/1の4回ですえ！
一括納付の場合は4/30までに収めることになるが、割引きもあらへんから別にせんでええ！

[350: 入居者]

親切にありがとうございました。まだまだ未熟でして、もっと勉強していきます。
一括でお支払いと思っていました・・4回なのですね。

[351: 入居済みさん]

今日も一軒引っ越しされましたね

売れていない一棟以外は全て入居されているのでしょうか？

[352: マンション住民さん]

エントランス前の木は、枯れてるのかな？
なんか淋しい気がしませんか？

[353: 住民さん]

冬で葉が落ちたんでしょうね。植栽に関しては､ライトまで付けてますが全体的にボリュームが少なくてさみしいですよね…。

[354: マンション住民さん]

新年、あけましたね＾＾
みなさん、おめでとうございます。
今年も平和に生活が送れる事を願います。
宜しくお願い致します☆

[355: 入居者]

駐車場横の自転車置き場へつながる扉ですが、最近開けっ放しが多いですね。


防犯の意識を持ちましょうね。

[356: 匿名さん]

ちょっと荒い使い方されている方いるのではと思います

[357: マンション住民さん]

自転車置き場で、小学生の男の子が扉を全開にしたまま出て行くの見ました。
私が出かけると思ってあけてくれたのかな？　とも思いましたが…
どうなんでしょう。。


自転車の出入り口の鍵は2ヶ所ともかかりにくいです。
静かに扉を閉めても鍵がかかってないことが多いので、確認するようにしています。

[358: 入居者]

一部非常識なお子さんがいらっしゃいますからね。

エレベーターの中に貼り紙がありますが、俺らの事やん！って笑っているお子さん達がいましたよ。

[359: マンション住民さん]

自転車置き場の鍵は、

小学生のいない朝の時間帯もかかってないことが多いです。

[360: 自転車置き場]

大人も目撃しました(笑)


自転車で颯爽と出ていったあとに鍵閉め忘れしていました。

[361: 入居済みさん]

ところでバイク置き場に置いてる自転車ってうちの住人のものですか？一台はシール貼ってましたが、あれはあの置き場で契約してるんですかねぇ？

[362: 入居済みさん]

自転車置き場の鍵の件ですが、見かけたのなら
それくらい注意したらどうですか？
わざわざ掲示板に書き込むような内容でしょうか？
あの鍵は本当に壊れやすいので優しく閉めないと
いけませんね。

[363: マンション住民さん]

362さん、自転車の鍵の件は、そのまま出て行くので注意する暇ありませんけど。。。
注意できるならしますし、個人的に注意できれば、わざわざ書き込めません。

みなさんに気をつけてもらいたいので、書き込んでます。。。
掲示板の使い方まちがってますか？


361さん、以前、管理人にきいたらところ、
バイク置き場の自転車の方は（シールあり）はバイク買う予定で、バイク置き場で契約されてるようですよ。


ちなみに先日、マンション管理組合の理事会があったようですが、日時の連絡ありましたか？

[364: 入居済みさん]

no３６３さん、有難うございました。じゃあ貼ってない人は問題ですね・・。

[365: 入居済みさん]

363さん
理事会の連絡はありませんでした。
入居時期とか関係あるのかなあと思っておりました。

[366: 入居済み住民さん]

１月９日にあったとされる管理組合設立理事会というのは、その開催の旨は全住戸に伝わってたんですかねぇ？

少なくともこちらの方には全く連絡がありませんでした。ちなみに私は入居時期はかなり早いほうだと思います。

みなさんのところにはそんな理事会があるってことは知ってました？選出された経緯も分からないので、個人的

にはかなり不信感を抱いています。まさか長谷工コミュニティ側が思惑で、いいように決めたんんじゃないで

しょうねぇ・・。何かそのあたりの件について経緯を知っていれば教えて下さい。

[367: 匿名さん]

うちも聞いてませんよ。今回初めて総会の案内が入ってました。 役員の方にはあらかじめ通達みたいのはあったのではないでしょうか？

[368: 入居済みさん]

やっぱりそうですか・・。全く選出された経緯が分かりませんよねぇ・・。ランダムに声をかけて選出したと

思いたくないし、ひょっとしてマンション購入までの書類に記されている職業で、ある程度適材適所で判断

してるんですかね。少なくとも経緯は知りたいです。分譲購入経験者の人にも聞きたいんですけど、最初はみんな

こういうやり方なんですか？

[369: 入居者]

長谷工側が勝手に決めていますよ。

[370: 入居済み住民さん]

選考基準ってないんですか？

[371: 住民さんＡ]

会長は、私がやりますと、手をあげられたのではないでしょうか？
前のマンションでは、そうでした。　あと他の役員は、順番に回ってました。

うーん　でもこのマンションでは、知らない間に決まってるのは、不思議ですね。

[372: 入居済みさん]

数ヶ月前長谷工の人が役員就任の打診に来られました
何故我が家に来られたのか聞きそびれましたが
私はお断りさせて頂きました

[373: 入居済み住民さん]

私の家には打診無かったです。

うちは契約に手こずってたからかな(笑)

[374: 入居済みさん]

友人が本気でココを契約しようか迷っていたんですが、
（その友人は結局買わなかったのですが・・・）
業者が1000万近くの値下げを提示していたそうです。
普通に買ってるのが何だか馬鹿らしくなっちゃいました。

[375: 匿名さん]

それって億の住戸ではないですか？

[376: 入居済みさん]

まぁ残り一戸のことですからねぇ・・。残して管理費なんかが上がってしまうことを考えれば、値引きもやむなしっていうのが私の意見です。億ションのことだから一千万近くの値引きは考えられるかもね。今回374さんの友人が購入に至らなかったのは残念ですが・・。売れ残りのマンションが多い中、早く完売して欲しいです。

[377: 入居済みさん]

374です。
ちなみに、友人検討のは、億住戸ではありません・・・
だから、ちょっと不満が・・・
販売会社が変わって、方針も変わったんですかねぇ・・・

[378: 入居済みさん]

NON STYLE、見かけられた方いらっしゃいますか？？

[379: 入居済みさん]

吉本芸人はこの辺り多いらしいですね！
最年少新喜劇の座長さんも度々近所で見かけますよ！

[380: 入居済み住民さん]

え〜

どこの部屋ですか？？


もし1000万安くなるんだったら私、今すぐその部屋も買います！

利回り○％は固いでしょ。

[381: 入居済みさん]

1号室だと思います。
何階かまでは知りませんが・・・

[382: 入居済み住民さん]

10階より上だったらかなりのお買い得でしょうね。

[383: 入居済みさん]

下には「残り一戸」って表記してるのに、そんなことってあるんですかねぇ・・。

[384: 入居済みさん]

このご時世にこれだけ売り上げが良いマンションなのに、その値下げはあり得ないと思います。市内のマンションをかなりまわりましたが、竣工後１年の物件でもせいぜい１０％の値引きでした。値下げの金額をわざわざ正規の値段で買った方に言いますかね。聞かされても気分の悪い話ですよね。

[385: 不動産関係者]

まぁ仮に1号室(Aタイプ)だとして階数まではわからないけど1000万の値引きとなればだいたい価格の20％程度の値引きですよね。


あり得ないです(笑)


このマンションは市内でベスト5に入る人気新築マンションだからそんなに下げないです。

あっても諸費用のサービスくらい。


この値引きに関する書き込みは高くて買えなかった人の妬みによる書き込みか、近隣業者のネガティブキャンペーンでしょう。

[386: 入居済みさん]

そうですよね。そこまでの値引きなんてあり得ないです。

確か、10月の時点ですでに空きは1～2邸になっていたかと思います。

こういう値引きの書き込みはスルーでお願いします。

[387: 入居済みさん]

う～ん・・・
宣伝費や維持費を考えて、売主が早く売り切りたいという表れでは？
1000万までではなくても、800万位ならありえるのでは？
でも、耳にすると、不快ですね。

[388: 入居済みさん]

NON　STYLEが『よゐこ部』で桜川でロケしてるのはみかけました。

[389: マンション住民さん]

ノンスタイルって東京在住ってききましたが。。

[390: 入居済み]

天津の木村でしょ。

[391: 入居済み住民さん]

いまだにゴミの日を守れない良い大人がいらっしゃいます。

理事長に言いつけてやるぞ(笑)

[392: マンション住民さん]

あの、ゴミの日を守れない。。。。って、どういうことか詳しく教えてもらえませんか？

ゴミの分別なのか、ゴミ出しの時間なのか。。
自分の判断が正しいという自信がないので、お願いします。

大阪市の冊子を参照にゴミの分別してますが、難しいです。

プラ容器のゴミは洗わないなら普通ゴミでOKとかありますが、
他人から見れば、分別してないってことになるんですかね。。。