ドゥーシェ南堀江（住民版）

[入居済み住民さん]

周辺の情報交換、住んでる上での問題・トラブル、疑問・・
いずれにしても住んでる者同士でいい意味で解消しあいながら、
建設的な掲示板にしたいです。（誹謗中傷は不可）


所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目6番4（地番）
　　　　　大阪府大阪市西区南堀江4丁目23番21（住居表示）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩7分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩7分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩4分

[1201: 匿名]

えー つけっぱなしだったら三万とか越えそうです。。

省エネエアコンをお使いなんでしょうか。。

[1202: 匿名]

1200さん。節約コンサルタントして下さい(涙)


うちは家族４人ですが、電気代2万オーバー、ガス代8千オーバーです。

[1203: 匿名]

角部屋は寒いので光熱費が高くつくのでしょうね。

[1204: マンション住民さん]

確かにこれだけ電気代に差があるのは、中部屋か角部屋の違いかもしれませんね。うちは西角部屋ですが窓が多い分とても寒く感じます。エアコン、床暖房フル回転です。

[1205: マンション住民さん]

角部屋に住んでますが、確かに中部屋（賃貸の時は中部屋だったので）よりは寒いかもしれませんね。

ただ南東側はいい感じで朝日が東の空からビルの間をぬって上がってくるのが拝めるので、それは

それでいいんですよねぇ・・（笑）。どの部屋でも一長一短ありますね・・。ただ共通してるのは

全戸南向きなので太陽の恩恵をたっぷりうけてるってとこですかね。前に何も建たないことを望み

ます。車を乗りながらあちこちでガソリンスタンドの閉鎖を目にすると、うちの左前方のあの広い

敷地が心配・・。

[1206: 匿名]

>1205さん

ガソリンスタンドはどこも経営大変なようですが
向かいのスタンドは天然ガススタンド併設なので、忙しそうですね
私は出来るだけ向かいのスタンドで給油するよう心がけています
前にマンション建つのいやでもんね
北隣のマンションの住民の方には申し訳ないのですが

[1207: 匿名さん]

ウチはその辺も考慮してココに決めました！前は道路だし一軒家だから、まず南には建たないと。

[1208: 住民さんＡ]

私も１２０６さん同様、極力そこのガソリンスタンドに入れるようにしてます。

応援の意味もあるし、近くにあると車を常に乗ってるものからすると便利ですしね。

[1209: 匿名]

とりあえず向かいのスタンドを使用しましょう運動を。

[1210: 匿名]

スタンドのお兄ちゃんの「オライ、オライ」の低音の声
窓閉めててもよく聞こえてきます＾＾

[1211: 住民さんＣ]

電気代　我が家は４人家族で今は１万４，５千円ですね　ちなみにガスは７千円ほど・・・
なんでこんなに高いのやら？　エアコンはほとんどつけてないし　昼間は誰も居ないし
床暖も使用してないし？　ＴＶもほとんどみないのに？？　なににかかってるのやら？？
私の知らないとこで子供がつかってるのかな？

[1212: 入居済みさん]

アルコープの件
重要事項規定読み直すも特段の規定なし。

バルコニーについては、防火上の理由から物を置く事は規制あり。

[1213: 匿名]

以前下の掲示板には規約の一部が抜粋されたものが貼られていましたが…違ったかな。

[1214: マンション住民さん]

↑1212

そもそも建築基準法と消防法で玄関付近のアルコープ部と
バルコニー部の２方向に避難経路及び突入経路を設ける必要。

消防法において、避難路について維持保全をしていくことが
定められておりマンションの個々の構造などは関係なく一概に、避難経路
にあたる共用部分に私物を置くことができないとされている。

重説以前の問題。

[1215: 匿名]

エレベーターの中に芳香剤みたいなのを設置しませんか？


理事長さんか管理人さんかお願いします。

[1216: 匿名]

ルールじゃなくマナー。

[1217: マンション住民Aさん]

芳香剤は臭いので、私は脱臭機の方が好きです。

プラズマクラスターとかウイルスウオッシャー等の発生器
をエレベータの天井（乃至天井裏）に設置できたら
イタズラされることなく、快適な空気を吸えるような気がします。

[1218: 匿名]

とりあえず頭が割れる程エレベーターがくさかったです。
あの大きな犬のにおいです。

[1219: マンション住民さん]

とうとう一件売りに出しちゃいましたねぇ・・。おそらくFタイプでしょうか・・。

[1220: 匿名]

あれ何号室ですかね？

安いな。。。

[1221: マンション住民さん]

と、思いますよねぇ・・。訳あって急いでるんですかねぇ。

[1222: 匿名]

ひまをもてあましてるんですね。
そっとしときましょう。

[1223: マンション住民さん]

ビックリですね。

みんなそれぞれ家族構成も環境も違うんだから仕方ないですよね。

私はまだここに住みたいです。

ゆくゆくは１戸建てに憧れますが･･･

まだまだ頑張らないとムリです(笑)

[1224: 不動産関係者]

あの値付けは安過ぎですね。何らかの条件付きだと思います。

[1225: マンション住民さん]

エレベーターのくさいにおい　消えてますね
この前あまりくさかったから　吐きかけたヨ・・・

[1226: 匿名]

わかります。あの日じゅうたん汚れてましたものね。誰かが汚れた靴でも拭いた形跡がありましたから…その臭いかもですね。

[1227: 匿名]

糞かガムでも踏んだんですかね(汗)臭いと泥がすごかったですし。
今は臭いもなくなり安心してエレベーターに乗ってます♪

[1228: 住民さんＡ]

お近くの「アジアン食堂」にランチに行きました。
安くておいしかったです。
アジアンという名前どおり、タイやらベトナムやらアジアの料理を扱ってらっしゃるようですが、
個人的にはベトナムに関しては「ベトナム食堂アイン」さんも気に入っているので、
うまく使い分けして、共存してほしいなあと思うお店です。

[1229: マンション住民さん]

焼肉「焼」、再オープンしましたねぇ！なかなか近くに値頃感もよくて、がっつり食べられる店が少ない

のでほんと良かったです。

[1230: 「焼」ファン]

「焼」再オープン本当ですか
嬉しいなぁ
週末行ってみようかな＾＾

[1231: 住民X]

夕べ7時頃焼の前通りましたが、結構お客さん入っていました
潰れないよう繁盛して欲しいです

[1232: 匿名]

安いお店も良いですが、高い焼肉屋さんが近くに欲しいですね。

[1233: 匿名]

高いだけでは意味がない。
高い焼肉屋なんて、別にいらない。

[1234: 匿名]

堀江も３丁目に行くと値ははるが、美味しい肉食べさせる店、そこそこありますよ

ただ、世間で言うところの「高級焼肉店」には行こうと思いません・・・

訂正！懐具合で行けません、が正解かも（笑）

[1235: 匿名]

ちょっと言い方間違えましたかね(汗)


高級な焼肉屋さんというか良い雰囲気の落ち着いたお店がないかなぁって思いまして。


安いお店さんはたくさんありますから。

[1236: マンション住民さん]

昨日15日22時半頃、少し揺れましたよね。。

中層階ですが、上層階の方はもっと揺れたのかな？？

余震が続いているので何かあってもすぐに対応出来る様にと思っています。

ここのマンションは本当にしっかりした造りなので安心ですが、
やはりニュースとかを観ていると心配になります・・・

皆様もお気を付けて下さい。

[1237: 匿名]

15～20階に住んでおりますが、かなり揺れました。
カーテンがかなり揺れてましたし、正直怖かったです。
でもニュースで見ると西区は震度1でした。あの揺れで震度1かと思うとゾッとします。

[1238: マンション住民さん]

停電その他でエレベーターとまったら
高層階のかたは階段で上り降りするのか
たいへんですね

健康にはいいかもネ

[1239: 住民さんＢ]

以前No.1003あたりで掲載ありましたが、相変わらず上の階の引き戸のガラガラ～ドン！が凄く気になります。足音ドンドンも。また、夜中静かになった時、天井裏の排水管の音が気になります。配管に防音してるはずなのに。新築でもこれが普通なのかな⁇最新のマンションなのにそういった基本的なところは、当たり前に配慮されて作られてるのでは？と思ってて。軽量タイプの床構造たがら特にそうなの⁇
騒音気になりませんか

[1240: 匿名]

私は気になりませんが、もしそうだとするならばそのお住まいになっている方の問題かもしれませんね。

[1241: マンション住民さん]

1237さん、私も本当にゾッとしました。
初めは私がめまいを起してるのかと思ったのですが、
確かにカーテンも揺れてるし家具がキシキシ音をたててたので、
間違いなく地震だと･･･
川も近くだし立地上しかたないのかとも思うのですが、、
風のせいであれからも何度かゆるーく揺れてましたよね？
タワーはタワーで怖いとこもありますね。
本当に落ち着いて生活したいですが、これだけはどうしようもないですもんね。。

1239さん、騒音ですが、私も最近少し気になっています。
よっぽどじゃない限り、造り上 音が聞こえたりとかありえないと思うし、
私が地震の事でシビアになり過ぎてるのかもしれないですが･･･
集団生活のマンションではある程度仕方ないのかもしれないですね
逆に知らない間に騒音を立ててるかもしれないですし。。
私も気を付けて生活したいと思います。

[1242: マンション住民さん]

タワーで耐震構造であれば、地震の際そのデメリットは承知の上で購入してるはず。どこのタワーの
居住者も今回の地震は同じような感想だと思いますよ。地震が心配なのは分かりますが、西宮に本社
があって、阪神の震災を経験してる新井組なんだから、そこはしっかり建設してくれてると信頼して
もいいんじゃないですかね。騒音に関しては、部屋によって違うんですかねぇ。私の所は南東角で
柱にパイプスペースが通ってるはずですが、音は一切気になったことはないですねぇ。上下隣に住ん
でる方も丁寧に住まれてるのか、全く音に関して問題ないですね。

[1243: マンション住民さん]

確かにタワーマンションのデメリットは地震ですね。
でもまだ２５Ｆ建てで良かったかもしれない。
しかも構造も本当にしっかりしてるって住んでても実感できてるし。
心配ばっかしてたらどこにも住めなくなっちゃいますからねぇ
防災・震災グッズを備えておいたら少しは安心かも★

[1244: マンション住民さん]

イオン３月着工って話だったけど、全く動きないですね・・。何か情報知ってる人教えて

下さい。すごい期待してるんですけど・・。

[1245: 岡田]

少し延びますが、ご安心を！

[1246: 岡田]

少し延びますが、ご安心を！

[1247: 岡田]

イオンは少し延びますが、ご安心を！

[1248: 匿名]

ジャスコ岡田さん連発。

[1249: マンション住民さん]

まじウケる↑↑↑

本当に期待してます！！

[1250: 匿名]

２年目の点検が始まりますね。

[1251: 匿名]

エレベーター内に業務用の芳香機が取り付けられましたね。

いい匂いです。

[1252: マンション住民さん]

えー、私はあの香り、苦手です・・・

[1253: マンション住民さん]

私は、さりげなくていい香りだと思いますけどね。

[1254: マンション住民さん]

あの臭いエレベーターから開放されて

正直うれしいです

[1255: 匿名]

私も とても嬉しいです＊
梅雨時期など 特に良いと思います！

[1256: 匿名]

今更ながらやはりお金持ち風の入居者が多いですね！

[1257: 匿名]

芳香機、小さい方のエレベーターには設置されないのかな？

[1258: マンション住民さん]

小さい方にも付けてほしいですね。

[1259: マンション住民さん]

いまんとこ２２階南西角でしたっけ・・売れてないみたいね。中途半端な価格設定

なんかなぁ。

[1260: 匿名]

引き合い結構来てるみたいですよ・・・

[1261: 匿名]

向かいのコインパーキングが閉鎖するようです。
新しいコインパーキングになれば良いですが、、、

[1262: マンション住民さん]

パーキング、明日で閉鎖なんですね。
来訪時の駐車に利用してもらっていたのですがこれから困ります。
この辺りは駐禁の取り締まり多いですしね。

[1263: マンション住民さん]

本当に困りますね・・・
真向かいだし本当に便利だったのに。。

[1264: 匿名]

マンションが建つんですか？

[1265: 住民さんＡ]

可能性ありますねぇ・・。パーキングだけでなく、向かって二件の会社共に移転しました。

タイミングが絶妙ですもんねぇ・・。マンションかどうかは分かりませんけど、何かは

建ちそうですね。うちは場所的に影響なさそうですけど、ヴィークなんかは南東低層階は

景観に影響でそうですね・・。

[1266: 匿名]

２０階建ての賃貸マンションが建つみたいですよ！！

[1267: 匿名]

マンション建設決定したみたいですね！
こんにちはしますね…

[1268: 不動産関係者]

いい値段で売れました。

一階は○○○○予定…

おっとっと。

[1269: マンション住民さん]

コンビニ？

[1270: 住民さんＡ]

No.1268 by 不動産関係者さんはガセガセ・・・。確証ないし・・。

[1271: 不動産関係者]

1270様

このページ記憶しといて下さいね♪

年内にわかりますよー

[1272: 匿名]

20階建てのマンション建ったら北側の部屋最悪やん。

[1273: 住民さんＢ]

まぁ出来たとしても、２０階はあのスペースでは無理なんじゃないんですかね。

逆に「一階は〇〇〇〇予定・・」ってのが非常に気になる・・・。やっぱ

コンビニか？？それよりドーム前にイオンが来て欲しいなぁ・・。

[1274: 地主]

だんご屋の予定ですよ！

[1275: ご近所さん]

ほんとにだんご屋？？あの場所にそんなにだんごの需要ってあるんかなぁ・・？

[1276: マンション住民さん]

1275さん、釣られちゃダメですよ～

[1277: 匿名]

>>1274です！

>>1275マジメか！！（笑）

マンションなんか建つ計画無いですよ（笑）
ＧＷ暇だったんで書いちゃいました…。
すみませんm(__)m

けど、何かは出来るんでしょうね〜

[1278: 住民さんＣ]

No.1277 も暇やなぁ・・。こんなレベルの低い荒らしはやめましょうよ・・。

いっそのこと、まじでだんご屋やりはったらどうですか？

[1279: 匿名]

>>1278
だんご屋やったらほんまに買いにきてくれるぅ〜？
３兄弟にしか売れへんでぇ〜ｗｗ
ツッコむ言葉は一言しか無いやろぉ？（笑）

[1280: 匿名]

↑おもんな…

[1281: 不動産関係者]

えっ………本当に知らないんですか？？

１階が○○施設ですょ。

[1282: 住民さんＣ]

No.1281 by 不動産関係者さん・・いいかげんにしなさいよ。あなたが煽ってるから

こうなってるのが分かりませんか？中途半端な表現するんであれば最初からいわない

方がいいですよ。

[1283: 住民さんＡ]

福祉施設ですよね。

[1284: 住民さんＣ]

総会もうすぐですね。いつもどれくらいの人が集まってるんですか？

[1285: 匿名]

＞総会もうすぐですね

明々後日ですね
ここで色々と文句も出ていましたが、総会の場で意見として発言されるのでしょうか？
総会では建設的な意見が沢山出るといいんですが

まぁ無理でしょうね・・・

[1286: 住民さんＡ]

明日仕事だから行けないし

[1287: 匿名]

総会無事終了
本人出席35名との報告
1286さんみたいに仕事でやむを得ず欠席の方もいらっいますが
もっと多くの方が自分たちのマンションに関心を寄せて欲しいと思います
全員参加でよりよいマンションにしましょう

[1288: マンション住民さん]

こんな変な掲示板があるから、怖くて総会にも出ないんじゃない？
うちは、だから出ませんでしたけど。

[1289: マンション住民さん]

35名だけだったんですか？
もっといると思いました･･･
半分もいなかったんですね。

[1290: 住民さんＡ]

22Ｆの元モデルルーム安いですね。２年たてば、そんなものかな？

[1291: 住民でない人さん]

いくらですか？

[1292: マンション住民さん]

広告ちらしに載ってたのが、4200＋何十万位でした。

[1293: マンション住民さん]

駐輪場に屋根があったらいいのにな。せめて入口だけでも、雨の日、鍵の開け閉め助かります。

[1294: マンション住民さん]

確かに雨の日、大変ですよねぇ

せっかく車でも最後に濡れてしまう　みたいな(笑)

設計的に難しかったのか、台数停めれる変わりに狭い感じがします。。

あと荷物置いたりできるベンチみたいなのも欲しいです。

３組待ちとかたまにあるし･･･

[1295: マンション住民さん]

梅雨時期だから仕方ないのかもしれませんけど、今年になって　初めてベランダにヤスデ？っていうんですかね～、ゲジゲジみたいなものが発生しました。ベランダの天井にペタッといるのを発見したときにはビックリしました・・。
うちには　今プランタなどの植物もベランダに置いていないし　どこからきているんでしょうか。。
はやくカラっとした天気になってほしいものです。

[1296: 匿名]

エントランスから駐車場までにもう少し屋根があればなぁ。


ゲジゲジはしょうがないっすよ。

[1297: マンション住民さん]

ゲジゲジ虫、びっくりです・・・

本当にどこから発生してるのでしょうか？

毎日使うベランダなので不安で仕方ないです(>_<)

対策って何かありますか？？

網戸にするのもこわいです。

[1298: マンション住民さん]

ゲジゲジ？ヤスデ？
多分エントランスから駐車場へ行くまでの植え込みの辺りじゃないでしょうか。

[1299: マンション住民さん]

やはり、駐車場の跡地にマンションが出来そうですね、デベロッパーは、積水ハウスみたいです。
後ろのマンションもかわいそうですね。

[1300: 住民さんＡ]

土地が、結構広いですね、大きなマンションが建ちそうな予感がします。

[1301: 住民さんＣ]

ヴィークの販状況を知っててのこのエリア参入ですか？価格設定とか、周辺地域に何か

出来るとか、何か特別なものがなければここは厳しいですよねぇ・・・。またガセですかね？

ただもしそこに出来ても若干南に大きい倉庫がありますから、もしその敷地を手放すことが

あればまたマンションじゃないですかね。ドーム前がすぐ近くやし・・・。

[1302: 匿名さん]

ドゥーシェとヴィークのコントラストすごいですね。
夜、南側からヴィークを眺めると、20階以上はまったく灯りが見えません。
全部が全部、遮光カーテンってわけないでしょうに。

[1303: 匿名]

あそこは○○施設ですよ！

[1304: マンション住民さん]

積水ハウスが、地質調査すると、チラシが入ってたので、ひよっとしてマンションかな？と思いました。

[1305: 匿名]

何が出来ても良いのですが、コインパーキングが少なくて不便ですよね。

[1306: 住民さんＡ]

とうとうベランダにゴキちゃん発見

やな季節になったなぁ。。。

ジメジメ　うっとおしい

ゴキちゃん対策　いい案あったら教えてください

[1307: マンション住民さん]

ゲジゲジ、うちのベランダの天井にも出ました。
うちはどちらかというと高層階だし、ベランダの天井にだけいたのと、ベランダの外側にちぎった葉っぱと花が落ちていたので、上の方の階からきたのかな？とも思いました…。
プランターでお花を育てるのは素敵だと思うんですが、虫やお水の対策も素敵な対応だともっといいですね。

[1308: マンション住民さん]

ゴキにはバルサンですかねえ？
でも、一件やると隣にゴキが移動すると聞きますし
やるならマンション全戸一斉にやれればいいかも。

[1309: マンション住民さん]

昨日、駐輪場のドア(駐車場側)付近でゲジゲジらしき虫を数匹見かけました。
外壁を這い上がってました。
今朝、ゴミ出しの時もエントランス付近で見ました。下から這ってきてるようにも思います。

[1310: マンション住民さん]

だとしたら、大発生してるってことですか？
管理人さんにいって駆除してもらえないんですかね

[1311: マンション住民さん]

じめじめした季節にはでるみたいですが、ここ最近出なくなりました。
暑すぎるんでしょうかね。
植え込みからきてるとすれば、害はないとは言え　気持ちが悪いので駆除してもらいたいですねー。
今度　管理人さんに会ったら　話してみます。

[1312: 匿名]

管理人さんは良い人で話は聞いてくれますが、いざ行動となると少し遅いですね。。。

[1313: 匿名]

管理人さんの自己判断で行動出来る範囲は限られていると思います
金銭が絡むとなると理事会の承認無しでは何も出来ませんので
管理人さんに過度な期待を抱くことはしないほうがいいですよね
個人的には宮崎さん好きです

[1314: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。