ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？ パート2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 新宿タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区北新宿2丁目195番10（地番）
交通：
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.07平米～114.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：平和不動産


施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社（予定）

[63: 匿名さん]

ＮＨＫのニュースでやっていたのですが、大きく揺れる巨大地震が起きた場合、都庁の10階から40階の内部が破損して使えなくなるという話です。
それのことかな？
でも都庁は26年度から対策工事に入るそうです。

[64: 匿名]

強風は、成子坂下のお地蔵さんのあたりからセブンイレブン前あたりまで、時折酷いですね。特にこの季節、日中暖かかった日の夜間は放射冷却による地熱との差で空気の循環が加速されて強風が凄いです。ビル風なのかは不明ですが。

[65: 匿名さん]

ならば、ここの低層階を買うのが地震対策かつお財布にも優しいという解釈でおっけー？

[66: 匿名さん]

備付の洗濯機は古いものなので容量が小さいものなのでは？と色々調べてみたら、
意外にも8.0kgだったので我が家の毎日の洗濯も、1度回すだけですみそうです。
ちなみに乾燥機は4.5kgだそうです。
それでも、やはり生産終了している型には不安を感じますよね。修理の面など、
きちんと対応してもらえるのでしょうか。

[67: 匿名]

デベに聞いた方が正確で早いんでない？

[68: 匿名]

洗濯機、故障のことも気になりますが、最近の機種と比べると、乾燥の質とかも結構違うと思います。
最新機種だと縮みはあまりないですし。

また、買い換えたい場合も、この洗濯機置き場には収まらないので、買い換えるに買いかえれないですよね。。

[69: 匿名さん]

このマンションはいろんなタイプの人が入居しそうですよね。西新宿オフィス街勤務の人、新宿区街勤務の人、新宿住まいに憧れて選択する人、丸の内で東京まで勤務する人、出張が多くて東京駅までスムーズにアクセスできる立地を探している人etc。想像するとキリがないですね。場所的に何かしら理由がある購入者が多そうなイメージがあります。

[70: 匿名]

何かしらの理由がない購入者なんていませんよ。皆それぞれ何らかの理由はありますよ。

[71: 匿名さん]

環境劣悪ながらも交通の便はいいからね。

[72: 物件比較中さん]

ドラム式より縦型のほうが洗浄力はつよいですが、衣類の傷みはドラム式のほうが少ないとのことですよ。
MRの人は、壊れたときに、そのときに修理する部品がないかもしれないので、天板をはずして、そのサイズにあった洗濯機を買っていれられるよう、天板が簡単に連結部を切ってはずせるようにしていますので大丈夫ですよといっていました。まあ、修理できないと言っているわけですね。

[73: 匿名さん]

連結部切っちゃってそのあとどうするのか・・

[74: 匿名さん]

現在市販されているメーカーの洗濯機のほとんどが、備え付け洗濯機のサイズより大きく、天板があると収まらないので、買い替える時に連結部取り外して、洗濯機部分の天板は初めから無かったものとするしかないですね。
（連結部取り外すのいくらかかるのでしょうか？）

だったら、初めから無しで、オプションで選ぶにしてくれればいいのに。

[75: 匿名さん]

ミニバブルのとき、某タワマンで
ここと同じ洗濯機がオプションでした。
大理石天板込みでオプションとして申し込むつもりでした。
結局、そのマンション買わなかったけど、色々あるものですね。

[76: 匿名]

バックマージンとかあるのかね？

[77: 匿名さん]

「天板最初からなし」に同意。
なんでこんな微妙なサイズのものが最初から備え付けなんだろう。。。
家電くらい、自分で好きな機能が付いているものをつけたいし。
それにこれ、修理ができない場合があるの？
ううむ。。。

[78: 匿名さん]

洗濯機、いらないって言えるのでしょうか？
自分で撤去となるとかなり手間ですよね。
最初から付けて欲しくない…大きなお世話は確かにそう。

>>52
十二社通りはナカナカ良いですよね。
自分も好きです。

[79: 匿名さん]

>76さん
居住スペース確保の為、洗面所に洗濯機置き場をつくれなかった→ビルトインにして洗面台と一体化
→量販店からの大量仕入れ、しかも型遅れならタダ同然で仕入れられたとか？

それにしたって洗濯機が備付で嬉しいのは賃貸までですよね。
1LDKのみならまだしも、全戸標準装備はやめてほしいわー。

[80: 物件比較中さん]

＞６９さん

そうですね。色んなタイプの方が入居しそうです。
間取りも色んなタイプがあるようですが、このマンションのターゲットって
単身者やDINKSなんでしょうか？そうすると賃貸も多くなるのかな、とは思ったんですが
4LDKもあるからファミリー世帯向けでもあるんですかね。

[81: 匿名さん]

タイプが多いのは歓迎しないな。

[82: 匿名さん]

洗濯機の件だけかなり引っかかりますね。

部屋のタイプは豊富ですね。あまりターゲットを絞っていないとか？
学校もそう遠くないし、ファミリーもいることはいるのかも知れないですよね。