ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？ パート2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 新宿タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区北新宿2丁目195番10（地番）
交通：
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.07平米～114.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：平和不動産


施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社（予定）

[602: 匿名]

新宿には寸暇も惜しむプロフェッショナルもたくさんいらっしゃるでしょ。

[603: 匿名]

コンシェルジュは英語での対応が可能なようですので、外国人のお客さんにも良いでしょうし、ゲストルームは２５００円で、パーティールームは無料で借りることが出来てパーティーも開くことが出来るようです。

[604: 購入検討中さん]

>>599さん
今年８月転勤で東京の本社に戻る可能性が高くて

今、ドラ１なのは2月完成予定の物件なのですが
もしいい物件が予算内（全部込み４０００万＋α）で買えるならなぁ
との下心なんです。
2月完成だと7ヶ月ほど社宅のお世話にならなきゃいけないし

ジオ西新宿もなかなか良さそうですが9月完成なのがなぁ

[605: 物件比較中さん]

４０００万＋αの予算ならここも1LDKなら検討できますよね。自分独身なので一応考えてる最中なんですね。仕事柄異動もないから資産として持ちたいし購入しようかなと前向きです。

もう新宿のマンションに絞るとどうしても新宿が良くなってしまって、検討はのエリアから離れられないですね。楽しみながら物件を見ていますよ。でも自分の予算は３５００万＋α、なので６０４さんほどの余裕ではないなあ・・・。

[607: 匿名さん]

>>603

使う住人は頻繁に使うのだと思います。

人脈の広い人は自身の誕生パーティやちょっとした打ち上げにもパーティルームを利用するようで、低予算で多くの人を呼べて、そしてプライベート空間であること、これが使いたい理由の大部分のようです。

自分は住んでも使うことはないと思いますが、イベント時期などの利用率ってどうなんでしょうね。ハロウィンとかクリスマスとか、ブッキングしそうで早めの予約が先決そうです。

[609: 物件比較中さん]

なんでここは人気がないだろう？
立地も一応新宿区でタワーだけど
タワーは人気がないのか？

[610: 匿名さん]

>609
新宿をありがたがる人が少なくなっているだけですよ。

[612: 匿名]

都庁と同じ地盤なので安心ですし、他の街と比べても安全なほうではないでしょうか。

ご参考に、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000043845.pdf

[613: 匿名さん]

大した売りではないよな。

[614: 物件比較中さん]

たしか営業が都庁の近くで計画停電が無いと言っていたな
これも売りか？

[616: 匿名さん]

都心に近くて坪単価も安い物件を選ぶ人が増えているから、新宿で大規模は難しくなったね。

[617: 匿名さん]

>都心に近くて坪単価も安い

まさに新宿がそれですね。
千代田区、港区に隣接し、東京駅まで直通13分。

[618: 購入検討中さん]

いくら値引きしているかご存知ですか？

[619: 匿名さん]

まさに都心中の都心ですね。

[620: 匿名さん]

>618
都心部売れ筋価格帯、物件平均坪単価250万円前後まで下がって来ましたか？

[621: 匿名さん]

現在新宿区の平均坪単価は297万円。契約率88％。
都心の圧倒的な利便性を考えれば、安いですね。
願わくば庶民でも手が出る価格になってほしい。

[622: 匿名さん]

>621
値引きが反映されていない表面上の坪単価ですね。
実際の成約坪単価はどこまで下がったのかな？

[623: 匿名さん]

2月の契約率が高くなったのは値引き販売をしたからだよ。

[624: 匿名さん]

もう、新宿に夢中ですね。

[625: 匿名さん]

丸の内勤務なので、この利便性は魅力です。