ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？ パート2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 新宿タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区北新宿2丁目195番10（地番）
交通：
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.07平米～114.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：平和不動産


施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社（予定）

[580: 匿名]

今度見に行った時に本当に残り２割なのか確認してみます。

本当ならかなりの値引きがあった可能性大ですな。

だってそんな急に売れ行きがアップするもの！？

販売状況は以下の通り（現時点が本当なら）

2011/８月　 残り６割

2012/３月上旬　残り４割（東側は９割近く契約済だった。眺望＆日当り悪いが、値段が安いからかな。）

３月下旬　残り２割　

[581: 匿名さん]

そりゃ安くなれば買うよね

[582: 匿名さん]

値引きは先週ぐらいまでで終わりみたいですね。年度に間に合わないようなので。
地所は、毎年12-3月は2割ぐらい値引きするけど
定価で買っちゃう人は不満じゃないんだろうか。

[583: 匿名さん]

株の値上がりが半年早ければ良かったのに。

[584: 匿名さん]

昨年の10月初旬で、約５割が販売済でしたよ。
その後も、年末から2月頃にかけて登録住戸が１０戸前後売れた週が何回かあったのは、ホームページを見ていればわかる。
３月に入ってからの分も合わせれば、残り２割あるかないかというのは現実味はありますね。

[585: 入居予定さん]

昨日から引き渡し、入居が始まりましたね。

出来上がって間もないマンションで、そんなに値引きをするとは思えないなあ～

ローンキャンセルもあったようだから、実際は４割弱の残戸数だと思います。

もしこのマンションを気に入ってるのなら、値引きなど待たずに、お部屋の間取りを選択できるうちにぜひ購入してください。
無駄なものを省いた　便利で良いマンションです。

先に入居して待ってま～す！

[586: 匿名さん]

廃盤のビルトイン洗濯乾燥機も省いてほしかったね。

[587: 匿名さん]

残りは2割弱でした。
まずまずなんじゃないかな。

[589: 匿名]

私は、いったん気にいって心に決めていた部屋があったのですが、少し弱気になってぐずぐずしているうちに、他の方が手付金を支払われたのか、検討すら出来なくなってしまいましたよ。

[590: 購入検討中さん]

定価ではとてもじゃないが検討できませんでした。
日当たりとか階数とか気にしないので
５５㎡以上、諸費用込で４０００万まで値切れませんかね〜

まぁ、無理かな。

[591: 匿名]

5500万くらいまででしょうか。

[592: 匿名]

590さん
4000行けるんじゃない？近くにあちこち建つじゃない。頑張って〜。

[593: 購入検討中さん]

591さん592さん

定価５５００万以下だと２LDKの間取り５５E、５５G、５５H、６０D
といったところですかね

ローンは会社の提携ローンを使うので
保存登記と抵当権設定登記は会社指定の司法書士にやってもらう予定なので

それを除いた諸経費込みで４０００万円

一度、実物を見て良ければこの指値で交渉してみます。

ダメでもともと、頑張ってみます〜

[594: 購入検討中さん]

>>593
詳しい部屋までいいですから
何パー引きで買い付けを出して、結果を教えてください。
幸運を祈ります。

[595: 匿名さん]

オフィスビルが東京駅周辺に今後集中して行くから、将来不安が大きいよね。

[596: 匿名さん]

東京駅に出るのに便利なので、新宿にしましたが。

[598: 匿名]

キャリア重視の方ならこの立地は、最高ですよ。西新宿駅が近いですし、気のきいたスーパーが隣にあって、さらに新宿駅までの１５分間の間に１００円ショップから何から何まで便利なお店が揃っています。

[599: 匿名]

４０００万円台が希望の方は、近くにジオ西新宿 ツインレジデンスがありますので、そちらを検討されるといいのでは？

[600: 匿名さん]

キャリア重視？
何のキャリア？

意味が分からないんだが・・

[601: 匿名さん]

新宿に住んで有利になるキャリアとは？何？