ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？ パート2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 新宿タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区北新宿2丁目195番10（地番）
交通：
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.07平米～114.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：平和不動産


施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社（予定）

[409: 匿名さん]

税務署通り側なら多少マシかもしれないけど北側になるし寒そう
そして南側は青梅街道に接するとなると、いい所ない気がします・・

[410: 匿名]

排気ガスは身体に悪いから高性能な空気清浄機を買う必要性がありそうですね。

[411: 匿名さん]

空気清浄機、どこまで信用できるのかなぁとも思うけど。
ないよりはまし？
生活してるとそのうち体も排気ガスに慣れるってことはないのかな。

[412: 匿名さん]

高級なマンションなら
24時間換気の吸込む空気をフィルターで清浄する物件もありますね。

[413: 匿名さん]

吸込む空気をフィルターで清浄する24時間換気を設置している物件ってありますね。でも、あれってそういうフィルターを付け替えできるんじゃなかったっけ？そういえば、ホームセンターに行けば、フィルター換気カバーというものも売ってたりしますよね。ホコリや花粉などを除去する優れ物みたいな感じで。排ガスも除去してくれるかわからないけど。

[414: 匿名]

排気ガスとかの問題はあるかもしれないけど、現地で建物を見た感想としては、地震が来ても大丈夫！ バズーカ砲を打ち込まれても大丈夫！ って感じだった。
泥棒だって入って来れないだろうという感じで、普通の住居というよりも「基地」って感じで安心出来る。
大切な愛車だってイタズラされる心配もなさそうだよ。

[415: 匿名さん]

洗濯機が最初から付いていますが、数年後に洗濯機を買い換えた場合はどうするのか営業担当者に聞いたところ３００万円程かけて壁まで工事して入れ替えなければいけないとの回答。天板はすぐに外せないとの事。こちらの書き込みで以前本件について天板が外せて入れ替えは可能とのコメントがありましたが、どちらが本当なのでしょうか。やはり、本物件営業担当者の回答が残念ながら正しいのでしょうか。その担当者曰くその点も含めてご理解をいただいて購入いただいていますとの事。また以前書き込みに７年前の型と記載がありましたが、その点についても担当者は否定しそんなに古いものではないとの事。型番が記載された資料をいただくようにお願いしました。

[416: 匿名]

洗濯機の為に300万円も費用をかけなければいけないなんて…。

[417: 匿名さん]

どう考えても300万もかかるはず無いと思うけど・・

[418: 匿名さん]

洗濯機はやはり問題か。

[419: 匿名]

上の天板はすぐ外せると言われモデルルームで実際見せてもらいましたので安心してください。今はマンションタイプの小さ目のドラム洗濯機もありますし、問題ないですよ。ヨドバシカメラで見てきました。

[420: 匿名さん]

４１５です。私もモデルルームに行ったのですが、担当者からは外せないと言われました。
４１９さん、書き込みありがとうございます。外せるなら問題無いですよね。
本日本件を再確認します。重要なことですからね。

[421: 匿名さん]

気になって確認したところ本物件は洗濯機上部分の天板部分だけ取り外せるようになっていて複数人の大人だったら取り外せると思うとの事。洗濯機をビス留めしていて洗濯機周りのクロスを張り替えたりすると相当お金はかかるけど数百万円ということは無いと思うとの事。また見えなくなる部分だと思うので気にしなければ自分で入れ替えが出来るのではとの回答でした。上の方が書いているような３００万円程というのはクロスを張り替えた場合、かつ昔の天板だと手洗い部分全体が一体化した天板であったので業者に頼むしかなかった時代の話のようです。その営業担当者が昔の知識で止まってしまっている勉強不足の方なのでしょうね。

[422: 匿名さん]

洗濯機についても確認したところ、東芝のOEM製品でマイナーチェンジをしているから７年前の古い型では無いですよとの説明でした。小さめで洗濯は８ｋｇ、乾燥機能は４．５ｋｇとのことです。食洗機、ガスコンロはリンナイ製品とのことでした。

[423: 匿名さん]

洗濯機はそれほど古い型のものでもないようですね。
それで８ｋｇなら充分かな。
将来、買い替える時も自分で入れ替えるが出来るなら問題ないですね。

[425: 匿名さん]

以前からこのマンションの洗濯機に関する話題は絶えないみたいだね。備え付けだと希望の融通が利かない点名ｇがどうしても論点になるなあ。自分なんかは家電製品好きだから、気に入った機能とデザインの製品を入れたいところだけど、仕方がないね。でもこれぐらいのマンションに住めるならそこは我慢できるかな。

[426: 匿名さん]

>これぐらいの

んー、どういう意味かな。
今時、天井高が245cmのマンションだそうだから、高級って意味ではないよね？

[427: 匿名さん]

契約者専用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172507/

[428: 匿名]

安いんだから、しょうがないって意味じゃないですか？

[429: 匿名さん]

なるほど。