ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？ パート2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 新宿タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区北新宿2丁目195番10（地番）
交通：
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩6分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分 （1番出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.07平米～114.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：平和不動産


施工会社：鹿島建設株式会社　東京建築支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社（予定）

[368: 物件比較中さん]

興味深くモデルルームを見てきました。
天井も低く窓が非常に小さく感じました。
天井エアコンも食洗機標準必要のないサービスもあり一見高級に見える
この価格は最寄りのマンションより割安感があるが
その分内部構造、建材に不安を感じる
モデルルームは相変わらず綺麗でほれぼれする感じ
立地から二重サッシでもトラックの交通量が半端ないので
騒音や大気汚染が気になる人には向かないと思う
第一、二重サッシになっている意味をよく考えないといけない。

[369: 匿名]

販売戸数少なくない？これだけしか要望書でてないの？

[370: 匿名さん]

何割くらいですか？
半分もいかない感じ？

[371: 匿名]

90戸だから1/3以下じゃない。

[372: 匿名さん]

あまり要望書出てなかったんですかね。
それほど人気のタワーでもなかったのか。
立地はいいと思うのだけど、騒音など環境がいまいちだったのかなぁ。

[373: 匿名さん]

今後山ほど供給があるエリアで立地最悪の物件をわざわざ買う必要もないと思う
三井、阪急、住友、東急にも多少は流れたんじゃないですかね

[374: 匿名]

意外な結果

[375: 匿名さん]

やぱり、ここは立地が最悪ですよね
交通量が多すぎるって感じ
販売員は必死に豪華な内装設備安価を訴えるが場所（環境）が肝心だと思う

[376: 匿名さん]

まぁ環境でいうなら三井や阪急のほうがまともそうだね

[377: 匿名さん]

北新宿という場所柄、歌舞伎町関係の人が多いのでは無いでしょうか。
モデルルームに来ている人も、たまたまかもしれませんが上品とは言えない人がいた
住人の風紀が心配。

[378: 匿名さん]

購入者の層はご近所のアトラスタワーやコンシェリアと同じだろうから
そちらを読むと参考になります

[379: 匿名さん]

>377
場所柄いろんな職業の方が入居対象になっていそうですね。まあ人を見かけで判断するのもなんですよ。
良い人柄の入居者が多いといいですね。

[380: 申込予定さん]

近くに公立の学校もあるし、幼稚園もあるから子育ても心配していません
他の住民の事まで心配していたらマンションなんで買えませんよ
妻も気に入ってるので申し込もうと思っています
免震構造でこの値段はやっぱりこの時期だからありがたいです

[381: 匿名さん]

わざわざこんなとこで子供を育てようという神経が理解できない
まぁ人それぞれだけど・・

[382: 匿名]

１５階以上の高所なら、騒音も排気ガスもあまり気にならないんじゃないかな？
駄目かな？

[383: ３８２]

排気ガスの匂いはどうだろう？

臭いかな？

[384: 買い換え検討中]

都下より買い換え考え中
コンシェルジェがいる高級マンションに憧れます
都心のこのマンションに住んでセレブって言われたい
朝パンが届くもの嬉しい

[385: 匿名さん]

ネガ自演の前ふり？

[386: 匿名さん]

音は上にぬけるから上層階でもうるさいだろう。
下層は粉塵が酷そうだし、上層は災害時に不便
狙うなら中層かね

[387: ３８２]

なるほど、じゃあ最上階でも静かって訳ではないんですね。でも排気ガスの問題はクリアですか？
放射性物質も高所の方がベクレル値が低いようだし、買うのは最上階が第一候補です。