ソフィアーレ代官山

[購入検討中さん]

東急東横線「代官山」駅から徒歩3分、「中目黒」駅から徒歩6分。
ソフィアーレ代官山について情報交換しましょう。

売主：東急建設株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地 ：東京都目黒区中目黒１丁目3他（地番）
総戸数 ：88戸※地権者住戸53戸含む（予定）
間取りタイプ：1DK・2LDK（予定）
構造および階数：鉄筋コンクリート造　地上5階　地下1階建

[1: 匿名さん]

88戸のうち53戸が地権者住戸なんてマンションはごめんだ！

[2: 匿名さん]

資料もらったけど、基本的にシングルか、若いDINKSのみ対象って感じだから、入居してからも地権者なのか購入者なのかの差が激しくて、管理とかも大変そうだな。しかも東急の管理でしょ。まさに大変。

[3: 匿名]

場所がよかったから見に行ってきたけど…いやーあれはない。
今時の分譲マンションとは思えないチープな外観。本当に本当に出来たばかり？賃貸じゃなくて？って感じ。ベランダとかありえない。
地権者住戸が大半を占めると、住めればいいのレベルになるんだろうか…
逆に価格は期待出来るかも。

[4: 匿名さん]

あー、確かにそういう考え方はアリかもしれませんね

[5: 匿名さん]

こんな物件あったのか・・・
確かに何か作っていたような。

場所は尾根筋で本当に良いところだね。
こういう物件は、
いくらチープとマンコミュで叩かれても売れる。

[6: 匿名さん]

価格次第

[7: 匿名]

東急だからなあ…価格も期待出来ないかも。

[8: 購入検討中さん]

ここってもともと何があったんですか？

[9: 匿名さん]

地権者がこんなにたくさんいるってことは、マンションの建替えじゃないでしょうか？

[10: 匿名さん]

東光園アパートって昭和初期の集合住宅があったらしい。

[11: 匿名さん]

東急なのに変わったマンション名だね。

[12: 匿名さん]

クレヴィア恵比寿の再来ですか？となると賃貸仕様で坪450かな。

[13: 匿名さん]

売主は東急だけど東急電鉄や東急不動産ではなく東急建設ですからドレッセやブランズではないのでしょうね
管理が東急コミュニティーなのは共通ですが

[14: 住まいに詳しい人]

えっ、これ結局分譲するの？
賃貸のはずだったでしょ

[15: 匿名さん]

写真が載っている賃貸不動産屋のブログを見つけたけど、
確かに思いっきり賃貸マンションの外観だった。
特にバルコニーの隔壁が・・・

[16: 匿名さん]

確かに酷いけど、立地は悪くないし結局は価格次第かな

[17: 匿名さん]

写真見る限り外観内装共に一昔前の賃貸仕様ですね。ただし立地は抜群。坪350くらいなら検討してみようかな。

[18: 購入検討中さん]

日当たりはどうですか？

[19: 匿名さん]

>>14
売主が東急建設、という異例の形ですので
おそらく賃貸にする予定だった側がキャンセルした形なのかな。

[20: 購入検討中さん]

賃貸だと即入居可ですね。分譲がその後になるってのはよくあるんですか？