ファインレジデンス戸田公園 (旧スレ名：（仮称）戸田川岸計画）

[物件比較中さん]

地上10階建て、総戸数157戸。
ファインレジデンス戸田公園ってどうですか？


売主：京阪電鉄不動産株式会社　日本土地建物販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社


【一部テキストを編集しました。2011.07.08 管理人】

[389: 契約済みさん]

そうなりますが、不安を拭えないならその選択肢もありだと思いますよ。

[390: 契約者]

　東京の板橋区に古くから住んでる人は荒川の向こう側（戸田など）を「川向う」と言って、親から住むものじゃないと言われたといいますよね。

[391: 匿名さん]

浮間あたりも沼地だからあんまり変わらないよ思いますよ。
川沿いに住む以上、水害は覚悟の上でしょう。

[392: 匿名]

完売した事だしもういいんじゃないですか。

[393: 匿名]

購入予定者です
350さん
ここではいろんな個人の感想がありますが喫煙に関しては分かります､足音バタバタとはどういう事でしょう？どの位の音の事をいっているのですか？
下の住人へ意図的その様な事する訳がないと思います、集合住宅なのですから生活音位はすると思っていた方がいいんじゃないのですか？
あなたも購入予定の方なら始めから同じく購入予定者へに対する言い方が気に入らなかったので意見を載せました。
一戸建ての方なら気になりませんのでそちらをお薦めします。
これを見たらあなたの意見を聞かせて下さい。

[394: 匿名さん]

今から引っ越しが楽しみですo(^!^)o

[395: 匿名]

これ以降は住民板でやりましょう。

[396: 匿名]

いやいや、まだ入居まで4カ月もありますよ。皆さんのご意見を聞きたいですね。

[397: 匿名]

外壁タイルの足場覆いがはずされて外観が見えてきました。いい感じですよ。

[398: 匿名さん]

　このマンションをキャンセルするなんてもったいないね。南の正面全貌が見えてきました。いいですよ。

[402: 匿名さん]

また削除。誰ですか削除するのは？名乗らないのは失礼ですよ。
管理人さんですか？

[403: 匿名さん]

私、契約前にキャンセルしました。
ここは住んでからの書込みをみて判断しましょう。
最近の豪雨は大丈夫ですか?

[404: 匿名]

キャンセルしても気になるんですね。

[405: 匿名さん]

契約してないのだからキャンセルではないですよね。

[406: 匿名]

　敷地地盤がどれだけ高くなっているか見てますか？菖蒲川沿いの擁壁が出来ていますから見てください。神戸屋さんより１ｍ以上高くなっていますよ。少々の豪雨では冠水しないですよ。

[407: 匿名さん]

キャンセル発生のため、、、と言うチラシを貰いました。
遮音性なども考慮されていてとても良いマンションだとおもいます。
しかも安い。

[408: 契約済みさん]

チラシ発送しているんですね！欲しいな〜♪
何気に、今までのチラシもコレクションしちゃってます。記念に(o^^o)

色々言われてますが、総合的に見てここは良いマンションですよ。
完成が楽しみです！

[409: 匿名さん]

良くないよ（笑）

[410: ご近所さん]

モデルルーム　封鎖されて営業休止していますが、営業停止とかなったんでしょうか。

[411: 匿名]

もう撤去するそうですよ。

[412: 契約済みさん]

随分前に、担当者からモデルルームの撤去の連絡を頂きました。売れ行きの悪いマンションは何年もモデルルームをそのままにしていますが、残り数戸になった時点で大体どの施工会社もそのようにしてるはずです。キャンセル部屋を購入検討されている方は、内装工事終了後に内覧出来ますね。実際のお部屋が見られるのはとてもいいと思います。

[413: 匿名さん]

周りの鉄板の囲いがはずされて、中が見えるようになってきました。いよいよ外構工事にも取り掛かるようですね。エントランス関連もこれからです。見えるのでよくわかります。

[414: ご近所さん]

看板は、最終期発売予定のまま、何のお知らせの張り紙も無く、バリケードでモデルルームが封鎖されているのだから、絶対に何かあると思うよ。何もないんだったら、ちゃんと張り紙してくださいよ、事業主さん。

[415: 匿名さん]

この時期にキャンセルとは驚きですが、色々事情があるのでしょう。
東の9階のようです。
値引きは大丈夫と思いますし、実際に部屋を見て決めれるかもしれないので良いかもしれませんね。

[416: 匿名]

最近明治乳業の騒音がマジ酷いので東側の方々力を貸して下さい。
入居してうるさいと感じたら戸田市役所環境クリーン室に苦言しましょう。
マジ酷い音です。

[417: 匿名]

私も最近経験しました。明治乳業からひどい騒音がしていました。これはちょと我慢できないなと感じました。今まで7カ月で初めてです。

[418: 契約済みさん]

それはどうしたんでしょうね…。
機械の故障系ですか？

入居する前から心配するのもなんですが、事実体験された方がいるのですから、本当にひどければもちろん一緒に何か方法を考えねばなりませんよね。
長くお世話になる地域の方々とは、色々な部分で支え合っていける環境であったら良いなと思います。

よろしくお願いいたします！

[419: 契約済みさん]

キャンセル住戸は何部屋あるかご存知の方いらっしゃいますか？

[420: 契約済]

モデルルームがクレビァ戸田公園に変身しましたね。

[421: 周辺住民さん]

電車から見ると、イメージより外観が暗めですね。
バルコニーの縦柵が全体を地味にしてるのかな？
でも、隣りのリバージュが高いので、なんか弟分みたいで可愛らしいですね。

[422: 契約者]

電車から見えない下層階が白色が基調で明るいのです。ぜひ1〜2階も見える近くからみてください。

[423: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですねー。楽しみです。ＭＲの印象が強いので、実際の部屋をみるとがっかりするとよく聞きますよね。

[424: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[425: 匿名さん]

トイレが賃貸並みに安っぽく感じる

[426: 匿名]

トイレの内装はどこも似たり寄ったりです。たくさん分譲マンション物件を見てきましたが、億ションくらいにならないと高級感があるトイレなんてありませんでした。マットやスリッパなどいい物を揃えるだけでも印象が変わりますよ。

[427: 匿名さん]

質問です。

こちらのマンションに知り合いが住んでるのですが、自転車で遊びに行った場合どこに駐輪すればいいのでしょう？
前に行った時、知り合いの指示で正面玄関横の歩道？の木の植えてある少し広くなってるスペース(分かりづらくてすみません)に停めたら、自転車に駐車禁止の紙がぶらさがってたのです。
車体番号を控えました。とも書かれてて気分がいいものではありませんでした。

ご存知でしたら教えてください。

[428: 匿名]

427さんへ
　
　失礼しました。今管理人さんに聞きました。
まだ外来者用駐輪場が無いそうです。敷地内は今のところ駐輪禁止の札を貼っているそうです。
　やっと今月中旬に管理組合が立ち上がるのでこれから決めるそうです。

[429: 匿名]

我々住人の自転車も駐車禁止の札貼られます。

[430: 匿名さん]

428さん＞

回答ありがとうございます！返事が遅れてしまい申し訳ありません。
わざわざ管理人さんに聞いていただきありがとうございます。
まだ来客用の駐輪場が無いのですね・・・それなら納得です。


429さん＞

なんと！！住人ですら貼られてしまうのですか・・
それは驚き！

[431: 匿名さん]

○流の会社だから仕方ない。契約者は浅はかさを反省しましょう。

人気マンションが他に出ましたのでそちらを検討した方が安全でしょう。

[432: 匿名]

住人もそれぞれに駐輪スペースが決まっており、それ以外の所は敷地内すべて駐輪禁止なのです。だから誰の自転車でも違反ステッカー貼られます。

[433: 匿名さん]

本日の総会で、外来用の駐輪所がないので（神戸パン側の）粗大ごみ置き場の位置に訪問者の方の自転車を置いてもらうようにという話がありました。
マンション指定の粗大ごみ置き場の位置がよくわからない方は、知り合い(＝マンション住人）に確認するといいと思います。

[434: 匿名]

来客用駐輪場と言う表示板が必要ですね。

[435: 匿名さん]

運河が流れていてお洒落。。。。。

[436: 匿名さん]

きれいねえ。

[437: 住人です。]

日当たりも風通しも良く、静かです。
ロビー辺りから聞こえる子供達の声も、治安の良さを感じます。

ただ、インターネット環境は最悪です。
管理会社の話では、マンションまでは光ケーブルですが、そこから各部屋までギガビットのLANケーブルなので、どんなに速い回線で契約しても無意味です。
使用者の増える夕方から夜までは当然、夏休みや春休み等は20年以上前の速度まで落ちます。
具体例を出すと、40メガ程の写真データの送信に１時間掛かりました。
せめてフレッツ光以外の、jcom等の他回線が入れば使用者が分散できて良いのでしょうが、総会の度に何度か議題に上がるだけで、全く改善されません。

[438: 匿名さん]

今日は戸田橋花火大会ですよ～