ファインレジデンス戸田公園 (旧スレ名：（仮称）戸田川岸計画）

[物件比較中さん]

地上10階建て、総戸数157戸。
ファインレジデンス戸田公園ってどうですか？


売主：京阪電鉄不動産株式会社　日本土地建物販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社


【一部テキストを編集しました。2011.07.08 管理人】

[165: 匿名]

東向き購入された方いらっしゃいますか？

[166: 匿名さん]

今週末、東向き住戸契約予定です(^o^)

[167: 匿名]

おめでとう☆

[168: 匿名さん]

嬉しいですyo(*⌒▽⌒*)

[169: 匿名さん]

良い買い物だったようですね。

[170: 匿名さん]

私も東向きを購入しました。
工場の緑地帯を見おろすのが今から楽しみです。

[171: 匿名]

我が家も東です。

来週アイセルコの申し込みに行きます。

完成が待ち遠しいですね～

[172: 契約済みさん]

我が家は先月に契約もアイセルコも申し込みが終わり、あとは秋まで何もすることがありません(/_;)暇です。。

入居が待ち遠しいですね★
入居者の方々、どうぞ宜しくお願い致します！

[173: 匿名]

確かに暇ですね(笑)

１年あるので、インテリアなどを決める時間を楽しもうと思っています。

[174: 物件比較中さん]

駅からは想像以上に遠いって。東向きは午後は暗くてメリットなし。

[175: 匿名さん]

知ってます。

[176: 匿名さん]

共働きだと日中不在なので
朝日が入る東の選択はアリなのでは？

専業主婦には南だろうけど

[177: 匿名さん]

2000万から3000万円台の予算で購入する人達の人種は凄く様々ですよ。１億以上の物件の人種も様々ですよ。

[178: 匿名]

↑どんな意味？

[179: 契約済みさん]

朝の遅い我が家は悩んだあげく南向きにしましたが、東向きも価格的にも魅力ですよね★若干狭くなるのもネックですが(;O;)東の4LDKはかなり安い★

[180: 匿名さん]

確かに共働きのパターンは
南より東が恩恵うけるね。

休日も外出する家族なら
東を検討するかも。

[181: 匿名さん]

ここは立地が悪く資産価値が無いので、荒川や花火が見れて日当たり良い南向きに住まなければ意味ないと思う。

[182: 匿名]

知ってます。

[183: 物件比較中さん]

信じられない、ここを買う人がいるんだ。
今建設中だけど、敷地内ドロドロでひどいよ。
相当地盤悪そうだし。

また、トラックが毎日（休日も365日）目の前の通りを走りまくるよ。
本当に状況わかってるのかな。
河と河の中洲だよ。
それと駅まで行くのにリバージュの敷地内みんな通りそうだな、
リバージュとケンカすんなよ。

[184: 匿名さん]

それはさておき、早く引っ越して土手を散歩したいですね。

[185: 匿名]

↑また、あなたですか！もういいじゃないですか。あなたのマンションの方が
素敵なのだから！w

[186: 契約済みさん]

早く引っ越したいですねo(^o^)o

ちなみに契約者様！お部屋の色はどれにしましたか？(*^ｰ^)我が家はモデルルームと同じ中間色にしましたが、同じようにモデルルームの色が人気なのかなぁ。

[187: 匿名]

明るい色が人気みたいですよ。

[188: 匿名]

おはようございます♪

我が家も中間色にしました。

明るいカラーの方が解放感が出るので少し迷いましたが、今回の中では中間色かなと夫婦一致で決めました。

こればっかりは好みですよね。

[189: 匿名さん]

「ファインレジデンス」ってどういう意味？造語？

[190: 物件比較中さん]

お前らわかってねーな。
明治乳業と神戸屋の騒音の酷さ知らないのか？
一日中‘ウオーン‘って騒音がひどくてノイローゼになるぞ。
二重サッシでも防げないよ。
こころして住めよ。

[191: 匿名]

知ってる♪

[192: 匿名]

素敵なマンションですね！

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理担当】

[193: 匿名はん]

神戸屋の騒音はわかるが、明治乳業のトラックや騒音は関係ないような。神戸屋は東側を通るトラックやバスの音はするかと思うが。東側契約者はそんなこと理解の上ですよ。

[194: 匿名]

何なんでしょうかね！定期的にネガ押しする人は？
でも管理担当の方がパトロールしているみたいなのでちょっと安心。

[195: 匿名さん]

川から虫が異常発生しないと良いけど。これは、結構リスクと思っています。総合的に悪いところではないけど。

[196: 購入経験者さん]

グラシンから流れてきた方はいますか？こちらに決めた理由は何でしょうか？

[197: 匿名]

リッチは良くないですが、その分価格が安いです。これですね！

[198: 匿名]

グラシンとファインは、1000万くらい違う
(ヾ(´・ω・｀)

仕様の差は食洗機とサーモバスが標準かどうかくらい？

[199: 匿名はん]

まさにグラシンから流れてきました。笑

グラシンは共用設備ｷｯｽﾞﾙｰﾑやカフェやｺﾝｼｪﾙｼﾞｭなど…素敵でしたが、お部屋はそこそこでした。私達の予算内ではお部屋が狭く感じました。部屋の中もなんだかパッとせず。ﾎｰﾛｰﾊﾟﾈﾙの標準はいいなぁと思いましたが、食洗機はリンナイのしょぼいやつで(;O;)

無駄な共用設備はいらない！
場所よりも、広さや専用部分を優先した結果、こちらの契約に至りました。

グラシンは同じマンション内でも、結構価格の幅があるのもなんだかいい気分ではなかったかな。

[200: 匿名さん]

＞食洗機はリンナイのしょぼいやつ

嘘はいけませんよ。

[201: 匿名さん]

グラシンとの差が1000万ですか？
妥当な価格差なのですかね。

あちらは1000万も高くても
売れているのは羨ましいですね。

[202: 匿名]

嘘はいけませんよ、とは？

[203: 匿名さん]

この掲示板はなんだかすごいね。
立地の悪さを隠そうという書き込みが多い感じですね。

この、ゲリラ豪雨の多発する、今後更に増える世界の気象の中で
あえて川の近くですか…というか中洲？
工場も隣接ですか…
徒歩15分て… 女性なら20分ですね…

また、こんな郊外のギリッギリ徒歩圏の駐車場必須な場所で敷地内設置率8割ですか…
京阪電車って…こっちの路線で例えると東武伊勢崎線みたいなとこのみを
走る、大阪の超ローカル線会社で、管理の実績もほとんどない京阪の管理。
そして、住まいに詳しい人は外す長谷工施工。

賃貸で無料でも家族の安全を考えると住みたくはないです。

なかなかないマンションですね。

[204: マンコミュファンさん]

マンションの大きな価値である共用施設がこの規模で集会室一つのみなんて。

＞この、ゲリラ豪雨の多発する、今後更に増える世界の気象の中で
あえて川の近くですか…というか中洲？


今後さらに激しいゲリラ豪雨の度にドキドキしないといけないなんて。どうなの。

想定外は個人で想定しておかないとね。自己責任だから。

[205: 匿名さん]

そんなに必死でネガ…笑
人として可哀想。

立地の悪さ？別に隠してません。そんなの隠せません。知ってます。

ゲリラ豪雨？そんなもの予想している施工ですよ。中洲に住んでいる人なんて日本中探したら相当数ですし。

住まいに詳しいと外す長谷工？
どーせ二重床じゃないとか安っぽいとかいいたいんでしょう。知ってます。もとから予算がたくさんあれば野村プラウドなどに行きたいですが、比べる方が間違ってます。

長谷工ですよ？

[206: 管理担当]

いつもマンションコミュニティーをご利用頂き、誠にありがとうございます。
こちらのスレッドは、ごく少数の方による自作自演、なりすましが非常に
多く見られます。
当該投稿は、当サイトとしては歓迎いたしておりません。
ご存じかと思いますが、匿名掲示板でも投稿者本人が特定される可能性は
高いと思われます。悪意ある無用な投稿や誹謗中傷を目的とした投稿は
どうかお控え下さいますようお願い申し上げます。
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当スレッドが、利用者様にとって有意義なものとなるよう切に願っております。

[207: 匿名]

管理人様、ありがとうございました。

皆さん平和に行きましょう。

[208: 匿名さん]

本当にポップな営業みたいな書き込みばかりで、
怪しいな～とは思っていました。

事実を話し合う掲示板でありたいですよね。
ネガと言っても、デメリットを確認するのも人生を
かけた住宅購入には大切な事だと認識しています。

特にここは川に挟まれた危険な地域である事は事実ですからね。

戸田市が出している書類です。
http://114.179.7.235/hazard/20/PDF/hazard-info_kouzui.pdf

市役所が水没した画像もあり、大変ショッキングです。

異常気象が増える世の中ですから、リスクを考えて階の選択しないといけないですね。
（１・２階の人はゴムボート用意しておくとか）

タイの豪雨が記憶に新しいです。
そうなってから後悔しても遅いですからね。

[209: 匿名さん]

実際そうですね。
あくまで検討している人からすれば、ネガティブな意見でも検討できるものならいいと思いますが、あくまで参考意見ですからね。
ギスギスしないでやれればいいんじゃないでしょうか。

[210: 匿名さん]

平成以降でもオリピック通りも冠水してるし、
周りの道路もほとんど冠水しているんですね。
http://114.179.7.235/hazard/20/PDF/kouzui-info.pdf

大雨時は注意が必要です。

[211: 周辺住民さん]

価格と立地はトレードオフだから、この物件はまさにそれを象徴してます。
ただ、価格をとるか立地をとるか人それぞれですから。

水没なんて、この近辺では浮間、北赤羽周辺は荒川と新河岸に挟まれてるので同じ状況だし、
豊洲、汐留エリアなんてもっと被害甚大じゃない？
なのに人気があるのは、利便性重視しして、ここと同様に水没があったらしょうがない的な感覚かもね。

水没を気にするなら、この近辺では赤羽台やら志村坂上などの高台を選択できますが、駅までのアップダウンは大変ですよ。

[212: 匿名]

管理人が見張ってますね！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[213: 匿名さん]

意外に早く削除ってされるもんだなー

【不適切な表現が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理担当】

[214: 匿名]

荒川は全然問題ないですよ。問題なのは菖蒲川の氾濫です。あそこ埋め立ててくれないかな…