ファインレジデンス戸田公園 (旧スレ名：（仮称）戸田川岸計画）

[物件比較中さん]

地上10階建て、総戸数157戸。
ファインレジデンス戸田公園ってどうですか？


売主：京阪電鉄不動産株式会社　日本土地建物販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社


【一部テキストを編集しました。2011.07.08 管理人】

[105: 購入検討中さん]

100さん

販売開始直後にMRに行ったものです。モデルルームになっているＦタイプ以外の4LDKが当初の価格かろ200万落ちたのはご存知でしょうか？
私の希望は3LDKでしたので、駄目もとで値下げは なんて話をしたら　『この価格から下がる事は有り得ない』と強気でした。

今の売れ行きだと値下げは不可能でしょうね。

[106: 匿名さん]

101デベなんじゃない？
私も20分かかりました。じゃ、私はやめた方がイイみたいねー。

[107: 周辺住民さん]

喜沢中学校裏のベリスタも戸田公園から19分、西川口から21分、隣はポンプ場で匂いがあるし、コンビニも遠い、西向きや北向きがあるという悪条件で苦戦すると思いきや、あっさり完売したんだよね。

低価格だし不動産にお金をかけたくない若い夫婦世代には受けが良かったんじゃないかな。

ここも結構売れてるみたいだし案外早い段階で完売しちゃうかもよ。

[108: 匿名]

床、天井、窓はそれぞれ二重ではない仕様ですか？

[109: 匿名]

↑残念ながら全てシングル仕様ですよ。

[110: 匿名]

>>105さん

そうだったんですね。
知りませんでした。

情報ありがとうございます☆

引き続き検討してみますっ

[111: 匿名]

天井は二重で床は直床だったかな。
グランシンフォニアと同じ仕様な筈。
どちらも長谷工なので。

戸田は長谷工多いですね。

[112: 匿名さん]

二重床にしない理由って何なんだろう。
上にちびっ子がいると結構キツいんだよね…。

じゃ、最上階買えって言われるけど最上階は夏暑いし。
マンションだから多少の音は仕方ないけど、今のご時世二重床二重天井の方がみな喜ぶんだからその辺長谷工考えろよ。って思う。

[113: 匿名]

遮音性に関しては床の種類ではなく上の住民による。

マンコミュスレ参照～

[114: 匿名]

購入した方、オプションは色々つけましたか？

来年はインテリアの方もあるので、それを踏まえて検討中です。

[115: 契約済みさん]

オプション、つけました。ローンに組み込みできるという事で予想よりも贅沢してしまいました。

食器洗浄機、ホーローパネル、キッチン棚、レンジフード、サーモバス、玄関照明、お風呂ダウンライト、ピクチャーレール、ファミリークロークの変更…

だったかな。
物件自体を当初の予算より抑えられたので、多少オプションつけてもいいかなと。壁紙の変更もいいかなと思いましたが、アイセルコだとあまり惹かれる柄がなく、次回のオプション会を期待したいです。

入居、楽しみです！まだまだ先ですが。

[116: 匿名さん]

確かに床の種類よりも、上に住んでいる人によって音がするかしないかってありそうですが・・・。

実際それだと入ってみないとうるさいかうるさくないかって判断付かないですよね。

[117: 匿名]

115さん

我が家も食洗機や玄関センサー、ピクチャーレール、ハンドシャワーあたりは申し込もうと思ってます。

ホーローパネルは掃除が楽になりそうですね。

後付けのオプションではエコカラットなんかもあるそうなので検討してみます。

楽しみですね～

[118: 匿名]

吊り戸棚が七万ってどうでしょう？確かにあったら便利だけど…

[119: 匿名]

第二回目のオプション会ってあるんですか？
インテリア会の事？

[120: 契約済みさん]

118さん

　つり戸棚、迷われる方多い様です。妻も迷っていましたが、結局つけても上段は手が届かないとやめました。
僕がキッチンに立つことはありませんが、オプションつり戸棚のキッチンペーパーホルダー？とラップ入れは画期的で感動しました！(←今時普通ですかね？)笑


119さん
オプションはアイセルコとインテリアオプション会です！インテリアオプション会は来年9月？だったかと(^-^)

[121: 匿名]

ですよね〜
やはり七万はやり過ぎですよね。金銭感覚を取り戻さなければですね。
他に何か良いオプションってあります？
私は風呂場のダウンライトは良いと思います。

[122: 匿名]

インテリア会でクロスって選べるんですか？オプションからはちょっと選び難いですよね？

[123: 契約済みさん]

バスルームのダウンライト、違う物件で見ましたがいい雰囲気で素敵でした。
玄関人感センサーはつけたいですね。玄関でいうとコンセントも追加しようと思います。消臭器具や電動自転車の充電にも便利かなと思ったので。
あとは、物干し竿を部屋に吊すのとか。

細々のものをあれもこれもと付けると、何気にいい値段になっていきますよね(^^;)



クロス、インテリアオプション会ではエコカラットがでるようです。確かMRリビングのダイニングテーブルがあった面の壁でした。

[124: 匿名]

エコカラットはやはりオプションにせず自分で探して業者にやってもらった方が安いですか？どこかのサイトでみました。どのくらい安いんでしょうか？

玄関センサーっていいですかね〜？どんなところがお勧めですか？いくらでしたっけ？良ければ付けてみようかなと思います。

物干しはいいですよね。我が家も付けようと思っています。