【中央労金限定】中央労金ってどうですか？

[■スレ主]

労金スレは
①労金ってどうですか？
②ろうきんの住宅ローンはどうですか？
と既にありますが、同じ労金でも地域によって内容に結構違いがある為、過去スレ読んでいても解りづらかったので、中央労金限定でたてました。
情報交換宜しくお願いします。

[41: 匿名]

0.85じゃ金利高いほうなの？安いほうと思ってた。

[42: 匿名さん]

>他行振込手数料優遇は一応ありますよ

住宅ローンじゃなく給与振込の特典じゃなかったっけ？

＞0.85じゃ金利高いほうなの？安いほうと思ってた。

複数の銀行で0.775でてるみただからね。
ちなみに、0.675が貰えたって方をこの掲示板でたまに見るけど、自分は先月本審査で0.775までしか出なかったけど。

[43: 匿名]

ヘェ～スゴい！！
まだまだ勉強不足でしたね。
こないだ中央労金で本審査通っちゃいました…まいっか！

[44: 匿名さん]

私も中央労金にしちゃったー
勤めてる会社まで来てくれるし、楽だったからいっか！
何かしらあっても、毎週会社に出入りしているみたいだし便利です

[45: 匿名]

43です。44さんとまったく同じです！
これを機に給料振込みも労金にしとけば、今後他のローン考えるときラクかなぁ…と

[46: 匿名]

・繰り上げが期間短縮しか選べない
・自動繰り上げ／引き落としが出来ない
・元利均等方式しか選べない
・ネット振込みだと１万円以上からしかできない
・金利優遇（-１．６２５％）は２０１１／９／３０実行分迄しかない
・金利優遇に条件が複数ある
・変動⇒固定変更後は優遇金利が適用されない
・３大疾病保障特約程度で０．３％上乗せは他行と比較して高い
・組合員の保証料は０．１４％で少し安い

とサービスの選択肢が非常に狭い。

[47: 匿名さん]

マイナー金融機関に多いが、共有名義人を連帯保証人に設定させられる。

メガバンクには無いが、中央三井／住友信託銀行や東京スター銀行にある制度。

[48: 匿名さん]

>金利優遇（-１．６２５％）は２０１１／９／３０実行分迄しかない

これどこも一緒ですよね？
１０月１日からはどうなるんでしょうね？
きっと他と足並みそろえる気がするんですけど。

>繰り上げが期間短縮しか選べない
毎月の返済額の減額もできます。

[49: 匿名]

>どこも一緒ですよね？
9/30までキャンペーンで▲0.225%を上乗せしてるだけ。



>毎月の返済額の軽減もできます。
特別な条件を付けずに一般的な方法として、誰でも何時でもできるの?

できるなら、やり方を具体的に書いてみて。

[50: 匿名]

オレも出来るって労金の人に聞いたよ！
やりかたは知らないけど…っていうか具体的な申請方法なんか普通知らないんじゃない？
ガキじゃないんだから知りたいなら自分で聞くべし！！

[51: 匿名さん]

>42>46>49はネガティブ発言だねぇ
ちょっと攻撃的だし
同じ人かな？

自分もろうきんにしましたよ
それまでは「ろうきんって何だ？」「変なキャラクター」くらいにしか思ってなかったけど
他の人が書いているように社内に来てくれるから、仕事の合間に手続きできるし楽だったよ

金利がどうこうはあまり気にしなかったかな？
どうせ僅差でしょ？

期間短縮型しか選べないのはどうかと思うけど、あとは別に不満ないよ

[52: 匿名]

いろんな選択肢あると思うけど、労金はベストじゃないけどベターってカンジかな？

[53: 匿名さん]

返済額軽減型は、その都度書類を出せば出来るらしい。
聞いた話なので、詳しくは、ろうきんに直接お願いします。

[54: 匿名]

労金の制限事項が気にならない人はそれでいいし、気になる人は別で借りればいいと思います。

でも、気になる人は何を気にしているかそのリスクを聞いてみても損はないと思います。


例えばですが、
ストレスの大きい仕事で健康に自信の無い(病気になる可能性の高いと自覚している)人は、某メガバンクの８大疾病はいいと思います。

しかも1契約を3つに分ける変動ミックス契約があるので、3000万円を①〜③で借ります。
①1000万
②1000万
③1000万
↑ここだけに疾病特約(0.3%up)を付ければ費用を抑えられます。

かつ、①②だけを繰り上げ返済対象にすれば一般的に病気になり易い返済後期にも保障があって合理的だと思います。

労金でもこのやり方ができれば保険金が支払われる条件だけの問題かもしれませんが…すみません調べてません。

たられば論で説得力がなくてすみませんが、ネガティブ意見を言う人の理由聞くことも大切だと思います。

[55: 契約済みさん]

今審査中の者です。
ろうきんは、金利と手数料が安いのと、保証料が無料なのと、職場まで担当者が来てくれるのがありがたいですね。
繰り上げ返済の返済額軽減型の件ですが、私も気になって担当者に確認してみました。
確かに、ろうきんの制度としては期間短縮型しかないんですが、繰り上げて期間を短縮した後に、再度契約期間を元の期間に延長する手続きをすれば、実質的に返済額軽減型と同じ効果が得られるとのこと。
聞いてみれば当たり前の話で、コロンブスの卵でした。
手続きにかかる費用は、収入印紙代の200円のみ。
ただし、毎回契約書を交さねばならないので、変更手続きのたびに、免許証や源泉徴収票などの提出が必要になるとのこと。
繰り上げ自体は毎月のようにするつもりですが、期間延長の手続きはちょっとめんどくさそうなので、1年に1回ぐらいにしようかと私は思っています。
あと、ろうきんはフラット35とのミックスができるので、変動をろうきんで、フラットをSBIモーゲージで、ということも可能とのことで、今両方で審査中です。
中央ろうきんです。
ご参考まで。

[56: 匿名さん]

>55さん

具体的に教えて頂き有難うございます。
なるほどそれは面倒ですね…
でも軽減型と同じような事が出来るとわかり、安心しました。
どーんと繰り上げ返済した際にその手続きをすれば、だいぶ返済額も軽減出来そうですね

それをふまえて改めて考えてみたいと思います。

[57: 匿名さん]

中央ろうきんの保証料は安いけど、無料ではないですよね。

[58: 匿名]

ですよね？他の労金で保証料無料あるようですか中央労金は違いますね。

[59: 匿名さん]

だよなー

でも、わざわざ中央ろうきんって書いてあるから、

公務員とか向けには、
うちらの知らない特典があるなかしら？

[60: 匿名さん]

ちなみに、
0.775で4000万円借りた我が家の場合、
仮にろうきんの保証料がむりょうでも
0.85との金利差で、0.775で借りて保証料払った方が安いと分かりました。

[61: おかめ]

　一般の人にとって、ここのお勧めは何でしょうか？
10年固定で考えていますが、当初は◎ですが、更新後の-0.4％はちょっと魅力が。
保証料無料の方とか、うらやましいですね。

[62: 匿名]

やっぱり53は嘘つきだったか。

[63: 匿名]

55さん

期間変更はいつでも誰でもできる制度ではないです。

出来る出来ないの議論だけではなく、その条件も出さないと誤解を招きます。

いつでも誰でもできるか、もう一度確認した方が良いですよ。

[64: 匿名]

保証料がちょっと少ないくらいで他の条件はメガバンクにも見劣りするから、中央労金の変動金利で借りるメリットはないのかな。

2011/08時点の結論？

[65: 匿名さん]

>2011/08時点の結論？

まったくおっしゃるとおりですね！
今のろうきんにはまったく魅力がないですね。
今月に入って金利優遇1.7は当たり前、1.8までパラパラ出始めましたからね。

これで10月1日以降1.4％優遇に戻ったら（確認したらその予定とのこと）新規で借りる人誰もいなくなりますね、きっと。

[66: 匿名さん]

ここは住宅ローンよりも預金や無担保ローンで堅実に稼ぐような所だから
住宅ローンの商品設計ががセットバック気味なのかも

それにしても中央労金だとCICにも住宅ローンで載るから
（通常は保証枠のみ）
クレジットカードが作りづらくなりそう

[67: 匿名]

中央労て契約中です。イ○ンの本審査も通ってどちらにするか迷いましたが、中央労にしました。私の場合、イ○ンの方が金利も低く保証料が無かったです。中央労は保証料も高め金利も倍以上でしたが忙しいので会社で手続きできるのと給料天引きなどで決めました。保証料無があるなんてうらやましいです。

[68: 匿名さん]

そうそう
勤め先に来てくれるのが本当に便利だった
いろいろな手続きや書類の受け渡しなど、勤務時間中に済ませられる事が有難かったです

金利や条件など、他の銀行に比べてそれほど良くないのかも知れませんが、平日に有休取ったり
土日に時間を割く労力を考えたらまぁ、良かったかな？と思える

[69: 匿名さん]

>>67
伏せ字にしなくてもいいじゃん。
イオンだと店が近くにあれば時間調整して渉外扱いで店員が来てくれるし、店自体も土日も20時か21時まで開いてるから、イオンにした方が総支払額的には良かったのでは？
まぁ、その保証料と金利の負担分が、普段使いの口座からイオンの返済口座への毎月の振込やATM（入金）手数料を上回るようであれば余計そう感じる。

[70: 匿名]

>68

金額や条件は分からないけど、ローン(大金)を借りるのに、１日も休めないなんて。。

金利差を考えたら１日の労力なんてゴミでしょ。

優先順位を間違ってる気がする。まぁ、人それぞれか。

[71: 匿名さん]

結局労金の良いとこは、会社に来てくれるだけ？

そんな理由で金融機関選ぶなんてマネーＩＱ低過ぎじゃん。

[72: 匿名さん]

労金さんが来てくれる会社は他より多くの優遇金利受けられるの！
大きい企業ならなおさら。
いいだろ！！

[73: 匿名さん]

融資手数料が1万円なのと保証料率がちょっと低い位で店頭金利は信託やJA並だと思いましたが。

[74: 匿名さん]

>労金さんが来てくれる会社は他より多くの優遇金利受けられるの！
>大きい企業ならなおさら。

んだ、
市中の銀行が労金より更に融合してくれる。
だから、労金に魅力を感じんよ。

[75: 匿名さん]

大企業なら社内融資・持家提携ローン・財住金とか色々あるだろうに。

[76: 匿名]

>72
で、どの位の優遇?

[77: 匿名さん]

人それぞれだよ
マンションなら1度の契約で終わりだけど、土地買って家を建てるとなると
結構な量の書類をその都度書く事になる。
工期が遅れると、それだけ余計に書類が必要になる。
毎回会社に来て、言われた所に印紙貼って記入して印鑑押すだけって作業が
本当に楽だったんだよねー

確かにマネーIQは低いのかもね
でも、気にしなーい

現金さえあれば土地までローンなんて組む必要なかったんだけどね
庶民は辛い

[78: 申込予定さん]

自営業者さんで借入れした方が居ましたら教えて下さい。

納税証明その１は必須書類でしたか？

[79: 匿名さん]

10月から変動金利1.075%。
高っ‼

[80: 匿名さん]

変動以外は10月から下がってますね
ショック・・・

[81: 匿名さん]

3年固定が0.95％だって
変動より低い！！

[82: 匿名]

変動金利について

日銀の政策と正反対の事を平気でする中央労金って有り得ない。

間違いなく今の労金(変動)だけは入らない方がいい。

金融機関を2、3行に話を聞きに行けばサルでも分かる。

検討するだけ無駄無駄。

[83: 匿名]

残高証明書って初年度はいつごろでしょうか。
秋？ 1月中？
たしかまだ来てないなあって思ったんですが、自信なくって。

[84: 匿名さん]

1月中には届いたと思いますよ。
確定申告、面倒ですけど頑張ってくださいね。
都税事務所で親切に教えてくれましたよ。

[85: 匿名]

なにげに1月からまた5年固定と10年固定の金利が0.1ずつ下がってますね。変動は全く話にならない金利レベルだけど、固定金利選択狙いの方なら検討の余地あるかも。

[86: 申込予定さん]

労金で気になるのは２つ。
組合員になって組合費を毎月払わなければいけないのと、
あと特約期間終了後の金利がメガバンクより高いことです。

組合員になれば金利と諸費用の面で優遇が受けられますが、
毎月組合費が４０００円くらいかかると聞かされて悩んでいます。

それだったら毎月４０００円貯蓄したほうがいいなあと。


あと、１０年固定で借りたとして、
特約期間終了後の金利が高くなるから
１０年後に他の金融機関に借り替えるとしたら
その分の諸費用数十万円を支払わなければならない・・・。

繰上げ返済で短期で全額返すつもりでいないといけなのかと思っていて。
それはちょっと無謀な気がしています。


３５年という長い目で見たら他の金融機関ではじめからローンを組んだほうがいいのでしょうか。

[87: 申込予定]

北海道ろうきんでは全期間固定1.95%(団信こみ)のキャンペーンやってるみたい。
中央ろうきんでもやってくれれば、申込みたいのに。

[88: 匿名さん]

>>86
うちは正社員=組合員なんで、非正規雇用以外は労組に未加入という選択肢はそもそも無い。組合員になれば組合独自で例えばうちからレク費の現金支給といった様々な福利厚生制度が受けられる事も多あったり、それだけでも加入するメリットはあると思う。
会社で全手続きが完了するし、各種手数料は還元されて大変重宝するんで、給与振込や財形等では労金を活用しているが、実際に住宅ローンを労金から借りるかどうかはシビアに検討する。

[89: 購入検討中さん]

とにかく4月以降の優遇後変動金利を信託銀行や都銀並みになってもらわないとお話になりません。

[90: 匿名]

近畿労働金庫