【中央労金限定】中央労金ってどうですか？

[■スレ主]

労金スレは
①労金ってどうですか？
②ろうきんの住宅ローンはどうですか？
と既にありますが、同じ労金でも地域によって内容に結構違いがある為、過去スレ読んでいても解りづらかったので、中央労金限定でたてました。
情報交換宜しくお願いします。

[162: 銀行関係者さん]

あなた方何も知らないんですね。

[163: 匿名さん]

何も知りません。非難するだけでなく、教えてほしいです。
労金で35年、1.9%で借りる予定です。
ミックスもできるけどどうしようか悩み中。

[164: 匿名さん]

162もきっと大して知らないよ。

[165: 匿名さん]

163
属性は？

[166: 匿名さん]

生協の組合員でも1.9でるんだ？

[167: 匿名さん]

163です。
属性というのは、金利優遇を受ける資格ということで良いでしょうか？
妻が生協の組合員なので、それでお願いをしました。
といっても、本申し込みはなどではなく、まだローンの審査中なので正確なことは言えません。すみません。先走って『予定』と言ってしまいました。ただ、窓口では担当の方から『1.9でいけますよ』と言われたもので。
結果が出たら報告します。

[168: 匿名さん]

属性というのは年収だったり物件概要ですよ。

[169: 匿名さん]

まずカードローンを返しましょう。あと労金は勤め先と返済比率を重要視する傾向があるよ。まぁどこの銀行も同じだけどね。勤め先の会社が信用あれば労金はある程度は貸してくれるよ。こっちが引くくらい貸してくれる。俺は払え無いから断ったくらい。自分が返せるお金を全期間固定1.9で借りました。よい結果が出ると良いですね。

[170: 匿名さん]

カードローンあると労金って組めないんですか？

[171: 匿名さん]

163 167です。
事前審査通過しました。
属性については、年収540万、土地+建物(つなぎ融資無し)、借入希望額3400万円です。

[172: 匿名さん]

返済が大変そう。

[173: 匿名さん]

大変ですが、諸々の事情で仕方ないんです。あとは1.9の固定でいくか、変動にして当初の返済額を低く抑えるか、迷いどころです。

[174: 購入経験者さん]

本当にきついぞガンバレー

[175: 匿名さん]

仮審査で「売買契約書」「重要事項説明書」等の書類の提出はあるものなんでしょうか？

[176: 匿名さん]

労金は仮審査の段階で普通にある。書類がたくさんあるんだよねー､だから仮審査通過すれば普通に本審査も通るよ

[177: NO.175]

176さん
そうなんですね！ありがとうございます。通るとイイなぁ～。

[178: 匿名さん]

勤務会社は付き合いはないのですがパルシステムに加入しています。
パルシステムの組合員で最大優遇金利は受けられるのでしょうか？

[179: 契約済みさん]

年収800万、43歳で、4,000万借りました。マイプラン残高ありで心配してましたが審査が通り金消契約も済ませ後は残金決済のみです。ここからは私の感想ですが、ろうきん（私は中央）は勤続年数、ろうきんとの取引（私は自動車ローンも過去に利用。完済済み）があったか、返済比率、勤務先とろうきんとの関係がポイントになると思います。通常の銀行とは少し違った視点が加わっていると感じました。後はちゃんとお店に行って説明するべきですね。ネットを見てるとそうでない方が多そうだし。何千万も借りるんだからちゃんと面と向かって話した方がいいと思いますね。金利も全期間固定で最安値で満足しています。仮審査→担保評価→本申込み→契約と言う流れで仮審査通れば個人属性的には問題ないように思います。

[180: 匿名さん]

労金てわ個信にAやPがあり既存借り入れがある状態で住宅ローンが通った方いらっしゃいますかー？

[181: 匿名さん]

いるわけねーだろ

[182: 匿名さん]

いくらでもいるよ

[183: 匿名さん]

そんなの自慢なんねーし

[184: 匿名さん]

ろうきんの保証料って高いですよね。引き下げてもらう方法ってありますか？

[185: 匿名さん]

確かに一般だと保証料かなり高いですよね

[186: 匿名さん]

一般ではないと安いのですか？一般ではないとはどのような状態なのですか？

[187: 匿名さん]

労働組合の組合員とかだと保証料が安かった気がしますよ

[188: 匿名さん]

なるほど！労働組合の組合員なのですが、連絡が入ったりすると面倒だと思い、生協の組合員として申込みしてしまいました。大失敗…。

[189: 匿名さん]

やっぱり保証料が高いですねー
中小企業だと組合とかってあんまりないですよね
保証料だけがネックですね

[190: 購入経験者さん]

組合員じゃないと労金で借りるメリットがあまり無いのは確か

[191: 匿名さん]

35年固定は魅力ですよねー

[192: 匿名さん]

変動金利は1.075が最低なんでしょうか？
それ以上の優遇はあるのでしょうか？

[193: 匿名さん]

ろうきんの変動下がりませんかね〜

[194: 買い換え検討中]

中央ろうきんに本審査申し込みした者です。これまでの審査経緯が複雑で。
もし、分かる方がいらっしゃいましたら
教えて下さい。

一戸建てに買い換え予定。
組合員です。初め、ローンセンターで
仮審査否決、会社取引の支店で、仮審査可決、先日本審査申し込みしてきました。結果仮審査通った支店で、否決
こんどは本店で審査結果まちです。

こんな審査状態の方がいますか？

本審査否決になりますよね
不安でなりません。

[195: 匿名さん]

買い換えとの事ですが、担保評価の問題で否決になっているんじゃないですか？
属性を書かないと何とも答えようがないですね

[196: 買い換え検討中]

属性は、勤続年数20年　40歳
クレジット　ろうきんローン含めて
200万あります。ただ、支払い遅れは無し
物件や売却損含めて3780万の仮審査で
OK貰えました。妻は連帯保証人です

本審査で、購入物件が下がり
3480万になり、この金額で本審査申し込みしました。

その後、妻が派遣で、約3年勤務しているが、派遣先が短く、一年3ヶ月位を転々してるのが、引っかかり在職証明と直近の給与明細を提出しました。
派遣元は同じなので、もちろん2年分の源泉も提出しています。

仮審査が通り、安心して、まして購入物件も金額が下がったのですが、ショックです。

[197: 買い換え検討中]

妻の収入は、200万
明細まで、提出し、この書類を含めて
本店に廻しますとの事。

ここまで、無理強いして本店で駄目でしたとの結果になるなら、駄目出ししてくれた方がよいです。

諦めたくはないけど、

[198: 匿名さん]

ローン期間は25年位ですか？

[199: 買い換え検討中]

35年で、変動金利
ボーナス無しです

[200: 匿名さん]

40歳で35年ローンはかなりマイナス要素ですよ

[201: 買い換え検討中]

そうですよね
退職金やら、あとは息子に託そうと
思っていたんですけど
やはり難しいですよね

だったら、仮審査で否決にしてくれれば
良かったです。

[202: 匿名さん]

頭金0、ご年収はどれくらいあるのでしょう
ペアローンでのお申し込みですか？

[203: 買い換え検討中]

夫婦合算で、850万です。
ペアローンが、よくわからないけど、

合算で、妻を連帯保証人で申し込みしました。

[204: 匿名さん]

その合算年収からすると借り入れ金額的には十分収まりますね
やはり担保評価と完済時の年齢からでしょうか
個信に問題がないとなるとその辺な気がしますね

[205: 買い換え検討中]

やはり、無理があったんですね

結果を真摯に受け止める用意しておきます。いろいろご教授ありがとうございます。

[206: 匿名さん]

ろうきんって出す支店で審査が通ったり通らなかったりするんですか？

[207: 匿名さん]

つーか
労金ぜんぜん審査甘くないし
普通に落ちたわ

[208: 匿名さん]

融資は甘くないが、甘くなってきている
超低金利時代で競争が激化し、融資実績が前年割れするレベル
これで借りれない人は相当ヤバイか身の丈にあってない金額を申し込んでる
そんなのはどこで借りてもデフォルトする
にもかかわらずデフォルトすると貸し手責任を声高に叫ぶ

[209: 借り換え検討中 [男性 50代]]

現在、労金で１０年固定1.95％で返済中。残債は1000万円以上あります
10年目にはまだ時間がありますが、一部の都市銀行で住宅ローンが10年固定で1.1％という
商品も目に付き、シュミレーションしても保証料などを込みで計算しても200万円
以上の節約になり、このまま労金で返済するか？借り換えるか悩んでします。

同じ金融機関での借り換えはできないという話があるなかで、実際には応じる金融機関もあると聞いています
労金も、借り換えはできるのでしょうか？
できるような話は存在しますか？

[210: 匿名]

200万も節約出来ると分かっててどうして悩むの？

[211: 評判気になるさん]

>>178 匿名さん
コープに入ればいいんです