【中央労金限定】中央労金ってどうですか？

[■スレ主]

労金スレは
①労金ってどうですか？
②ろうきんの住宅ローンはどうですか？
と既にありますが、同じ労金でも地域によって内容に結構違いがある為、過去スレ読んでいても解りづらかったので、中央労金限定でたてました。
情報交換宜しくお願いします。

[121: 匿名]

うちもー。全期間固定、団信込みで1.9は安いよね。

[122: 匿名さん]

ウチは、１０年固定で、1.19％でした

[123: サラリーマンさん]

No.122さん、すごい…
私は1.35が最低と言われて断念したんですが。

[124: 匿名さん]

＞１２３
団信込みで、1.19％ですので、大変助かっています。

[125: 匿名さん]

全期間固定で１．９％、うちも行こうかと。
これ以上は低くならないのかな～

[126: 物件比較中さん]

10年固定当初優遇で検討したが、１０年経ってからの金利優遇が悪すぎる。却下だ。

[127: 匿名さん]

自分も会社も労金と全然関係なくても借りれますか？

[128: 匿名さん]

WEBから簡易審査したんですが、結果はどの位でわかるのでしょうか？

[129: 匿名さん]

事前審査で必要な書類って何ですか？
土地の謄本？や建物の書類を提出してくれって言われたんですが、普通ですか？
他の銀行さんもそうなんでしょうか？

[130: 匿名]

現在労金で変動全期間優遇
1.65で0.85で借りているのですが、これを10年や20年固定に切り替えた場合、優遇はどれくらいになっちゃうの?

[131: 匿名さん]

WEBからの簡易審査ＮＧでした…これって何で判断してるんですか？属性？

[132: サラリーマンさん]

ローンセンターが審査は早いよ事前 審査も本審査も3日ででた。全期間 固定で1.9で借りました。

[133: 匿名さん]

ＧＷ期間中は審査してないよね？事前なんだけど緊張する。

[134: 匿名さん]

頭金無しの4200万（物件価格3980万＋諸費用220万）で仮審査通り本審査中です。
物件は築6年の3LDKで、35年全固定2.09です。

40才 会社員 年収660万 他社オートローン残金360万完済しないで大丈夫でした。

あとは本審査結果だけだな〜

[135: サラリーマンさん]

ろうきんは審査があまいですね。金利も悪くない。特に、最近のように長期金利が大きく動いていると、住宅ローンの固定金利も動くけど、ろうきんは少し遅れて動く傾向があります。予想が立てやすいですね。

[136: 匿名]

現在労金で変動組んでいるけど10年固定にすると1.65と高い。20年固定だと2.2で安い方。繰り上げは期間短縮しかない。微妙… 返済額下げることもできるらしいが…

[137: 匿名さん]

借換検討中です。
来月も1.9維持なら間違いなく借換えるけど難しいかなあ
繰上返済で返済額軽減が選べないのは難点ですが、35年でまた借りられるみたいなのでまあいいかなと

[138: 匿名]

申請すれば返済額軽減できるよ！
手数料無料で!!

[139: 137]

>>138さん
本当ですか？電話で聞いたところ期間短縮のみと言われたのですが…。
今度店舗に仮審査の申し込みにいくので確認してみます。

[140: 匿名さん]

住宅ローンですが、現在、仮審査通って本審査中です。
物件などの提出書類も全て提出済みで、申し込み後の借り入れも一切無く、物件にも何も問題はありません。
労金からも「まぁ、問題無くOK出ると思います。口約束になっちゃいますけど・・・」と言われていますが、実際に融資が受けられるまで心配で心配で仕方ないです。

本審査でNGになる可能性ってありますか？

[141: 匿名]

仮審査通って本審査落ちるってよっぽどの事ない限りないと思う。ましてや労金なんか審査甘過ぎだし… てか労金の全期間1.9が羨ましい…

[142: 匿名さん]

住宅ローン本審査が通り、融資実行待ちの者です。勤め先は実家の町工場。いわゆる親子経営ってやつです。別の金融機関から会社の運転資金を融資受けようとしたら、私を保証人に付ける様言われました。保証人になると当然審査されますよね。もし、自分が申し込んでいる住宅ローンの実行前に、会社の融資の保証人になったら、住宅ローンにも影響あるんでしょうか？

[143: 匿名さん]

本日仮審査にいってきました
もう6月の金利が出ていましたね

[144: 匿名さん]

HP利率一覧更新されたが、6月も1.9か。労金頑張ってるなあ。

[145: 匿名さん]

ＷＥＢで仮審査を申し込んで、１週間経っても回答がない場合は電話で問い合わせた方がいいかも。
電話で問い合わせたら担当の支店からすぐ連絡来たよ。
どうもＷＥＢ経由は後回しにしてる気がする。
ちなみに本審査は２日で回答出たよ。
労金は労働者側の銀行のようで、世間の金利が上がってもある程度は踏ん張りますと担当の人が言ってた。

[146: 匿名さん]

担当者と話してる時にその方ですら6月は上がるかと思ってたと言ってました
何はともあれありがたいです

[147: 匿名さん]

住宅ローンで本審査通ったものです。
固定1.9です。
融資実行日まで20日程ありますが、その間に他のローンに申し込んだら、確定している住宅ローンに影響ありますか？

[148: 匿名さん]

わかってはいたけど一般だと保証料がかなり高いですね

[149: サラリーマンさん]

組合費も高いよ

[150: 匿名さん]

私は金利安くて満足

[151: 匿名さん]

カードローンある状態で完済せずにろうきん通った方いらっしゃいますか？

[152: 匿名さん]

そんな人たくさん居ますよ。

[153: 匿名さん]

151さん
そうなんですか

現在、某バンクにて事前審査は通っています
新築物件でオプション料金を上乗せし事前出し直しをしたところ事前審査否決でした
何とか通る銀行を探しています

夫婦年収前年度810万
銀行カードローン150万
完済は出来ません
物件とオプションで4100万
諸費用は用意出来ます

どなたか詳しい方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[154: 匿名さん]

それは、カードローンの借入があるからダメなのではなく、
住宅ローンとカードローン合わせた返済比率が基準をオーバーしてるからダメってことでしょ。

だから、オプション増やしたら否決されたんじゃないかと。

通るか通らないかは金融期間の基準次第じゃないの？

[155: 匿名さん]

ろうきんって借り入れありの状態で審査大丈夫なんですか？
個信にAが2つあったりとか土台に乗りますか？

[156: 匿名さん]

それだけなら大丈夫かも知れない。

[157: 匿名さん]

どうすると最大優遇金利を受けられるんでしょうか。

[158: 匿名さん]

組合に入ってないと無理

[159: 匿名さん]

ちなみに労金は組合員じゃないと審査厳しいよ

[160: 匿名さん]

生協の組合員だから大丈夫だぁ。

[161: 契約済みさん]

お行きなさい

[162: 銀行関係者さん]

あなた方何も知らないんですね。

[163: 匿名さん]

何も知りません。非難するだけでなく、教えてほしいです。
労金で35年、1.9%で借りる予定です。
ミックスもできるけどどうしようか悩み中。

[164: 匿名さん]

162もきっと大して知らないよ。

[165: 匿名さん]

163
属性は？

[166: 匿名さん]

生協の組合員でも1.9でるんだ？

[167: 匿名さん]

163です。
属性というのは、金利優遇を受ける資格ということで良いでしょうか？
妻が生協の組合員なので、それでお願いをしました。
といっても、本申し込みはなどではなく、まだローンの審査中なので正確なことは言えません。すみません。先走って『予定』と言ってしまいました。ただ、窓口では担当の方から『1.9でいけますよ』と言われたもので。
結果が出たら報告します。

[168: 匿名さん]

属性というのは年収だったり物件概要ですよ。

[169: 匿名さん]

まずカードローンを返しましょう。あと労金は勤め先と返済比率を重要視する傾向があるよ。まぁどこの銀行も同じだけどね。勤め先の会社が信用あれば労金はある程度は貸してくれるよ。こっちが引くくらい貸してくれる。俺は払え無いから断ったくらい。自分が返せるお金を全期間固定1.9で借りました。よい結果が出ると良いですね。

[170: 匿名さん]

カードローンあると労金って組めないんですか？

[171: 匿名さん]

163 167です。
事前審査通過しました。
属性については、年収540万、土地+建物(つなぎ融資無し)、借入希望額3400万円です。

[172: 匿名さん]

返済が大変そう。

[173: 匿名さん]

大変ですが、諸々の事情で仕方ないんです。あとは1.9の固定でいくか、変動にして当初の返済額を低く抑えるか、迷いどころです。

[174: 購入経験者さん]

本当にきついぞガンバレー

[175: 匿名さん]

仮審査で「売買契約書」「重要事項説明書」等の書類の提出はあるものなんでしょうか？

[176: 匿名さん]

労金は仮審査の段階で普通にある。書類がたくさんあるんだよねー､だから仮審査通過すれば普通に本審査も通るよ

[177: NO.175]

176さん
そうなんですね！ありがとうございます。通るとイイなぁ～。

[178: 匿名さん]

勤務会社は付き合いはないのですがパルシステムに加入しています。
パルシステムの組合員で最大優遇金利は受けられるのでしょうか？

[179: 契約済みさん]

年収800万、43歳で、4,000万借りました。マイプラン残高ありで心配してましたが審査が通り金消契約も済ませ後は残金決済のみです。ここからは私の感想ですが、ろうきん（私は中央）は勤続年数、ろうきんとの取引（私は自動車ローンも過去に利用。完済済み）があったか、返済比率、勤務先とろうきんとの関係がポイントになると思います。通常の銀行とは少し違った視点が加わっていると感じました。後はちゃんとお店に行って説明するべきですね。ネットを見てるとそうでない方が多そうだし。何千万も借りるんだからちゃんと面と向かって話した方がいいと思いますね。金利も全期間固定で最安値で満足しています。仮審査→担保評価→本申込み→契約と言う流れで仮審査通れば個人属性的には問題ないように思います。

[180: 匿名さん]

労金てわ個信にAやPがあり既存借り入れがある状態で住宅ローンが通った方いらっしゃいますかー？

[181: 匿名さん]

いるわけねーだろ

[182: 匿名さん]

いくらでもいるよ

[183: 匿名さん]

そんなの自慢なんねーし

[184: 匿名さん]

ろうきんの保証料って高いですよね。引き下げてもらう方法ってありますか？

[185: 匿名さん]

確かに一般だと保証料かなり高いですよね

[186: 匿名さん]

一般ではないと安いのですか？一般ではないとはどのような状態なのですか？

[187: 匿名さん]

労働組合の組合員とかだと保証料が安かった気がしますよ

[188: 匿名さん]

なるほど！労働組合の組合員なのですが、連絡が入ったりすると面倒だと思い、生協の組合員として申込みしてしまいました。大失敗…。

[189: 匿名さん]

やっぱり保証料が高いですねー
中小企業だと組合とかってあんまりないですよね
保証料だけがネックですね

[190: 購入経験者さん]

組合員じゃないと労金で借りるメリットがあまり無いのは確か

[191: 匿名さん]

35年固定は魅力ですよねー

[192: 匿名さん]

変動金利は1.075が最低なんでしょうか？
それ以上の優遇はあるのでしょうか？

[193: 匿名さん]

ろうきんの変動下がりませんかね〜

[194: 買い換え検討中]

中央ろうきんに本審査申し込みした者です。これまでの審査経緯が複雑で。
もし、分かる方がいらっしゃいましたら
教えて下さい。

一戸建てに買い換え予定。
組合員です。初め、ローンセンターで
仮審査否決、会社取引の支店で、仮審査可決、先日本審査申し込みしてきました。結果仮審査通った支店で、否決
こんどは本店で審査結果まちです。

こんな審査状態の方がいますか？

本審査否決になりますよね
不安でなりません。

[195: 匿名さん]

買い換えとの事ですが、担保評価の問題で否決になっているんじゃないですか？
属性を書かないと何とも答えようがないですね

[196: 買い換え検討中]

属性は、勤続年数20年　40歳
クレジット　ろうきんローン含めて
200万あります。ただ、支払い遅れは無し
物件や売却損含めて3780万の仮審査で
OK貰えました。妻は連帯保証人です

本審査で、購入物件が下がり
3480万になり、この金額で本審査申し込みしました。

その後、妻が派遣で、約3年勤務しているが、派遣先が短く、一年3ヶ月位を転々してるのが、引っかかり在職証明と直近の給与明細を提出しました。
派遣元は同じなので、もちろん2年分の源泉も提出しています。

仮審査が通り、安心して、まして購入物件も金額が下がったのですが、ショックです。

[197: 買い換え検討中]

妻の収入は、200万
明細まで、提出し、この書類を含めて
本店に廻しますとの事。

ここまで、無理強いして本店で駄目でしたとの結果になるなら、駄目出ししてくれた方がよいです。

諦めたくはないけど、

[198: 匿名さん]

ローン期間は25年位ですか？

[199: 買い換え検討中]

35年で、変動金利
ボーナス無しです

[200: 匿名さん]

40歳で35年ローンはかなりマイナス要素ですよ

[201: 買い換え検討中]

そうですよね
退職金やら、あとは息子に託そうと
思っていたんですけど
やはり難しいですよね

だったら、仮審査で否決にしてくれれば
良かったです。

[202: 匿名さん]

頭金0、ご年収はどれくらいあるのでしょう
ペアローンでのお申し込みですか？

[203: 買い換え検討中]

夫婦合算で、850万です。
ペアローンが、よくわからないけど、

合算で、妻を連帯保証人で申し込みしました。

[204: 匿名さん]

その合算年収からすると借り入れ金額的には十分収まりますね
やはり担保評価と完済時の年齢からでしょうか
個信に問題がないとなるとその辺な気がしますね

[205: 買い換え検討中]

やはり、無理があったんですね

結果を真摯に受け止める用意しておきます。いろいろご教授ありがとうございます。

[206: 匿名さん]

ろうきんって出す支店で審査が通ったり通らなかったりするんですか？

[207: 匿名さん]

つーか
労金ぜんぜん審査甘くないし
普通に落ちたわ

[208: 匿名さん]

融資は甘くないが、甘くなってきている
超低金利時代で競争が激化し、融資実績が前年割れするレベル
これで借りれない人は相当ヤバイか身の丈にあってない金額を申し込んでる
そんなのはどこで借りてもデフォルトする
にもかかわらずデフォルトすると貸し手責任を声高に叫ぶ

[209: 借り換え検討中 [男性 50代]]

現在、労金で１０年固定1.95％で返済中。残債は1000万円以上あります
10年目にはまだ時間がありますが、一部の都市銀行で住宅ローンが10年固定で1.1％という
商品も目に付き、シュミレーションしても保証料などを込みで計算しても200万円
以上の節約になり、このまま労金で返済するか？借り換えるか悩んでします。

同じ金融機関での借り換えはできないという話があるなかで、実際には応じる金融機関もあると聞いています
労金も、借り換えはできるのでしょうか？
できるような話は存在しますか？

[210: 匿名]

200万も節約出来ると分かっててどうして悩むの？

[211: 評判気になるさん]

>>178 匿名さん
コープに入ればいいんです