【中央労金限定】中央労金ってどうですか？

[■スレ主]

労金スレは
①労金ってどうですか？
②ろうきんの住宅ローンはどうですか？
と既にありますが、同じ労金でも地域によって内容に結構違いがある為、過去スレ読んでいても解りづらかったので、中央労金限定でたてました。
情報交換宜しくお願いします。

[12: 匿名]

↑最大優遇1.625％

変動金利、優遇後0.85％

[13: 匿名さん]

労金の金利推移ってどんな感じでしょうか？
勝手なイメージでは銀行ほで利上げに敏感な感じがしない気がしているのですが（希望的観測かなり入ってますが）どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

[14: 匿名]

担当者がたどたどしく頼りない。

[15: 匿名さん]

2009年5月に中央労金に借り換えした者です。10年固定で1.65％でした。以後、同金利を毎月見ていますが、1度も変わりません。

[16: 匿名さん]

変動で新規借入れ予定で現在メガバンク、信託銀行、中央労金で迷っています。
金利、保証料は中央労金が一番安いのですが、一部繰り上げ返済が期間短縮のみな事と、今まで全く取引も馴染みもなかった事に何となく躊躇しています。
悩ましい。

[17: 匿名さん]

自分も中央労金検討中ですが、あまり利用者いないのかな？
労金利用者は地方が多いのかな？

[18: 銀行ﾏﾝ]

ローンは極力少なくする方法考えましょう。親に頼めるなら頼むとかも含めて借りる額を少なくする。

ローンは、金利重視で良いと思います。
マンション業者提携だと、1.7％優遇で0.775％が今は１番安いですね。


特にマンションは、千葉銀（千葉県物件だけ）、中央三井、住友信託が競ってるるようです。


ローンは同じ銀行でも職場提携と業者提携で金利が違うケースもあります。

あと信託銀行は地域によっては受けてくれない場合もあります。


とにかく少なく安く借りてせっせと繰り上げしましょう。

[19: 匿名さん]

>17さん

港区勤務ですが、労金でローン組んでいますよ。
組合の関係で、社内で労金ローンの人は多いです。
毎週のように社内に来てくれているので、何かあった時にとても便利です。
手続きもすごい楽でしたよ。

もちろんそれまで「労金ってなに？」程度の知識でしたが、繰上げ返済はネットで
簡単に出来ますし、特に不便は感じていません。
期間短縮型しか選べないのは少し困りますが、今の所不便は無いです。

[20: 匿名さん]

>18さん
やっぱり安いにこした事ないですよね…。
何となく銀行の方が無難かと根拠も無く思ってしまったり…。

>19さん
会社に来て頂けるのは便利そう。
そういう会社の方々は結構利用はしているけど、検討している訳ではないので書き込みが少ない感じなんですかね。

[21: 匿名]

中央ろうきんでも 35年全期間固定 1.75％ってやってるんですかね？

[22: 匿名]

金利安いしいいんだが
提携火災保険は使えない。
自由設計型火災保険で自分で組むべき

[23: 匿名さん]

中央ろうきんでローン組んで、
市の利子補給が4年間だけだけど出たのは大きかった。

繰上げ返済が期間短縮しか出来ないのはネック。
今は借り換えたけど。

[24: 匿名さん]

仮審査しに都内ある店舗に出向いたが、建物や中の雰囲気、働いている人全てが何となく‥。
同時に動いていたメガバンクの融資課なんかと比べると雲泥の差。
勿論メガバンクが雲ね。

[25: 匿名]

確かにかなり庶民的な感じだったな。
親しみやすいってよりも大丈夫か？って意味で。

[26: サラリーマンさん]

繰り上げ返済は基本、期間短縮だけど、申請出せば、返済額減額出来ますよ。
我が家の場合、月半ばに繰り上げ返済＆申請出して、翌月から返済額下げられました。手数料も掛かりませんでした。

[27: 匿名]

えっ、返済額軽減できるんですか？
それはうれしいですね☆

[28: 匿名さん]

ろうきんでローン組んだ方、優遇幅以外に他の銀行や信金
よりメリットがあることがあれば教えてもらえますか？？

[29: サラリーマンさん]

ローン残ってるのに組合員外されて
管理職に成る場合ってどーなるの？

追加ローンって高金利？

[30: 匿名さん]

昇進おめでとうございます。

ちゃんと組合員だった期間があれば大丈夫。

[31: 匿名]

担当者が書類なくして、異動になった。

[32: 買い換え検討中]

三井住友銀行と比較した方いますか？

変動で全期間－１・６もらえそうですが、保証料とかすべて込み込みでも、労金の方がいいですかね。

ご教授下さい。

[33: 匿名さん]

中央ろうきんで、会員(労働組合員あるいは生協会員）の場合、且つ今年9月30日まで融資実行分は
金利最大1.625%引き下げ、変動金利で0.850%になります。

保証料は組合員の場合0.14%-, 非組合員は0.24%- になるそうです。

ろうきんのローンセンターに行けば、親切にご説明してくれますよ。
土日でも空いていますし、予約なしでも大丈夫です。

[34: 販売関係者さん]

ろうきんおすすめよ。組合員ならね

[35: いつか買いたいさん]

もう一つのほうにも書いたけど
違っていたら訂正してください。

変動から固定金利に切り替えた時や、
固定金利から変動金利に戻ったとしても
優遇が減っちゃうのは何ともいただけない。

リスクをもっと大きく表示してほしいです。

[36: 匿名]

どこも似たり寄ったりですね。

ただ労金は、やはり保証料が安いのが魅力的でした。
組合員だからってこともありますが。

ＭＳ銀行とは、10年固定の場合、労金のほうが断然いいと思います。
期間終了後の優遇も-1.6％受けられるし、10年間に限って考えても金利は低かったです。

[37: 匿名]

戦略を練れれるならメガバンクが良いと思います。

労金のサービスはひと昔前のままで、サービス面では悪い方に入ります。

[38: 匿名さん]

ひと昔前のサービスとは？

[39: 匿名さん]

繰り上げが期間短縮しか選べないとかでは？
住信の様な自動繰り上げが出来ないとか？
住宅ローン借りても金定期利優遇、他行振込手数料優遇がないとか？
と予想

まあ、今時0.85じゃ魅力を感じんわな
保証料が安かろうと、金利がそれだけ高いとね。

[40: 匿名さん]

他行振込手数料優遇は一応ありますよ
月に3回までですが・・・

[41: 匿名]

0.85じゃ金利高いほうなの？安いほうと思ってた。

[42: 匿名さん]

>他行振込手数料優遇は一応ありますよ

住宅ローンじゃなく給与振込の特典じゃなかったっけ？

＞0.85じゃ金利高いほうなの？安いほうと思ってた。

複数の銀行で0.775でてるみただからね。
ちなみに、0.675が貰えたって方をこの掲示板でたまに見るけど、自分は先月本審査で0.775までしか出なかったけど。

[43: 匿名]

ヘェ～スゴい！！
まだまだ勉強不足でしたね。
こないだ中央労金で本審査通っちゃいました…まいっか！

[44: 匿名さん]

私も中央労金にしちゃったー
勤めてる会社まで来てくれるし、楽だったからいっか！
何かしらあっても、毎週会社に出入りしているみたいだし便利です

[45: 匿名]

43です。44さんとまったく同じです！
これを機に給料振込みも労金にしとけば、今後他のローン考えるときラクかなぁ…と

[46: 匿名]

・繰り上げが期間短縮しか選べない
・自動繰り上げ／引き落としが出来ない
・元利均等方式しか選べない
・ネット振込みだと１万円以上からしかできない
・金利優遇（-１．６２５％）は２０１１／９／３０実行分迄しかない
・金利優遇に条件が複数ある
・変動⇒固定変更後は優遇金利が適用されない
・３大疾病保障特約程度で０．３％上乗せは他行と比較して高い
・組合員の保証料は０．１４％で少し安い

とサービスの選択肢が非常に狭い。

[47: 匿名さん]

マイナー金融機関に多いが、共有名義人を連帯保証人に設定させられる。

メガバンクには無いが、中央三井／住友信託銀行や東京スター銀行にある制度。

[48: 匿名さん]

>金利優遇（-１．６２５％）は２０１１／９／３０実行分迄しかない

これどこも一緒ですよね？
１０月１日からはどうなるんでしょうね？
きっと他と足並みそろえる気がするんですけど。

>繰り上げが期間短縮しか選べない
毎月の返済額の減額もできます。

[49: 匿名]

>どこも一緒ですよね？
9/30までキャンペーンで▲0.225%を上乗せしてるだけ。



>毎月の返済額の軽減もできます。
特別な条件を付けずに一般的な方法として、誰でも何時でもできるの?

できるなら、やり方を具体的に書いてみて。

[50: 匿名]

オレも出来るって労金の人に聞いたよ！
やりかたは知らないけど…っていうか具体的な申請方法なんか普通知らないんじゃない？
ガキじゃないんだから知りたいなら自分で聞くべし！！

[51: 匿名さん]

>42>46>49はネガティブ発言だねぇ
ちょっと攻撃的だし
同じ人かな？

自分もろうきんにしましたよ
それまでは「ろうきんって何だ？」「変なキャラクター」くらいにしか思ってなかったけど
他の人が書いているように社内に来てくれるから、仕事の合間に手続きできるし楽だったよ

金利がどうこうはあまり気にしなかったかな？
どうせ僅差でしょ？

期間短縮型しか選べないのはどうかと思うけど、あとは別に不満ないよ

[52: 匿名]

いろんな選択肢あると思うけど、労金はベストじゃないけどベターってカンジかな？

[53: 匿名さん]

返済額軽減型は、その都度書類を出せば出来るらしい。
聞いた話なので、詳しくは、ろうきんに直接お願いします。

[54: 匿名]

労金の制限事項が気にならない人はそれでいいし、気になる人は別で借りればいいと思います。

でも、気になる人は何を気にしているかそのリスクを聞いてみても損はないと思います。


例えばですが、
ストレスの大きい仕事で健康に自信の無い(病気になる可能性の高いと自覚している)人は、某メガバンクの８大疾病はいいと思います。

しかも1契約を3つに分ける変動ミックス契約があるので、3000万円を①〜③で借ります。
①1000万
②1000万
③1000万
↑ここだけに疾病特約(0.3%up)を付ければ費用を抑えられます。

かつ、①②だけを繰り上げ返済対象にすれば一般的に病気になり易い返済後期にも保障があって合理的だと思います。

労金でもこのやり方ができれば保険金が支払われる条件だけの問題かもしれませんが…すみません調べてません。

たられば論で説得力がなくてすみませんが、ネガティブ意見を言う人の理由聞くことも大切だと思います。

[55: 契約済みさん]

今審査中の者です。
ろうきんは、金利と手数料が安いのと、保証料が無料なのと、職場まで担当者が来てくれるのがありがたいですね。
繰り上げ返済の返済額軽減型の件ですが、私も気になって担当者に確認してみました。
確かに、ろうきんの制度としては期間短縮型しかないんですが、繰り上げて期間を短縮した後に、再度契約期間を元の期間に延長する手続きをすれば、実質的に返済額軽減型と同じ効果が得られるとのこと。
聞いてみれば当たり前の話で、コロンブスの卵でした。
手続きにかかる費用は、収入印紙代の200円のみ。
ただし、毎回契約書を交さねばならないので、変更手続きのたびに、免許証や源泉徴収票などの提出が必要になるとのこと。
繰り上げ自体は毎月のようにするつもりですが、期間延長の手続きはちょっとめんどくさそうなので、1年に1回ぐらいにしようかと私は思っています。
あと、ろうきんはフラット35とのミックスができるので、変動をろうきんで、フラットをSBIモーゲージで、ということも可能とのことで、今両方で審査中です。
中央ろうきんです。
ご参考まで。

[56: 匿名さん]

>55さん

具体的に教えて頂き有難うございます。
なるほどそれは面倒ですね…
でも軽減型と同じような事が出来るとわかり、安心しました。
どーんと繰り上げ返済した際にその手続きをすれば、だいぶ返済額も軽減出来そうですね

それをふまえて改めて考えてみたいと思います。

[57: 匿名さん]

中央ろうきんの保証料は安いけど、無料ではないですよね。

[58: 匿名]

ですよね？他の労金で保証料無料あるようですか中央労金は違いますね。

[59: 匿名さん]

だよなー

でも、わざわざ中央ろうきんって書いてあるから、

公務員とか向けには、
うちらの知らない特典があるなかしら？

[60: 匿名さん]

ちなみに、
0.775で4000万円借りた我が家の場合、
仮にろうきんの保証料がむりょうでも
0.85との金利差で、0.775で借りて保証料払った方が安いと分かりました。

[61: おかめ]

　一般の人にとって、ここのお勧めは何でしょうか？
10年固定で考えていますが、当初は◎ですが、更新後の-0.4％はちょっと魅力が。
保証料無料の方とか、うらやましいですね。