二子玉川の再開発について

[周辺住民さん]

2011年3月17日（木）に二子玉川ライズ・ショッピングセンターが
オープンする二子玉川の再開発について存分に語り合いましょう！

但し、マンションのライズに関することはライズ検討板でお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147332/

<参考サイト>
http://www.nikotama-kun.jp/0s1.htm

http://www.futakotamagawa-rise.com/

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00018982.html

[81: 匿名さん]

ほとんど無理だよ。ニコタマはわざわざ行く街じゃないもん。

[82: 匿名さん]

棲み分けとか相乗効果とか説得力が無いです。
川原のＢＢＱを見ればわかること。
ＢＢＱやってる人たちのおかげで高島屋が栄えていると思いますか？
購買力が違いすぎて話にならないです。

[83: 匿名]

再開発組合が当初に予定していた解散を、この秋から２年後に延期しましたね。
再開発が失敗したと認めたも同然です。

[84: 匿名さん]

当たり前だよ。ここに高層ビルだなんて人間ってバカなんだな〜って思う。

[85: 匿名さん]

わざわざ行く街じゃないのに休日は何であんなに混んでいるのでしょうか？
「玉高だけじゃん！」なんて典型的ネガな意見は止めてくださいね。
玉高だって二子玉川なのですだから。

８０が書いているように若い人が増えるような気がします。

二子玉川が街として発展するには道路と駐車場の整備がもっと必要だと思いますね。
そもそも二子玉川は郊外なのですから、車で来るお客さんは多いのに
道路と駐車場の状態はひどいものです。
高島屋の周りの道を拡張したり、河原沿いにでも大きい駐車場が出来たりするだけでも
随分違ってくると思うのですが。
休日に成城方面から二子玉川に行こうとすると渋滞が本当に辛いです。

[86: 匿名さん]

>73
ライズには高島屋ＳＣ（東神開発）は参加していません。
東神開発が出資しているのは、ドッグウッドプラザであって、ライズではありません。
再開発ということで呉越同舟なだけです。
東京証券取引所から追い出された東急百貨店＆東急ストアなんかと、一緒にしないでほしい。
まさか肩を並べたなんて思い違いしてないでしょうね。
客層が東側のＳＣとは違います。
ライズＳＣに客が集まるのもオープン最初だけでしょうね。

[87: 匿名さん]

>85
若い人が増えるとは思う。
だが、今まで来ていた顧客層がそのままで、すみわけられるというのは希望的観測。
タワー＆レジデンスの営業トークがどれだけ当てにならないかは、未だに売残り２割が良く示しているし、
説得力の無さも同じレベルだし、そもそも言っているソースがまったく同じ東急。
どちらが購買力があるかといえば自明だし、結局、お金を落とす顧客層を追いだすだけ。

[88: 匿名]

シネコンができるので二子玉川にいく回数が増えそうです。
私の様に田都沿線住民が家族で出かけるにはちょうどいい距離です。

[89: 匿名さん]

＞88　シネコンは2期事業だから2014年完成予定ですよ。

[90: 入居済みさん]

そうなんです。二子玉川は出かけるところであって、住むところではないんですよね。

[91: 匿名さん]

>70
東京都に提出している計画書では、２期の着工は１月になっています。
もう３月ですが、着工の気配は微塵もありません。
また、１期の再開発組合の解散も２年延期が決まったそうですね。
２期の着工も２年延期して様子見して、
オフィスはやっぱり需要無くてダメだから……というオチがミエミエです。

[92: 匿名さん]

>>86
そんなことないよ。
ほらっ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/

[93: 匿名さん]

↑
ごめん。
間違えた。

http://www.rise.sc/townmap/dogwood/

[94: 匿名さん]

＞86　ドッグウッドプラザ自体にでかでかとライズって看板ついてるのに関係無いワケないよな。すごい思い違いしちゃってますね。ということは、＞91も見当違いなんだろうね。

[95: 匿名さん]

１街区オフィスが埋まらないのに２街区オフィスはないだろう。
２街区オフィスができなければ２街区シネコンもないだろう。

[96: 匿名さん]

東京都都市整備局のサイトに、第二地区（Ⅱ－ａ街区）の着工は１月と書いてありますね。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/06/20k6t100.htm

工事を始めない事実を隠そうと必死の人がいますね。

[97: 匿名さん]

Ⅰ街区オフィスが埋まっている事実を隠そうと必死の人がいますねｗ

[98: 匿名]

>90
住むには用賀に近い方がＯＫｽﾄｱとか安いスーパーがあって生活しやすい、二子玉川のように高級食品ばかりだと
日々の生活費は高くなってしまうから　広尾ｶﾞｰﾃﾞﾝﾋﾙｽﾞから車でＯＫｽﾄｱまで買出しに来てる人もいるくらい
二子玉川、自由が丘は物価が高い　ＲＩＳＥの店はどうなんでしょう？これからＯＰＥＮですが、、

[99: 匿名]

工事している人が2街区の地下駐車場がもうできると言っていたが、工事していると言えるんじゃないか？
どうなんだい、工事していないと言っている人？

[100: 匿名さん]

>98

地下の食品売り場はフードショーと東急ストアだから高級ってわけじゃないし、
今ある高島屋の食品売り場だってそんなに高くないでしょ。

個人的には高島屋の鮮魚がいまいちなのでフードショーの鮮魚に期待
三越銀座店にも出店してるらしいから

[101: 匿名さん]

Ⅱ街区の駐車場ができたという根拠は？
基礎工事も始めていないのに、なぜ地下駐車場ができる？
認可した東京都が、着工するとしても１月だと発表しているのに、わずか２ヶ月でと地下駐車場ができるはずない。
Ⅰ街区の駐車場入り口がⅡ街区側（派出所近く）だから、Ⅱ街区の駐車場と勘違いした勘違いしたアフォか、
地下だったら見えないからできたといっても通じる、誤魔化せると踏んだ関係者だろう。
現地に行ってみればよくわかる。
Ⅱ街区工事は始まっていない。

[102: 匿名]

平日昼間に二子玉川駅から上りの電車を毎日のように利用しますが、
駅のプラットホームからライズオフィスが丸見えです。
しかし、照明がついている階は２割程度です。天気の悪い日はとても目立ちます。
本当にオフィスとして使われているのでしょうか。ｌ

[103: 匿名さん]

今は半分以上は使われてるみたいだね。あとはブラインドになってて中見えないけど。オフィスが気になるんだったら降りて中見て来たら？入れそうだよ。

[104: 匿名さん]

>101
99だけど、そこら辺の工事のおじちゃんを捕まえて聞いただけだから
そんなに力むなよｗ誤魔化すなんて、思ってもないからｗｗｗ
別に一般人には出来ても出来なくても関係ないのだから。
それよりもムキになっているあなたはどんな立場の人？

[105: 匿名さん]

エクイブリオが閉店撤退を決めましたね。
２街区が事実上凍結で、リボンの２年後開通はほぼ無くなったから。
東急の甘言を真に受けて出店した被害者ですね。

[106: 匿名さん]

本当にエクイブリオ閉店なの？
嘘でしょう開いたばっかりじゃない。

[107: 匿名さん]

105さん
もし嘘なら風説の流布でつかまりますよ、だってエクイブリオにしたらそんな風説は致命傷ですもの。早く自首したほうがいいですよ。

[108: 匿名]

根拠と閉店の日付を言ってくださいよ

[109: 匿名]

閉店日を晒すように煽っているのか？
そのほうがずっと悪質。
知りたかったら直接聞けばよいではないか。

[110: 匿名さん]

これも？

[111: 匿名さん]

東急の計画がずさんですね、ライズの住民しかダメみたいな感じだから部外者が入ってこないのじゃないですか？
ＡＬＩＯにしろゆずきに薬局にしろライズ住人しかお客あまり来ない設計だから、
結局どなたかが書いてたようにライズの住人が背負っていかないと全部つぶれると思います。

[112: 匿名]

111はビジネスに関わった事がないか、センスがないようだから言うけど、潰れるような事業計画で出店する方が悪い。あの立地でライズ住人に依存せずに成り立つ事業はいくらでもある。

[113: 匿名さん]

いくらもないよ

[114: 匿名さん]

郊外で事業展開するのは難しいです。田園都市線がこれから黄昏時代に入りますからね。

[115: 匿名さん]

自称評論家みたいなヤツばっかりだな。

[116: 匿名さん]

良いアイデアがある人っているのかねえ(笑)

[117: 匿名さん]

掲示板に書かれるアイデアなんて何の影響もないでしょ。

[118: 匿名さん]

エクイリブリオでご飯食べてきました。来月末も普通に予約してきました。どうも閉店は嘘っぽいね。とりあえず通報しますがよろしい？

[119: 匿名]

通報しちゃってＯＫ。

二子玉川の再開発が気にいらない人がガセネタ流して邪魔したいんでしょ。

[120: 匿名さん]

良いアイデアなら他の郊外がすぐに真似するだろうな。
なかなか良い知恵はないよ。

[121: 匿名さん]

郊外再生に良案はないです。

[122: 匿名さん]

ショッピングセンターオープンまでもうあと10日！ヴィレッジヴァンガード好きなんだよねぇ～。二子玉川に出来ると思わなかった。楽しみにしてます。

[123: 匿名さん]

映像とかクリエイティブとか地場産業にしようとしているみたいだけど、
きちんと積み重ねていかないとブランディングにならない。
ライズのオフィスだけではなく、周辺への施策も考えないとね。
東急には先行投資を望みたい。

[124: 匿名さん]

>>123
考え方が安易なんだよな。
それくらいしか無いから仕方が無い面もあるけどねｗ
森繁通りとかｗ

[125: 匿名さん]

私もヴィレッジヴァンガードは大好き！
今まで自由が丘まで行っていたけど、これからは近くなるから嬉しいです！

[126: 近隣住民]

いいね。
便利になるのは嬉しい。

[127: 匿名さん]

ますます自由が丘行かなくなるな。

[128: 匿名]

住友信託銀行出来るのが地味にありがたい。メガバンクと違って支店少ないからね。

[129: 匿名]

ヴイレッジヴァンガードって何ですか？

[130: 匿名さん]

伊原剛志がヴァンガードと呟きながら車に乗る村です。