二子玉川の再開発について

[周辺住民さん]

2011年3月17日（木）に二子玉川ライズ・ショッピングセンターが
オープンする二子玉川の再開発について存分に語り合いましょう！

但し、マンションのライズに関することはライズ検討板でお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147332/

<参考サイト>
http://www.nikotama-kun.jp/0s1.htm

http://www.futakotamagawa-rise.com/

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00018982.html

[No.101 by 匿名さん 2011-03-05 14:16:10]

Ⅱ街区の駐車場ができたという根拠は？
基礎工事も始めていないのに、なぜ地下駐車場ができる？
認可した東京都が、着工するとしても１月だと発表しているのに、わずか２ヶ月でと地下駐車場ができるはずない。
Ⅰ街区の駐車場入り口がⅡ街区側（派出所近く）だから、Ⅱ街区の駐車場と勘違いした勘違いしたアフォか、
地下だったら見えないからできたといっても通じる、誤魔化せると踏んだ関係者だろう。
現地に行ってみればよくわかる。
Ⅱ街区工事は始まっていない。

[No.102 by 匿名 2011-03-05 14:16:10]

平日昼間に二子玉川駅から上りの電車を毎日のように利用しますが、
駅のプラットホームからライズオフィスが丸見えです。
しかし、照明がついている階は２割程度です。天気の悪い日はとても目立ちます。
本当にオフィスとして使われているのでしょうか。ｌ

[No.103 by 匿名さん 2011-03-05 15:01:19]

今は半分以上は使われてるみたいだね。あとはブラインドになってて中見えないけど。オフィスが気になるんだったら降りて中見て来たら？入れそうだよ。

[No.104 by 匿名さん 2011-03-05 16:33:54]

>101
99だけど、そこら辺の工事のおじちゃんを捕まえて聞いただけだから
そんなに力むなよｗ誤魔化すなんて、思ってもないからｗｗｗ
別に一般人には出来ても出来なくても関係ないのだから。
それよりもムキになっているあなたはどんな立場の人？

[No.105 by 匿名さん 2011-03-05 17:55:39]

エクイブリオが閉店撤退を決めましたね。
２街区が事実上凍結で、リボンの２年後開通はほぼ無くなったから。
東急の甘言を真に受けて出店した被害者ですね。

[No.106 by 匿名さん 2011-03-05 20:47:45]

本当にエクイブリオ閉店なの？
嘘でしょう開いたばっかりじゃない。

[No.107 by 匿名さん 2011-03-05 20:49:30]

105さん
もし嘘なら風説の流布でつかまりますよ、だってエクイブリオにしたらそんな風説は致命傷ですもの。早く自首したほうがいいですよ。

[No.108 by 匿名 2011-03-05 20:55:28]

根拠と閉店の日付を言ってくださいよ

[No.109 by 匿名 2011-03-05 21:59:30]

閉店日を晒すように煽っているのか？
そのほうがずっと悪質。
知りたかったら直接聞けばよいではないか。

[No.110 by 匿名さん 2011-03-06 00:06:57]

これも？

[No.111 by 匿名さん 2011-03-06 00:08:11]

東急の計画がずさんですね、ライズの住民しかダメみたいな感じだから部外者が入ってこないのじゃないですか？
ＡＬＩＯにしろゆずきに薬局にしろライズ住人しかお客あまり来ない設計だから、
結局どなたかが書いてたようにライズの住人が背負っていかないと全部つぶれると思います。

[No.112 by 匿名 2011-03-06 09:22:01]

111はビジネスに関わった事がないか、センスがないようだから言うけど、潰れるような事業計画で出店する方が悪い。あの立地でライズ住人に依存せずに成り立つ事業はいくらでもある。

[No.113 by 匿名さん 2011-03-06 11:31:37]

いくらもないよ

[No.114 by 匿名さん 2011-03-06 11:40:56]

郊外で事業展開するのは難しいです。田園都市線がこれから黄昏時代に入りますからね。

[No.115 by 匿名さん 2011-03-06 11:48:57]

自称評論家みたいなヤツばっかりだな。

[No.116 by 匿名さん 2011-03-06 12:03:57]

良いアイデアがある人っているのかねえ(笑)

[No.117 by 匿名さん 2011-03-06 12:25:42]

掲示板に書かれるアイデアなんて何の影響もないでしょ。

[No.118 by 匿名さん 2011-03-06 14:57:33]

エクイリブリオでご飯食べてきました。来月末も普通に予約してきました。どうも閉店は嘘っぽいね。とりあえず通報しますがよろしい？

[No.119 by 匿名 2011-03-06 15:53:42]

通報しちゃってＯＫ。

二子玉川の再開発が気にいらない人がガセネタ流して邪魔したいんでしょ。

[No.120 by 匿名さん 2011-03-06 16:57:50]

良いアイデアなら他の郊外がすぐに真似するだろうな。
なかなか良い知恵はないよ。

[No.121 by 匿名さん 2011-03-06 18:03:43]

郊外再生に良案はないです。

[No.122 by 匿名さん 2011-03-07 17:16:04]

ショッピングセンターオープンまでもうあと10日！ヴィレッジヴァンガード好きなんだよねぇ～。二子玉川に出来ると思わなかった。楽しみにしてます。

[No.123 by 匿名さん 2011-03-07 17:32:09]

映像とかクリエイティブとか地場産業にしようとしているみたいだけど、
きちんと積み重ねていかないとブランディングにならない。
ライズのオフィスだけではなく、周辺への施策も考えないとね。
東急には先行投資を望みたい。

[No.124 by 匿名さん 2011-03-07 21:38:29]

>>123
考え方が安易なんだよな。
それくらいしか無いから仕方が無い面もあるけどねｗ
森繁通りとかｗ

[No.125 by 匿名さん 2011-03-08 00:48:42]

私もヴィレッジヴァンガードは大好き！
今まで自由が丘まで行っていたけど、これからは近くなるから嬉しいです！

[No.126 by 近隣住民 2011-03-08 01:09:15]

いいね。
便利になるのは嬉しい。

[No.127 by 匿名さん 2011-03-08 08:02:01]

ますます自由が丘行かなくなるな。

[No.128 by 匿名 2011-03-08 08:49:07]

住友信託銀行出来るのが地味にありがたい。メガバンクと違って支店少ないからね。

[No.129 by 匿名 2011-03-08 12:56:50]

ヴイレッジヴァンガードって何ですか？

[No.130 by 匿名さん 2011-03-08 12:59:01]

伊原剛志がヴァンガードと呟きながら車に乗る村です。

[No.131 by 匿名さん 2011-03-08 13:15:25]

名古屋発祥、中央線文化のサブカル系本屋。
マニアックな漫画、美術、音楽関係が充実しており、初めて行くと何時間いても飽きない。
吉祥寺ではハンバーガーもやっていて美味い。

[No.132 by 匿名さん 2011-03-08 17:57:04]

二子玉川にユニクロができるのは正直ありがたい。

[No.133 by 匿名 2011-03-08 20:38:47]

以前からユニクロはあったんじゃない？

[No.134 by 匿名さん 2011-03-08 20:56:39]

ほんと？

[No.135 by 匿名 2011-03-08 21:21:09]

ないよ。
ユニクロ、Ｈ＆Ｍとか安い衣料品系が増えるね。

[No.136 by 周辺住民さん 2011-03-08 23:38:15]

カジュアルファッションが進出するのは嬉しいです。
ダイソーも入るみたいです。

二子玉川は高島屋のイメージが強くて、なかなか日常の買い物の圏外だったけど
ちょっと近づきやすくなりそうです。

[No.137 by 匿名 2011-03-09 08:13:51]

明らかにターゲット層は拡大しそうです。

個人的にはもう少し上質な感じが良かったかな。
食品街、本屋やインテリア雑貨以外は使わなそうな店ばかりなんでちょっと残念です。

でも、ターゲットにマッチする人にとっては目移りする店揃えなのかも。
賑やかになりそうです。

[No.138 by 匿名さん 2011-03-09 11:20:57]

上質だと高島屋とかぶるから明確に差別化したんじゃないかな？
街の発展を考えると、むしろちゃんと棲み分けをしてくれてよかったと思う。

あとは東急ハンズか・・・

[No.139 by 匿名さん 2011-03-09 13:23:32]

若い世代の購買力はたかがしれているし、
ネットで色々なものを買える時代だから、
よほど衝動買いしたくなるほど魅力的な品揃えをしないと
厳しいんでないかな?

ここでなければ買えない、というような商品のラインナップを望む。

[No.140 by 匿名 2011-03-09 15:48:15]

東急ストア１時まで営業は死ぬほどうれしいです。

東急フードショーと高島屋は地下でつながりますしすごい魅力的なエリアになりますね

[No.141 by 匿名さん 2011-03-09 16:01:31]

うちは共働きだから、家の途中にある東急ストアが1時までというのは嬉しい！！！

[No.142 by 匿名さん 2011-03-09 19:08:07]

ダイソーばんざい。
消耗品はここで十分。

[No.143 by 匿名 2011-03-09 21:31:08]

二子玉川は靴屋が弱いですね。
高島屋にベルルッティあたりを入れてもいいのに。
で、ライズかＳＣにWFGあたりのインポートの靴屋とか入れるとバランスいいのになぁ。

[No.144 by 匿名さん 2011-03-09 22:09:47]

ホテルはどこが入るのですか？

[No.145 by 匿名さん 2011-03-09 22:16:45]

ホテル：東急ホテルズ
シネコン：１０９シネマズ
スポーツジム：東急スポーツオアシス

[No.146 by 匿名さん 2011-03-09 22:19:11]

東急グループは本気でこの郊外再開発を成功させようと思っているのですね。成功すればエポックな事になるね。

[No.147 by 匿名さん 2011-03-09 23:00:02]

本気で再開発を成功させようと考えているとしたら、
販売時のＣＧ映像と違いすぎる貧弱な植栽や、
今どき携帯電話のつながらないタワマンってありえません。

[No.148 by 匿名さん 2011-03-09 23:01:23]

しかしホテルはめちゃリスキーだけど自分でやっちゃうんだ。

[No.149 by 匿名さん 2011-03-09 23:09:25]

ホテルといっても、宿泊客がほとんど望めない立地のため、バンケットになるようです。

[No.150 by 匿名さん 2011-03-09 23:09:40]

私の想像力が貧弱かもしれませんが、二子玉川のシティホテルに泊まる人のイメージが浮かびません。
ラブホだったら需要はありそうですが。

[No.151 by 匿名さん 2011-03-09 23:13:56]

東急グループが本気でこの郊外再開発を成功させようと思っているのならば、
オフィスもありえないでしょう。
ライズ・オフィスはガラガラで明かりもまばら。
すでにビジネスとして失敗でしょう？

[No.152 by 匿名さん 2011-03-09 23:15:38]

若い人はもっと郊外に住んでいる。
賃貸の若者はもっと都心寄り。
中間地点にラブホ需要は無いだろう。

[No.153 by 匿名さん 2011-03-09 23:18:09]

都心部の再開発と同じような青写真を郊外でやろうとするのがそもそもの間違いだったんだろうな。でも、会社として突き進む方針じゃないの。

[No.154 by 匿名さん 2011-03-09 23:56:59]

ホテルも出来るのか。
知らなかった。

[No.155 by 匿名さん 2011-03-10 00:08:58]

無駄なネガに対してはスルーでお願いします。

[No.156 by 匿名さん 2011-03-10 00:33:07]

＞１４５
全部東急グループなんですか？
再開発で盛り上がってるのは東急さんだけってかんじ
誰も見てない川原で一人で盆踊りやってるようなもんだね

[No.157 by 匿名 2011-03-10 00:42:15]

ほぉ、都心部の再開発と同じに見える人もいるのですか。


新しいことには逆風があるもの。
出だしの摩擦が大きいならそれだけ新しいということなのかも知れませんね。
結果が出るのはまだまだ先です。楽しみましょう。

[No.158 by 匿名さん 2011-03-10 00:46:29]

出だしの摩擦とはマンションの売れ行きのことを指しているのでしょうか？

[No.159 by 匿名さん 2011-03-10 00:47:00]

↑だれ目線のコメント？

[No.162 by 匿名さん 2011-03-10 01:31:01]

>>160
マンションに関する事はマンションの検討スレでお願いします。

[No.163 by 匿名さん 2011-03-10 09:09:43]

>145さん
＞スポーツジム：東急スポーツオアシス

スポーツジムは[アトリオドゥーエ]かと思ってました。

[No.164 by 周辺住民さん 2011-03-11 07:47:40]

バーズモール第三駐輪場の利用者です。
これまで12時間につき100円（当初2時間は無料）だった駐輪料を、3/15から5時間で100円（当初３時間無料）に改訂するとの通告が昨日（3/10）貼り出されました。
２倍以上の値上げを、わずか５日前の通告で、一方的に実施するとはあまりにひどすぎると思い、投稿しました。
ライズＳＣのオープンを楽しみにしていましたが、この一事で東急Ｇの横暴さが分かり、すっかり冷めてしまいました。

[No.165 by 匿名 2011-03-11 07:59:36]

小さい、小さい。

[No.166 by 近所をよく知る人 2011-03-11 08:48:33]

ジムは、ぜひともコナミに移転して入ってもらいたい。

東急も運営費などのリスクを考えるよりコナミに入ってもらって
賃貸で稼ぐほうが良いと思う。それほど大きい市場ではないので
コナミと東急で市場を奪い合うのは得策じゃない。

コナミの施設も古くなってきているからね。

[No.167 by 匿名さん 2011-03-11 10:24:19]

ジム作るんならクライミングのエリア作って欲しい。この辺無いんだよね。

[No.168 by 匿名さん 2011-03-11 10:41:57]

もうすぐグランドオープンですね！
二子玉川庶民としては、色々なタイプのお店が
オープンするのは非常に嬉しいです。

タワーレジデンス横に出来る公園がどんな感じに
なるのかが今後は楽しみです…

[No.169 by 匿名さん 2011-03-11 10:52:00]

>> 164
そんな程度の改訂で横暴って言い過ぎな気がしますよ。

今までの利用者にとっては大きく感じるかもしれませんが、私個人の感覚では安いと感じますが。
そもそも12時間につき100円（当初2時間は無料）で東急にとって利益が出るのですかね？
それとも金額の問題じゃなくて切り替えまでの移行期間が短いのが問題なのですかね？

[No.170 by 匿名さん 2011-03-11 11:07:35]

横暴は言いすぎかも…ですが、ちょっと急過ぎますね（汗）
まぁでも、同じような例を見たこと結構あります（某区役所駐車場とかetc...）

どこも苦しいのかと
それか、回転率を良くさせたいのかしらね？

[No.171 by 匿名さん 2011-03-11 11:16:36]

岸辺のアルバム
ttp://www.47news.jp/news/photonews/2009/09/post_20090901080504.php

多摩川が決壊して多数の家屋が流されてる様子です。

二子、等々力、宇奈根、布田、和泉、丸子、沼部、瀬田…
世田谷と川崎の両方にある地名です。
なぜ両方にあるのかって？
もちろん洪水で多摩川の流れが変わり村が分断されたからです。

東急に騙されて世田谷が「高級住宅地」と思ってる上京人も多いでしょうが、
悲惨な歴史を経てきた場所だということも忘れないでください。

[No.172 by 匿名さん 2011-03-11 11:23:09]

普段は山手に住んでいる方々が
谷底へお買い物へ

こういう図式ですね

渋谷周辺もこれで説明がつきます
ていうか大体こんな図式です東京って

[No.173 by 匿名 2011-03-11 12:28:48]

世田谷が高級住宅地と思われているのが気にいらないんだ？
気にするのは世田谷に住めないか、世田谷住まいのどなたかにコンプレックスがあるんだね。

[No.174 by 匿名 2011-03-11 12:33:26]

>149

そういえば、いまの二子玉川には富士観会館のような施設がないもんね。

[No.175 by 匿名さん 2011-03-11 12:41:37]

世田谷と言っても広いですからね。
ひとくくりにして高級だとか高級でないとか語れません。

[No.176 by 匿名さん 2011-03-11 14:05:58]

> 171
はいはい、そんなこと誰だって知っていますよ。
ただあなた以外の人は、前を向いて生きているだけ。

[No.177 by 匿名さん 2011-03-11 15:59:56]

仙台の川沿いは津波で家や車が流されてる…
二子玉は大丈夫？

[No.178 by 匿名さん 2011-03-12 00:19:35]

場所がずいぶん離れているようですが・・・
あなたの頭は大丈夫？！ｗｗｗ

[No.179 by 匿名さん 2011-03-12 05:15:18]

多摩直下か東京湾北部の地震が起きたら、多摩川遡って津波が来るかもね・・・
仙台だって河口から１０キロ以上離れたとこまで遡って大被害。
登戸の堰堤辺りまでは標高も低いし、危険だろ、常識的に考えて。

[No.180 by 匿名さん 2011-03-12 10:02:22]

>179
震源の太平洋に面した仙台と、東京湾内に注ぐ多摩川では津波の影響は全く違うだろ、常識的に考えて。

[No.183 by 匿名さん 2011-03-12 12:34:52]

>180

いや、多摩直下か東京湾北部の地震なら、震源に面してますけど？
あなたの常識は普通の方の常識とは著しく違うようですね。

[No.184 by 匿名さん 2011-03-12 14:41:13]

>183
多摩直下には海が無いから津波は無いし、東京湾北部で津波の原因になる海溝性の地震は起こり得無い。
普通の常識では、いずれも起こりようが無い。チリ、スマトラ、今回の東北大地震は皆海溝性の地震。

[No.186 by 匿名さん 2011-03-12 16:35:22]

>>184
相模湾直下を震源とする巨大地震が発生した場合は、
津波が東京湾を直撃する。
湾の固有周期と津波が共振し、
増幅された津波が多摩川を溯る可能性もある。
今回、宮城県内陸部で起きた河川沿いエリアの洪水災害は、
二子玉付近の多摩川沿いでも起こりうることだよ。

[No.188 by 匿名さん 2011-03-13 01:58:01]

今回の津波は内陸部の10ｋｍまでは到達しなかった模様。
もちろん海抜は関係するが、河口から20ｋｍ近い二子玉川は大丈夫そう。

[No.189 by 匿名 2011-03-13 17:25:08]

被災地で懸命の救出作業が行われてるというのに、
無神経なコメントがあるのに驚いています。
すべての人がいたわりの心を持っているとは思いませんが、
そういう心根を持つ人がいるのが残念でなりません。

[No.190 by 匿名さん 2011-03-13 18:08:33]

>>188
湾奥までは津波は来れないよ。
東京湾はそれだけ偉大。

[No.191 by 匿名さん 2011-03-13 18:21:17]

横浜から川崎にかけては可能性ゼロではないかと、その場合そこで反射した津波が木更津で折り返して多摩川に当たり遡上する可能性はある。でもエネルギーが弱まっているから5ｋｍ程度の遡上にとどまる。
東京湾が津波を受ける可能性は相模湾沖のケースだけ。
東にずれれば房総半島、西にずれれば三浦半島と伊豆半島が防いでくれる。

[No.192 by 匿名さん 2011-03-13 18:31:07]

東京湾内に津波が入って来れるのは野島崎沖しかありません。
元禄大地震（マグニチュード8.1）が唯一のケースで、その時の津波の状況は以下。

相模灘から房総半島では津波の被害が発生し、熱海では7m程度の高さと推定される津波が押し寄せ、500戸ほどあった人家のほとんどが流出し、残ったのはわずか10戸程度であったという。また、鎌倉では鶴岡八幡宮へも津波が押し寄せ、伊東では川を遡った津波が水害を及ぼしたという。津波は九十九里辺りで5m、横浜で3mに達し、江戸でも日本橋を中心に約1mの津波があったと記録されている。

[No.193 by 匿名さん 2011-03-13 19:51:45]

関東大震災の場合

神奈川県相模湾北西沖80km（北緯35.1度、東経139.5度）を震源として発生したマグニチュード7.9、プレート型の大地震。
津波の発生による被害は太平洋沿岸の相模湾沿岸部と房総半島沿岸部で発生し、高さ10m以上の津波が記録された。

[No.195 by 匿名さん 2011-03-16 10:48:02]

ライズショッピングセンターの開業が延期されました。
このような非常事態なので止むを得ないでしょうね。

[No.196 by 匿名 2011-03-16 11:18:35]

ＲＩＳＥ　開業延期ですか？　明日から開業だったのに、、、本当ですか？

[No.197 by 匿名さん 2011-03-16 11:37:47]

１５日にリリースされています。

http://www.tokyu.co.jp/contents_index/kokuti1103-2.html

[No.198 by 匿名 2011-03-16 13:16:25]

情報ありがとうございました、残念

[No.199 by 匿名さん 2011-03-16 20:25:04]

ライズショッピングセンター　19日10時オープン決定。インフラを考慮して食料品メインに開業するそうです。

http://www.ryutsuu.biz/store/d031603.html

[No.200 by 匿名 2011-03-16 21:34:59]

１９日ＯＰＥＮ、ありがとうございました