ザ・パークハウス上目黒ピアースってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：
売主：　　　　三菱地所レジデンス株式会社・株式会社モリモト
施工会社：　　大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：　　三菱地所藤和コミュニティ株式会社

所在地：　　　東京都目黒区上目黒3丁目1752番4他（地番）
交通：　　　　東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅（改札口）より徒歩3分

総戸数：　　　76戸
敷地面積：　　2,087.20㎡
建築面積：　　1,433.74㎡
延床面積：　　6,000.43㎡
構造・規模：　鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建

竣工：　　　　平成24年1月中旬予定
引渡し：　　　平成24年2月下旬予定

[930: 匿名]

ん？何だ？

[931: 匿名]

この掲示板カオスだなっ（笑）

[932: 匿名]

早くもコネで契約確定者がいるんだとしたら、もう契約者専用板でも作れば？

[933: 匿名さん]

お、マジで！
もう当選しちゃった？
イイな～

[934: 匿名さん]

クレヴィアができて抜けないってどういう意味？
あちらは山手通りの反対側なんですが（笑）

[935: 匿名さん]

北東にある1LDKの部屋とか、日当たりは悪いと思うけどクレヴィアがなければ景色は都心の方まで抜けて見えるんだよ。
クレヴィアができると日当たり悪い上に、窓開けてもビルしか見えないっていうことじゃないの？

[936: 匿名さん]

クレヴィアってここから結構距離ありますが景観が悪くなるんですね。

[937: 匿名さん]

ここ買う人で景観気にする人なんているんだー

[938: 匿名さん]

まぁ、そりゃ、悪いより良い方が良いに決まってまんがな。

[939: 匿名さん]

それなら南西がいちばんぬけてますよね。
戸建てだから、しばらくは建て替えなさそうだし。

[940: 匿名さん]

>>931
カオスってなんですか？

[941: 匿名さん]

でも南西、高いんだよなー

[942: 匿名]

マンションの価格は良く出来てるなぁ。

[943: 匿名さん]

混沌

[944: 匿名リサーチ]

正式価格でましたね。第一期で8割くらい販売みたい。

[945: 匿名]

ついに出たんですね！

でも第１期が８割ってことは、２割の部屋には要望書が入らなかったってことかぁ。

[946: 匿名さん]

人気ですね。MRに行かれた方いらっしゃいますか？

[947: 購入検討中さん]

誰か価格表を貼って下さい！
仕事が忙しくて見にいけないよー。

[948: 匿名]

行って見て

[949: 匿名リサーチ]

倍率高いところで5〜6倍みたい。たぶん直前で多少ばらけると思いますが。

[950: 匿名さん]

正式価格でたら送ってくれるって言ってませんでしたか？

[951: 匿名さん]

特に言われてないです。。。

[952: 匿名さん]

正式価格は18日、登録は25日からと聞いていたのですが、早まったんですね。

[953: 匿名さん]

早まってないと思うけど。。。

[954: 匿名さん]

ウチも、先週営業から電話きて、18&25ときいたんだけどな。

[955: 匿名さん]

どの部屋が倍率高いんでしょうか。

[956: 購入検討中さん]

北側以外であることは間違いないのでは？

[957: 匿名さん]

当たり前‼

[958: 物件比較中さん]

２ＬＤＫで一番人気の部屋は何タイプになるんだろう・・・

[959: 匿名さん]

なんで皆、営業にきかないの？

[960: 匿名さん]

ただの冷やかしだからかな（笑）

[961: 匿名さん]

やっと価格表来ました。
このいやらしい値付けはなに？
１０万単位とかなんなんでしょう
予定より上がっていないのが不人気なんでしょうかね。

[962: 匿名さん]

不人気です。
前評判倒れ。

[963: 匿名さん]

この立地でこの価格・・・
安からず、高すぎず、絶妙な値付だね。

やはり南、南西向きに人気が集まるのかなぁ？

[964: 匿名さん]

南西はほぼ全ての部屋に倍率つくそうですが、他は不人気。
うちも南西希望ですが、間取りがどれも今一で、登録寸前まで迷う予定（笑）

[965: 匿名さん]

逆に東向き・北向きなら抽選回避出来ますかね？
（１階はちょっとご勘弁願いたいが）
どうしても当てたいなら、その辺りを狙う手もあるかな？

[966: 匿名さん]

誤解があるといけないので・・・
不人気っていうのは。
予定価格より、下がっている部屋は
人気がないのかなってことです。
この物件は間違いなく、買いですからね。

[967: 匿名さん]

下がっている部屋があるってことが、不人気ってことだよ。
物件の総合評価で、買いって言い切れない。

[968: 匿名]

北向きは眺望はもちろん、日当たりも悪いから不人気なのは分かる。

私も同じく登録寸前まで迷う予定ですが、変な吹き抜けが面してるところは倍率低いのかな？

なんだかここって最終的には完売すると思うけど、不人気だね。

[969: 匿名]

中目黒、恵比寿界隈で同時期販売の物件が多いから、大分分散したと前向きに考えよう。
倍率下がることを信じて…
しかし、三菱は販売時期を誤ったね。
もう少し販売が早ければ良かったのに。

多分プラウド、ピアース恵比寿、リュクスの抽選ハズレ組も流れてきそう。

ここが最初から本命だった人はかわいそうだよね

[970: 匿名]

最終的にプラウドもリュクスも部屋によっては100～200万下げました。恵比寿の新築物件と比べ、お得感はなくなりました。抽選外れの方々に期待ですね。

[971: 匿名さん]

ピアース恵比寿よりは、1週前だよね、登録締め切り。しかも、ピアースは抽選部屋4部屋しかない。
野村からは大量に流れてきそうな気配。

[972: 匿名さん]

N　とかってかなり下がっていますね。
でもケチって、変な部屋買わないほうがいいです。
数百万差なら、いい部屋買ったほうがいいですね

[973: 匿名さん]

この界隈、ピアース恵比寿が一番人気あるんじゃないかな。

[974: 匿名さん]

大崎PHでもあったけれど、完全抽選方式だと、他物件外れて駆け込みの人が当選し、
初期から一生懸命ここを狙っていた人が外れる、って事も起こるんだよね。
しょうがないんだろうけど、何か釈然としないなぁ・・・
全部は難しいんだろうけど、一部は先着順、って訳にはいかないもんかね？
地所物件でも中には先着順ってのもあるよね？超高額物件とかだけど。
人気物件は困難なんだろうが・・・

みなさん、どう思いますか？

[975: 匿名さん]

先着順も善し悪しですよ。
買い手よりも売り手に都合が良いシステムであることは間違いないです。

[976: 匿名さん]

あぁ、確か大崎では８だか９が出たんでしたね。

[977: 匿名さん]

人気の無い部屋も一括で売り切るには、抽選方式の方がやり易いのかな？
申込者の心理としては、出来るだけ抽選回避の方に走りがちで、ある程度妥協するから。
先着順だと、気に入らない部屋しか無ければ、他物件に行くもんね。

[978: 匿名さん]

価格がアップした部屋もあるんですね・・・

[979: 匿名]

こことピアース恵比寿迷ってましたが、あちらも倍率が高くなりそうだしこっちの方が抽選早いので、まずはこっちに申し込む予定。

ピアース恵比寿にかなり心が傾いてるけど、どちらかが当たればいいなぁ