ザ・パークハウス上目黒ピアースってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：
売主：　　　　三菱地所レジデンス株式会社・株式会社モリモト
施工会社：　　大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：　　三菱地所藤和コミュニティ株式会社

所在地：　　　東京都目黒区上目黒3丁目1752番4他（地番）
交通：　　　　東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅（改札口）より徒歩3分

総戸数：　　　76戸
敷地面積：　　2,087.20㎡
建築面積：　　1,433.74㎡
延床面積：　　6,000.43㎡
構造・規模：　鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建

竣工：　　　　平成24年1月中旬予定
引渡し：　　　平成24年2月下旬予定

[810: 匿名さん]

＞８０６
ＧのＬＤは、奥にあるってどういうことですか？
バルコニーに面してますけど・・・

[811: 購入経験者さん]

>810

すいません。文章わかりにくかったですね。

西側の部屋からＬＤがのぞけないように、
洋室を西にして、リビングを東いしているという意味です。

これでわかりますでしょうか。ちょっと説明べたですいません。

[812: 匿名さん]

人気の部屋は人気だけど、不人気の部屋はさっぱり。要するに即日完売はしないマンション。でもいずれは売れるよね、中目だから。

[813: 匿名さん]

抽選を回避したい人、抽選外れた人が空いている部屋に流れるので、結局早期完売のパターンだな。

[814: 匿名さん]

中目黒駅、徒歩3分というだけで売れていくでしょうね。

[815: 匿名さん]

南西向きって、やはり夏場は西日がつらいでしょうか？
最近のなんとかフィルムをはると、大丈夫ですか？

[816: 匿名さん]

西向きのスレとか読んでいると、やはりタイヘンそう。

ところで、ここの工事って、震災前から始まっていたのかな？
ちょっとだけ、コンクリート問題が気になっている。

[817: 匿名]

工事は震災前からやってたよ。

[818: 匿名さん]

誰か汚染汚泥コンクリートについて、営業に確認した人、いる？

[819: 匿名さん]

してない！

[820: 匿名]

地震のあった日はまだ地盤改良をしていたらしいから、まだ躯体のコンクリートは流してなかったんじゃないかな。

[821: 匿名さん]

ひとあんしん

[822: 匿名]

安心ですね。

[823: 匿名]

地震後の汚染された汚泥コンクリートを使ってる物件かの問題ですよ？
だから地震の日にコンクリートをまだ使ってないって方が問題なのできちんと確認された方が…。

[824: 匿名]

確かに。

[825: 匿名]

確認は大事ですが、
｢ええ、ここは汚染されたコンクリートを使ってますよ｣なんて言うかしら？

[826: 匿名]

確認は口頭ではなく、検査なりして客観的データを提示してもらうしかないですよね。

[827: 匿名さん]

地震後の話なら仕入れを確認すればＯＫ,
各社、少なくとも大手は公表してるし。
神楽坂とかかわいそうだよね

[828: 匿名さん]

そそ。
仕入れに問題ありなら測定。

[829: 匿名]

神楽坂って問題有な物件があるんですか？

[830: 匿名さん]

地震の数日前（固まりきらないうち）に使ったコンクリは強度が問題という方ではなくて？

[831: 匿名さん]

ブリリアント神楽坂は、まさに汚染コンクリートらしいよ。

[832: 匿名さん]

ピアース中目黒ローレルアイをみてからだと、どうしても内装のショボさが気になっちゃうなぁ。特に床。

[833: 匿名さん]

シートよりはまし。

[834: 匿名さん]

前に誰かがコメントしてたけど、サッシが全体の雰囲気をこわしているとおもう。なんか安っぽい印象だった。あと、下がり天井が多過ぎるのと、廊下の天井が低過ぎ。
それらを相殺するくらい中目黒駅近は、我が家にとっては魅力なんだけどさ。

[835: 匿名さん]

でも、床なんかはあとから貼り換えできますけど、サッシや天井高は変更不可ですよ？
毎日気に入らない空間で過ごして後悔しませんか？

[836: 匿名さん]

どうしても後悔したら売って引越せばよし。ここならリセールもＯＫ。

[837: 匿名さん]

価格は正式に発表されましたか？

[838: 匿名さん]

まだ

[839: 匿名さん]

登録は２５日かららしいよ。
正直、中目黒の駅近ってことだけがウリのマンションだね。
間取りはあまり工夫がみられないし。
ぎりぎりまで検討するつもりだけど、気持ちはすでに撤退に傾いているかも。

[840: 匿名さん]

ズバリ、ここのアピールポイントは駅近のみ！その１点に対して大枚はたけるかどうかだね。環境も決してよくはないし、デザインも間取りもいまいち。天井も低い。内廊下好きの方には１つポイントなのかな。でも吹き抜けに面する窓でお見合いとか、しゃれにならない間取りが多しよねぇ？

[841: 匿名さん]

気に入らない奴はこんな所に書き込んでないで、とっとと他を検討してくれい！
抽選はヤダから。

・・・でも、蓋を開けると、抽選なんだろうなぁ～。

[842: 匿名さん]

いやいや、多分ネガっている人も抽選倍率下げるための必死の努力なのでは？ｗ

[843: 匿名さん]

<<842

そうだね、多分ね。

人気物件の申し込みが近づくと、どこのスレでも急にネガティヴ・レスポンスが増えるね、確かに。

[844: 匿名さん]

ピアース恵比寿のＭＲ行ってきたんだけど、正直あっちの方が良かった。
でも、戸数が少なすぎる。管理費も高い。駐車場はガーデンプレイスの地下の月極めと同額。
住んでからのことを考えると、総合的にはこっちだな。

[845: 匿名さん]

ほとんどの部屋が抽選になる予感

[846: 匿名さん]

ローレルアイは　そんなに良かったのですか？
あちらは見てないのでわかりませんが。
こちらも、廊下が　大理石でいいなと思ったのですが。

[847: 匿名さん]

フローリングの質感とか、建具とか、ぜんぜんちがう。今出てるピアース恵比寿がほぼ同じ仕様で、同じＭＲ使っているからみてくれば？

[848: 匿名さん]

予約とれませんよ♪

[849: 匿名さん]

どんなに内装の高級感が良かったとしても、自分はここがモリモト単体物件だったら検討からはずしてた。

[850: 匿名さん]

モリモトはデザイン性優れていてこってますもんね。
三菱は、多分　完成見てもっとがっかりするかもしれませんね。

[851: 匿名さん]

そいかもしれない。占有部だけでなく、建物全体、デザインはがっかり。

[852: 匿名さん]

だーかーらー！
中目黒徒歩３分は、それらすべてを打ち消すくらいのパワーなの！

[853: 匿名さん]

モリモト好きは恵比寿の2物件にいって。

[854: 匿名さん]

駅から徒歩5分以内というだけで価値はありますもんね。
内装はどうでもいいってわけじゃないけどリフォームしちゃえば関係ないから、徒歩3分のゆるぎない強みの方が大きい。

[855: 匿名さん]

モリモト恵比寿やプラウド恵比寿の駅からの距離・道程を考えると、
ここは本当に駅から近いし、便利。
住み始めて、しみじみと利便性を痛感するような気がする。
通勤だけではなく、日常生活においても。

[856: 匿名]

モリモトはデザインが上手い。デザインは装飾であり機能性もそうだ。デザイナーの選出も秀でている。財務上のモリモトの不安要素は近鉄の担保により解決されている。そうなると中目、恵比須、代官山のエリアはモリモトに分があり、ブランド料にコストを盗られる物件に積極的な興味は湧かない。財閥、財閥と唱えるのがクセになると何時しか費用対効果、機能性、潤いなどのソフトに思いの届かなくなる。

[857: 匿名さん]

ネガって、倍率を下げようとしている書き込みがわかりやすいw
立地マンションであるのは、初めから分かりきっていた話なので。

恵比須・中目黒界隈の新築マンションで、
生活利便性を第一に考えた場合、ここの立地は一番。
要は住みやすい。

[858: 匿名]

デザインは好みもあるだろうし、中身は将来的にお金を掛ければ変えられるけど、立地は変えられない。
多少ガヤガヤしてようと、日当たりや目線が気になろうと、中目黒３分は間違いない立地だと思う。

[859: 匿名さん]

この立地は、もうないでしょうね。
山手通りから一本入って、駅３分。
三菱物件は、もともとシンプルな感じが多いですもんね。
でも・・・間取りが・・・・