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売主： 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社モリモト
施工会社： 大豊建設株式会社 東京支店
管理会社： 三菱地所藤和コミュニティ株式会社
所在地： 東京都目黒区上目黒3丁目1752番4他（地番）
交通： 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅（改札口）より徒歩3分
総戸数： 76戸
敷地面積： 2,087.20㎡
建築面積： 1,433.74㎡
延床面積： 6,000.43㎡
構造・規模： 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建
竣工： 平成24年1月中旬予定
引渡し： 平成24年2月下旬予定
[スレ作成日時]2011-02-21 19:14:53
ザ・パークハウス上目黒ピアースってどうですか？
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81:
匿名さん
[2011-02-25 12:02:12]
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82:
匿名さん
[2011-02-25 12:21:41]
設計はピアース中目黒と同じ方、と聞きました。外観似るのかな？
ピアース恵比寿？は、相当カッコいいとのことです、営業の方曰く。 |
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83:
匿名さん
[2011-02-25 12:23:09]
内廊下で梅雨に臭いが出るなんて、空調などの設備がちゃんとしていない物件＝その程度の物件で、ただ内廊下にしただけ。
内廊下分の管理費気にする方は、ここは検討対象外にした方が良いよ。 たとえ、内廊下でなかったとしてもね。 |
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84:
匿名
[2011-02-25 15:06:22]
相当格好いいって。。いくら営業でも実物見れないんだから建ってからじゃないとわからないだろ。CGで見る限りだとピアース中目黒よりこちらの方が格好いいけどあまり参考にはならないね。
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85:
匿名さん
[2011-02-25 19:29:59]
ピアース中目黒の完売発表と同時にこちらのＨＰがＵＰされましたね。まだ情報は少ないですが間取りを見る限り内廊下かと。やはり価格は高そうですけどね。
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86:
匿名さん
[2011-02-25 20:15:52]
間取り狭いね。。。
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87:
匿名さん
[2011-02-26 00:31:59]
外廊下ですか？
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88:
匿名さん
[2011-02-26 07:23:35]
82です、84へ。格好いいらしいのは、上目黒ピアースではなく恵比寿ピアース。
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89:
匿名さん
[2011-02-26 11:33:54]
この物件相場より安いから登録完売するよ･･･間違いなく。
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90:
匿名
[2011-02-26 12:00:06]
↑相場より安いって坪おいくらですか？デベ関係者の方？
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91:
匿名さん
[2011-02-26 16:22:18]
↑
私も知りたいです。 ピアース中目黒のモデルルームでここは 坪単価380平均って言われました。 見直しが入ったのですかね？ それとも坪単価380だと相場より安い？？ |
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92:
匿名さん
[2011-02-26 16:52:12]
近隣の築浅マンションの坪単価情報です。
ピアース中目黒（中目黒1丁目）は駅6分で坪335だったので 相場より安かったですね。 パークハウス中目黒 2008年築 中目黒3丁目 中目黒駅10分 平均坪単価は392万円 グランドメゾン中目黒THE CLASS 2007年築 中目黒3丁目 中目黒駅9分 平均坪単価340万円 パークハウス諏訪山PRESENCE 2008年築 上目黒3丁目 中目黒駅7分 平均坪単価470万円～480万円 http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=662 |
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93:
匿名さん
[2011-02-26 16:58:47]
↑ありがとうございます！とても参考になります。
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94:
匿名
[2011-02-26 17:24:37]
89は何がしたかったんだろう。情報元を提示できなのに何目的？
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95:
匿名
[2011-02-26 17:24:46]
89は何がしたかったんだろう。情報元を提示できないのに何目的？
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96:
匿名さん
[2011-02-26 19:47:41]
89みたいなのはどこのスレにもいるでしょ それよりピアースとデザイナーが同じって事はデザインコンセプト面はモリモト主導なのかね？
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97:
匿名さん
[2011-02-26 20:23:18]
デザインはそうかもね。販売は三菱主導っぽい気がする。
HPの感じやHPの資料請求画面では三菱地所レジの会員登録につながるし。 |
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98:
匿名さん
[2011-02-26 22:52:03]
資料の外観素敵です。
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99:
匿名さん
[2011-02-26 23:27:18]
上目黒、デザインは是非モリモトでお願いしたい。
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100:
匿名さん
[2011-02-26 23:56:14]
坪350位から？
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101:
匿名
[2011-02-26 23:59:55]
半地下北向き１ＬＤＫ（あるか知らないけど）とかならギリ350もあるかもね。
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102:
匿名さん
[2011-02-27 01:46:11]
楽しみです。
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103:
周辺住民さん
[2011-02-27 01:53:53]
ここは場所悪いから、独身か子供いない夫婦むきだろうな。
駅には近いから便利だけど、焼き鳥屋の煙にうんざりしそうだし、場末のスナックとかすぐ傍にあるし。 住所は上目黒でも、実質"下"な場所だな。 中目黒は、やはり諏訪山近辺か中目黒小学高の裏手側近辺の高台エリアに限ると思うよ。 ちょっと坂を登ったとこにあるディアナコートの方が、 古いけど場所的には全然上かな。 枝光会にも近いし。 さもなくば、諏訪山Presenceの中古狙うとか。 7-8千万以上だせる人が買う物件じゃないと思うよ。 土地カンのない、田舎出身の人には、わからないかもしれないけど。 賃貸に回すならいいかもね。 |
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104:
近所をよく知る人
[2011-02-27 10:42:34]
↑
的得てますね。住環境・雰囲気はピアース中目黒(駅6分)と大差ありません。中目黒駅3分を価格アップとどう考えるかです。その分恵比須 代官山のトライアングルから離れますしね。その至便から離れても、価値をアップさせる為にはもっと丘の上ですね。 |
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105:
匿名さん
[2011-02-27 10:49:17]
↑賛同。およそ高級物件にはなり得ない立地環境。中目黒よりも廃墟が目に入ってこない分だマシってレベル。駅近に最重要ポイントをおく人向けですね。
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106:
匿名さん
[2011-02-27 11:13:52]
中目黒駅徒歩３分（急げば２分）、山手通りに面してない、といった条件のみで、
十分価値はある。 至近距離に排気塔もないし、川沿いでもない。 静かな住環境、とか言ってる人は他を探した方が良い。別に中目黒に固執しなくても。 その点で優れている物件は他にもあるでしょ。 |
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107:
匿名
[2011-02-27 11:30:07]
↑どのみちここは高いよ。
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108:
周辺住民さん
[2011-02-27 11:50:47]
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109:
匿名さん
[2011-02-27 12:13:31]
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110:
匿名さん
[2011-02-27 17:25:44]
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111:
匿名
[2011-02-27 18:24:38]
何をいまさら…
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112:
匿名さん
[2011-02-27 20:06:54]
いまさらって。。
ホームページアップされたのは ここ二、三日だと思いますけど。 性格悪いひとですね |
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113:
匿名さん
[2011-02-27 20:21:03]
このスレ立ち上がったのは21日。
少なくとも23日まではＨＰ立ち上がっていなかったのは事実。 匿名掲示板って、性格出てしまいますね。 |
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114:
匿名
[2011-02-27 20:23:28]
青葉台なにそれ？
田園都市線の駅？ |
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115:
匿名さん
[2011-02-27 20:29:25]
なんか殺伐としたレスになってきましたね。
間取りを見るとアルコープがあるとのことですが、外廊下と関係があるのかな？ あとピアースが仕様がよかったので同じぐらいにはしてもらいたいですね。 |
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116:
匿名さん
[2011-02-27 20:37:17]
アルコープ？見逃していました。通常外廊下にしかないですよね。内では見たことないです。
外観そんなに格好いいですかね？大きな窓と狭いバルコニーの感じがわりと最近よく見るありふれたデザインに思えました。 |
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117:
匿名さん
[2011-02-27 21:01:28]
ここが気に入らない人は検討から外せばいいだけで。
競争倍率が減って助かる。 何も「恥の上塗り」しなくても・・・ |
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118:
匿名
[2011-02-27 21:27:58]
皆さんいろんな思惑があるようで…結局ここは早期完売ですから。
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119:
匿名さん
[2011-02-27 21:34:27]
結構複雑な形の敷地に建つんですね
田の字の間取りが倍率高そう HPも田の字系の間取り多いですね |
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120:
匿名さん
[2011-02-27 21:37:48]
早期完売かどうかは価格次第だと思いますが。
「結局ここは早期完売ですから」の根拠を教えていただきたいです。 もしかして８９さん＝１１８さん？？ |
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121:
匿名さん
[2011-02-27 21:42:25]
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122:
匿名さん
[2011-02-27 21:44:33]
この物件と同じ上目黒3丁目アドレスに以前住んだこと
ありますがジメジメ感は拭えないし渋谷出るにも一山（台）あるし 個人的には好かない場所でした 渋谷駅の谷から一つ目の台の上っていうのが個人的には ベストかと、ハイ（例：青葉台・松涛・表参道周辺・代官山・広尾など） まぁ、若者が住むには良い場所なんじゃないでしょうか |
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123:
匿名さん
[2011-02-27 22:12:15]
＜渋谷駅の谷から一つ目の台の上っていうのが個人的には
＜ベストかと、ハイ（例：青葉台・松涛・表参道周辺・代官山・広尾など） どうでも良いけど、↑こんな場所が良いのは誰でも知ってる事。 「脳内検討」ではなく、本気で検討出来るなら、だが。 |
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124:
匿名さん
[2011-02-27 22:21:08]
123さん＞
実家は広尾2に 私は現在青葉台2在住 投資として南青山4と青葉台1と南麻布４のマンション持ちですが。 若い時谷（上目黒３、広尾の渋谷川沿い/安いので） に住んでる時期が10年程ありましたがその間 這い上がってやるっていう気持ちで 努力した甲斐がありました |
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125:
物件検討中さん
[2011-02-27 22:31:36]
>>124
ハイハイ、栄光を自慢したいのはわかったけど、マンション検討したい人たちにとってどーでもいいプロフィール紹介です。ムキにならずに122で止めておけばよかったのに。さようなら。 |
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126:
匿名さん
[2011-02-27 22:39:06]
栄光じゃなくて実績かと、と
結果かと 事実かと |
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127:
匿名さん
[2011-02-27 22:42:38]
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128:
匿名さん
[2011-02-27 22:44:44]
124です
あの… 126は124ではありませんので、念のため 失礼しました、それでは |
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129:
匿名
[2011-02-27 22:45:42]
124
ネタありがとー。 這い上がるって実家が広尾なら十分金持ちだから這い上がる必要ないじゃない。 一貫性ないわよ。 |
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130:
匿名さん
[2011-02-27 22:46:46]
変なのがわいてきたなwww
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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梅雨には臭いもでるらしいよ