ザ・パークハウス上目黒ピアースってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：
売主：　　　　三菱地所レジデンス株式会社・株式会社モリモト
施工会社：　　大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：　　三菱地所藤和コミュニティ株式会社

所在地：　　　東京都目黒区上目黒3丁目1752番4他（地番）
交通：　　　　東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅（改札口）より徒歩3分

総戸数：　　　76戸
敷地面積：　　2,087.20㎡
建築面積：　　1,433.74㎡
延床面積：　　6,000.43㎡
構造・規模：　鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建

竣工：　　　　平成24年1月中旬予定
引渡し：　　　平成24年2月下旬予定

[701: 匿名さん]

>698
それは、下がり天井というよりは、折り上げ天井とよびたくなるような感じなのでは？
ここは１つの部屋がそんなに広くないところが多いし、部屋の周囲というよりは、片側だけ1/4近く下がり天井になっているような部屋では、やはり視覚的にすごい影響あるでしょう。
しかも、もともと天井高245ですからねぇ。

[702: 匿名さん]

販売は全部地所の営業マンだと思います。

[703: 匿名さん]

地所のスタッフだと問題なさそうですね。
ウチの担当はモリモトでかなり酷い営業でした。

[704: 匿名さん]

私が行った時も、モリモトの方でしたが
特に問題はなかったですよ。
参考までに、どんな点の問題ありだったのでしょうか？

[705: 匿名]

会社よりも個人の問題なんでしょうね。私の担当もモリモトでしたが問題なく、むしろ好印象でした。

[706: 匿名さん]

私の担当も特に問題はありませんでしたね。
２回目にＭＲに行った際に要望書を提出してきました。
すでに２０数件、提出されているとのことでしたよ。
要望書が出ている部屋から第１次の抽選をするというお話でした。
第１次の抽選日は６月末の予定です。

[707: 匿名さん]

不動産の営業のは、期待してないので
機械的に説明してくれればいいかな・・・。
って思ってる。
質問に的確に答えてくれればいいかな。
でも、半地下のことはここではじめて知りました
何も、説明なかったような・・・
自分で、図面見て調べるものなんですか？
詳しくないからぜんぜんわかりません。

[708: 匿名さん]

ここは元はモリモトの土地？
だとしたら
なんでJVで地所とやるのか
わかる方、教えて下さい！

[709: 匿名さん]

モリモトって一回　つぶれてるじゃないですか。

[710: 匿名]

潰れてるとどうなんですか？

[711: 匿名さん]

他のMSも見てみると天井高2.45mくらいって結構あるので、これが普通かなと思うようになってきて慣れって怖い。

[712: 匿名さん]

>結構あるので

→それはないでしょ。

[713: 匿名さん]

無理やり部屋にするための吹抜けがしんどいよなー

[714: 匿名さん]

吹き抜けが最大のマイナスポイントかな。

[715: 匿名さん]

ここの次は諏訪山って本当ですか？

[716: 匿名さん]

本当ですよ。諏訪山方面以外にも、もう1件中目黒でありますよ、地所は。

[717: 匿名さん]

諏訪山でちしょ、やるんですか？
中目黒駅近くにやるのはしってたんですけど。
諏訪山のほうがここより住むには静かで良さそうです
けど、どうなんでしょう？

[718: 匿名さん]

717さんは、ここの検討者なの？
ここの説明会に行った人なら、営業から説明されているはずですよ。

[719: 匿名さん]

ええ...説明会いったけど、そんな話聞いてないですよ。
行った時期が早すぎたのかな。

[720: 匿名さん]

・・・諏訪山ねぇ・・・
洗足池の案件みたいになるのでは？
高級案件志向になってかなり高い値付でしょうね。
金持ちFamilyには良いかも。

[721: 匿名さん]

私も説明会行って、
中目黒線路沿いは聞いたんですけど、
諏訪山よりは聞いてなかったです
中目黒駅から徒歩何分くらいの辺ですか？
上目黒よりも価格的に高いのでしょうか？

[722: 匿名さん]

私も、MR　行きましたが、
聞いてないです。

[723: 匿名さん]

私も５月の連休には聞いてましたよ。

[724: 匿名さん]

これはMRに教えてくれる人と教えてくれない人が
いそうですね。駅から何分くらいのところでやるんですかね

[725: 物件比較中さん]

私も最近２回目のＭＲ訪問しましたが、中目黒、諏訪山の情報は無かったです。どの辺に計画しているか、ご存じの方いますか？

[726: 匿名さん]

えー？
この上目黒から近場の2件については、話す義務があるって言ってましたけど・・・
商談テーブルの上においてある現地周辺の地図にも、印がついてましたよ。
あ、地所の営業とモリモトの営業では違うのかしら？
モリモトにしたら、他社の物件ですもんねぇ・・・

[727: 匿名さん]

話す義務があるのにはなさないのは
良くないですね
検討していただけにどなたか
教えて欲しいです

[728: 匿名さん]

中目黒の方は上目黒と同じくらい、諏訪山よりはもっと高い。

[729: 匿名さん]

検討者の予算で、話すか否か判断してるとか？
買えない物件紹介しても意味ないしね。

[730: 匿名さん]

モリモトにとっては話す義務はないだろうね。
説明してくれたのは皆、地所の人だったんじゃないの？

[731: 匿名さん]

線路沿いなんですか？
さすがに興味失せます。

[732: 匿名さん]

それが本当ならおかしいよ。
共同事業なんだから、販売員がどこの会社かなんて客には関係ないし。ちゃんと同じ説明をすべき。
まーそもそもモリモトと地所が組んじゃったってのがねぇ…。

[733: 匿名さん]

諏訪山よりはどの辺ですか？

[734: 匿名さん]

上目黒は共同事業でも、あとの２物件は地所の物件ですから。

[735: 匿名]

私の担当はモリモトでしたが、駅近くの線路沿いの件は聞きました。
諏訪山は聞いてません。地図に色が塗ってあるのは過去に販売したマンションでは？

[736: 匿名さん]

そもそも、なんでモリモトと共同事業にしたのかな？

[737: 匿名さん]

モリモトが再生法になっちゃったからでしょ。
もとはモリモト物件なんでしょ？

[738: 匿名さん]

諏訪山プレゼンスもたしか印がついていたような気がするけど、新しく建てるのも諏訪山方面とは言ってたけど・・・諏訪山とは言ってないな。もう少し、坂のぼっていった方って言ってたよ。高いって聞いて関心なかったからうろおぼえだ。

[739: 匿名さん]

このスレのずいぶん前の方に、ここから近い、これから地所がやる物件のこと、誰か書いてたよね？
なんで今日、今頃になってこんなに話題になっているわけ？

[740: 匿名さん]

そうなんですね。もとはモリモト物件
だけど、構成になったから地所がどうしたら
入ってきたんですかね？
ピアース中目黒とはどう違うんですか？

[741: 匿名さん]

諏訪山聞きましたよ。ほかにも作らないのか聞けば情報くれますよ。
でも公式に乗る前なので用心深い？営業は言わないかもしれないですね。

[742: 匿名さん]

線路沿いって、ローソンがあったところかな。

[743: 匿名さん]

単独行でやれる体力がなかったんでしょ

[744: 匿名さん]

確か他のデベが引き受けた元モリモト物件っていうのも以前話題になってましたな。

[745: 匿名さん]

諏訪山の方だと駅から遠くなりますね。坂を上がらないといけないし、環境はいいけれどちょっと不便かな。

[746: 匿名さん]

むしろ、閑静な住宅地＆高級仕様志向の金持検討者が諏訪山の方に行ってくれれば、
こちらの倍率が少し緩和されるかも？
甘いか？

まぁ、ピアースの時も、一時ここの案件の事が相当話題にはなっていましたね、倍率にはあんまりインパクト
なかったけど。

[747: 匿名さん]

ここよりも高いって話だしね。
基本的には、最寄駅が同じってなだけで、マンション選択の志向や検討項目の優先順位とかは違うんじゃないかなぁ。

[748: 匿名さん]

私は、閑静さよりも利便性を断然上位に取るので、ここはほぼベストな選択になります。
山手線内の駅近案件（主に文京区案件）も検討しましたが、幹線道路沿いが多く、
ここより環境は落ちる所が多かったです。
それにやっぱり「ナカメ」に住みたいからね～。
何とか抽選を潜り抜けたいものです。

[749: 匿名]

もう、中目黒から３分は出てこないよ

[750: 匿名]

もう一発の地所も駅近だと思うけど？