ザ・パークハウス上目黒ピアースってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：
売主：　　　　三菱地所レジデンス株式会社・株式会社モリモト
施工会社：　　大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：　　三菱地所藤和コミュニティ株式会社

所在地：　　　東京都目黒区上目黒3丁目1752番4他（地番）
交通：　　　　東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅（改札口）より徒歩3分

総戸数：　　　76戸
敷地面積：　　2,087.20㎡
建築面積：　　1,433.74㎡
延床面積：　　6,000.43㎡
構造・規模：　鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建

竣工：　　　　平成24年1月中旬予定
引渡し：　　　平成24年2月下旬予定

[101: 匿名]

半地下北向き１ＬＤＫ（あるか知らないけど）とかならギリ350もあるかもね。

[102: 匿名さん]

楽しみです。

[103: 周辺住民さん]

ここは場所悪いから、独身か子供いない夫婦むきだろうな。
駅には近いから便利だけど、焼き鳥屋の煙にうんざりしそうだし、場末のスナックとかすぐ傍にあるし。
住所は上目黒でも、実質"下"な場所だな。
中目黒は、やはり諏訪山近辺か中目黒小学高の裏手側近辺の高台エリアに限ると思うよ。
ちょっと坂を登ったとこにあるディアナコートの方が、
古いけど場所的には全然上かな。
枝光会にも近いし。
さもなくば、諏訪山Presenceの中古狙うとか。
7-8千万以上だせる人が買う物件じゃないと思うよ。
土地カンのない、田舎出身の人には、わからないかもしれないけど。
賃貸に回すならいいかもね。

[104: 近所をよく知る人]

↑
的得てますね。住環境・雰囲気はピアース中目黒(駅6分)と大差ありません。中目黒駅3分を価格アップとどう考えるかです。その分恵比須 代官山のトライアングルから離れますしね。その至便から離れても、価値をアップさせる為にはもっと丘の上ですね。

[105: 匿名さん]

↑賛同。およそ高級物件にはなり得ない立地環境。中目黒よりも廃墟が目に入ってこない分だマシってレベル。駅近に最重要ポイントをおく人向けですね。

[106: 匿名さん]

中目黒駅徒歩３分（急げば２分）、山手通りに面してない、といった条件のみで、
十分価値はある。
至近距離に排気塔もないし、川沿いでもない。

静かな住環境、とか言ってる人は他を探した方が良い。別に中目黒に固執しなくても。
その点で優れている物件は他にもあるでしょ。

[107: 匿名]

↑どのみちここは高いよ。

[108: 周辺住民さん]

＞103
＞中目黒は、やはり諏訪山近辺か中目黒小学高の裏手側近辺の高台エリアに限ると思うよ。

青葉台を知らないのか？
ナカメの住民ヅラしないほうがいいよ。

[109: 匿名さん]

>>108

全く同意。その通り。

[110: 匿名さん]

http://www.mecsumai.com/tph-kamimeguro-p/?adid=2055001jv001

ウェブサイト、立ち上がりましたね！

[111: 匿名]

何をいまさら…

[112: 匿名さん]

いまさらって。。


ホームページアップされたのは
ここ二、三日だと思いますけど。

性格悪いひとですね

[113: 匿名さん]

このスレ立ち上がったのは21日。
少なくとも23日まではＨＰ立ち上がっていなかったのは事実。
匿名掲示板って、性格出てしまいますね。

[114: 匿名]

青葉台なにそれ？

田園都市線の駅？

[115: 匿名さん]

なんか殺伐としたレスになってきましたね。

間取りを見るとアルコープがあるとのことですが、外廊下と関係があるのかな？
あとピアースが仕様がよかったので同じぐらいにはしてもらいたいですね。

[116: 匿名さん]

アルコープ？見逃していました。通常外廊下にしかないですよね。内では見たことないです。
外観そんなに格好いいですかね？大きな窓と狭いバルコニーの感じがわりと最近よく見るありふれたデザインに思えました。

[117: 匿名さん]

ここが気に入らない人は検討から外せばいいだけで。
競争倍率が減って助かる。

何も「恥の上塗り」しなくても・・・

[118: 匿名]

皆さんいろんな思惑があるようで…結局ここは早期完売ですから。

[119: 匿名さん]

結構複雑な形の敷地に建つんですね
田の字の間取りが倍率高そう

HPも田の字系の間取り多いですね

[120: 匿名さん]

早期完売かどうかは価格次第だと思いますが。

「結局ここは早期完売ですから」の根拠を教えていただきたいです。
もしかして８９さん＝１１８さん？？

[121: 匿名さん]

>>118

だね。


地所＆モリモト物件のパークハウス品川中延は、抽選になったけど（即日完売だったが）、
ここもそうなるのでしょうか？
先着順割り当て分なんてあるのかな？
ピアースみたいに。

[122: 匿名さん]

この物件と同じ上目黒3丁目アドレスに以前住んだこと
ありますがジメジメ感は拭えないし渋谷出るにも一山（台）あるし
個人的には好かない場所でした

渋谷駅の谷から一つ目の台の上っていうのが個人的には
ベストかと、ハイ（例：青葉台・松涛・表参道周辺・代官山・広尾など）

まぁ、若者が住むには良い場所なんじゃないでしょうか

[123: 匿名さん]

＜渋谷駅の谷から一つ目の台の上っていうのが個人的には
＜ベストかと、ハイ（例：青葉台・松涛・表参道周辺・代官山・広尾など）

どうでも良いけど、↑こんな場所が良いのは誰でも知ってる事。


「脳内検討」ではなく、本気で検討出来るなら、だが。

[124: 匿名さん]

123さん＞
実家は広尾2に
私は現在青葉台2在住
投資として南青山4と青葉台1と南麻布４のマンション持ちですが。

若い時谷（上目黒３、広尾の渋谷川沿い/安いので）
に住んでる時期が10年程ありましたがその間
這い上がってやるっていう気持ちで
努力した甲斐がありました

[125: 物件検討中さん]

>>124
ハイハイ、栄光を自慢したいのはわかったけど、マンション検討したい人たちにとってどーでもいいプロフィール紹介です。ムキにならずに122で止めておけばよかったのに。さようなら。

[126: 匿名さん]

栄光じゃなくて実績かと、と
結果かと
事実かと

[127: 匿名さん]

>>126


wwwwwwwwwwwwwww

なかなか笑わしてくれます。ありがと。

[128: 匿名さん]

124です

あの…
126は124ではありませんので、念のため
失礼しました、それでは

[129: 匿名]

124
ネタありがとー。
這い上がるって実家が広尾なら十分金持ちだから這い上がる必要ないじゃない。
一貫性ないわよ。

[130: 匿名さん]

変なのがわいてきたなwww

[131: 匿名さん]

まぁ、冗談はさておき・・・

みなさん、資料に付いてきたアンケート、送り返しましたか？
登録すれば、何か追加情報送ってくれるのかな？

[132: 匿名さん]

登録すれば、事前案内会の案内が最初にきますよ

[133: 匿名さん]

>>132

ありがとうございます。そうですか。
案内会で、だいたい価格わかりますね。

[134: 匿名]

事前案内案内会は３月中 に行われるのでしょうか？

[135: 匿名]

4月下旬

[136: 匿名]

まだまだ先だね。。

[137: 周辺住民さん]

>108,109

青葉台だと、場所によっては最寄駅が池尻とか
代官山になるだろ。
そうむきになるな、憐れな奴らだ。
住んでる所がばれるぞ（笑）

by103

[138: 匿名さん]

ここは三菱と組んでどのように販売するか判りませんが、モリモトが絡んでいてアンケートがある以上、狙っている人はとりあえず事前案内会に行っておいた方がいいんですかね？

[139: 購入検討中さん]

三菱の三茶タワーも安く出ているからここも安くでるかもってのは楽観視しすぎですかね。

[140: 匿名さん]

同じ三菱の水天宮、日本橋蠣殻町は高すぎると大騒ぎみたいだよ。
洗足池も高い、高いと騒がれてるね。
三茶は安いけど、安いだけの理由があるでしょ。

[141: 匿名さん]

>139
目黒区内で安さを求めるならザ・テラスへでもどうぞ

[142: 匿名さん]

＞137

上目黒も場所によっては祐天寺だよ。
祐天寺最寄の人？（笑）

[143: 匿名さん]

見た目がピアースコード中目黒ににてますね。
ガラスが壁の下まであるのってどうなんですかね？
個人的には少し怖い（ガラスが）様な気がしますが・・・・

[144: 上目の古老]

地所×中目黒駅徒歩3分÷モリモト=＠370万位じゃな････＠360万円ならば弱気。
原油高⇒建築費上昇を考えれば1年後は＠370万でも安かったと言われるかもしれませんな。

[145: 匿名さん]

４月下旬　案内会開始
６月　　　販売開始
２０１２　１月　竣工
　　　　　２月　入居開始

・・・結構、強行スケジュールですね。

ぼやぼやしていると、あっと言う間に完売になっちゃうかも。

[146: 匿名さん]

ピアース中目黒と比べて果たしてここの立地はいいのかな？
単純な駅距離でみると駅近でいいけどうるさそうだよね。

[147: 匿名]

たびたびピアース中目黒と比べられてしまうことが結構あること自体、ここが350以上400近い価格になってしまいそうなことが残念です。ああ〜、ピアース中目黒の抽選洩れホント痛い！ココ申し込むかなやみます。もうああいう価格は出ないですよね。370でも安かったねという前出の方のような情勢になっていけば購入意欲も違ってきますが、、

[148: 匿名さん]

ここが外廊下って事はないんじゃない？
モリモトだけが企画してる物件だったら100%内廊下なんだけどな。。。
こんな土地にも内廊下か！ってくらい内廊下にこだわりあるし。
三菱とジョインだし野村のような事はしないでしょ。

[149: 匿名]

↑先月完売したばかりのアールブラン大井町は外廊下じゃん。モリモト単独販売だけど。

[150: 匿名さん]

ああ、アールブラン、クレッセントはあるか。。。
でも大井町が外廊下だったのは無知だった。
ピアース以上なら内廊下にして欲しいなあ。