ザ・パークハウス上目黒ピアースってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：
売主：　　　　三菱地所レジデンス株式会社・株式会社モリモト
施工会社：　　大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：　　三菱地所藤和コミュニティ株式会社

所在地：　　　東京都目黒区上目黒3丁目1752番4他（地番）
交通：　　　　東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅（改札口）より徒歩3分

総戸数：　　　76戸
敷地面積：　　2,087.20㎡
建築面積：　　1,433.74㎡
延床面積：　　6,000.43㎡
構造・規模：　鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建

竣工：　　　　平成24年1月中旬予定
引渡し：　　　平成24年2月下旬予定

[61: 匿名]

それをいうなら、古本の匂いじゃね？

[62: 匿名さん]

>>54
ピアース中目黒ローレルアイも平均坪単価335万円といわれながら、その幅は290～380と部屋によって差が非常に大きかった。ピアース中目黒があの立地で坪380の部屋があったことを考えたらここの最上階角部屋なんかゆうに400を越えると思うよ。
予想レンジは350～420ってとこかな。
ちなみにピアース中目黒で一番最初に先着に押さえられた部屋は、その380の部屋だったとの営業談。
ここも高い部屋の方が倍率高かったりして。
うちは400越えなら無理だなあ。

[63: 匿名さん]

マックの方が営業時間長いから、より嫌

[64: 匿名さん]

目黒川の谷のじめっとした感じが
どうしてもまだ残る建設場所ですね…
ちょっと駅に近すぎる

惜しい、あともう少し諏訪山頂上方面に出来てて欲しかった

[65: 匿名さん]

>>64

でも、もしそうなら、もっと高級志向の物件になってしまったのでは？
ますます手が届かなくなる。
ここのコンセプトはそういった案件とは一線を画すような気がしますが。
この、駅近で（特に中目黒駅！）、かつ（一応は）幹線道路沿いでない、といった条件は、むしろ希少価値だと・・

幹線道路沿いのタワー物件は、腐るほどありますが。

[66: 匿名さん]

５６さん

私も内廊下が大事なポイントなのですが…
届いた間取りをみると、廊下側に面した壁には窓がないので、内廊下ではないかと密かに期待しています。
外廊下だったら光を入れるために窓あったりしますよね。

[67: 匿名さん]

>>64さん

本当ですね。あと10ｍ20ｍ奥に入ってただけでも全然違いました。もろに雑多な商業地って感じですもんね。

[68: 匿名さん]

>66
そうだね、たぶん、内廊下、と期待したい。
自分は図面みた時はそこまで気がつきませんでした(笑)

[69: 匿名さん]

パークハウス諏訪山PRESENCEが中古で出ているよ。
3戸同時に出ているのは訳ありなんだろうか。

[70: 匿名さん]

中古とはいえ、こことは「高い」のレベルが違うような(笑)

[71: 匿名さん]

その内の１戸はもうずいぶん前から出てるやつですよ。

[72: 匿名さん]

ここの仕様ってピアース中目黒と同じぐらいかな。
場所がよくても仕様がピアース以下ならちょっと踏みとどまるな。

[73: 匿名さん]

ナカメ！という雰囲気に惹かれる方にとってはかなり良い物件かと。
高台が好きな方にはちょっと向かないかもですがね。

谷と台がすぐ近くに混在していて非常に選び易い地域なんじゃないかなー
非常に面白い

ただ心配なのは水害や地震
目黒区のハザードマップとか見てちょっと上目黒一帯は心配。
特に目黒川に近い部分

そういうのがどうしても心配になる私は少しでも高台の
諏訪山方面で検討してみます、ちょっと値段で無理してでも…

[74: 匿名さん]

ここは東山方面にかけてなだらかに上ってるから水害の心配はないと思いますよ。

[75: 匿名さん]

水害の心配はないね。
このマンション建設は。

[76: 匿名]

>>66さん
プラウド恵比寿も公開されている３タイプの間取りは廊下側に面した部屋も窓もないけど、外廊下なんだよね…
過度な期待は禁物ですね。

[77: 匿名さん]

げげげっ

[78: 匿名さん]

別に外廊下でもかまわないが。
ここは「高級仕様」「邸宅」等々のイメージよりも、
「中目黒３分の駅近」「利便性・暮らしやすさ」が売りなんでしょう。
それでok。

その分、priceを少しリーズナブルにして欲しいね。

[79: 匿名]

いやだよ外廊下は。多少高くなっても内廊下にして欲しい。

[80: 匿名さん]

どのみち大抽選会必至。
少しはネガティヴ要素あった方が、少しは当選確率上がるかも？