クリーンリバーフィネス白石駅前パークフロント

[物件比較中さん]

地下鉄「白石」駅徒歩2分!
クリーンリバーフィネス白石駅前パークフロントについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.117cr.com/main/shiroishi-s/
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：（株）クリーンリバー

[1: 匿名さん]

公園が向かいにあるけれど医院、商業ビルなどに囲まれていて晴れた昼間でもなんとなく暗い印象でした

恐らく、高層階でも眺望は期待できません

駅まで平坦で激近、大きな通りから離れていてまあまあ静かなどメリットありですが好き嫌いが分かれるところです

[3: 匿名さん]

確かに…
欲張りなネームだ
パークフロントってほどの公園ではないし

有名でもなく広さがあるわけでもなく、ふつうな児童公園

短くシンプル、かつ立地感あるネームがいいと思う

駅近だから
クリーンリバー白石ステーションフロント
で良いのでは？

それともJR白石駅前に予定があるのかな？？

[4: 匿名さん]

失礼
フィネス を忘れてしまった

[5: 匿名さん]

白石駅前なんていうからJRかと思ったら地下鉄かよ。

あ、ここか。去年から工事してたけど、
こんなところにマンション建ててどうすんだろってくらいまわりは建物に囲まれてる。
環状挟んで住友の青いマンションの売れ残りあるけど、また住友食いにかかるのかあ?

[6: 物件比較中さん]

この物件のメリット。
近所に美味い居酒屋（た○き）があるｗ

[7: 匿名さん]

間取りがあまりよくないなー
ここ最近のCRと比較しても微妙
外観重視で中身部分はあまり考慮されてないように思える

特に玄関まわりの装飾感の無さが気になる
完売したらしい大通東は飾り棚（ニッチ）と収納の配置がとてもよくて華やかな演出が設計でされている

玄関入って正面にドアやクローゼットがあるのは実用性一辺倒で味けない

収納の多さも大事だがもう一歩、工夫してほしい

[8: 物件比較中さん]

家事動線もいまいちな気がしますが、皆様いかがですか？

[9: 匿名]

皆様？

[10: 賃貸住まいさん]

ネガティブな意見ばかりで寂しい人が多いですね。（笑）
って言うか、殆ど買う気もないのに冷かしだと思いますが・・・。

本当に購入検討している方は、完璧な理想形はありえないので、
プライオリティ付けてある程度は妥協しましょう。

[11: マンオタ]

冷やかしというよりもっとよいマンションを選びましょうっていう前向きなアドバイスだと思います

私の場合、気に入ったマンションを見つけ既に住んでいるので、いま時点新規購入予定はありませんが…住み換え時やいまのトレンドを知っておきたいから全物件チェックしてます

マンションおたくの戯言でした

[12: 賃貸住まいさん]

↑ポジティブな考えで良い人ですね。

当物件の自分の意見は

お気に入りの所
・地下鉄駅が近い
・コナミスポーツが目の前。（現在、会員で車で通っています。）
・月一食べている、きのとやが近い。
・クリーンリバーの物件

気に入らない所
・思いっきり乾式壁
・駐車場は機械式が多く、将来維持費が増大する恐れがあり不安
・近いスーパーがフードセンター
・中学校の学区
・環境に魅力がない（４０年白石区民）

自分の場合、どちらかと言うと気に入らない方が重たいかな。

[13: 匿名]

私の場合は、立地環境がNGでした。

[14: 物件比較中さん]

私は今年中に白石区で購入を予定していますが、ここはナシですね～。
昔ここの近辺で仕事をしていたのですが、とにかくあの公園…ビルに囲まれていて暗いです。
昼間でも変質者出そうだし、遊具もないし、子供達もあまり遊んでいないですよね。

独身の方とか単身者なら、遊ぶ場所も地下鉄も近いし、いいのでは…と思います。

[15: 匿名さん]

右肩上がりのＣＲもピンチですね風潮は大切にしないと。

[16: 素人]

駅から近いし、スーパーも近いし変に国道沿いよりはうるさくなくて良いかも
駐車場が機械式なのは・・・
地下鉄通勤する身にはよいかも・・・
あの辺も昔に比べれば治安もそんなに悪くないし
美味しい居酒屋さんあったよな～

[17: 匿名さん]

うちは車がないので地下鉄近いのはいいかな
子供が小さいので病院や保育園が近いのもいいかな

[18: 近所をよく知る人]

案内いただきました
かなり売れ行きがいいようでびっくりです
囲まれている感よりも地下鉄の近さと便利さがそれを上回って高評価されているのかな？

[19: 匿名さん]

4と９がつくのと小学校のグラウンドの舞う砂埃が微妙に気になります。

[20: 匿名さん]

4と９がつく・・・気になります。

は何でしょうか？

[21: 契約済みさん]

↑所在地の番地の数字のことですよね？
私もちょっと嫌でしたが、実際の住居表示は東札幌４条６丁目２番１～になるそうです。

勘違いでしたらすみません；

[22: 匿名]

地下鉄近いからいいけど････

[23: 匿名さん]

めっちゃ地下鉄近いね
元町のも近いけど

[24: 匿名さん]

住所に４や９がつくのって、気になるものですか？
部屋の階数や部屋番号なら、多少は気になりますけどね・・・

[25: 匿名]

モデルがパッとしない。ださいと感じました。
場所もいまいち。

[26: いつか買いたいさん]

モデルで判断する方いらっしゃるんですね～
自分のセンスよければ如何様にでもなるんで
私は間取りしか見てませんね
どうせ大分部は今の家具等使うので
すぐ子供のおもちゃでちらかるし

[27: 匿名]

間取りしか見ないなら、モデルルーム自体に行く必要が無いような？

[28: 匿名さん]

駅２分は大きな価値がある。

[29: いつか買いたいさん]

図面だけ見てもわからないから見に行きますよ
見れる物件は
かえって、自分のイメージ以外の家具はじゃまですね

[30: 匿名]

早く図面から間取りがわかるようになるといいですね。
普通、間取りだけなら図面でわかりますよ。
じゃないと、戸建建てる方は、間取りもわからないで建てることになりますからね～。

[31: 匿名]

天井高さやサッシュの取り付け位置・高さ、建具、床材、壁紙、収納の棚位置などは間取り図では絶対に把握できないですなー

[32: 匿名]

31さん
当然そうですね。
ただ、26さんはモデルルームで間取りだけ見てくると書かれていたので、間取りなら図面でわかるのでは？と思った次第です。
因みに、天井高は間取り図に記載されている場合が多いので、モデルルームに行かなくてもわかります。

[33: 匿名]

書き込む内容で性格の悪さが出ますね。

[34: 匿名さん]

白石区役所はいつ頃いてんするんですかね？
東光横にできるんですよね

[35: 匿名さん]

３～４年後だったような

[36: 匿名]

この書き込みの内容だけで性格がわかる仙人みたいな人もいるんですね(笑)

[37: 匿名さん]

近くに建設中のダイ○ハ○スは販売延期みたいですね
クリン関係はそんな話でてませんね
クレ○も聞かないが・・・

[38: 匿名]

伏せ字にする意味がわかりませんが…

[39: 匿名さん]

37じゃないけど、用心にこしたことないからね。
どこで名誉毀損等で訴えられるかわからんし普段から伏字の癖つけておくのは悪くない。

[40: 匿名]

そんな内容じゃないでしょ。
それに、訴えられる可能性がある内容なら、伏せ字以前にこの掲示板の規約に抵触するので、投稿すべきじゃないね。

[41: 匿名さん]

最近の売れ行きはどうなのでしょうかね。

[42: 匿名さん]

よいみたいですよ
私は四月に見に行きましたが
知り合いがゴールデン中にいったら
タイプによっては売れちゃった部屋もあるみたいですね

[43: 匿名さん]

そうでしたか～！ありがとうございます。

[44: 購入経験者さん]

地下鉄駅徒歩２分は良いですね。
目の前のパチンコ屋が気になりますが年頃の子供がいない家庭なら問題ないでしょう！

[45: 匿名さん]

久しぶりに東札幌、白石付近に来ましたが
十数年前と比べるとかなり変わりましたね
マンション多くて倉庫や中小企業のイメージありましたが
良い意味で変わったんでしょうかね
南郷はやたら肉関係の飲食店ばかりだけど
空いてるテナント少ないから人の流れよいのかしら
マンション自体は大きな通りに近い割りに静かでしたわ
間取りも価格も許容範囲なので検討してみます

[46: 匿名]

もつ鍋屋、ホルモンメインの居酒屋が多いみたい

好きな方はテンションあがるかも

[47: 匿名さん]

パチンコ屋フロント

[48: ご近所さん]

パチンコさんはサイド！
あまり人はいってないので静かなもんです
最近パチンコ屋さんどこも大変そうですね

[50: 住まいに詳しい人]

このMSのホームページで構造・セキュリティで
コンクリートスラブ180mmとなっていて、この図の中の「虫眼鏡」（クリックで拡大）を
クリックすると、コンクリートスラブが200mmとなっている！？
どちらが、正しいの？

[51: 匿名さん]

昨日見てきました
担当してくださった方は感じがよくて、何を質問してもすぐ答えれる方でした
感じが良かったので他の物件と見比べてからまた細かいとこも見に行こうかとおもいます
ただ完成１年後の割には売れてるので・・

[52: 匿名さん]

MSのホームページで構造・セキュリティ
の床厚最大も２３５mm→ｸﾘｯｸすると２４５mm
と他の寸法も違うね、
まあ施工者の気分しだいでいいかげんと言うことです。

[53: 匿名さん]

厚い床の部屋に入居できればラッキーです。

[54: 匿名さん]

まだありますか？それとももうないですか？

[55: 匿名さん]

昨日見てきました。
公園には木がたくさんあるのですね。
もしかすると、木で日当たりが悪くなるのでは？と思いました。

[56: 匿名さん]

スラブがペラペラのCR 団地は、やめとけ

[57: 匿名]

失礼だぞ君！！

[58: 匿名さん]

スラブがペラペラって１８０ｍｍもあるんだぞ。

[59: 匿名]

そうだ立派じゃないか。

[60: 物件比較中さん]

CRに住んでる知り合いに聞くと１８０でも問題ないらしですよ。
厚いに越した事はないのでしょうが、２００とか２２０とかいってても
実際のつくりによるところにもよりますし、迷惑住人が上に住めば一緒でしょうしね
厚くても薄くても業者の方には手だけはぬかないでいただきたいです。
大手に住んでる知り合いでも色々と問題は多かれ少なかれありますしね

[61: 匿名]

この理論なら、スラブ厚は150でも、施工さえきちんとすれば良いと言うことですかね？

[62: 物件比較中さん]

ご自分で判断できますよね
きっといい歳なんでしょうし
わたしも自分で判断しますので

[63: 匿名]

それなら、60の書き込みは必要ないのに…。

[64: 匿名さん]

スラブ厚は150mmでも充分ですよ、ＵＲ住宅は150mmが多いですね
特に問題はありません、施工次第ですね
スラブ厚より軽量乾式壁の方が振動音は聞こえます。

[65: 物件比較中さん]

この物件は１８０あるので他の２００やそれ以上と比較するのはわかるが
わざわざ分譲では今ではほとんどない１５０と比較しなくてもよいとは・・・
賃貸と比較するならわかるけど

[66: 匿名]

↑
自分で判断すればと言ったんでしょ？
貴方が意見する必要ないでしょ。

[67: 匿名さん]

分譲ならスラブ厚は最低でも200mmでしょう
基本構造でケチってはいけません

[68: 匿名さん]

>スラブ厚は150mmでも充分ですよ、ＵＲ住宅は150mmが多いですね
>特に問題はありません、施工次第ですね

私はそんな賃貸仕様のマンション買いたくないですね

[69: 匿名さん]

フィネスは分譲仕様で、
買いたくなるマンションだ。

[70: 匿名さん]

スラブ厚じゃなく「床厚」を表示するところをみると
やっぱり180mmじゃ恥ずかしいと思ってるんだろう。

そんなとこでケチらないで堂々と設計してね。

[71: 匿名]

CRのウリは安さだけですから、徹底的にケチりますよ～。

[72: 匿名]

嫌だったら買わなくていいよ。他の高いとこ買えばいいでしょ。 床の厚さとかもうわかったから言わなくていいよ。 しつこい！

[73: 匿名]

スラブは厚ければいいってわけでもないよ
柱や梁の負担が増すから
厚くしてるとこはたいてい中空スラブを採用してるよ

[74: 匿名]

建築的な視点であれば、確かにスラブは厚ければいいって訳ではないが、ユーザーの視点であれば、遮音性能などからスラブは厚いにこしたことないですね。

[75: 匿名さん]

１５mmって本当なんですか？？ありえなくないですか普通に、、、、。分譲マンションでほかありますか？わかる方いたら教えてください、お願いします。

[76: 匿名]

↑
人に聞く前に自分の勘違いに気付きましょう。

[77: 購入検討中さん]

買う買わない別にしても　あのJタイプはこの目で見てみたい
実際に住む方は　どのように暮らすのか・・・

そういう自分はスタンダードな３LDKを検討中・・・W

[78: 匿名さん]

１８０mmって本当なんですか？？ありえなくないですか普通に、、、、。分譲マンションでほかありますか？わかる方いたら教えてください、お願いします

[79: 匿名]

↑
いい線いってるけど、最後に。が無いから90点！

[80: 匿名さん]

ここはもうないんですよね？

[81: 匿名さん]

モデルルームを見にいきましたが、想像以上に良かったです。
周りの環境とか、建物とか。隣のパチンコ屋がたまに傷ですが。
すでに結構売れていたので、もうそろそろ完売したかな？

[82: 匿名さん]

パチンコ屋がネックです。
治安が心配です。
缶コーヒーの空き缶やゴミが放置されているのは勘弁して欲しいです。

パチンコ屋はなくならないのでしょうか？

[83: ？]

熊五郎公園・・・w

[84: 匿名さん]

コンクリートスラブ１８００ｍｍは本当に有るんですNo.78 by 匿名さん
パーラーキングは無くなりませんNo.82 by 匿名さん
市営くまごろう公園もなくなりません。No.83 by ？さん

[85: 匿名さん]

↑○コンクリートスラブ１８０ｍｍ

[86: 匿名さん]

折り込みチラシ入ってました
まだ販売中なんですね

CRの他物件より案外、苦戦しているのかな？
桑園駅前はめっちゃ超人気みたい
個人的にはJRが全く信用できないので検討外立地ですけど