ウィズなんば

[物件比較中さん]

地下鉄御堂筋線、南海本線･高野線「難波」駅徒歩6分。
総戸数193戸のビックスケールプロジェクト。

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
　　　株式会社日商エステム
　　　株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建

【スレッドタイトルを修正しました。H28/6/18　管理担当】

[851: 匿名さん]

新築当時にこのマンション購入して投資マンションにしてる方はものごっつい儲かってるやろなー


https://chintai.door.ac/buildings/28095819-7b1b-5642-8f2c-20de9c60c154
ウィズなんばの空室一覧（全6件）

所在階　方位　間取り　面積　家賃　管理費等　敷金　礼金
13階　西　2LDK　61.5m2　16.5万円　1.5万円　16.5万円　33万円
11階　南　3LDK　74.55m2　23万円　なし　23万円　46万円
10階　南　3LDK　74.55m2　23万円　なし　23万円　46万円
7階　南　1LDK　41.56m2　11万円　1万円　11万円　33万円
3階　西　3LDK　70.45m2　16.8万円　なし　18万円　36万円
2階　南　2LDK　66.46m2　15.5万円　1万円　15.5万円　31万円

[852: 匿名さん]

投資用とか単身用の狭い部屋ばかり売りに出てる
70㎡以上の家族向けの部屋はなかなか売りに出されないのね

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinaniwa/nc_90555490/
物件名ウィズなんば
販売価格3480万円
専有面積55.81m2
所在階/構造・階建4階/RC15階建

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinaniwa/nc_92517438/
物件名ウィズなんば
販売価格3840万円
専有面積61.95m2
所在階/構造・階建14階/RC15階建

https://www.athome.co.jp/mansion/1046027127/
価格 4,380万円
階建/階 15階建 / 13階
専有面積 66.46m2

[853: マンション比較中さん]

築8年で分譲価格の2倍ほどで取引されてるのは立派だね。
2009年のリーマンショックから3年後の2012年や2013年が新築マンションの一番安い時期になったのが結果として良かった。
なんば駅徒歩7分の新築が40平米台で1,500万円やら70平米台が1,800万円やら80平米台で2,200万円で買えた時代はしばらくこないかも知れない

総戸数193戸あるし投資家も多く買ってるから毎年かなりの売買数があるね。
新築当時は修繕積立金の平米単価で毎月60円だったのが210円まで値上がりして家賃の手取り実質利回りも落ちてきて築10年に向けて利益確定売りが始まるかも知れないね。

【SUUMO】ウイズなんば/大阪府大阪市浪速区の物件情報
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27111/to_1000301188/
3階　4,400万円　3LDK　74.55㎡　南　管理費8200円／月　修繕積立金1万5660円／月
12階　3,980万円　2LDK　61.5㎡　西　管理費6770円／月　修繕積立金1万2920円／月

ウイズなんばの建物情報/大阪府大阪市浪速区難波中３丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_naniwa/78206/
5階 3,580万円 2LDK 55.81㎡ 東　管理費等6,140円 修繕積立金11,720円
7階 2,750万円 1LDK 41.56㎡ 南　管理費等4,570円　修繕積立金8,730円

[854: 通りがかりさん]

ゲストルームあるんですか？