地下鉄御堂筋線、南海本線･高野線「難波」駅徒歩6分。
総戸数193戸のビックスケールプロジェクト。
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
株式会社日商エステム
株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
【スレッドタイトルを修正しました。H28/6/18 管理担当】
[スレ作成日時]2011-02-21 15:00:42
ウィズなんば
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801:
サラリーマンさん
[2012-10-01 01:44:18]
賃貸情報消されてますね。他のところでは２５万ででてた部屋だと思います。
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802:
匿名さん
[2012-10-01 08:27:19]
そんな値段で、一体、誰が借りるんだろ？２５万もだすんなら、買うでしょ。
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803:
匿名さん
[2012-10-01 17:45:26]
だね。
リバー産業見直したわ。 |
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804:
匿名さん
[2012-10-02 13:54:30]
193戸のビッグプロジェクト(/_;)
リバーは500戸超えてますが… |
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805:
匿名
[2012-10-07 13:20:40]
リバーの物件は御堂筋線なんば駅に遠い
２年３年待つほどの物件とは思えない |
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806:
匿名さん
[2012-10-07 14:39:16]
こことそれほど変わらないと思いますが…あとスーパーやら銀行やら近いし…JRなんばは使えないけど、まぁゴチャ感は少ないねェ～。
Woozingなんばとは一線を画すると思いますよ。 |
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807:
匿名さん
[2012-10-07 19:35:48]
２６号線の騒音は半端ない。借り手は長いこといてくれるかな？
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808:
匿名さん
[2012-10-07 20:15:51]
それよりも26号線のトラックによる排気ガス
喘息の方は、体調を崩した時、ほこり環境の変化で発作を起こしたときなどの対処法を心得ておくのが良いでしょう。 １．コントローラー（長期管理薬）とレリーバー（発作治療薬）を正しく使い分けること ２．発作時のステロイド内服薬を保持しておくこと ３．薬の商品名や英語名を知っておくこと などです。まぁリバー産業の物件も排気ガスは多いでしょうがここほどではないかと思います |
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810:
匿名さん
[2012-10-07 20:24:02]
そこは価格どれくらいだったんでしょうか？
投資用としての成否を知りたい。 |
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811:
匿名さん
[2012-10-08 19:57:56]
もう大雑把なのはでますね。
２LDKで２２００万円台とかなりいい線いってます。 |
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812:
サラリーマンさん
[2012-10-08 20:24:19]
それは５０平米の2LDKの部屋の値段でしょ？
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813:
匿名さん
[2012-10-09 17:12:45]
て、ことは７０平米でも３０００万切っている？
それなら、家賃は２０万なんてとても無理というもの |
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814:
物件比較中さん
[2013-12-27 09:27:37]
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815:
匿名さん
[2013-12-28 09:48:54]
ガラも良くないし妥当。なんば勤務の人は便利でいいんじゃねーの。
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816:
匿名さん
[2013-12-29 07:11:03]
>>814
普通は管理費込で言うでしょ。 だから家賃11万円が正解。 投資マンションオーナーの視点なら受取家賃の95,000円が正解ですね。 敷金礼金が１ヶ月なのも良いね。 こっちのマンションは賃料166,000円の想定で出てますよ。 http://pl-namba194.com/pr2.html プレサンス ロジェ 難波 GRAND WEST 世帯年収416万円 夫236万円 奥様180万 |
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817:
匿名さん
[2013-12-29 09:11:22]
>>816
この辺りのプレサンス関係ならばOCAT前が便利だな。 プレサンスロジェ難波 GRAND WEST は、近くのタワーよりは開放感があっていいけど、ロジェシリーズは中古で売りにくいのと、近くのスーパーが意外にショボいので将来性を考えると、堺筋や長堀通り沿いの都市型プレサンスがお勧め。 |
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818:
匿名さん
[2013-12-29 09:42:33]
>>817
このマンションのことかい？ 家賃が部屋によって違うから各部屋でオーナーが違うんだろうが 敷金無料、礼金無料、管理費込みで５万円の部屋も２部屋あるな。 地図見たら高速道路の目の前じゃないか？こんな立地が良いとかどんな感覚やねん？ 中古で890万円で売りに出てるけどこんな家賃なのに購入して採算合うんか？ プレサンス難波OCAT前には22部屋の空き部屋があります http://chintai.door.ac/detail/free1932757.htm https://maps.google.co.jp/maps?q=プレサンス難波OCAT前&ie=UTF-8&ei=dW6_UuqIJI_UkgX8x4CIBQ&ved=0CAoQ_AUoAg プレサンス難波OCAT前 販売価格890万円 http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/193403/show... |
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819:
匿名さん
[2013-12-29 11:11:46]
築10年でこの価格では・・・
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820:
匿名さん
[2013-12-29 11:23:54]
まぁ築年数はどのマンションにも訪れる老化現象。
必ず手放す時が来る。 か、ゴミになるまで持っているか。 |
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