ウィズなんば

[物件比較中さん]

地下鉄御堂筋線、南海本線･高野線「難波」駅徒歩6分。
総戸数193戸のビックスケールプロジェクト。

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
　　　株式会社日商エステム
　　　株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建

【スレッドタイトルを修正しました。H28/6/18　管理担当】

[751: 匿名さん]

賃貸に出す時に法人契約してもらったら安心ですけど
先の方がおっしゃるように家賃補助でそんなに出してくれる会社は
数少ないと思います。
ここって本当に人気なんですね。

[753: 入居前さん]

ウイズなんばの入居予定者限定スレを立てました！
入居予定の方はこちらからお願いします！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217677/

[754: 匿名さん]

今日見に行ったら９階ぐらいまで出来てきましたね　後半年長いです

[755: 契約済みさん]

契約者スレにマンション進捗状況の写真を掲載してますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202152/

[756: 匿名さん]

キャンセル出ないですね

[757: 匿名さん]

西塔の２－３階部分見えていたので全体の雰囲気わかりますよね　見た人の印象教えて欲しいな　

[758: 匿名さん]

みたで。工事は順調にいってるのかな？９月入居だったよね。キャンセル待ち募集です。

[759: 匿名さん]

もうキャンセル出ませんよね？

[760: 契約済みさん]

南棟は15階まで組みあがってます。　足場のネットがはずれるのは6月末ぐらいだと長谷工の監督さんが
言われてました。

[761: 匿名さん]

今日近くを通ると３－８階の外観見えてました　キャンセル出ないかな？

[762: 東京在住なにわっ子]

｢ウイズなんば｣は、私の見立てでは総合的に難波エリアで一番の分譲マンション。私は結果的に天王寺の｢アートアルテール｣を購入したが、｢ウイズなんば｣も良かった。北ヤードの物件は立地が悪過ぎる。あれは梅田じゃない。あれは中津だ。｢ウイズなんば｣入居予定の皆さん、もう直ぐですね。正しいマンション選択ですよ。

[763: 周辺住民さん]

リバー産業の、難波マンションできたら、賃貸需要もってかれないかな

[764: 匿名さん]

プレサンスコーポレーションも日商エステムも投資用ワンルームマンションの電話営業が本業ではあるけど
このマンションの購入者は大半が実需用でしょう。
だから、賃貸がどうとかは築５年の間は余り関係ないでしょう。
それ以上経つと、資産価値の下支えとしての賃貸の価値は重要でしょうけどね。

それにしてもマンションWIKIに何も書かれてない･･･

[765: 物件比較中さん]

キャンセル物件出てますよ。
１ＬＤＫと３ＬＤＫ。
スーモで見ました。

[766: 匿名さん]

値段が安いので多分、大丈夫でしょう。しかし、クルマの騒音は大丈夫ですか？

[767: 匿名]

リバーは安くて広いらしいね。

[768: 匿名さん]

何処からの情報ですか？広くて安いならリバーでも欲しいですね？やはりあの場所は便利だと思うので。

[769: 匿名さん]

>>765
直ぐSUMOにも出すんですか。
営業マンは対応が早いですね。
でも公式HPにも出てますよ。

確かに安いなー
ただ、個人的な好みで75㎡以上欲しいから。
3000万でもいいから最低75㎡は欲しいね。

【公式】ウイズなんば 間取り
http://namba193.jp/roomplan.html
Jtype　1LDK　41.56㎡　1,810万円
Ftype　3LDK　70.45㎡　2,730万円　


浪速区難波「ウィズなんば」完成真近に: 大阪情報サロン
http://osaka-salon2.seesaa.net/article/277285489.html

[770: 匿名さん]

なんか、キャンセルが、まだでそうな気がします。

[771: 匿名さん]

>>770
出ても直ぐ売れると思いますよ。
だって最近は竣工前に完売する物件自体少数派ですからね。

それにしてもキャンセルしか方は手付金とか放棄される訳ですよね？
その間に離婚したとかリストラにあったとか転勤が原因ですかね？

[772: ビギナーさん]

2件とももう完売したそうです
残念です。。。もうないと思うとさらに欲しくなりました

[773: 匿名さん]

２００戸ですからね。ひょっとしたら、まだでるかも。

[774: 匿名さん]

>>772
どこの情報？
公式サイトには、
8月30、31、9月1日、2日に、現地見学会やるみたいに記載されてるけど。

[775: 購入検討中さん]

NO７７４さん


昨日の朝、スーモに掲載されていた番号に電話したら、数時間後営業さんから折り返しかかってきて聞きました
FタイプとOタイプは売れてしまったと。　1LDKのほうは知りませんが。


見学会は　キャンセル物件のことですかね？
公式HPみて　私もきになったのですが。。。間違いなら逆に嬉しい！
もう一度　今日問い合わせてみるつもりです

またキャンセルでれば嬉しいんですが

[776: 匿名さん]

>>775
Oタイプもキャンセル出てたの？
HPには載ってなかったのにね。

[777: 購入検討中さん]

Ｏタイプは昨日の朝の時点では載せてなかったですが、
お昼の段階で上の階があいたんでってことだったのに、その後すぐに売れましたと電話が

今朝も載せたままですし、何がほんとなんでしょう(+_;)

[778: 匿名さん]

話が本当であればキャンセルが出てもすぐに売れるということですか。

[779: 物件比較中さん]

ＪタイプとＦタイプのキャンセルが出ていましたので、早速、電話して現地を見せてもらいました。
１ＬＤＫは私には狭かったです。
Ｆタイプは公式ＨＰには３ＬＤＫとなっていましたが、
実際には２ＬＤＫにタイプ変更してリビングを広くしていました。
Ｆタイプは今日中に売れると言っていましたね。
キャンセル物件は抽選ではなくて、先着順だそうですよ。

その営業マンに話を聞くと、自社だけですでに５軒ほどキャンセルが出ているとのこと。
何社が販売しているので、自社で出たキャンセル分は自社で販売することになっているそうです。
となると、全体では２０軒ほどキャンセルが出ていることになるのかも・・・
完売したのが早かったので、実際にローン決済をする段階になってみると、
会社が倒産したり、リストラでキャンセルになる方が多いとのことです。
本気で買いたい方は、こまめに電話されたら良いと思いますよ。

[780: 匿名さん]

いつまで引っ張ってる？
この物件は上げなくてよいと思う。

[781: 匿名さん]

>>779
凄い行動力ですね。
よっぽどこのマンションが気に入ったんですね。
>>780
まだ竣工前だしキャンセル物件も出て販売中だから
上げても何の問題もないでしょう。

[782: 匿名さん]

あの大企業のシャー○、N?Cでさえ、リストラするのですから、キャンセルがでてもおかしくはありません。

[783: 匿名さん]

キャンセル多すぎ
ローンの内定取らずに契約させたのか
プレサンス＆エステムらしいな

[784: 匿名さん]

>>783
おっ、あんた業界人かいな？
詳しいそうやな。

でもまー、この時期のキャンセルはローン通らんかった客じゃないやろう。
たぶん客個人の都合やろ。

それに、プレサンスやエステムの歩合給も実需マンションの営業は決済後しか出んやろうから
ノルマ達成の為にローンアウトになる客を無理やり契約する意味もないしｗ

それとも鬼詰の一時逃れの為か（笑）

[785: 匿名さん]

確かに。ものは１年前に完売してるから、いまさらローンアウトはありえない。個人の事情でしょう。２００戸もあるから十数個ぐらい出てもおかしくないよ。最近、リストラ、給与カット多いよ。

[786: 匿名さん]

離婚とか海外転勤とかキャンセル理由なんていくらでもあろうが。

[787: 匿名さん]

最近は、築浅マンションの中古が直ぐに売りに出されるから
資産価値の下落が可視化されて売り難いと言ってましたね。

完成後も売れ残ってる新築を販売し続ける営業マンが言ってました。

確かに、５年後に３００万とか５００万下がっても仕方ないかで終わるけど
築１年とかで３００万とか下がってるのがハッキリすると嫌だもんね。

[788: 契約済みさん]

いよいよ引き渡し日がきましたね。
晴天で気持ちのいい日で嬉しいです。
入居される皆様マナーよく楽しく生活しましょうね。
ウィズの皆様よろしくお願いします。

[789: 匿名さん]

難波も供給過多ですね。
ここは住環境良くないのに運が良かった。

[790: 匿名さん]

今となっては買って後悔・・て人も少なくないんじゃないか？
もともとプレサンスとエステムの2大（B）巨頭が絡んでいる時点でオワッテルと自分は感じていたが。

[791: 匿名さん]

所詮、投マンの寄せ集めにすぎない。おっきな投マンと思えばいい。

[792: 不動産購入勉強中さん]

1LDKが新築未入居で2470万円のKY価格で売りにでてました。ほんと価格って自由につけれるもんなんですね？

[793: 匿名さん]

新しいマンションが続々とでてウィンズなんばも大変ですね。

[794: 匿名さん]

WIZなんば
WITHなんば
WINSなんば
って間違ってると思われる。

[795: ビギナーさん]

これ安くないですか？
http://www.ings-estate.co.jp/bukken9085291.html

[796: 契約済みさん]

なんか即完だったけど、今となってはウィズよりアーバネックスとかリバーまで待った方がよかった。

[797: 匿名さん]

同意。

[798: 契約済みさん]

同意。

[799: 匿名さん]

確かに。
でも、マンションはその時その時が最高に見えるのが世の常。
その時納得したならそれで後悔しないこと！
ついでに795さんの家賃、今はそれが相場ですよヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ　安心して借りてOKです。

[800: 購入検討中さん]

あれは間違ってるでしょ？あの広さはあの家賃はおかしいですよ。