ウィズなんば

[物件比較中さん]

地下鉄御堂筋線、南海本線･高野線「難波」駅徒歩6分。
総戸数193戸のビックスケールプロジェクト。

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
　　　株式会社日商エステム
　　　株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建

【スレッドタイトルを修正しました。H28/6/18　管理担当】

[681: 通りすがりさん]

すみません！！！
完売したそうですが、こちらの最上階の間取り等、詳細教えて下さい。そんなに、いいんですか？？
気になります！！
公式ＨＰ見ましたが、わかりませんでした。

[682: 匿名]

なんだこの会話…新手の荒らしやな…

[683: 物件比較中さん]

希望通りの立地、間取りで買えるのってすごいラッキーですよね。
うちはなんばタワーの中古で４０階以上が第一希望なんですが、なかなか縁がないみたい。
もう立地にこだわるのをやめて、間取り優先で探してみようかな。

[685: 匿名さん]

出てませんよ　今日確認しました

[686: 匿名]

私も担当営業に聞いたら
一件キャンセルで
すぐ本日申し込み入ったと
言われましたよ

[687: 匿名]

あー、特別住戸羨ましい！

あの間取りを
どこかのデベさん再現してくれ
なんば徒歩圏内で

高くても買う
絶対に買う
あの間取り限定だが

[688: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[691: 匿名]

どう良い間取りだったんですか？見てないのでかなり気になります。

[692: 匿名さん]

最上階の間取り信者とは同じ住人になりたくない

[693: 匿名]

信者もなにも
久々に本気で良いと感じる間取りが出たから
何とか同じ間取り欲しがるのが
そんなに変かな？

今販売中の大阪の新築物件に
無いよ全く

だから悔しいし、キャンセルでも他のデベでも欲しいんじゃない？

[694: 匿名さん]

>692は間取り見てないだけだろ
知らんやつはほっときな

[695: 匿名]

あん最上階欲しいんはよーわかるありゃワシもビビったがな
高こーて買えんかったけどな

[696: 匿名]

欲しい欲しいと、ここに書いてもしゃーないよ♪

[697: 匿名]

Vタイプの最上階、キャンセルならないかなぁ

[698: 匿名さん]

６８６さん　どのタイプの部屋キャンセルでたんですか？

[699: 匿名]

最上階の特別住戸ですよ
キャンセルでたのは
けど、すぐ繰り上げみたい

タイプは営業さんに聞かなかった
どうせ俺に繰り上がる訳じゃないし

[700: 匿名]

全く同じ間取りが
ナンバ近辺に出来たら
凄い事になりそうですね

[701: 匿名]

同感です
ただ、あの間取りはこの先10年見れないでしょう

[702: 匿名]

キャンセル待ち申し込み中ですが
中々キャンセル出ないね
一件出たみたいだが部屋が違ったのか声かからず（泣）

[703: 匿名さん]

７０２さんはどのタイプ待ちですか？

[707: 匿名さん]

なんか…ここ見てると最上階買った人が可哀想になってくるよね…
もうやめてあげなよ

[708: 匿名さん]

今更だけど、このマンションの事業主って
プレサンスや日商エステムだけど、
メインは、ワンルームの投資マンションを電話で公務員なんかに無差別に営業してる会社で、
世間の評判がメチャクチャ悪いけど、
マンション名に社名が入ってないくて本当に良かったよな(笑)
住んでる最中とか将来の売却考えてもマジでそう思うよ。

[709: 匿名さん]

最上階だけ人気が爆発だね
あの間取りは始めてみるタイプだし
面白いと感じたよ
まあ、内装や管理などは普通以下だろうが
間取りは最高だし立地も良いから
5年後中古期待だね

[710: 匿名さん]

5年待っても中古は来ないマンションだぜココは？！
わかってんのか？
それだけすごかったということだ■

[712: 匿名さん]

キャンセル待ちの人数　完売までの日数考えたら期待出来ますよ　７１１さんは何もしらないのでは　

[713: 匿名さん]

キャンセル待ちというのはとりあえずの検討集団であって、いざキャンセルになると検討してみますといいつつ、１０人に１人くらいしか前向きに考えないのが普通です。資料請求みたいなものですから。
ここは安かったがモノと立地は良くはないのでキャンセルが5〜6戸でたら、再度広告募集となるでしょうね。完成後３ヶ月完売と予測します。たぶん当たるので任せて下さい。

[714: 匿名さん]

今キャンセル待ちを受け付けてくれないのは人数が多いからなのでは？安いからでしょうがこのマンションは良かったですよ　７１３の人はみてないのでは？多分キャンセルでても直ぐに無くなるでしょう

[715: 匿名さん]

とにかくグランフロントをも凌ぐ最上階の凄さ・・・これは知る人ぞ知る。
他のフロアはイマイチ。

[716: 匿名さん]

キャンセル待ち受付しないのは、とりあえずの人たちが再販のときに再成約に時間的な足かせになるのがわかってるからです。
即決してくれる人は早期からのキャン待ちの人じゃないのわかってるから賢いと思います。順番待ちの権利だけ主張して、契約までの返事引っ張る人が多くなるだけなので。

[717: 匿名さん]

最上階の特別住戸はそもそも２～３日で売れ
後から来た人で余裕のある人はどんどんキャンセル待ち

けど実際は、予算の多い人にこえかけしてるみたい

[718: 匿名さん]

ここ見てると最上階買った人が可哀想になってくる。
ネタもほどほどにしようよ。

[719: 匿名さん]

大手のタワーマンションと比べれば、建物の質も内装の質も悪いのは事実だし、
アフターサービスなんて大して期待できないのも事実。

ただ、財閥系やら野村、近鉄、オリックスなんかの大手デベのタワーマンションを買えない
中間所得層が買えるマンションで、中堅以下のデベロッパーのマンションとしては
お買い得な方だと思うけどね。

もちろん、中堅デべといっても、
ワンルームマンションを馬鹿高い価格で、中間所得層以上に迷惑電話かけまくってる会社だってことは
事実なんだけどね。

価格だけ見ると、辺りはずれでいうと満足度８０点くらいかと思うな。

[720: 匿名さん]

７１８　業者は抜けて下さい

[722: 匿名さん]

なんや、かんや言ってもこんなに書き込みが賑わうのは、他のマンションにあるのかな？
結局、なかなか売れない業者の嫌がらせか、買えなかったやっかみの方でしょうか？
このマンション手に入れた人やキャンセル待ちしている人たちの気持ちになって下さい。
嫌なこと書き込みできる人は今後もいい物件に当たらないですよ。

[724: 匿名さん]

安かったからインパクト人気ですね。マンション自体に見るべきところはありません。

[725: 住まいに詳しい人]

場所・仕様・値段　賃貸にまわした利回り・近隣の今後の開発の難易度　総合的に圧倒的評価の結果です。
この結果は誰も否定できません。　事実・1ヶ月半で193戸　完売ですから。

[727: 匿名さん]

＞＞７２５
そうですね～
なんせ、事業主のプレサンスや日商エステムの本業は、ガーラシリーズでおなじみのエフジェーネクスト
と同類の投資マンションの分譲販売業ですからね(笑)

名簿業者から公務員なんかの名簿を買って電話で無差別に営業して、
老後の私的年金、節税対策、生命保険効果でお得なので
ワンルームマンション買いませんかってあれです。

日商エステム、プレサンス、エフジェーネクスト、陽光都市開発、スカイコート、日本エスリード、
上場してる会社が多いですが、社名＋迷惑電話で検索するともの凄い数がヒットします。
おまけに、投資された方の恨み節も・・・
私は、不動産投資は否定しませんが、これらの会社には悪い印象しかありませんがね。

ただ投資物件の魅力も含めて購入したのならそれは自己責任ですからね。
あなたのいうように利回り目的買われたならそれも選択肢の一つですが、
不動産投資は巨額だし甘くないと思いますよ。
パチンコで３万負けましたというのとは話が違いますよ。
人生狂いますから。


最後に一言、このマンションを１５年とか２０年住む目的で買われたのなら
それなりに間違ってないと思いますよ。
あとはそれぞれの人生に合う物件と時期なのか、それと今後の人生の変化に対応できるのか
ってことですね。

[729: 匿名さん]

まだオプション見積もり出されてる方いますか？