ウィズなんば

[物件比較中さん]

地下鉄御堂筋線、南海本線･高野線「難波」駅徒歩6分。
総戸数193戸のビックスケールプロジェクト。

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
　　　株式会社日商エステム
　　　株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建

【スレッドタイトルを修正しました。H28/6/18　管理担当】

[434: 契約済みさん]

1つ疑問で教えてほしいのですが、
例えば大手デベロッパーのマンションで即日完売とかありますよね？

みなさん、「1～2ヶ月で完売がすごい」と書かれている方もいますが、
即日完売のマンションとはそもそも比較していないという理解でよいですか？

どこと比較するかですが、
自分で契約しておきながらですが、
正直あまりすごいとは感じていません。
（もちろん気に入ってますが。。。）

[435: 匿名さん]

即日完売と言うのは期わけなので全部売れたのとは違います。ここは全部なので。第一期は２０戸とか期でわけているのでここの完売は今まで見た事がないスピードですね。最近だとメゾンドール松屋町もかなり早かったですが戸数が違うのですごいと思います。

[436: 匿名さん]

この規模で（２００戸近く）１～２ヶ月で完売といのは
異例の超スピード

しかも本体工事に取り掛かる前だからね

どれだけスゴイかは他の新築物件と比較してみましょう

[437: 匿名さん]

ここを買えなかった方は
なんばGMTへどうぞ

豊富に在庫ございます

１００戸くらいは売れ残ってるそうです

[438: 契約済みさん]

カップボードの値段ですが、
本日担当に聞いたところ「３０万です！」
と言われました。

これって、高いのでしょうか？
担当の方は高いので
オプションはオススメしませんっていつも言ってます(笑)

[439: 契約済みさん]

30万か・・・・
うーん（笑）

[440: 契約済みさん]

有難うございます。

即日完売は、戸数を限定しているのですね。

ざっとネットで調べてみましたが、概ね教えていただいたとおりのようですね。

[441: 匿名さん]

カップボード30万は一般的には妥当な範囲内でしょう。既製の置き型なら半値で色々選べますが、地震で転倒とか気になる人には価値ありますよね
あとどんな高級既製品よりもしっくりきますね
検討の価値はありだと思います。

[442: 匿名さん]

激安で完売。買い遅れた人は心配ありません。ローンアウトが何件か出ますので、事前登録するという方法があります。

[443: 入居予定さん]

オプションは何を付けたらお得ですか？

[444: 匿名さん]

オプションのお得の意味は、それぞれだと思うけど
自分がどうしても譲れないって物に関しては、多少お値段高くても
オプションで買った方が後々後悔ないかと思う。

カップボードにしても、他で探せばもう少しお安い価格であるかもしれないけど
オプションでお願いしておいた方他の方も言っているように、しっくり来ると
思います、結果自己満足かもしれないけど良かったって思えると思います。

お得＝価格が安いだけじゃないと思う。

[445: 匿名さん]

カップボードとフロアマニュキュア以外は後で何とでもなります

[446: 匿名さん]

フロアマニュキュアって結構お値段かかるようですが
皆さんやる予定なのかな？
フローリングの種類によっては、しなくても良い物も
あるみたいですね。

[447: 契約済みさん]

まだ一年以上あるのは辛いですね　

[448: 匿名さん]

ここのフローリングのお手入れは水拭きで充分では？
ワックスかけてもいいでしょうが。

オプションに金かけるのは，小さい子どもがいない世帯。小さいうちは，すぐにめちゃくちゃ。

[449: 匿名さん]

シートフローリングだからフロアマニュキュア無理じゃない。
本物のフローリングじゃないよ。

[450: 契約済みさん]

住宅ローン申込みの案内が来ましたね。

[451: 匿名]

工事うるさすぎるんですが、どこもこんなもん？

[452: 匿名さん]

シートフローリングはあまり強くないみたいです。
ちょっとした引っかき傷でも破れてしまいます。
摩擦にも弱く、 熱にも弱いのですみたいです。
小さいお子さんのいるお家は、後々リフォームをするつもりで
居た方が良いみたいですね。

[453: 契約済みさん]

カラーセレクト、ダークにしたいのですが、
ダークだと埃目立ちますかね？

[454: 匿名]

>>453
埃はどのカラーでも大差ないと思いますよ。
白っぽい床に比べて髪の毛や汚れなど目立ちにくいので個人的にはダーク好きです。

[455: 契約済みさん]

ダークは傷が目立ちそう。

[456: 匿名さん]

白っぽい床の髪の毛はものすごく目立ちますよ
マメにお掃除できない家庭には、どちらかと言うとダークの方が
良いのでは？

[457: 契約済みさん]

一長一短ってこと。

[458: 匿名さん]

そうですね、一長一短ですね。
高いお金を出して買うマンションですから
ダークであろうと白っぽい色であろうと
マメにお手入れしなきゃﾀﾞﾒですね。

[459: 契約済みさん]

みなさん、オプションは何を申し込む予定ですか？

[460: 匿名さん]

カップボードが多いでしょうね　けど高いですよね３０－５０しますよね　浴室テレビはとくに高い

[461: 契約済みさん]

間取り変更とか設計変更の値段が気になります。あってないような値段の気がします。

[462: 契約済みさん]

洗濯機上収納が気になります。思ったより安かったが、自分で作るか迷うところ。。。

[463: 契約済みさん]

カラーセレクトだいぶ迷いました。ライトかダークかを決められず、真ん中のナチュラルにしました。

[464: 匿名さん]

オプションは、皆さんカップボードか洗濯機上の棚を検討する人多いみたいです。
ただ、カップボードも棚も結構なお値段しますよね。
器用な人だと棚も簡単なんでしょうけど・・・
やっぱり、あった方が便利だと思う物は最初に投資しておけば
絶対便利ですよね。

[465: 匿名さん]

浴室テレビは高すぎですよね

[466: 匿名さん]

浴室テレビって全員が欲しい品物じゃないから
高いんじゃないですか？
浴室のテレビって必要な人には必要だけど
なくても大丈夫だからでしょうね。

[467: 契約済みさん]

住宅ローンの契約はいつ頃なんですかね??もうされたかたいらっしゃいますか??

[468: 契約済みさん]

今週末にカラーセレクト申込みの後、住宅ローンの契約も一緒にする予定です。

[469: 契約済みさん]

来年じゃなくて？

[470: 三日月]

カラーセレクトはまだ考え中です。けど、あんだけの情報提供で決めろって言われるのも納得できないきがします。　想像力どんだけ使わなアカンねん!!　今どきＰＣとかでイメージ作って見せてくれても良いものを…

[471: 契約済みさん]

カップボードを頼むか迷ってます。
下台部分については、中はどうなってるんでしょうか？
可動棚とかあるんでしょうか？

[472: 匿名さん]

そうですねぇ、想像力を働かすのも限界ありますね。
PCでイメージしてもらっても今一なような気もします。
あとは、自分が気に入る色を選ぶしかないですね。

カップボードはオプション高いですけど、ちゃんと納めるので
あったらやっぱりオプションかなぁと・・・
後々後悔ないようにしたいですね。

[473: 匿名さん]

オプション総額１００万こえてしまいました。後悔したくないから仕方ないですけど。

[474: 匿名さん]

日雇い労働者はかつてワケあり世捨て人風の初老のオヤジと相場が決まっていた。

だが、草食系の若者の増加とともに日雇いの現場にもナヨナヨとしたモヤシっ子みたいな労働者が急増している。でも昔のような悲壮感はない。Payもいいし、明るく前向きなのがニューウェーブ系日雇いだ。
ウィズなんばのようにリーズナブルなマンションができて、マンションにも手が届くようになった。
日雇いガテン系は、不動産営業マンより高給取りだぜ。

[475: 匿名]

不動産営業マンですが、月給150万なので日給5万です。もっと稼ぎたいので、その日雇い教えてもらえませんか？

[476: 匿名さん]

オプション１００万超えた？
どんなオプションなんですか？

[477: 匿名さん]

＞オプション総額１００万こえてしまいました

私も気になります、もしよければ内容を教えて下さい。

[478: 契約済みさん]

カラセレ、迷いますね。
ダークに惹かれますが、傷や埃や髪の毛などのゴミが一番目立ちにくいのを考慮すると、やっぱりナチュラルかなと思います。
ローンの審査も終わり、申込も完了したのですが、
入居までまだ一年以上あると、色々考えてしまい、よくないです。安いから仕方ないと割り切っていたのですが、25号線の騒音や廃棄ガスも気がかりだし、色々心配になってきます…。

[479: 匿名さん]

オプション高いですね　平均より２割ぐらい高い気がします　いろいろ付けたいが後付けの方が絶対に安いですよね

[480: 473]

コンログレードアップ
ステンレスパネル
ソフトダウンウォール
アルミカップボード1300
マグネット小物3点
水きりプレート＋まな板
洗濯機上吊戸棚
浴室TV
ひとセンサ付トイレ灯
とったらリモコン
コンロとカップとTVは知り合いの業者に頼んだ方が安いんですけどオプションだと特別な気持ちになれるので…。

[481: 契約済みさん]

皆さんお風呂はどうされました？
浴槽も２タイプあるし、カラーセレクトも迷ってます…。

[482: 匿名さん]

小さい部屋ならノーマルがいいのでは　　色は少し悩みますね

[483: 匿名さん]

うーん、カラーセレクト、ナチュラルかダークか迷い過ぎる〜。